ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国2000社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての一戸建て売却のよくある悩み
どこに相談をすれば良いかわからない
解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
イエウールならあなたの物件に最適な会社をご紹介できます!- あわせてチェック
- 家の査定を依頼する時の注意点やオススメの売却査定方法を解説
- あわせてチェック
- 一戸建ての査定方法を分かりやすく解説!評価箇所や注意点を紹介
一戸建ての適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。- あわせてチェック
- 現在の家売却相場はいくら?築年数別の相場価格や相場の調べ方を解説
丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 一戸建て売却の成功に必要な基礎知識とコツを解説【売りたい方必見】
安心して一戸建てを売却するためには、
ことが大切です。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!




イエウールが選ばれる4つのポイント
山口県の一戸建て売却に強い不動産会社例
山口県の一戸建て・家の最新売却動向
山口県の一戸建ての売却動向
山口県は本州最西端に位置している県であり、2015年5月時点での推計人口は約140万人とされています。重化学コンビナートを中心とした工業、流通業などが盛んであり、本州と九州地方をつなぐ重要な機能を果たしています。山口県の人口推移を見てみると、1985年からは減少傾向が続いています。2010年から2015年5月にかけては人口が約5万人減少しており、20代〜30代の層が県外へ流出したことが一因とされています。山口県の主要都市としては、県庁所在地である山口市をはじめ、宇部市や防府市などを挙げることができます。これらの主要都市でも近年は人口の減少傾向が見られ(2015年7月現在)、特に郊外では高齢化・過疎化が深刻な問題として浮上してきている地域も少なくありません。
山口県の地価推移を見てみると、1992年から2014年にかけて下落傾向が続いています。2014年の平均坪単価は117,297円とされており、前年にあたる2013年と比較すると、3.33%の下落となりました。県内で特に地価が高いのは、玖珂郡和木町・下松市・岩国市などです。県庁所在地である山口市は、県内の自治体の中で第6位の平均地価となっています(2014年時点)。光市・長門市など、2013年から2014年にかけて地価が上昇した自治体もいくつか見られますが、山口県では全域的に地価の下落傾向が続いています。一戸建て物件の販売額・売却額についても、低下傾向が見られます。県内の主要都市では住宅の供給過多が生じており、世帯数も減少し始めています(2012年時点)。
山口県では公示地価・基準地価の下落の影響を受けて、不動産取引価格も2011年から下落傾向が続いています。人口の流出・住宅の供給過多が要因とされているため、今後も地価の下落がある程度は続くと予想されます(2015年7月現在)。比較的地価が安定している自治体としては、岩国市・周南市を挙げることができます。岩国市・周南市では、2013年から2014年にかけて地価の変動が横ばいになっている地域がいくつか見られます。ただし、今後地価や不動産取引価格が下落する可能性も考えられるため、一戸建て物件の売却時期には注意しておきましょう。
山口県の一戸建て売却価格推移
山口県の一戸建て市場価格が最も高いのは2007年です。
一方で最も低かった山口県の一戸建て市場価格は2018年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
山口県の一戸建て価格比較
2014年における山口県の中古一戸建て住宅の平均坪単価は39.5万円となっており、2013年における平均坪単価と比較すると18.0%のマイナスで推移しています。中国地方のなかでは広島県、岡山県についで3番目の価格ですが、前年からの減少率で見ると最も下落した県となっています。2007年から価格はほとんど変わりませんが2009年からは若干の下降傾向にあるため、この先も低調に推移すると考えられます。
山口県の一戸建て取引件数推移
山口県の中古一戸建ては県内全体に散らばっています。やはり、山口市、下関市、周南市など主要な市の中古一戸建ては、比較的新しい物もあり、数千万単位で取引をされることもあります。反対に過疎化が進む農村部では、交通などの多少の不便はありますが、中古一戸建ての価格が下がり、土地を含めても低価格で購入することが可能です。
山口県の一戸建て価格相場の比較
山口県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 山口県
- 一戸建て
- 土地
220m²超 | 125 | 109 | 138 | 83 | 36 | 18 | 8 | 4 | 2 | 3 | 4 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜220m² | 21 | 11 | 44 | 19 | 8 | 6 | 2 | |||||
〜200m² | 23 | 10 | 31 | 25 | 6 | 4 | 1 | |||||
〜180m² | 11 | 12 | 13 | 26 | 5 | 3 | ||||||
〜160m² | 10 | 6 | 10 | 14 | 4 | |||||||
〜140m² | 17 | 6 | 4 | 3 | 1 | |||||||
〜120m² | 16 | 6 | 1 | 2 | ||||||||
〜100m² | 15 | 2 | ||||||||||
〜80m² | 10 | 1 | ||||||||||
〜60m² | 6 | 1 | 1 | |||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山口県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
