大分県の一戸建て売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、一戸建ての売却一括査定を無料で行っているサービスです。
大分県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、大分県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、大分県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

大分県の不動産査定に関する売却情報を見る

大分県の一戸建て・家の最新売却動向

大分県の一戸建ての売却動向

大分県は温泉の源泉数・湧出量が全国の中で第1位であり、毎年全国から多くの観光客が訪れている県です。知名度が高い温泉としては、別府温泉や由布院温泉などを挙げることができます。県内には温泉のほかにも、九重山や鍾乳洞など自然に関するスポットが点在しています。大分県の推計人口は、2015年5月の時点で約116万人とされています。県庁所在地である大分市に3分の1以上の人口が集中しており、大分市では1970年以降人口の増加傾向が続いています。しかし、郊外から都心部へ流出する人口が多いため、郊外には過疎化・高齢化に悩まされている自治体も少なくありません。福岡県や熊本県へも人口が流出しているため、大分県全体の人口については1985年から減少傾向が続いています(2015年5月時点)。

大分県の一戸建て物件の成約件数は、2013年中頃には落ち込んでいましたが、2014年10月頃からは増加傾向が見られるようになりました。平均成約価格についても、同時期から多少の上昇傾向が見られます(2015年6月時点)。しかし、地価推移に関しては1992年から2014年まで下落傾向が続いており、2015年に関しても下落傾向が続くと予想されています。2014年の平均坪単価は138,238円であり、前年にあたる2013年と比較すると2.26%の下落となりました。2014年の平均地価が特に高いのは大分市(212,837円)となりましたが、商業地に関しては需要が下がってきています。

大分市以外の自治体については、人口の流出に歯止めがかからない地域が多く見られるため、今後も地価は下落すると予想されます(2015年7月現在)。佐伯市など、地価変動が横ばいになっている地域も一部見られますが、今後地価が下落する可能性を考えておくことが望ましいでしょう。大分市に関しても、エリアによっては高い売却額・査定額を期待できない可能性があります。大分市の一部地域では一戸建て物件の供給過多が生じているため、エリアによって売り時を慎重に選ぶ必要があります。大分市内で2013年〜2014年にかけて地価が上昇している地域としては、東大道(3.86%)・金池南(2.07%)を挙げることができます。

大分県の一戸建て価格比較

2014年の大分県の中古一戸建て住宅の価格相場は国交省の売買記録によると平均坪単価40.9万円で、坪単価の中央値は33.1万円となっています。2013年の坪単価に比べて11.7%減少しており、ここ5年間で最も低い価格になっています。他の九州地方の県と比較した場合、沖縄県、福岡県、熊本県、鹿児島県についで5番目ですが、昨年からの減少率では宮崎県についで2番目に悪い数字となっています。

大分県の一戸建て取引件数推移

大分県における、ここ数年の中古一戸建ての取引の件数を見ていきますと、平成23年度に1102件だったものが、24年後には1248件に増加。その後平成25年も1288件に増加していますが、26年度に関しては1043件と減少しています。この取引件数の推移からは、大分県での中古一戸建て取引は、数年連続で増加傾向にありましたが、26年度の取引件数は4年前の水準以下にまで落ち込んでいると言えます。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

大分県の一戸建て売却価格から相場を知る

一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
571

平均売却額
1,949万

平均土地面積
336

平均延床面積
172

平均築年数
29
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
450万大分県 玖珠郡玖珠町12515553豊後森駅122018年 第3四半期
480万大分県 玖珠郡九重町50017529豊後中村駅2552018年 第3四半期
300万大分県 玖珠郡九重町69014542恵良駅62018年 第3四半期
650万大分県 玖珠郡九重町17510018豊後中村駅2552018年 第3四半期
200万大分県 玖珠郡九重町2304520豊後中村駅2552018年 第3四半期
840万大分県 玖珠郡九重町560690引治駅902018年 第3四半期
2,900万大分県 速見郡日出町2201305暘谷駅92018年 第3四半期
1,200万大分県 速見郡日出町22013019日出駅102018年 第3四半期
1,200万大分県 速見郡日出町58014028日出駅602018年 第3四半期
1,900万大分県 国東市120027015杵築駅2552018年 第3四半期
2,000万大分県 由布市4907017由布院駅902018年 第3四半期
3,800万大分県 由布市7101105由布院駅212018年 第3四半期
3,400万大分県 由布市1751100向之原駅162018年 第3四半期
2,000万大分県 由布市145950向之原駅62018年 第3四半期
3,500万大分県 由布市2001100向之原駅152018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

