積水ハウスグループの総合力で、住まいのご購入・ご売却をサポートいたします。
山口県には積和不動産中国の事業所は４ヶ所あり、山口営業所は湯田温泉にもほど近い山口市中心部にございます。
所内は広々、接客カウンター3・接客ブース2・応接室があり、皆様のご来所をお待ちしております。
不動産売却は弊社へお任せ下さい。不動産売却を長年の経験と実績で対応します。是非ご来店下さい。
〒753-0831山口県山口市平井662番地
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山口県は、中国地方と九州地方を結ぶ、本州最西端に位置する県です。総面積は6,112.3平方キロメートル、総人口は推計1,400,745人（2014年5月現在）、人口密度は1平方キロメートル当たり229人となっています。県庁所在地は山口県ですが、経済などの中心は福岡県ともつながりの強い下関市となっています。他にも広島県とつながる岩国市や、瀬戸内海に面する宇部市など、それぞれに広域都市圏を形成しています。山口県の人口は1958年に162万2千人を記録しましたが、そこから減少に転じ1970年には151万人になりました。その後再び増加し1985年に160万人まで回復しましたが、それ以降は現在まで減少傾向にあり、現在約140万人となっています。減少率も年々上がってきており、このままのペースでは、2030年には120万人まで減少すると予測されています。
山口県の土地単価は、1平方メートル当たり平均35,482円・坪単価117,297円（2014年度）で、前年比はマイナス3.33％の下落となっています。地価は全都道府県中37位、上昇率は42位となっています。県全体の土地単価はバブル経済が崩壊した1993年から21年連続で下落しています。市町村別に見ても下落を続けているところがほとんどです。しかし、県内で都市圏が分かれている特徴があるため、それぞれの地域ごとに事情は少し異なっているようです。例えば、広島市に近い県東部の岩国市の住宅地は比較的下落幅が縮まってきています。土地取引や成約動向に関しても、あまり活発とは言えない状況です。特に工業地は近年大規模工場の閉鎖が続いている影響で地価の下降が止まらないようです。
山口県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均25,950円・坪単価85,785円（2014年度）で、公示土地単価に対して約26％の差があります。山口県は人口、面積、さらに県内総生産でも全国の平均に位置していますが、一方で土地単価は全都道府県中37位と安めになっています。実際の取引価格を見ても、土地を購入する人にとっては有利ですが、売りたいという方には少し厳しい状態です。思うような価格での売却は難しいかもしれません。ただし購入が有利な分、買い手自体の数は少なくありません。慎重に良い買い手を見極めましょう。
山口県の土地価格は、坪当たり11万7297円で全国で37位と安いです。中国地方では鳥取県に続いて土地が安く、その要因は山口市や下関市など経済が栄えている都市が、他の市町村と比べて大きく価格を上げていないためです。人口や面積、国内総生産は平均的なので、安い価格で都市生活を送ることができ、買う人にとってはお得です。
山口県の土地取引の推移を県全体で見ると、平成22年から平成27年にかけて、取引数は3ヶ月毎におおよそ2750件以上となります。また多い時期で3750件以上の取引数となり、少ない時期より1000件以上取引が多くなっています。県全体としては取引数は安定してあり、取引に困る時期はないです。また、この5年を通して大幅な変動はありません。
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 830万円 | 山口県 熊毛郡平生町 | 1.7万円 | 480m² | 柳井駅 | 90分 | 2018年 第3四半期 |
| 150万円 | 山口県 熊毛郡平生町 | 7200円 | 200m² | 柳井駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 700万円 | 山口県 熊毛郡田布施町 | 1.4万円 | 510m² | 田布施駅 | 7分 | 2018年 第3四半期 |
| 970万円 | 山口県 熊毛郡田布施町 | 3.6万円 | 270m² | 田布施駅 | 10分 | 2018年 第3四半期 |
| 200万円 | 山口県 熊毛郡田布施町 | 4600円 | 440m² | 田布施駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 700万円 | 山口県 熊毛郡田布施町 | 3.1万円 | 220m² | 田布施駅 | 12分 | 2018年 第3四半期 |
| 460万円 | 山口県 熊毛郡田布施町 | 2.6万円 | 180m² | 田布施駅 | 9分 | 2018年 第3四半期 |
| 900万円 | 山口県 熊毛郡田布施町 | 8100円 | 1100m² | 田布施駅 | 6分 | 2018年 第3四半期 |
| 500万円 | 山口県 熊毛郡上関町 | 2.2万円 | 230m² | 柳井駅 | 255分 | 2018年 第3四半期 |
| 100万円 | 山口県 熊毛郡上関町 | 7400円 | 135m² | 柳井駅 | 255分 | 2018年 第3四半期 |
| 210万円 | 山口県 大島郡周防大島町 | 6600円 | 310m² | 大畠駅 | 255分 | 2018年 第3四半期 |
| 200万円 | 山口県 大島郡周防大島町 | 4900円 | 410m² | 大畠駅 | 255分 | 2018年 第3四半期 |
