- 当社では査定システムを整えており、適切な査定が可能です。
- 愛着を持った不動産を手放すのですから、より高く売りたいと思うのは当たり前です。時間が経てば経つほど、価値は下がっていきます。 東武住販は、創業31年の実績による多くの顧客ネットワーク・ノウハウを活かして迅速な売却活動を行います。
〒747-0801 山口県防府市駅南町7-37
最寄り駅：JR防府駅
0835-21-1111
山口県の土地売却・土地査定・土地売買などの土地価格相場情報
山口県の土地売却査定
こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、山口県で土地の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。
土地の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、土地売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。
まずは不動産の査定をしてみませんか？
こういった情報を理解することで、山口県の土地の相場をより詳しく知ることができ、
正しい売り時や売却額を見積もることができます。
すぐに土地を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な土地売却を進めて下さい。
山口の不動産査定に関する売却情報を見る
大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ！地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ！
山口の土地売却を担う会社一覧
大手不動産会社
株式会社東武住販 防府店
免許番号：国土交通大臣（6）第5407号
株式会社東武住販 下関本店
免許番号：宅地建物取引業・国土交通大臣(6)第5407号
- 信頼と安心の東武住販に売却はお任せください。
- 『東武住販』は下関市に店舗を構え、売却実績豊富な会社です。 『東武住販』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
〒750-0014 山口県下関市岬之町11番46号
最寄り駅：下関駅
083-222-1111
株式会社東武住販 山口店
免許番号：宅地建物取引業・国土交通大臣(6)第5407号
- 信頼と安心の東武住販に売却はお任せください。
- 『東武住販』は山口市に店舗を構え、売却実績豊富な会社です。 『東武住販』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
〒753-0074 山口県山口市中央三丁目2番5号
最寄り駅：山口駅
083-933-1006
積和不動産中国株式会社 山口営業所
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第３１２２号
- 積水ハウスグループの総合力で、住まいのご購入・ご売却をサポートいたします。
- 山口県には積和不動産中国の事業所は４ヶ所あり、山口営業所は湯田温泉にもほど近い山口市中心部にございます。 所内は広々、接客カウンター3・接客ブース2・応接室があり、皆様のご来所をお待ちしております。 不動産売却は弊社へお任せ下さい。不動産売却を長年の経験と実績で対応します。是非ご来店下さい。
〒753-0831 山口県山口市平井662番地
最寄り駅：山口線/湯田温泉 徒歩11分【バス】 あいわたせ 停歩10分
地域密着不動産会社
イエステーション岩国店 株式会社梅津プランニング
免許番号：山口県知事（2）第3311号
写真がありません - お客様の満足は私達の喜びですを合言葉に日々頑張っています。
- 岩国市内を中心に少人数で建築に真剣に取り組んでいる集団です。「お客様の満足は私たちの喜びです」を合言葉に日々頑張っています。水道のパッキンの取替から不動産・店舗・新築まで何でも対応いたします。お気軽にお電話下さいませ。
〒740-0021 山口県岩国市室の木町1丁目8-36
最寄り駅：【バス】 医師会病院 停歩2分
0827-30-2233
サカイ土地株式会社
免許番号：山口県知事（1）第3527号
- 総合不動産業“開発から管理まで”
- 当社は、宅地開発分譲販売、売土地・戸建の仲介、賃貸アパート・マンション・戸建の斡旋管理等幅広く取り扱いをしております。 創業30年地域に根差す営業を心がけ、お客様の思いを大切にしご希望に添える事を目標に、営業活動を行っております。 お気軽に当社へご相談ください。
〒740-0032 山口県岩国市尾津町1丁目7-21
最寄り駅：ＪＲ山陽本線/南岩国 徒歩10分
0827-34-0055
株式会社アスワン
免許番号：山口県知事免許（２）第３２７８号
- 岩国全域
- 「明日の住まいへプラスワンのお手伝い」をモットーに岩国市を中心に営業展開しております。売買から賃貸さらに空家管理まで行っております。 昨今、景気低迷、少子高齢化に伴う不動産需要の落込みが懸念されておりますが弊社に於いては地価の下落はあるものの若年者層を中心に活発な動きを感じている次第です。お客様のご依頼にはスピーディーにお答えする軽いフットワークが信条で...
