愛媛県松山市でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
松山市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

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イエウールはネット上から無料で松山市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で松山市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

松山市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
愛媛県松山市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      松山市のマンション価格相場の比較

      100m²超21
      〜100m²112
      〜90m²225
      〜80m²22051
      〜70m²16115
      〜60m²3
      〜50m²4
      〜40m²12
      〜30m²12
      〜20m²3
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの松山市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      松山市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      松山市の最新の売却事例

      松山市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      松山市
      居相
      2,700万いよ立花駅6012903LDK2019年 第1四半期
      松山市
      三番町
      2,100万西堀端駅38703LDK2019年 第1四半期
      松山市
      東雲町
      1,900万警察署前駅28603LDK2019年 第1四半期
      松山市
      石手
      1,800万道後公園駅1819703LDK2019年 第1四半期
      松山市
      南久米町
      1,500万久米駅629854LDK2019年 第1四半期
      松山市
      鷹子町
      1,300万久米駅623704LDK2019年 第1四半期
      松山市
      本町
      1,200万本町6丁目駅232703LDK2019年 第1四半期
      松山市
      木屋町
      1,100万本町4丁目駅330602LDK2019年 第1四半期
      松山市
      祝谷
      1,000万道後温泉駅23291253LDK2019年 第1四半期
      松山市
      永木町
      950万石手川公園駅1134803LDK2019年 第1四半期
      松山市
      須賀町
      550万山西駅1435553DK2019年 第1四半期
      松山市
      宮西
      450万古町駅429201K2019年 第1四半期
      松山市
      衣山
      300万衣山駅246351DK2019年 第1四半期
      松山市
      緑町
      290万鉄砲町駅433201DK2019年 第1四半期
      松山市
      道後樋又
      120万鉄砲町駅1234151K2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      松山市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      松山市のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      松山市のマンション売却体験談

      T.S.さんの場合

      • 松山市
      • マンション
      • 3LDK
      • 築29年

      最寄りの駅前にマンションができました。愛媛県松山市の非常に交通の便利な場所で、スーパーマーケットの目の前であったので、現在住んでいるマンションを売却し購入することにしました。売却する際に、今後の支払いも考えると住んでいる一戸建てがどれくらいの価格で売却できるかを確認して返済計画を検討する必要を感じ、一括査定サイトで査定依頼し調べることにしました。査定には、費用がかかると思っていましたが、一括査定サイトは無料で利用ができ、本当に良かったです。

      H.W.さんの場合

      • 松山市
      • マンション
      • 3LDK
      • 築18年

      以前転勤により愛媛県松山市にマンションを購入しました。この地に腰を据える予定でしたが、また転勤になり売却を決意したのです。そこで、まず私が行なった事は売却するにあたり不動産屋を探す事にしました。購入した額が額でしたから、少しでも高くと思い知り合いから良い不動産屋の営業を紹介していただいたのです。これから、打ち合わせになりますが良い見積もりが出たらと思っています。何度も打ち合わせも、営業の方に悪いのですが頑張っていただきたいです。

      J.U.さんの場合

      • 松山市
      • マンション
      • 1LDK
      • 築23年

      私は愛媛県にある松山市のマンション相場を調べています。理由は自宅にしているマンションを売ろうと思っているからです。現在二つの自宅を所持しており、そこを行き来していたのですが、片方が不要に思えてきたからです。最初はどちらを売却するか悩みましたが、現在売却を進めているマンションの方が査定額が高かったためです。不動産会社は既に決めており、決めた理由は地元の評判が良かったからです。急ぐ計画でもないのでゆっくりと契約を進めていきたいと思っています。

      松山市のマンションの最新売却動向

      愛媛県松山市のマンション売却動向

      愛媛県松山市は愛媛県の県庁所在地として栄えています。そのなかで産業も栄えており、学校などもたくさんありますので、通勤通学に便利な地域です。そのため、ファミリーにもそして単身者にも人気の居住地です。四国最大の都市として少しずつ人工が増えています。 マンションの売却動向については、アクセスのよい地域に対して新築マンションが建設されています。さらに、90年代から建設された物件に関しても、中古マンションとしての販売が盛んに行われています。 高齢化が進むため、アクセスが便利であったりエレベーターやバリアフリー対応のマンションも増えてきています。そのような物件を中心に取引が少しずつ増加してくると考えられます。

      愛媛県松山市のマンション価格比較

      愛媛県松山市の中古マンションの価格は3LDKで550〜2,400万円まで幅があります。 平均では1,500万円前後と考えていいでしょう。 平均値を周辺エリアの中古マンションと比べると、松山市の方が300万円前後高くなります。 松山市は利便性がよく栄えているため、周辺エリアに比べ高価になる傾向が考えられています。

      愛媛県松山市のマンション取引件数推移

      愛媛県松山市の中古マンション取引件数推移は微増でほぼ横ばいになっています。 直近の3年間では平成24年133件、平成25年138年、平成26年141件となっています。 急激な取引件数の増加はないものの、コンスタントな需要があると判断して良いでしょう。 人口減少がささやかれている中で、松山市は人工の推移もほぼ横ばいで安定しています。 市民が安心して生活できる市であることが示されています。

      松山市のイエウール提携不動産会社一覧(8社)

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