山口県の一戸建て売却相場
一戸建て
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
阿武郡阿武町 | 1,100万円 | 奈古駅 | 6分 | 1400m² | 1100m² | 2020年 第4四半期 | |
熊毛郡平生町 | 300万円 | 田布施駅 | 60分 | 47年 | 270m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡平生町 | 60万円 | 田布施駅 | 60分 | 42年 | 390m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡田布施町 | 1,200万円 | 田布施駅 | 23分 | 42年 | 310m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡田布施町 | 340万円 | 田布施駅 | 24分 | 45年 | 360m² | 65m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡田布施町 | 770万円 | 田布施駅 | 60分 | 21年 | 380m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡上関町 | 530万円 | 柳井駅 | 2時間 以上 | 10年 | 145m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡上関町 | 160万円 | 柳井駅 | 2時間 以上 | 29年 | 65m² | 65m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 420万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 19年 | 230m² | 70m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 650万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 710m² | 240m² | 2020年 第4四半期 | |
大島郡周防大島町 | 50万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 59年 | 100m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 90万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 43年 | 300m² | 140m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 15万円 | 小野田駅 | 60分 | 240m² | 95m² | 2020年 第4四半期 | |
山陽小野田市 | 100万円 | 南中川駅 | 2分 | 160m² | 250m² | 2020年 第4四半期 | |
山陽小野田市 | 260万円 | 厚狭駅 | 60分 | 250m² | 115m² | 2020年 第4四半期 | |
山陽小野田市 | 1,300万円 | 厚狭駅 | 11分 | 40年 | 270m² | 130m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 220万円 | 雀田駅 | 16分 | 63年 | 590m² | 130m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 3,900万円 | 厚狭駅 | 20分 | 240m² | 95m² | 2020年 第4四半期 | |
山陽小野田市 | 2,300万円 | 小野田港駅 | 15分 | 220m² | 100m² | 2020年 第4四半期 | |
周南市 | 3,100万円 | 戸田(山口)駅 | 20分 | 0年 | 200m² | 200m² | 2020年 第4四半期 |
周南市 | 1,300万円 | 徳山駅 | 14分 | 32年 | 130m² | 125m² | 2020年 第4四半期 |
周南市 | 500万円 | 徳山駅 | 15分 | 210m² | 135m² | 2020年 第4四半期 | |
周南市 | 1,500万円 | 戸田(山口)駅 | 18分 | 17年 | 310m² | 200m² | 2020年 第4四半期 |
周南市 | 2,500万円 | 櫛ケ浜駅 | 60分 | 0年 | 140m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
周南市 | 2,200万円 | 福川駅 | 16分 | 0年 | 190m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
周南市 | 1,900万円 | 福川駅 | 60分 | 16年 | 200m² | 125m² | 2020年 第4四半期 |
周南市 | 2,800万円 | 新南陽駅 | 23分 | 0年 | 185m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
周南市 | 2,600万円 | 新南陽駅 | 21分 | 0年 | 210m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
周南市 | 5,300万円 | 新南陽駅 | 15分 | 0年 | 200m² | 125m² | 2020年 第4四半期 |
周南市 | 1,200万円 | 徳山駅 | 21分 | 59年 | 270m² | 65m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
山口県の不動産売却に関する情報を見る
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう