北区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で北区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。北区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て北区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

北区の土地売却に強い不動産会社例

北区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市北区の土地売却動向

大阪府大阪市北区は、JR大阪駅を中心に商業施設が発達し、交通網が四方八方に伸びて便利なところです。企業の本社や支社も集まるビジネスの中心となる町です。観光の拠点ともなることでホテルも多く建ち並んでいます。南へ下がると、歓楽街の北新地や曽根崎心中で有名なお初天神などがあります。中州になっている中之島には、大阪を代表する中之島図書館や中之島公会堂があり、夜にはライトアップされます。大阪駅周辺は再開発で土地の価値も上昇し、東の桜の宮周辺も環境の良さから大小問わずマンションが建設されています。通勤通学のアクセスの良さで、住まいを求める需要が高く、土地の価格も上昇傾向にあります。

大阪市北区の土地価格比較

大阪府大阪市北区の土地価格は、坪当たり524.8万円で府内で最も高く取引されています。最も高いのは大深町4-20で坪単価3338.8万円、最も安い本庄東2-15-8でも坪単価106.4万円です。梅田に各種交通機関のターミナルが集中しているので利便性が高いです。また都心回帰の指向が高まり、区内に住まいを持つ人が増えています。

大阪市北区の取引件数推移

大阪府大阪市北区の土地取引数の推移を各期間を3ヶ月に分けて見ていきますと、平成22年より取引数は約150件から200件の間で安定して推移しています。また平成22年の春シーズンの4月からの3ヶ月間は350件を超える取引数となり、平成25年の夏シーズンの7月からの3ヶ月間は例年の倍の600件近くとなる取引数となっており、需要が多い時期となります。

北区の土地売却価格推移

北区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で北区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

北区の土地価格相場の比較

北区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²
〜250m²1
〜200m²111
〜150m²111
〜100m²242111
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

北区の土地売却相場

土地アイコン
北区の
土地

取引件数
19

平均売却額
4,958万

平均平米単価
51.2万
円/㎡

平均土地面積
102
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北区18,000万扇町(大阪)駅10120.0万1402020年 第4四半期
北区13,000万南森町駅265.0万1952020年 第4四半期
北区12,000万東梅田駅10130.0万952020年 第4四半期
北区9,800万100.0万952020年 第4四半期
北区6,200万南森町駅636.0万1752020年 第4四半期
北区4,800万大阪天満宮駅389.0万552020年 第3四半期
北区4,000万中津(阪急)駅446.0万852020年 第4四半期
北区3,800万天神橋筋六丁目駅439.0万1002020年 第3四半期
北区3,400万福島(大阪)駅1057.0万602020年 第4四半期
北区3,200万中崎町駅367.0万502020年 第3四半期
北区3,100万福島(大阪)駅1253.0万602020年 第4四半期
北区2,700万中崎町駅741.0万652020年 第3四半期
北区2,500万中津(阪急)駅1414.0万1802020年 第1四半期
北区2,500万天神橋筋六丁目駅438.0万652020年 第4四半期
北区1,000万中崎町駅125.0万402020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

北区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市北区天神橋4-4-6天神橋天満100m69.0万円/㎡228万円/坪
2大阪府 大阪市北区天神橋1-9-6天神橋大阪天満宮470m67.0万円/㎡221万円/坪
3大阪府 大阪市北区紅梅町6-6紅梅町南森町350m66.8万円/㎡220万円/坪
4大阪府 大阪市北区山崎町1-8山崎町扇町240m54.4万円/㎡179万円/坪
5大阪府 大阪市北区大淀南2-6-3大淀南福島600m54.0万円/㎡178万円/坪
6大阪府 大阪市北区本庄東2-15-8本庄東天神橋筋六丁目630m42.4万円/㎡140万円/坪
7大阪府 大阪市北区天満1-11-14天満天満橋650m42.0万円/㎡138万円/坪
8大阪府 大阪市北区大淀南3-9-4大淀南福島770m40.1万円/㎡132万円/坪
9大阪府 大阪市北区中津6-4-18中津阪急中津300m35.5万円/㎡117万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で北区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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