〒740-0034 山口県岩国市南岩国町４丁目５７－３
最寄り駅：ＪＲ山陽本線/南岩国
0827-28-0770
ハウスドゥ！岩国南店 株式会社スクエア
免許番号：山口県知事（７）第２３９５号
- 住まいのすべてを見て・聞いて・相談できる『ハウスドゥ！岩国南店 株式会社スクエア』へ...
- お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥ！では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くよ...
〒740-0034 山口県岩国市南岩国町１丁目１３－３９
最寄り駅：山陽本線南岩国駅
0827-31-5100
あすか地所株式会社
免許番号：山口県知事（１１）第１３２４号
- 山口県下松市周辺の不動産情報は、あすか地所にご相談ください。
- 当社は、地元不動産の売買、賃貸、管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方は、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。
〒744-0041 山口県下松市大字山田92番地の1
最寄り駅：【バス】 北河内バス停 停歩2分
0833-46-1550
株式会社 スマイエ
免許番号：山口県知事（1）第3443号
- 信頼と安心の株式会社スマイエに売却はお任せください。
- 『株式会社 スマイエ』は山口県下松市の大型ショッピングセンターの目の前に、今年オープンしたばかりのカフェのような新しい不動産会社です。 『株式会社 スマイエ』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、「すべてのお客さまが主人公のお住まい選びのできるお店」を目指し努力してまいりたいと思います...
〒744-0073 山口県下松市美里町三丁目9番6号
最寄り駅：山陽本線下松駅
0833-41-6161
株式会社エミアス防府支店
免許番号：国土交通大臣（１）第９１６５号
- 防府市の不動産ことなら当社にお任せください。
- 当店では防府市全域の不動産情報を取扱っております。お客様の立場となってお手伝いをさせて頂きます。 広告やインターネットなど幅広い営業活動を行っております。 土、日も営業しておりますので、不動産のことなら何でもお気軽にご相談下さい。
〒747-0037 山口県防府市八王子2丁目3-6
最寄り駅：防府駅
0835-26-0246
(株)丸久 不動産事業部 防府支店
免許番号：山口県知事 （1） 第3499号
- あなたの夢の実現をお手伝いします！
- 山口県防府市・山口市および近郊地域における賃貸アパート、不動産管理、土地活用、アパート経営、不動産投資、新築、増改築についてのご相談はお気軽に「株式会社丸久不動産事業部」までお問合わせ下さい。 地場密着にて長年の歴史 お客様それぞれに合ったタイミング、売却方法を提案 明るく楽しい男性・女性スタッフで賑わうお店
〒747-0808 山口県防府市桑山２丁目１２－３７
最寄り駅：ＪＲ山陽本線/防府 徒歩15分
0835-24-0909
ハウスドゥ！株式会社田村ビルズ防府寿町店
免許番号：国土交通大臣(1)第9501号
- 地域密着のスピード✕全国ネットワークの販売網
- お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥ！では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。（※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）土地・戸建て・マンションの購入・売却等お気軽にご相談下さい。
〒747-0809 山口県防府市寿町4-17
最寄り駅：ＪＲ山陽本線 防府駅 徒歩12分
0835-28-1120
株式会社上原不動産
免許番号：山口県知事（４）第3002号
- 上原不動産はご売却される方の立場になってご提案いたします!!
- 『上原不動産』は下関市に拠点を置く創業３４年の売却に実績豊富な会社です。 『上原不動産』では将来不動産のご売却をご検討されるお客さま、相続したがどうしたらいいかご不安なお客さま、住宅ローンの返済が難しくなったお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できる、かかりつけの不動産屋」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同...
〒750-0027 山口県下関市上条町1番47号
最寄り駅：ＪＲ下関駅
083-234-1300
株式会社エミアス本店
免許番号：国土交通大臣（１）第９１６５号
写真がありません - お客様の夢を実現するための未来への架け橋エミアスです。
- 『エミアス』は、「emission=放射」「emit=放射する」のエミと「us=私達」のアスを合わせた造語で、「私達から物事が放射される」という意味と、「笑み明日」「明日微笑む」とをかけて社名としております。お客様の笑顔のために、最適な売却ができるようお手伝いをいたします。山口県の不動産のことならエミアスにお任せください。
〒751-0805 山口県下関市一の宮住吉2丁目11番17号
最寄り駅：新下関駅
083-257-0246
緑都開発株式会社
免許番号：山口県知事（7）第2128号
- 「お客様との一生涯のお付き合い」を目標ににしております。
- 当社の心情は「心のこもった親身なサービスとスピード」です。 状況や内容によって、売却しない方が良い場合もあります。 「いくらで売れるのか？」つまり「資産価値」がいくらなのか？ 「これからの価値は？」維持管理費や収益はどうなるのか？不動産の3つ＝「売る」、「利用する」、「持っておく」を選択するヒントを提供し、最良の選択ができるようにアドバイスをする「不動産...