| 600万円 | 山口県 山陽小野田市 | 2.4万円 | 250m² | 小野田駅 | 23分 | 2018年 第3四半期 |
| 980万円 | 山口県 山陽小野田市 | 3.7万円 | 260m² | 小野田駅 | 26分 | 2018年 第3四半期 |
| 640万円 | 山口県 山陽小野田市 | 3.2万円 | 200m² | 厚狭駅 | 11分 | 2018年 第3四半期 |
山口県で中古土地の売却を検討されている方向けに、山口県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 70 | 41 | 49 | 30 | 5 | 5 | 2 | 2 | 2 | 1 | 6 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 15 | 4 | 11 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 14 | 12 | 5 | 4 | ||||||||
| 〜350m² | 12 | 19 | 18 | 6 | ||||||||
| 〜300m² | 29 | 26 | 21 | 3 | 2 | |||||||
| 〜250m² | 38 | 80 | 45 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 44 | 33 | 17 | |||||||||
| 〜150m² | 42 | 13 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | 26 | 4 | ||||||||||
| 〜50m² | 18 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの山口県における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山口県 下関市秋根西町１－７－１３ | 秋根西町 | 新下関 | 450m | 9.2万円/㎡ | 30万円/坪 | +0.99% |
| 2位 | 山口県 岩国市尾津町２－２１－４０ | 尾津町 | 南岩国 | 250m | 8.8万円/㎡ | 28万円/坪 | +0.0% |
| 3位 | 山口県 下関市伊倉新町３－３－１７ | 伊倉新町 | 綾羅木 | 800m | 8.1万円/㎡ | 26万円/坪 | |
| 4位 | 山口県 岩国市今津町４－１４－３０ | 今津町 | 岩国 | 1600m | 8.1万円/㎡ | 26万円/坪 | +0.63% |
| 5位 | 山口県 下関市唐戸町１－１９ | 唐戸町 | 下関 | 2400m | 8.0万円/㎡ | 26万円/坪 | -2.33% |
| 6位 | 山口県 岩国市麻里布町４－６－２２ | 麻里布町 | 岩国 | 350m | 7.9万円/㎡ | 26万円/坪 | -0.5% |
| 7位 | 山口県 岩国市元町３－１０－１３ | 元町 | 岩国 | 670m | 7.9万円/㎡ | 26万円/坪 | +1.03% |
| 8位 | 山口県 岩国市岩国１－１５－１７ | 岩国 | 西岩国 | 1600m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 | +0.0% |
| 9位 | 山口県 岩国市今津町４－３－６ | 今津町 | 岩国 | 1200m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | +0.0% |
| 10位 | 山口県 玖珂郡和木町和木４－１－１３ | 和木 | 和木 | 140m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | +0.27% |
不動産会社を選んだ決め手は何？
山口県の土地を売却しました。実家では母が一人で暮らしていましたが、年をとって一人にしておくのは心配なので一緒に暮らすことにしたのです。もう誰も住まなくなった土地をそのままにしておくのももったいないので、思いきって売却することにしました。不動産会社はネットの一括査定を利用して決めました。不動産会社には知り合いもなく、どこにしたらいいのかわからなかったので、査定をしてもらって良かったです。とても対応の良い不動産会社にお願いしました。
20年前に山口県の海沿いに友人と一緒に土地を購入しました。お店を建てて、経営していたのですが、残念ながら経営はうまく行きませんでした。土地を持っていても仕方がないという話になり、売却することにしました。友人の知り合いに不動産会社をやっている人がいるというので、査定を依頼しました。その担当者の話によると、場所自体は悪いところではないので、相場と照らし合わせて、納得ができる金額を付けてくれました。とても一生懸命査定してくれたので、文句のつけようがありませんでした。
山口県の土地を売却しました。いつかはこの土地に自分の家を建てるつもりでいましたが、事業に失敗してそれどころではなくなりました。1日も早く借金を返済しなくてはならなくなったのです。そこで、少しでも借金を減らすために、この土地を売ることにしました。なるべく高く売りたかったので、ネットの一括査定を利用しました。一番高い査定額の不動産会社にお願いして、売却してもらうことにしたのです。時間がかかっては困ると思っていましたが、2ヶ月ほどで売れたのでホッとしました。
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