イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、山口県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、山口県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
単身用として購入した山口県内のマンションはすっかり手狭になってしまい、もっと広いところに買い換えることにしました。できるだけ高く売るために、いくつかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、その中で特に熱心だったところに売却をお願いしました。幾分相場よりも強気な価格で売り出しましたが、担当者からは大丈夫だといわれ、細かなことはお任せしていました。数ヶ月以内に売れればと思っていましたが、1か月半ほどで買い手が見つかりました。売買に関する経験が豊富な担当者に巡り会えたおかげで、高い値段で売れました。有能な不動産会社の担当者として、友人などにも紹介しています。
実家が山口県ですが、両親がなくなって住む人がいなくなったため、一戸建てを売却することになりました。このあたりの売却の相場などがまったくわかっていなかったので、とにかく、その情報をしっかり教えてもらえる不動産を選ぼうと思いました。実際には、何軒かと話をした中で、できる限り情報を教えていただけたある会社に決めました。広告などの手配もとても素早く、普段は他県に住んでいるのですが、安心して待っていることができました。場所が良かったのか、相場より少し高い値段で売れまして、満足できる結果になりました。
山口県の土地の売却を一族が集合して決めました。高齢の両親が住みやすい家の改築の資金にするためです。不動産会社を選ぶときは長男が懇意にしている会社に任せることになりました。妹の自分も責任があるので挨拶するようにと言われ尋ねました。不動産会社の雰囲気はフレンドリーで堅苦しいところがなく、すぐにうちとけました。土地の査定や相場、両親の改築のことまでアドバイスをしてくれました。納得いく価格で売却できお祝いをしました。
山口県は、中国地方に位置する県です。2014年度調査における推計人口は1,411,713人で、県庁所在地は山口市です。しかし経済規模で最も大きいのも山口市というわけではなく、下関市や宇部市、岩国市など山口市を凌ぐ経済規模を持つ都市が複数存在しています。同じ県内でも地域によって大きく気候が変化することも知られており、積雪が少なく温暖な気候の地域もあれば、冬季に路面凍結したり日照時間の少ない地域もあります。
幕末には長州藩として倒幕のために立ち上がった藩であり、新たな日本の夜明けに大きく貢献した勇ましい土地柄であることが知られています。長州藩から明治政府の要職に就いた人物も数多くおり、初代内閣総理大臣となった伊藤博文や、木戸孝允もこの土地の出身ですし、幕末の志士に多大な影響を与えた思想家、吉田松陰も長州藩出身です。現在でも県出身の有力政治家は数多く存在します。
2013年度調査における山口県の坪単価ですが、玖珂郡和木町が22.5万円/坪で第一位、次いで下関市が138,405万円/坪、山口市が13.2万円/坪と続きます。玖珂郡和木町は工業地帯が存在することから自治体の財源に余裕があるため、小学校や中学校の給食も無料となっています。そのためこの地に住居を構えようとする方が多く、そのような背景が坪単価の高さに影響を及ぼしています。マンション売却も、坪単価の高い玖珂郡和木町や下関市で行えば高額となるでしょう。
2013年度調査における年間土地取引件数ですが、最も多いのは下関市の2,513件となっています。その他に1000件を超える取引があるのは、山口市(1,978件)、宇部市（1,441件）、防府市、岩国市（1,200件弱）などです。このような取引数の多い地域は不動産売却に適しています。一方最も少ないのは上関町の24件となります。主要自治体の多くは1,000を超えており、全体的に不動産取引が活発な県であることが窺えます。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 山口県 周南市 | 80m² | 3LDK | 18年 | 徳山駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 100万円 | 山口県 周南市 | 15m² | 1K | 34年 | 徳山駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 山口県 周南市 | 75m² | 3LDK | 21年 | 新南陽駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 890万円 | 山口県 周南市 | 55m² | 2LDK | 25年 | 櫛ケ浜駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 山口県 周南市 | 85m² | 4LDK | 17年 | 徳山駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 山口県 周南市 | 75m² | 4LDK | 36年 | 徳山駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 山口県 周南市 | 70m² | 3LDK | 18年 | 徳山駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 550万円 | 山口県 周南市 | 50m² | 31年 | 徳山駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,700万円 | 山口県 防府市 | 75m² | 3LDK | 9年 | 防府駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 山口県 防府市 | 70m² | 2LDK | 12年 | 防府駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 山口県 熊毛郡平生町 | 260m² | 100m² | 0年 | 田布施駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 山口県 熊毛郡田布施町 | 290m² | 130m² | 41年 | 田布施駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 620万円 | 山口県 大島郡周防大島町 | 250m² | 110m² | 33年 | 大畠駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 山口県 山陽小野田市 | 170m² | 75m² | 38年 | 小野田駅 | 28分 | 2018年 第2四半期 |
| 50万円 | 山口県 山陽小野田市 | 540m² | 130m² | 43年 | 埴生駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 850万円 | 山口県 山陽小野田市 | 410m² | 140m² | 51年 | 南小野田駅 | 12分 | 2018年 第2四半期 |
| 50万円 | 山口県 山陽小野田市 | 175m² | 南中川駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 | ||
| 1,100万円 | 山口県 山陽小野田市 | 400m² | 120m² | 7年 | 厚狭駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 山口県 山陽小野田市 | 760m² | 480m² | 25年 | 小野田駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 120万円 | 山口県 山陽小野田市 | 190m² | 90m² | 51年 | 小野田港駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10万円 | 山口県 熊毛郡平生町 | 270円 | 370m² | 柳井駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 50万円 | 山口県 熊毛郡平生町 | 1900円 | 260m² | 柳井駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 150万円 | 山口県 熊毛郡田布施町 | 3200円 | 460m² | 田布施駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 山口県 大島郡周防大島町 | 1.5万円 | 330m² | 大畠駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 260万円 | 山口県 大島郡周防大島町 | 1.2万円 | 220m² | 大畠駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 240万円 | 山口県 大島郡周防大島町 | 1.4万円 | 170m² | 大畠駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 890万円 | 山口県 山陽小野田市 | 3.4万円 | 260m² | 小野田駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 530万円 | 山口県 山陽小野田市 | 3.2万円 | 165m² | 小野田駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 65万円 | 山口県 山陽小野田市 | 3200円 | 200m² | 厚狭駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 440万円 | 山口県 周南市 | 1.6万円 | 270m² | 勝間駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
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