〒751-0806 山口県下関市一の宮町2丁目17-2
最寄り駅：JR山陽本線 新下関駅
083-257-4000
ハウスドゥ！株式会社田村ビルズ下関川中店
免許番号：国土交通大臣(1)第9501号
- 信頼と安心のハウスドゥ！下関川中店に売却はお任せください。
- お客様に満足していただくことを考えています。物件の買いたい、売りたい、住宅ローンやリフォームに関してもお気軽にご相談ください。下関のお家探しならハウスドゥ！下関川中店まで！
〒751-0857 山口県下関市稗田北町2-1
最寄り駅：綾羅駅
083-242-2400
(株)池田建設 中古住宅専門店りのハピ
免許番号：山口県知事（1）第3484号
- 信頼と安心の株式会社池田建設に売却はお任せください。
- 株式会社池田建設は山口市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
〒753-0251 山口県山口市 大内千坊５丁目１−５ １階
最寄り駅：山口駅
083-902-1711
ハウスドゥ！株式会社田村ビルズ山口平川店
免許番号：国土交通大臣(1)第9501号
- 圧倒的な広告力とフットワークで、お客様のお手伝いをさせて頂きます！
- ハウスドゥ！山口平川店は、スピーディな対応と、安心の実績をもってご売却のお手伝いをさせて頂いております！ もちろん、査定は無料で行っておりますので、ご売却をお考えの方はぜひ一度お問合わせください。 ※お客様の秘密は厳守致します。
〒753-0851 山口県山口市黒川400-1
最寄り駅：JR山口線 大歳駅 徒歩19分
083-921-6515
株式会社エムエスコーポレーション
免許番号：山口県知事(3) 第3114号
- 不動産の売却・査定はエムエスコーポレーションにお任せ下さい！
- 「株式会社エムエスコーポレーション」は住吉工業(株)のグループ会社として、不動産全般の取引に携わらせて頂いております。当社は宇部線琴芝駅徒歩10分と便利な場所にあるため、山口県内のお客様が気軽に立ち寄れる会社です。 不動産取引に精通した経験豊富なスタッフがお客様の多種多様なニーズにお応えし、すべてのお客さまが「気軽に相談できるお店」を目指し努力してまいり...
〒755-0036 山口県宇部市北琴芝2丁目17−24−1
最寄り駅：宇部線 琴芝駅徒歩10分
0836-37-1170
株式会社エミアス宇部支店
免許番号：国土交通大臣（1）第9165号
- 宇部市、山陽小野田市の不動産のことなら当社ににお任せください
- 当店は宇部市、山陽小野田市の不動産情報を取扱っております。 皆様の不動産、特にお住まいについての“満足したい！”にできる限り誠意をもって取り組んでいきたいと思っておりますのでどうぞお気軽にご相談ください。スタッフ一同お待ちしております。
〒755-0047 山口県宇部市島二丁目4番15号
最寄り駅：宇部新川駅
0836-22-0246
三和地所株式会社
免許番号：山口県知事（4）2787
写真がありません - 不動産売るのも買うのも三和地所
- 山口県宇部市、および山陽小野田市の不動産の売買専門業者です、不動産の売買の事なら、お気軽に連絡してください、買取、及び仲介をいたします。お急ぎならば即金でかいとります。
〒755-0067 山口県宇部市大字小串757-1
最寄り駅：宇部新川駅徒歩15分
0836-21-5100
ハウスドゥ！株式会社田村ビルズ宇部店
免許番号：国土交通大臣(1)第9501号
写真がありません - 不動産の売却なら、迅速対応のハウスドゥ！宇部店へ！
- 不動産は大切な資産だからこそ、お取引きには様々なご条件、ご要望があるかと思います。ハウスドゥ！宇部店では、豊富な経験と知識を持つプロフェッショナルなスタッフが膨大なノウハウと確かな情報力を活かし、お客さまの最大の満足を目指します。無料査定・お買い替え相談・買い取り相談など、まずはお気軽にお問い合わせください。宇部市・山陽小野田市、お任せください！
〒755-0803 山口県宇部市東藤曲1丁目6-15
最寄り駅：居能駅 徒歩11分
0836-39-7377
田中建設株式会社
免許番号：山口県知事（2）第3363号
写真がありません - 創業150年！山口県の不動産売却なら 田中建設
- 田中建設は、明治元年創業以来、地域に根差した企業として、お客様のニーズに応えられる建物とサービスを提供してまいりました。これからも、常に最新の技術を取り入れながら、お客様の立場に立ってきめ細かいサービスを心がけ、ご満足していただけるよう努めてまいります。
〒758-0035 山口県萩市細工町44番地
最寄り駅：東萩駅
0838-22-1394
株式会社東洋地所
免許番号：山口県知事（11）第1498号
写真がありません - 岩国市近郊の不動産のことなら、信頼のおつきあい東洋地所へ。
- 昭和55年2月開業以来、宅地開発・販売・売買の仲介、賃貸の仲介・管理など「不動産」をテーマにトータルに扱ってまいりました。 「信頼のおつきあい」をモットーに満足いただけるサービスを提供してまいりましたし、今後とも更に一層その精神を貫き心掛けてまいります。 どうぞお気軽にご相談ください。またぜひお立ち寄りください。
〒740-0022 岩国市山手町一丁目1番14号
最寄り駅：JR山陽本線「岩国駅」
0827-24-2468
山口県の土地の最新売却動向
山口県の土地の売却動向