大分県の一戸建て価格相場の比較

大分県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、大分県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超77548955231173257
〜220m²710189221
〜200m²361610221
〜180m²815131021
〜160m²8641312
〜140m²91671
〜120m²6334
〜100m²8321
〜80m²62
〜60m²31
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの大分県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

大分県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大分県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった大分県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

大分県の空き家率

大分県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 大分県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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大分県の一戸建て・家の売却エピソード

M. Iさんの場合
大分県
 
 
1LDK
 
築43年

子供達も結婚して都市部で家を構えたので、老後を考えて高齢者対応のマンションへ入居するので、現在の大分県の一戸建て住宅の売却を決めました。知人が教えてくれた様に大手不動産会社3社に査定を依頼し、査定価格は勿論担当者や会社の対応などを比較しまし業者を決めました。売却代金は、老後の資金に回す予定で今すぐ必要なではないので、安売りせずに高値で処分する様に依頼したせいか、約10カ月掛かりました。再三値下げの話が担当者からありましたが、下げなくて良かったと思っています。

K. Aさんの場合
大分県
 
 
2DK
 
築32年

母亡き後、実家で一人暮らしをしていた父が亡くなり、私達一家も姉一家も都心部で生活していて大分県に戻る予定はなく、実家をどうするか頭を悩ませていました。生まれ育った実家を売却することには抵抗もあり、踏み出せずにいましたが、地元の知人が「相談だけでも」と紹介してくれた不動産屋に行ってみました。事務的にお金の話をされるのかと思っていましたが、笑顔で出迎えてくれ、こちらの事情をうなづきながら聞いてくれて、現在の大分県内の一戸建ての相場や必要な手続きなど、わかりやすく丁寧に教えてくれました。担当さんの人柄にひかれて、査定などもお願いしました。時間をかけて話をしてくれたので、任せてよかったと思っています。

J. Hさんの場合
大分県
 
 
2LDK
 
築43年

大分県で暮らしはじめた当初は母が元気なころでした。近ごろは一戸建ての自宅で生活することが難しくなっています。自宅をバリアフリーに改造し、母もよろこんでいました。売却しようと思ったのは近くにできた工場の騒音で家族全員が神経質になったことでした。不動産会社に査定をたのみました。担当者はさまざまな売却例を提示してくれました。納得できる価格で売却できました。生活の悩みがなくなり元気に明るく暮らせています。

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大分県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 大分店

    株式会社カチタス 大分店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒870-0945大分県大分市大字津守64番1 第五奈良勘ビル105号室
    最寄り駅:-
  • カチタス 中津店

    株式会社カチタス 中津店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒871-0014大分県中津市中殿町3丁目1番地1グリーンパレス中津壱番館1階102号
    最寄り駅:-
  • 作州不動産 大分支店

    作州不動産株式会社 大分支店

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    圧倒的な販売力で高値売却を完全サポート致します。
    『エイルリブレ/作州不動産(株)』は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応えして参りました。大切なご資産を次の方へと繋ぐ架け橋となりたい、皆様に喜んで頂きたいとの思いで業務に取り組んでおります。これからも、皆様の声に耳を傾け、全力でサポートさせて頂きます。不動産に関することなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。スタッフ一...
    〒870-0044大分市舞鶴町1丁目7-2 エイルマンション城址公園東1F
    最寄り駅:JR日豊本線「大分」駅より徒歩19分

地域密着不動産会社

  • 威風

    株式会社威風

    companyイメージ
    大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!!
    女性が多く明るい事務所です♪ 不動産売買、賃貸はもちろん、住宅ローンから、保険のご相談まで受け付けております! ファイナンシャルプランナー、ビル経営管理士も勤務しておりますのでお気軽にご相談ください!!
    〒870-0044大分県大分市舞鶴町1丁目38
    最寄り駅:JR日豊本線/大分
  • 大分不動産情報サービス坂井建設

