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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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山口県の一戸建て売却に強い不動産会社例

山口県の一戸建て・家の最新売却動向

山口県の一戸建ての売却動向

山口県は本州最西端に位置している県であり、2015年5月時点での推計人口は約140万人とされています。重化学コンビナートを中心とした工業、流通業などが盛んであり、本州と九州地方をつなぐ重要な機能を果たしています。山口県の人口推移を見てみると、1985年からは減少傾向が続いています。2010年から2015年5月にかけては人口が約5万人減少しており、20代〜30代の層が県外へ流出したことが一因とされています。山口県の主要都市としては、県庁所在地である山口市をはじめ、宇部市や防府市などを挙げることができます。これらの主要都市でも近年は人口の減少傾向が見られ(2015年7月現在)、特に郊外では高齢化・過疎化が深刻な問題として浮上してきている地域も少なくありません。

山口県の地価推移を見てみると、1992年から2014年にかけて下落傾向が続いています。2014年の平均坪単価は117,297円とされており、前年にあたる2013年と比較すると、3.33%の下落となりました。県内で特に地価が高いのは、玖珂郡和木町・下松市・岩国市などです。県庁所在地である山口市は、県内の自治体の中で第6位の平均地価となっています(2014年時点)。光市・長門市など、2013年から2014年にかけて地価が上昇した自治体もいくつか見られますが、山口県では全域的に地価の下落傾向が続いています。一戸建て物件の販売額・売却額についても、低下傾向が見られます。県内の主要都市では住宅の供給過多が生じており、世帯数も減少し始めています(2012年時点)。

山口県では公示地価・基準地価の下落の影響を受けて、不動産取引価格も2011年から下落傾向が続いています。人口の流出・住宅の供給過多が要因とされているため、今後も地価の下落がある程度は続くと予想されます(2015年7月現在)。比較的地価が安定している自治体としては、岩国市・周南市を挙げることができます。岩国市・周南市では、2013年から2014年にかけて地価の変動が横ばいになっている地域がいくつか見られます。ただし、今後地価や不動産取引価格が下落する可能性も考えられるため、一戸建て物件の売却時期には注意しておきましょう。

山口県の一戸建て売却価格推移

山口県の一戸建て市場価格が最も高いのは2007年です。
一方で最も低かった山口県の一戸建て市場価格は2018年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

山口県の一戸建て価格比較

2014年における山口県の中古一戸建て住宅の平均坪単価は39.5万円となっており、2013年における平均坪単価と比較すると18.0%のマイナスで推移しています。中国地方のなかでは広島県、岡山県についで3番目の価格ですが、前年からの減少率で見ると最も下落した県となっています。2007年から価格はほとんど変わりませんが2009年からは若干の下降傾向にあるため、この先も低調に推移すると考えられます。

山口県の一戸建て取引件数推移

山口県の中古一戸建ては県内全体に散らばっています。やはり、山口市、下関市、周南市など主要な市の中古一戸建ては、比較的新しい物もあり、数千万単位で取引をされることもあります。反対に過疎化が進む農村部では、交通などの多少の不便はありますが、中古一戸建ての価格が下がり、土地を含めても低価格で購入することが可能です。

山口県の一戸建て価格相場の比較

山口県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超12510913883361884234
〜220m²21114419862
〜200m²23103125641
〜180m²1112132653
〜160m²10610144
〜140m²176431
〜120m²16612
〜100m²152
〜80m²101
〜60m²611
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山口県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

山口県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
山口県の
一戸建て

取引件数
947

平均売却額
1,551万

平均土地面積
290

平均延床面積
138

平均築年数
28
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
阿武郡阿武町1,100万奈古駅6140011002020年 第4四半期
熊毛郡平生町300万田布施駅60472701202020年 第4四半期
熊毛郡平生町60万田布施駅60423901052020年 第4四半期
熊毛郡田布施町1,200万田布施駅23423101152020年 第4四半期
熊毛郡田布施町340万田布施駅2445360652020年 第4四半期
熊毛郡田布施町770万田布施駅60213801052020年 第4四半期
熊毛郡上関町530万柳井駅2時間
以上
101451002020年 第4四半期
熊毛郡上関町160万柳井駅2時間
以上
2965652020年 第4四半期
大島郡周防大島町420万大畠駅2時間
以上
19230702020年 第4四半期
大島郡周防大島町650万大畠駅2時間
以上
7102402020年 第4四半期
大島郡周防大島町50万大畠駅2時間
以上
591001202020年 第4四半期
大島郡周防大島町90万大畠駅2時間
以上
433001402020年 第4四半期
山陽小野田市15万小野田駅60240952020年 第4四半期
山陽小野田市100万南中川駅21602502020年 第4四半期
山陽小野田市260万厚狭駅602501152020年 第4四半期
山陽小野田市1,300万厚狭駅11402701302020年 第4四半期
山陽小野田市220万雀田駅16635901302020年 第4四半期
山陽小野田市3,900万厚狭駅20240952020年 第4四半期
山陽小野田市2,300万小野田港駅152201002020年 第4四半期
周南市3,100万戸田(山口)駅2002002002020年 第4四半期
周南市1,300万徳山駅14321301252020年 第4四半期
周南市500万徳山駅152101352020年 第4四半期
周南市1,500万戸田(山口)駅18173102002020年 第4四半期
周南市2,500万櫛ケ浜駅600140902020年 第4四半期
周南市2,200万福川駅1601901052020年 第4四半期
周南市1,900万福川駅60162001252020年 第4四半期
周南市2,800万新南陽駅2301851002020年 第4四半期
周南市2,600万新南陽駅210210952020年 第4四半期
周南市5,300万新南陽駅1502001252020年 第4四半期
周南市1,200万徳山駅2159270652020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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