大阪市北区の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で北区の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

北区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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北区の一戸建て・家の最新売却動向

大阪府大阪市北区の一戸建て売却動向

大阪府全体のの人口は増加傾向にあります。 特に大阪市北区 は交通アクセスや地域環境が良いので人気エリアです。 大阪府の地価は景気回復に伴いじわりじわりと上昇しています。 一戸建ての購入希望者も堅調で、成約件数や実際の販売価格も上昇傾向にあります。 長い不動産不況から脱却してきた感じがします。 不動産が活況しているときは安心して買ったり売却する絶好の機会です。 不動産不況の時は買い手も付かない、将来が不安などの理由で買い控えられてしまいます。

大阪市北区の一戸建て価格比較

国土交通省の取引記録を基にすると、2015年の大阪府大阪市北区における中古一戸建て住宅の価格は、1坪当たりの平均価格で106.9万円となり、2014年の価格から1.8%の微増で推移しました。駅から徒歩6分未満の比較的駅に近い物件が増えたことが、価格上昇の要因になったと思われます。市内では福島区よりやや高く、中央区や天王寺区よりは低いという相場になっています。

大阪市北区の一戸建て取引件数推移

大阪府大阪市北区におきましては、中古一戸建ての取引件数は平成23年度に83件、24年度には93件、25年度が95件であり、26年度では84件というように推移しています。これらの数字から、大阪府大阪市北区では、中古一戸建て取引件数が平成23年から2年連続で増加の傾向にあったものの、昨年度は減少となっていますが、概ね毎年100件未満の件数で推移していると言えます。

北区で一戸建てを売却するときの基礎知識

北区の一戸建て市場価格の推移

北区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった北区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北区の一戸建て価格相場の比較

次に、北区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超5
〜220m²
〜200m²3
〜180m²1
〜160m²1
〜140m²1
〜120m²1112
〜100m²2
〜80m²111111
〜60m²31111
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの北区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

E. Sさんの場合
北区
 
 
2LDK
 
築23年

以前大阪府南部の一戸建てに住んでいましたが、主人が今年の3月に定年退職し、2人の子供達も数年前に独立・結婚しました。そうなると夫婦2人で一戸建ては広すぎ、しかも徒歩圏内にスーパーや病院が無い田舎暮らしは老後に大変かと考えるようになりました。 そこで主人と二人で不動産屋に行ったところ、担当の方が息子とほとんど変わらないくらいの年の若い男性で、ハキハキとした語り口と明るい笑顔で私達の話を良く聞いてくれました。生活の利便性や病院が徒歩10分内という条件を上げたところ、大阪市北区のマンションを勧められました。家の売買は老後足腰が動かなくなる前に、心身健康な現在済ませた方が良いという言葉で決心しました。

O. Mさんの場合
北区
 
 
4DK
 
築47年

大阪府大阪市北区で一戸建て住宅を購入しまして、その後に数年間の歳月を経て、売却することになりました。売却するためには不動産屋さんに色々と詳細情報を教えてもらって、サポートしてもらいました。おそらく、地域に密着している不動産屋さんを使ったので、これだけ短時間に中古の一戸建てを売却することができたのです。期間としては、査定額を提示してもらってからで考えると約3か月というスピードでした。地元の不動産屋さんの力は凄いです。

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