ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国2000社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての土地売却のよくある悩み
どこに相談をすれば良いかわからない
解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
イエウールならあなたの物件に最適な会社をご紹介できます!土地の適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!




イエウールが選ばれる4つのポイント
山口県の土地売却に強い不動産会社例
山口県の土地・家の最新売却動向
山口県の土地の売却動向
山口県は、中国地方と九州地方を結ぶ、本州最西端に位置する県です。総面積は6,112.3平方キロメートル、総人口は推計1,400,745人(2014年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり229人となっています。県庁所在地は山口県ですが、経済などの中心は福岡県ともつながりの強い下関市となっています。他にも広島県とつながる岩国市や、瀬戸内海に面する宇部市など、それぞれに広域都市圏を形成しています。山口県の人口は1958年に162万2千人を記録しましたが、そこから減少に転じ1970年には151万人になりました。その後再び増加し1985年に160万人まで回復しましたが、それ以降は現在まで減少傾向にあり、現在約140万人となっています。減少率も年々上がってきており、このままのペースでは、2030年には120万人まで減少すると予測されています。
山口県の土地単価は、1平方メートル当たり平均35,482円・坪単価117,297円(2014年度)で、前年比はマイナス3.33%の下落となっています。地価は全都道府県中37位、上昇率は42位となっています。県全体の土地単価はバブル経済が崩壊した1993年から21年連続で下落しています。市町村別に見ても下落を続けているところがほとんどです。しかし、県内で都市圏が分かれている特徴があるため、それぞれの地域ごとに事情は少し異なっているようです。例えば、広島市に近い県東部の岩国市の住宅地は比較的下落幅が縮まってきています。土地取引や成約動向に関しても、あまり活発とは言えない状況です。特に工業地は近年大規模工場の閉鎖が続いている影響で地価の下降が止まらないようです。
山口県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均25,950円・坪単価85,785円(2014年度)で、公示土地単価に対して約26%の差があります。山口県は人口、面積、さらに県内総生産でも全国の平均に位置していますが、一方で土地単価は全都道府県中37位と安めになっています。実際の取引価格を見ても、土地を購入する人にとっては有利ですが、売りたいという方には少し厳しい状態です。思うような価格での売却は難しいかもしれません。ただし購入が有利な分、買い手自体の数は少なくありません。慎重に良い買い手を見極めましょう。
山口県の土地売却価格推移
山口県の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で山口県の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
山口県の土地価格比較
山口県の土地価格は、坪当たり11万7297円で全国で37位と安いです。中国地方では鳥取県に続いて土地が安く、その要因は山口市や下関市など経済が栄えている都市が、他の市町村と比べて大きく価格を上げていないためです。人口や面積、国内総生産は平均的なので、安い価格で都市生活を送ることができ、買う人にとってはお得です。
山口県の取引件数推移
山口県の土地取引の推移を県全体で見ると、平成22年から平成27年にかけて、取引数は3ヶ月毎におおよそ2750件以上となります。また多い時期で3750件以上の取引数となり、少ない時期より1000件以上取引が多くなっています。県全体としては取引数は安定してあり、取引に困る時期はないです。また、この5年を通して大幅な変動はありません。
山口県の土地価格相場の比較
山口県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 山口県
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 102 | 47 | 70 | 29 | 14 | 12 | 6 | 1 | 1 | 3 | 2 | 11 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 7 | 11 | 11 | 5 | 1 | 1 | ||||||
〜400m² | 15 | 14 | 14 | 1 | ||||||||
〜350m² | 23 | 24 | 21 | 2 | 1 | |||||||
〜300m² | 28 | 72 | 21 | 7 | ||||||||
〜250m² | 52 | 121 | 50 | 1 | 1 | |||||||
〜200m² | 59 | 43 | 44 | |||||||||
〜150m² | 70 | 14 | 3 | |||||||||
〜100m² | 48 | 3 | ||||||||||
〜50m² | 14 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山口県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
山口県の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
熊毛郡平生町 | 320万円 | 田布施駅 | 60分 | 5500円 | 580m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡平生町 | 270万円 | 田布施駅 | 90分 | 5000円 | 540m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡田布施町 | 430万円 | 田布施駅 | 15分 | 2.8万円 | 155m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡田布施町 | 18万円 | 田布施駅 | 60分 | 910円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡田布施町 | 24万円 | 田布施駅 | 60分 | 910円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡田布施町 | 170万円 | 田布施駅 | 60分 | 9600円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
熊毛郡上関町 | 240万円 | 柳井駅 | 2時間 以上 | 1.4万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 150万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 5100円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 490万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 2.0万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 40万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 3000円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 63万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 3000円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 41万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 1400円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 64万円 | 大畠駅 | 29分 | 6500円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 130万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 1.4万円 | 95m² | 2020年 第4四半期 |
大島郡周防大島町 | 100万円 | 大畠駅 | 2時間 以上 | 5700円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 1,900万円 | 小野田駅 | 11分 | 2.9万円 | 630m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 220万円 | 小野田駅 | 10分 | 1.4万円 | 155m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 24万円 | 埴生駅 | 24分 | 810円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 4,000万円 | 南中川駅 | 8分 | 3.5万円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 1,400万円 | 小野田駅 | 14分 | 2.6万円 | 530m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 840万円 | 小野田駅 | 13分 | 3.9万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 230万円 | 厚狭駅 | 19分 | 6000円 | 370m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 300万円 | 厚狭駅 | 19分 | 9700円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 150万円 | 厚狭駅 | 90分 | 4900円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 2,000万円 | 小野田駅 | 24分 | 2.7万円 | 710m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 160万円 | 小野田駅 | 8分 | 3.6万円 | 45m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 400万円 | 厚狭駅 | 3分 | 2.4万円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 300万円 | 目出駅 | 2分 | 1.3万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 830万円 | 厚狭駅 | 19分 | 1.2万円 | 710m² | 2020年 第4四半期 |
山陽小野田市 | 220万円 | 小野田港駅 | 15分 | 1.8万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山口県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 山口県 下関市秋根西町1-7-13 | 秋根西町 | 新下関 | 450m | 9.4万円/㎡ | 31万円/坪 | |
2位 | 山口県 岩国市尾津町2-21-40 | 尾津町 | 南岩国 | 250m | 8.8万円/㎡ | 28万円/坪 | |
3位 | 山口県 下関市伊倉新町3-3-17 | 伊倉新町 | 綾羅木 | 800m | 8.4万円/㎡ | 27万円/坪 | |
4位 | 山口県 岩国市今津町4-14-30 | 今津町 | 岩国 | 1600m | 8.2万円/㎡ | 26万円/坪 | |
5位 | 山口県 岩国市元町3-10-13 | 元町 | 岩国 | 670m | 8.0万円/㎡ | 26万円/坪 | |
6位 | 山口県 岩国市麻里布町4-6-22 | 麻里布町 | 岩国 | 350m | 7.9万円/㎡ | 26万円/坪 | |
7位 | 山口県 下関市唐戸町1-19 | 唐戸町 | 下関 | 2400m | 7.9万円/㎡ | 25万円/坪 | |
8位 | 山口県 岩国市岩国1-15-17 | 岩国 | 西岩国 | 1600m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 | |
9位 | 山口県 岩国市今津町4-3-6 | 今津町 | 岩国 | 1200m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | |
10位 | 山口県 玖珂郡和木町和木4-1-13 | 和木 | 和木 | 140m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
山口県の不動産売却に関する情報を見る
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう