ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国2000社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての一戸建て売却のよくある悩み
どこに相談をすれば良いかわからない
解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
イエウールならあなたの物件に最適な会社をご紹介できます!- あわせてチェック
- 家の査定を依頼する時の注意点やオススメの売却査定方法を解説
- あわせてチェック
- 一戸建ての査定方法を分かりやすく解説!評価箇所や注意点を紹介
一戸建ての適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。- あわせてチェック
- 現在の家売却相場はいくら?築年数別の相場価格や相場の調べ方を解説
丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 一戸建て売却の成功に必要な基礎知識とコツを解説【売りたい方必見】
安心して一戸建てを売却するためには、
ことが大切です。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!




イエウールが選ばれる4つのポイント
大分県の一戸建て売却に強い不動産会社例
大分県の一戸建て・家の最新売却動向
大分県の一戸建ての売却動向
大分県は温泉の源泉数・湧出量が全国の中で第1位であり、毎年全国から多くの観光客が訪れている県です。知名度が高い温泉としては、別府温泉や由布院温泉などを挙げることができます。県内には温泉のほかにも、九重山や鍾乳洞など自然に関するスポットが点在しています。大分県の推計人口は、2015年5月の時点で約116万人とされています。県庁所在地である大分市に3分の1以上の人口が集中しており、大分市では1970年以降人口の増加傾向が続いています。しかし、郊外から都心部へ流出する人口が多いため、郊外には過疎化・高齢化に悩まされている自治体も少なくありません。福岡県や熊本県へも人口が流出しているため、大分県全体の人口については1985年から減少傾向が続いています(2015年5月時点)。
大分県の一戸建て物件の成約件数は、2013年中頃には落ち込んでいましたが、2014年10月頃からは増加傾向が見られるようになりました。平均成約価格についても、同時期から多少の上昇傾向が見られます(2015年6月時点)。しかし、地価推移に関しては1992年から2014年まで下落傾向が続いており、2015年に関しても下落傾向が続くと予想されています。2014年の平均坪単価は138,238円であり、前年にあたる2013年と比較すると2.26%の下落となりました。2014年の平均地価が特に高いのは大分市(212,837円)となりましたが、商業地に関しては需要が下がってきています。
大分市以外の自治体については、人口の流出に歯止めがかからない地域が多く見られるため、今後も地価は下落すると予想されます(2015年7月現在)。佐伯市など、地価変動が横ばいになっている地域も一部見られますが、今後地価が下落する可能性を考えておくことが望ましいでしょう。大分市に関しても、エリアによっては高い売却額・査定額を期待できない可能性があります。大分市の一部地域では一戸建て物件の供給過多が生じているため、エリアによって売り時を慎重に選ぶ必要があります。大分市内で2013年〜2014年にかけて地価が上昇している地域としては、東大道(3.86%)・金池南(2.07%)を挙げることができます。
大分県の一戸建て売却価格推移
大分県の一戸建て市場価格が最も高いのは2014年です。
一方で最も低かった大分県の一戸建て市場価格は2009年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
大分県の一戸建て価格比較
2014年の大分県の中古一戸建て住宅の価格相場は国交省の売買記録によると平均坪単価40.9万円で、坪単価の中央値は33.1万円となっています。2013年の坪単価に比べて11.7%減少しており、ここ5年間で最も低い価格になっています。他の九州地方の県と比較した場合、沖縄県、福岡県、熊本県、鹿児島県についで5番目ですが、昨年からの減少率では宮崎県についで2番目に悪い数字となっています。
大分県の一戸建て取引件数推移
大分県における、ここ数年の中古一戸建ての取引の件数を見ていきますと、平成23年度に1102件だったものが、24年後には1248件に増加。その後平成25年も1288件に増加していますが、26年度に関しては1043件と減少しています。この取引件数の推移からは、大分県での中古一戸建て取引は、数年連続で増加傾向にありましたが、26年度の取引件数は4年前の水準以下にまで落ち込んでいると言えます。
大分県の一戸建て価格相場の比較
大分県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 大分県
- 一戸建て
- 土地
220m²超 | 96 | 72 | 103 | 62 | 16 | 9 | 3 | 5 | 3 | 2 | 3 | 18 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜220m² | 8 | 8 | 16 | 17 | 6 | 3 | 1 | |||||
〜200m² | 3 | 9 | 19 | 14 | 12 | 7 | 1 | 1 | ||||
〜180m² | 6 | 8 | 10 | 20 | 14 | 5 | 1 | 1 | ||||
〜160m² | 11 | 8 | 7 | 9 | 5 | 2 | ||||||
〜140m² | 5 | 9 | 5 | 14 | 2 | |||||||
〜120m² | 13 | 3 | 2 | 3 | 1 | |||||||
〜100m² | 4 | 1 | 1 | 2 | ||||||||
〜80m² | 2 | 1 | 2 | |||||||||
〜60m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの大分県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