山口県は、中国地方と九州地方を結ぶ、本州最西端に位置する県です。総面積は6,112.3平方キロメートル、総人口は推計1,400,745人（2014年5月現在）、人口密度は1平方キロメートル当たり229人となっています。県庁所在地は山口県ですが、経済などの中心は福岡県ともつながりの強い下関市となっています。他にも広島県とつながる岩国市や、瀬戸内海に面する宇部市など、それぞれに広域都市圏を形成しています。山口県の人口は1958年に162万2千人を記録しましたが、そこから減少に転じ1970年には151万人になりました。その後再び増加し1985年に160万人まで回復しましたが、それ以降は現在まで減少傾向にあり、現在約140万人となっています。減少率も年々上がってきており、このままのペースでは、2030年には120万人まで減少すると予測されています。
山口県の土地単価は、1平方メートル当たり平均35,482円・坪単価117,297円（2014年度）で、前年比はマイナス3.33％の下落となっています。地価は全都道府県中37位、上昇率は42位となっています。県全体の土地単価はバブル経済が崩壊した1993年から21年連続で下落しています。市町村別に見ても下落を続けているところがほとんどです。しかし、県内で都市圏が分かれている特徴があるため、それぞれの地域ごとに事情は少し異なっているようです。例えば、広島市に近い県東部の岩国市の住宅地は比較的下落幅が縮まってきています。土地取引や成約動向に関しても、あまり活発とは言えない状況です。特に工業地は近年大規模工場の閉鎖が続いている影響で地価の下降が止まらないようです。
山口県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均25,950円・坪単価85,785円（2014年度）で、公示土地単価に対して約26％の差があります。山口県は人口、面積、さらに県内総生産でも全国の平均に位置していますが、一方で土地単価は全都道府県中37位と安めになっています。実際の取引価格を見ても、土地を購入する人にとっては有利ですが、売りたいという方には少し厳しい状態です。思うような価格での売却は難しいかもしれません。ただし購入が有利な分、買い手自体の数は少なくありません。慎重に良い買い手を見極めましょう。
山口県の土地価格比較
山口県の土地価格は、坪当たり11万7297円で全国で37位と安いです。中国地方では鳥取県に続いて土地が安く、その要因は山口市や下関市など経済が栄えている都市が、他の市町村と比べて大きく価格を上げていないためです。人口や面積、国内総生産は平均的なので、安い価格で都市生活を送ることができ、買う人にとってはお得です。
山口県の取引件数推移
山口県の土地取引の推移を県全体で見ると、平成22年から平成27年にかけて、取引数は3ヶ月毎におおよそ2750件以上となります。また多い時期で3750件以上の取引数となり、少ない時期より1000件以上取引が多くなっています。県全体としては取引数は安定してあり、取引に困る時期はないです。また、この5年を通して大幅な変動はありません。
損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
山口県の土地売却価格から相場を知る
売却価格と地価を知って相場観を養おう！
山口の地価推移
平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
5年前・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
単位(万円/㎡)
■全国■山口県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
山口県の土地市場価格の推移
山口県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で山口県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
一方で山口県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
山口県の土地価格相場の比較
次に、山口県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 山口県
※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。
| 450m²超 | 51 | 33 | 40 | 26 | 7 | 6 | 2 | 3 | 1 | 6 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 12 | 4 | 7 | 2 | ||||||||
| 〜400m² | 8 | 7 | 1 | 3 | ||||||||
| 〜350m² | 14 | 10 | 12 | 7 | ||||||||
| 〜300m² | 22 | 30 | 13 | 3 | 2 | |||||||
| 〜250m² | 25 | 67 | 22 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 35 | 20 | 11 | |||||||||
| 〜150m² | 39 | 12 | 2 | |||||||||
| 〜100m² | 19 | 3 | ||||||||||