    大分不動産情報サービス㈱坂井建設

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    OBS住宅博でおなじみの「大分不動産情報サービス」です。
    「大分不動産情報サービス」は新築・不動産・リフォームと、お家に関することなら、すべて対応できる、お家の総合窓口です。ほとんどの方が不動産のご売却に対して「不安」がいっぱいです。私達は、少しでもお客様の「不安」が「期待」に変われるよう全力を尽くします。まずは、お悩みをお聞かせください。どんな小さな声にも必ずお応えいたします。
    〒879-7761大分市大字中戸次5890番1
    最寄り駅:中判田駅
  • カチタス 中津店

    カチタス 中津店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒871-0014大分県中津市中殿町3丁目1番地1グリーンパレス中津壱番館1階102号
    最寄り駅:-
  • かわい企画

    株式会社かわい企画

    companyイメージ
    信頼と安心の株式会社かわい企画に売却はお任せください。
    大分市内を中心に営業を行っております。弊社には一級建築士、既存住宅状況調査技術者(ホームインスペクター)が在籍しております。またグループ会社として建設業、土地家屋調査士事務所がありますので、土地取得から土木・建築・外構工事まで一貫してお客様をサポート致します。不動産業者では中々気付きにくい点も建設業のプロとしての目でしっかり調査致しますので、不動産を売り...
    〒870-0128大分県大分市大字森393-2
    最寄り駅:JR日豊本線鶴崎駅 徒歩40分【バス】 10分大東団地入口停歩3分
  • センチュリー21 大分ベスト不動産

    センチュリー21 大分ベスト不動産株式会社

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    大分市東部のエリアならお任せ下さい。
    当社は大分市の東部エリア(大在・鶴崎・森町等)を中心に、賃貸仲介・管理・売買仲介等の不動産事業と住宅・アパートの新築・リフォーム等の建設事業を行っております。明るく広い店内にはたくさんの不動産情報を掲示しており、お好きな飲みものを飲みながらゆっくりとお部屋をお探し頂けます。スタッフには女性が多く、お客様へのきめ細やかなサービスとお住まいに関する情報をお届...
    〒870-0268大分県大分市大字政所2150番地(センチュリーモール内)
    最寄り駅:JR日豊本線 大在駅
  • 林興産不動産センター

    株式会社林興産不動産センター

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    不動産の事なら何でもご相談下さい♪
    別府市と大分市に店舗を構え、地域密着で頑張っています。 当社は「信頼と安心の仲介」をモットーに別府地区(別府市、日出町、湯布院町)・大分地区(大分市、狭間町)を中心とした売買仲介・賃貸斡旋・賃貸管理・リフォーム業務を行っております。また、グループ内に住宅建築会社もあり、お住まいに関するあらゆるご質問にお答え致しております。豊富な地域情報で多くのお客様にご...
    〒874-0919大分県別府市石垣東3丁目6番12号
    最寄り駅:JR 日豊本線 別府駅より徒歩15分
  • フィーリングハウス 上村不動産

    フィーリングハウス 上村不動産株式会社

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    不動産の売却はフィーリングハウスへ!
    当社、「フィーリングハウス」は大分市内をはじめ、大分県内全般の不動産に携わる業務を行っております。お客様のご要望を出来る限りヒヤリングさせて頂き、ご希望に沿うよう提案アドバイス及びマネージメントサポートさせて頂きます。不動産は業務範囲が広く、相談内容は多岐にわたりますので、きっとお力添えになって見せます。当社社訓の「継続、繁栄、向上、発展、情熱、信頼」の...
    〒870-0937大分県大分市南津留4-1
    最寄り駅:JR日豊本線/大分【バス】 南津留 停歩2分
  • ベツダイ住宅事業部

    株式会社ベツダイ住宅事業部

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    大分県の不動産は全てベツダイにお任せ下さい!
    地域密着の信頼と実績。 大分市内を中心に約10棟のモデルハウスを常時公開しております。不動産売却の相談から、住み替えまでワンストップでご提案していますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
    〒870-0904大分市向原東2丁目2-30
    最寄り駅:日豊本線 「高城」駅 徒歩22分
  • 豊後企画集団

    株式会社豊後企画集団

    companyイメージ
    信頼と安心の株式会社豊後企画集団に売却はお任せください。
    大分駅上野の森口にオープンした売買センターでは、中古住宅・中古マンション購入時にリフォームのご提案を同時に行っております。店舗2階にはマンションの水廻りとリフォームした部屋を再現したモデルルームを完備しておりますので、ぜひ一度ご来店下さい。
    〒870-0839大分市金池南1丁目11番25号
    最寄り駅:大分
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