こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、山口県でマンションの売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。
マンションの相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、マンション売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。
こういった情報を理解することで、山口県のマンションの相場をより詳しく知ることができ、
正しい売り時や売却額を見積もることができます。
すぐにマンションを売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得なマンション売却を進めて下さい。
損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
山口県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、山口県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 1 | 2 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 1 | 6 | 4 | |||||||||
| 〜90m² | 4 | 14 | 4 | |||||||||
| 〜80m² | 2 | 11 | 15 | 4 | 1 | |||||||
| 〜70m² | 7 | 4 | ||||||||||
| 〜60m² | 1 | 7 | ||||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜40m² | ||||||||||||
| 〜30m² | 2 | |||||||||||
| 〜20m² | 6 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの山口県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
山口県には、表示できるマンションの情報がありません。
下記にあるマンション売却エピソード 等をご参考下さいませ。
不動産会社を選んだ決め手は何？
山口県のマンションを売却しました。賃貸で出していたマンションですが、あまり入居者も期待できなくなってしまったので、売って処分することにしました。あまり査定額に期待はしていませんでしたが、一括査定をしたところかなりお高い査定額だったのですごく嬉しかったです。不動産会社の方の対応もよくて、とても感じのいい方でしたなんでも質問に答えてくれたので、不安な点は全くありませんでした。良い方に出会えて良かったです。
山口県のマンションを売却することにしました。夫婦二人で暮らすには少し部屋数が多い気がしていました。年をとると部屋の掃除も億劫になるので、少し小さいマンションに住み替えることにしました。不動産会社は、以前仕事上でお世話になった会社にお願いしました。誠実な仕事ぶりなのはよくわかっていたので、安心してお任せできました。知り合いということもあり、頑張って買い手を見つけてくれました。マメに連絡もくれたので良かったです。
結婚以来山口県内に住んでいますが、家族が増えたため、マンションを買い換えることにしました。売却した資金は新たなマンションの購入に充てるため、できるだけ積極的に売却活動をしてくれる不動産会社を探していました。そんな時に友人から紹介を受け、査定を依頼してみると、他社よりも高額な回答だったため、売却をお願いすることにしました。担当者はとてもパワフルな人で、精力的に活動してくれました。そのため思っていた以上に早期に買い手が見つかり、また金額的にも想定していた以上でした。紹介してくれた友人に感謝すると同時に、今も友人の一人として、お付き合いを続けています。
山口県は総面積が6,114.14キロ平方メートル（平成25年10月現在）で、全国で第23位の都道府県です。人口は1,407,681人（2014年12月1日現在推計）で、全国で第25位の都道府県になります。 山口県のGDPの都道府県別のものである県内総生産は、平均的なもので全国で第24位です。しかしながら、土地価格は安めで全国で第39位になっています。土地の購入を検討している場合には、非常にお得であると言えます。 山口県の土地価格の平均は、14.7万円で全国で第39位です。中国地方においては鳥取県に次いで2番目に安くなっています。驚くことに山口県の土地価格の平均は島根県よりも安いのです。山口県の土地価格の平均が安い大きな理由は、土地価格の平均の山口県内で繁栄している市町村のものが、別の市町村と比較してほとんど違わないからです。 年々山口県の土地の売買価格は低下し続けていますが、半分ほどしかバブル期と比較しても低下していません。一方、別の都道府県の場合には、ほとんどのところが3分の1以下に低下しており、大きく低下しているところは10分の1近くになっている場合もあります。土地価格がもともと安いためか、大きな低下は今後もなさそうです。 山口県の土地取引の2013年の件数は、13405件で全国で28位になっています。少しずつ最近は伸びてきており、売却する場合には買い主を見つけやすいようになってきています。土地取引の件数が伸びてきているそうですが、土地価格が下がると意味がないため売却の準備を早めにするのがいいでしょう。 山口県の中古住宅の取引の件数は、別の都道府県と比較しても傾向的には少なくなっています。REINSでも中古住宅の取引情報が検索できないので、取引は100件未満しか直近1年で行われていません。 山口県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、山口市の場合、床面積が～70平方メートルで1,174万円、床面積が～80平方メートルで1,845万円、床面積が～90平方メートルで2,600万円のケースがあります。 中古の戸建てや中古のマンションの場合は、買い主が多くないため売却を検討している場合は早めに住宅の買取査定を不動産業者へ依頼して価格の相場を確認しましょう。