| 〜50m² | 10 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの山口県における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
山口県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山口県 下関市秋根西町１－７－１３ | 秋根西町 | 新下関 | 450m | 9.2万円/㎡ | 30万円/坪 | +0.99% |
| 2位 | 山口県 岩国市尾津町２－２１－４０ | 尾津町 | 南岩国 | 250m | 8.8万円/㎡ | 28万円/坪 | +0.0% |
| 3位 | 山口県 下関市伊倉新町３－３－１７ | 伊倉新町 | 綾羅木 | 800m | 8.1万円/㎡ | 26万円/坪 | |
| 4位 | 山口県 岩国市今津町４－１４－３０ | 今津町 | 岩国 | 1600m | 8.1万円/㎡ | 26万円/坪 | +0.63% |
| 5位 | 山口県 下関市唐戸町１－１９ | 唐戸町 | 下関 | 2400m | 8.0万円/㎡ | 26万円/坪 | -2.33% |
| 6位 | 山口県 岩国市麻里布町４－６－２２ | 麻里布町 | 岩国 | 350m | 7.9万円/㎡ | 26万円/坪 | -0.5% |
| 7位 | 山口県 岩国市元町３－１０－１３ | 元町 | 岩国 | 670m | 7.9万円/㎡ | 26万円/坪 | +1.03% |
| 8位 | 山口県 岩国市岩国１－１５－１７ | 岩国 | 西岩国 | 1600m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 | +0.0% |
| 9位 | 山口県 岩国市今津町４－３－６ | 今津町 | 岩国 | 1200m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | +0.0% |
| 10位 | 山口県 玖珂郡和木町和木４－１－１３ | 和木 | 和木 | 140m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | +0.27% |
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
山口県の土地の最新売却事例
土地
取引件数
598
件
平均売却額
1,015万
円
平均平米単価
2.6万
円/㎡
平均土地面積
472
㎡
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。
土地の最新売却事例リスト(相場)
| 地区名 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大島郡周防大島町 | 大畠駅 | 255分 | 2,800万円 | 1.4万円 | 2000m² | 2018年 第4四半期 |
| 山陽小野田市 | 小野田駅 | 2分 | 1,700万円 | 3.9万円 | 450m² | 2018年 第4四半期 |
| 下関市 | 幡生駅 | 18分 | 1,100万円 | 3.7万円 | 300m² | 2018年 第4四半期 |
| 宇部市 | 宇部新川駅 | 60分 | 740万円 | 2.9万円 | 260m² | 2018年 第4四半期 |
| 萩市 | 玉江駅 | 26分 | 650万円 | 1.9万円 | 350m² | 2018年 第4四半期 |
| 熊毛郡平生町 | 田布施駅 | 60分 | 570万円 | 2.3万円 | 250m² | 2018年 第4四半期 |
| 熊毛郡田布施町 | 田布施駅 | 5分 | 450万円 | 2.8万円 | 165m² | 2018年 第4四半期 |
| 岩国市 | 西岩国駅 | 60分 | 440万円 | 2.6万円 | 170m² | 2018年 第4四半期 |
| 柳井市 | 柳井港駅 | 9分 | 300万円 | 1400円 | 2000m² | 2018年 第4四半期 |
| 長門市 | 人丸駅 | 60分 | 260万円 | 4700円 | 560m² | 2018年 第4四半期 |
| 山口市 | 湯田温泉駅 | 60分 | 150万円 | 1.9万円 | 80m² | 2018年 第4四半期 |
| 熊毛郡上関町 | 柳井駅 | 255分 | 140万円 | 1.7万円 | 85m² | 2018年 第4四半期 |
| 周南市 | 徳山駅 | 29分 | 100万円 | 4000円 | 250m² | 2018年 第4四半期 |
| 防府市 | 防府駅 | 20分 | 20万円 | 3800円 | 55m² | 2018年 第4四半期 |
| 光市 | 光駅 | 120分 | 5万円 | 200円 | 250m² | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
- イエウールを使って成功した先輩の声だよ！
不動産会社を選んだ決め手は何？
山口県の土地の売却エピソード
Y. Nさんの場合
山口県
土地
96平米
29坪
