山口県の不動産売却査定・相場

山口県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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山口県の提携不動産会社一覧(25社)

山口県の不動産売却が得意な不動産会社は25社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

山口県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

幕末には長州藩として倒幕のために立ち上がった藩であり、新たな日本の夜明けに大きく貢献した勇ましい土地柄であることが知られています。長州藩から明治政府の要職に就いた人物も数多くおり、初代内閣総理大臣となった伊藤博文や、木戸孝允もこの土地の出身ですし、幕末の志士に多大な影響を与えた思想家、吉田松陰も長州藩出身です。現在でも県出身の有力政治家は数多く存在します。

坪単価について

2013年度調査における山口県の坪単価ですが、玖珂郡和木町が22.5万円/坪で第一位、次いで下関市が138,405万円/坪、山口市が13.2万円/坪と続きます。玖珂郡和木町は工業地帯が存在することから自治体の財源に余裕があるため、小学校や中学校の給食も無料となっています。そのためこの地に住居を構えようとする方が多く、そのような背景が坪単価の高さに影響を及ぼしています。マンション売却も、坪単価の高い玖珂郡和木町や下関市で行えば高額となるでしょう。

過去の不動産取引の傾向

2013年度調査における年間土地取引件数ですが、最も多いのは下関市の2,513件となっています。その他に1000件を超える取引があるのは、山口市(1,978件)、宇部市(1,441件)、防府市、岩国市(1,200件弱)などです。このような取引数の多い地域は不動産売却に適しています。一方最も少ないのは上関町の24件となります。主要自治体の多くは1,000を超えており、全体的に不動産取引が活発な県であることが窺えます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

山口の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国山口県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

山口の空き家率

山口県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 山口県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

山口の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
山口で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

山口では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、山口の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.9%、2017年は-1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、山口での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 山口の世帯数は2015年に56.2万世帯でしたが、2020年に53.9万世帯となり、2.3万世帯(4.1%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 山口の空き家率は、2013年に17.6%、2018年に16.2%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は9位で、2018年には12位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

山口では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、山口での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
山口の世帯数は2015年に56.2万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は478店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい8.9店舗/万世帯といえます。
これは全国では41位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

山口県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
山口の
マンション

取引件数
100

平均売却額
1,372万

平均専有面積
72

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
山口県
下関市
2,600万下関駅1114853LDK2019年 第1四半期
山口県
宇部市
2,000万宇部新川駅11301203LDK2019年 第1四半期
山口県
岩国市
1,800万岩国駅715703LDK2018年 第4四半期
山口県
山口市
1,700万湯田温泉駅1211703LDK2019年 第1四半期
山口県
防府市
680万防府駅1528653LDK2019年 第1四半期
山口県
周南市
70万徳山駅1035151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
山口の
一戸建て

取引件数
513

平均売却額
1,455万

平均土地面積
305

平均延床面積
146

平均築年数
31

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
山口県
玖珂郡和木町
3,300万和木駅1301551052018年 第4四半期
山口県
周南市
1,900万徳山駅6542603002019年 第1四半期
山口県
宇部市
1,200万東新川(山口)駅60222102019年 第1四半期
山口県
山陽小野田市
1,100万厚狭駅14362701002019年 第1四半期
山口県
萩市
850万玉江駅19172701802019年 第1四半期
山口県
熊毛郡平生町
600万田布施駅60289002402019年 第1四半期
山口県
柳井市
530万大畠駅60434502202019年 第1四半期
山口県
長門市
470万長門湯本駅26362501002019年 第1四半期
山口県
熊毛郡上関町
420万柳井駅2時間
以上
244901002015年 第2四半期
山口県
光市
400万光駅90281751252019年 第1四半期
山口県
下関市
350万吉見駅7352101102019年 第1四半期
山口県
防府市
320万防府駅24361901302019年 第1四半期
山口県
岩国市
230万南岩国駅18452401252019年 第1四半期
山口県
熊毛郡田布施町
200万田布施駅842260952018年 第4四半期
山口県
美祢市
200万重安駅2時間
以上
500802019年 第1四半期
山口県
下松市
180万下松(山口)駅215611002102019年 第1四半期
山口県
阿武郡阿武町
150万宇田郷駅16462702019年 第1四半期
山口県
山口市
100万矢原駅60404501052019年 第1四半期
山口県
大島郡周防大島町
50万大畠駅2時間
以上
253230652018年 第4四半期
土地アイコン
山口の
土地

取引件数
607

平均売却額
1,002万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
455

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
山口県
岩国市
3,400万南岩国駅197.5万4502019年 第1四半期
山口県
周南市
2,400万徳山駅67.2万3302019年 第1四半期
山口県
玖珂郡和木町
1,600万和木駅67.5万2102018年 第1四半期
山口県
萩市
1,100万玉江駅253.2万3402019年 第1四半期
山口県
光市
1,100万光駅143.1万3702019年 第1四半期
山口県
山口市
850万矢原駅193.8万2202019年 第1四半期
山口県
山陽小野田市
820万南小野田駅62.7万3002019年 第1四半期
山口県
防府市
700万防府駅184.4万1552019年 第1四半期
山口県
柳井市
550万柳井駅2185006502019年 第1四半期
山口県
下松市
410万下松(山口)駅601.6万2602019年 第1四半期
山口県
宇部市
400万宇部新川駅143.8万1052019年 第1四半期
山口県
熊毛郡平生町
260万田布施駅901.2万2202019年 第1四半期
山口県
長門市
220万人丸駅6070003102019年 第1四半期
山口県
阿武郡阿武町
200万奈古駅51.2万1702015年 第4四半期
山口県
熊毛郡上関町
140万柳井駅2時間
以上
1.7万852018年 第4四半期
山口県
熊毛郡田布施町
110万田布施駅1653002102019年 第1四半期
山口県
美祢市
100万重安駅12030003302019年 第1四半期
山口県
大島郡周防大島町
100万大畠駅2時間
以上
19005302019年 第1四半期
山口県
下関市
85万安岡駅2024003602019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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