山口県は、中国地方の他のエリアに比べて工業が盛んな地域であることから、工場に転勤してきた方を中心に中古マンションの需要が根強いことを特徴とする地域です。このような地域の特徴を反映してか、中古マンションの販売価格も同じエリアの一戸建ての価格や新築マンションの価格に比べると割高に思えてしまう地域といえます。
山口県の中古マンションは、取引件数が必ずしも多い方ではありません。これは、山口県では中古マンションを購入するよりも一戸建てを購入する方が多いことが原因と考えられます。もっとも、マンションの利便性を実感している高齢者を中心に戸建からマンションへの移住を検討し始める方も出てきているので、今後の動向に変化がありうる地域です。
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免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒745-0001 山口県周南市辻町6-33
最寄り駅：-
0120-655-440
免許番号：国土交通大臣（6）第5407号
〒747-0801 山口県防府市駅南町7-37
最寄り駅：JR防府駅
0835-21-1111
免許番号：宅地建物取引業・国土交通大臣(6)第5407号
〒750-0014 山口県下関市岬之町11番46号
最寄り駅：下関駅
083-222-1111
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒751-0888 山口県下関市形山町1-18
最寄り駅：-
0120-166-433
免許番号：宅地建物取引業・国土交通大臣(6)第5407号
〒753-0074 山口県山口市中央三丁目2番5号
最寄り駅：山口駅
083-933-1006
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第３１２２号
〒753-0831 山口県山口市平井662番地
最寄り駅：山口線/湯田温泉 徒歩11分【バス】 あいわたせ 停歩10分
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒754-0002 山口県山口市小郡下郷793-3
最寄り駅：-
0120-445-945
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒755-0058 山口県宇部市中山1129-15 102号
最寄り駅：-
0120-336-841
免許番号：山口県知事（2）第3311号
〒740-0021 山口県岩国市室の木町1丁目8-36
最寄り駅：【バス】 医師会病院 停歩2分
0827-30-2233
免許番号：山口県知事（1）第3527号
〒740-0032 山口県岩国市尾津町1丁目7-21
最寄り駅：ＪＲ山陽本線/南岩国 徒歩10分
0827-34-0055
免許番号：山口県知事免許（２）第３２７８号
〒740-0034 山口県岩国市南岩国町４丁目５７－３
最寄り駅：ＪＲ山陽本線/南岩国
0827-28-0770
免許番号：山口県知事（７）第２３９５号
〒740-0034 山口県岩国市南岩国町１丁目１３－３９
最寄り駅：山陽本線南岩国駅
0827-31-5100
免許番号：山口県知事（１１）第１３２４号
〒744-0041 山口県下松市大字山田92番地の1
最寄り駅：【バス】 北河内バス停 停歩2分
0833-46-1550
免許番号：山口県知事（1）第3443号
〒744-0073 山口県下松市美里町三丁目9番6号
最寄り駅：山陽本線下松駅
0833-41-6161
免許番号：国土交通大臣（１）第９１６５号
〒747-0037 山口県防府市八王子2丁目3-6
最寄り駅：防府駅
0835-26-0246
免許番号：山口県知事 （1） 第3499号
〒747-0808 山口県防府市桑山２丁目１２－３７
最寄り駅：ＪＲ山陽本線/防府 徒歩15分
0835-24-0909
免許番号：国土交通大臣(1)第9501号
〒747-0809 山口県防府市寿町4-17
最寄り駅：ＪＲ山陽本線 防府駅 徒歩12分
0835-28-1120
免許番号：山口県知事（４）第3002号
〒750-0027 山口県下関市上条町1番47号
最寄り駅：ＪＲ下関駅
083-234-1300
免許番号：国土交通大臣（１）第９１６５号
〒751-0805 山口県下関市一の宮住吉2丁目11番17号
最寄り駅：新下関駅
083-257-0246
免許番号：山口県知事（7）第2128号
〒751-0806 山口県下関市一の宮町2丁目17-2
最寄り駅：JR山陽本線 新下関駅
083-257-4000
免許番号：国土交通大臣(1)第9501号
〒751-0857 山口県下関市稗田北町2-1
最寄り駅：綾羅駅
083-242-2400
免許番号：山口県知事（1）第3484号
〒753-0251 山口県山口市 大内千坊５丁目１−５ １階
最寄り駅：山口駅
083-902-1711
免許番号：国土交通大臣(1)第9501号
〒753-0851 山口県山口市黒川400-1
最寄り駅：JR山口線 大歳駅 徒歩19分
083-921-6515
免許番号：山口県知事(3) 第3114号
〒755-0036 山口県宇部市北琴芝2丁目17−24−1
最寄り駅：宇部線 琴芝駅徒歩10分
0836-37-1170
免許番号：国土交通大臣（1）第9165号
〒755-0047 山口県宇部市島二丁目4番15号
最寄り駅：宇部新川駅
0836-22-0246
免許番号：山口県知事（4）2787
〒755-0067 山口県宇部市大字小串757-1
最寄り駅：宇部新川駅徒歩15分
0836-21-5100
免許番号：国土交通大臣(1)第9501号
〒755-0803 山口県宇部市東藤曲1丁目6-15
最寄り駅：居能駅 徒歩11分
0836-39-7377
免許番号：山口県知事（2）第3363号
〒758-0035 山口県萩市細工町44番地
最寄り駅：東萩駅
0838-22-1394
免許番号：山口県知事（11）第1498号
〒740-0022 岩国市山手町一丁目1番14号
最寄り駅：JR山陽本線「岩国駅」
0827-24-2468
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