山口県の土地を売却しました。実家では母が一人で暮らしていましたが、年をとって一人にしておくのは心配なので一緒に暮らすことにしたのです。もう誰も住まなくなった土地をそのままにしておくのももったいないので、思いきって売却することにしました。不動産会社はネットの一括査定を利用して決めました。不動産会社には知り合いもなく、どこにしたらいいのかわからなかったので、査定をしてもらって良かったです。とても対応の良い不動産会社にお願いしました。
T. Iさんの場合
山口県
土地
50平米
15坪
20年前に山口県の海沿いに友人と一緒に土地を購入しました。お店を建てて、経営していたのですが、残念ながら経営はうまく行きませんでした。土地を持っていても仕方がないという話になり、売却することにしました。友人の知り合いに不動産会社をやっている人がいるというので、査定を依頼しました。その担当者の話によると、場所自体は悪いところではないので、相場と照らし合わせて、納得ができる金額を付けてくれました。とても一生懸命査定してくれたので、文句のつけようがありませんでした。
S. Kさんの場合
山口県
土地
73平米
22坪
山口県の土地を売却しました。いつかはこの土地に自分の家を建てるつもりでいましたが、事業に失敗してそれどころではなくなりました。1日も早く借金を返済しなくてはならなくなったのです。そこで、少しでも借金を減らすために、この土地を売ることにしました。なるべく高く売りたかったので、ネットの一括査定を利用しました。一番高い査定額の不動産会社にお願いして、売却してもらうことにしたのです。時間がかかっては困ると思っていましたが、2ヶ月ほどで売れたのでホッとしました。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却にかかる費用とは？
土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。
土地売却にかかる主な費用・税金の一覧
| 項目 | 費用の目安 | 金額の大きさ |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | （売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税 | ★★★ |
| 印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。 | ★★ |
| 抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程 | ★ |
| ローンを一括返済するための費用 | 一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円 | ★ |
| 譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% | ★★★ |
| その他費用 | ※費用項目より異なる。 | ー |
費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。
仲介手数料の計算方法
仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
仲介手数料の例
| 売却価格 | 仲介手数料(税抜) | 消費税8% 仲介手数料(税込) | 消費税10% 仲介手数料(税込) |
|---|---|---|---|
| 1,000万円の場合 | 36万円 | 38万8,800円 | 39万6,000円 |
| 3,000万円の場合 | 96万円 | 103万6,800円 | 105万6,000円 |
| 5,000万円の場合 | 156万円 | 168万4,800円 | 171万6,000円 |
| 1億円の場合 | 306万円 | 330万4,800円 | 336万6,000円 |
売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。
譲渡所得税・住民税の計算方法
譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。
課税対象となる金額の計算方法
所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。
- 譲渡所得＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）
- 課税譲渡所得＝譲渡所得－特別控除
保有期間に応じた税率
| 項目 | 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 復興特別所得税 |
|---|---|---|---|---|
| 短期譲渡所得 | 5年以下の場合 | 30% | 9% | 0.63% |
| 長期譲渡所得 | 5年超の場合 | 15% | 5% | 0.315% |
譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
費用のよくある質問
リフォーム費用はいくらくらいかかるの？
リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと？
一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
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