大分県の一戸建て売却相場
一戸建て
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
玖珠郡玖珠町 | 1,100万円 | 豊後森駅 | 19分 | 46年 | 740m² | 140m² | 2020年 第4四半期 |
玖珠郡九重町 | 250万円 | 引治駅 | 28分 | 43年 | 430m² | 155m² | 2020年 第4四半期 |
速見郡日出町 | 2,200万円 | 暘谷駅 | 16分 | 24年 | 330m² | 135m² | 2020年 第4四半期 |
速見郡日出町 | 480万円 | 暘谷駅 | 19分 | 42年 | 165m² | 85m² | 2020年 第4四半期 |
速見郡日出町 | 2,400万円 | 豊後豊岡駅 | 10分 | 0年 | 230m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
速見郡日出町 | 2,000万円 | 日出駅 | 18分 | 0年 | 150m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
速見郡日出町 | 1,300万円 | 日出駅 | 21分 | 19年 | 180m² | 130m² | 2020年 第4四半期 |
速見郡日出町 | 500万円 | 日出駅 | 19分 | 27年 | 590m² | 185m² | 2020年 第4四半期 |
速見郡日出町 | 140万円 | 大神駅 | 90分 | 32年 | 1000m² | 210m² | 2020年 第4四半期 |
国東市 | 1,400万円 | 杵築駅 | 2時間 以上 | 19年 | 330m² | 230m² | 2020年 第4四半期 |
国東市 | 500万円 | 杵築駅 | 2時間 以上 | 43年 | 670m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
国東市 | 400万円 | 宇佐駅 | 2時間 以上 | 34年 | 770m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
国東市 | 1,500万円 | 杵築駅 | 2時間 以上 | 37年 | 610m² | 190m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 600万円 | 由布院駅 | 120分 | 29年 | 220m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 200万円 | 南由布駅 | 20分 | 40年 | 290m² | 70m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 1,300万円 | 由布院駅 | 60分 | 22年 | 460m² | 165m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 1,800万円 | 由布院駅 | 60分 | 28年 | 810m² | 130m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 450万円 | 由布院駅 | 60分 | 39年 | 770m² | 60m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 900万円 | 南由布駅 | 60分 | 26年 | 270m² | 125m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 1,600万円 | 由布院駅 | 25分 | 32年 | 360m² | 150m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 2,000万円 | 由布院駅 | 24分 | 13年 | 670m² | 135m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 350万円 | 由布院駅 | 21分 | 40年 | 155m² | 60m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 2,000万円 | 由布院駅 | 24分 | 18年 | 450m² | 135m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 850万円 | 向之原駅 | 26分 | 38年 | 330m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 2,500万円 | 向之原駅 | 24分 | 1年 | 190m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 500万円 | 向之原駅 | 14分 | 40年 | 490m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 2,700万円 | 向之原駅 | 27分 | 0年 | 260m² | 110m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 2,700万円 | 向之原駅 | 26分 | 0年 | 210m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
由布市 | 890万円 | 小野屋駅 | 6分 | 26年 | 540m² | 135m² | 2020年 第4四半期 |
豊後大野市 | 480万円 | 三重町駅 | 60分 | 48年 | 500m² | 220m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
大分県の不動産売却に関する情報を見る
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう