大分のマンション売却査定

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すぐにマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で大分県のマンション売却ができる会社を比較してみましょう。
イエウールはネット上から簡単に無料で大分県のマンション売却の査定依頼を行えます。

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全国1600社の中から、大分県のマンション売却が得意な不動産会社をご紹介します。

大分県のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
大分の
マンション

取引件数
82

平均売却額
1,161万

平均専有面積
60

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

大分のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
大分県
大分市
1,300万鶴崎駅2524703LDK2018年 第4四半期
大分県
別府市
780万別府大学駅328704LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

大分の不動産査定に関する売却情報を見る

大分県のマンションの売買・売却ならイエウール

大分県の大分市や別府市、中津市など、大分県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

大分県のマンション価格相場の比較

大分県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、大分県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超
〜100m²2311
〜90m²1781
〜80m²5132
〜70m²252
〜60m²1
〜50m²53
〜40m²52
〜30m²8
〜20m²5
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの大分県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

大分県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大分県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で大分県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
大分でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

大分では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、大分の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.1%、2017年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、大分でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 大分の世帯数は2015年に44.6万世帯でしたが、2020年に43.3万世帯となり、1.3万世帯(2.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 大分の空き家率は、2013年に16.7%、2018年に15.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は11位で、2018年には15位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

大分では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、大分での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大分の世帯数は2015年に44.6万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は443店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい10.2店舗/万世帯といえます。
これは全国では30位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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大分県のマンション一覧

マンション名

鉄輪バーデンハウス

所在地

大分県 別府市大字鉄輪二八四の四

交通

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

エメラルドマンション

所在地

大分県 大分市日吉町8-1

交通

JR日豊本線(門司港~佐伯)「高城駅」 バス停名:「新貝天満社前」 バス停徒歩3分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ARC別府ホームズ

所在地

大分県 別府市石垣東一〇の二の一六

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

アスティオン春日

所在地

大分県 大分市東春日町六-六

交通

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

アスティオン末広

所在地

大分県 大分市末広町2-6-3

交通

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

サーパス大分駅前

所在地

大分県 大分市金池町二丁目八-一〇

交通

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

シャインリゾート別府

所在地

大分県 別府市新港町5-1

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

センチュリーハイツ日名子

所在地

大分県 別府市秋葉町七-二四

交通

階建/構造

地上14階/SRC

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

大分県のマンション売却エピソード

N.I.さんの場合
大分県
マンション
3LDK
築24年

主人の両親と同居する事になったので、マンションの売却を大手不動産会社にお願いしました。大分県の不動産業者と大手不動産会社のトータル2社に物件の見積もりを依頼し、見積もりが高額だった大分県の不動産会社に売却をお願いしました。広さや間取り的に良い物件ではなかったのですが、4カ月と割と早く売却出来ました。販売価格も売れるまでの期間も希望通りなので、何の不満も無いのですが、消費税の税率アップは、売るのにも買うにも悪影響を及ぼすので少し痛手となりました。

M.T.さんの場合
大分県
マンション
2DK
築10年

マンション査定というものは初めてでとても慎重におこなわなくてはいけないというのが私の心の中にありました。そこで一つのところに頼むだけでなくいろいろなところと比較しながら決定させないといけないということに気がつきました。そこで一括査定というやつをやってみました。いろいろなところからメールが来て最初はパニックになりましたが落ち着いて二社程選びました。営業マンの方と打ち合わせしてこの日に査定しますという流れになりました。そして、結果大分県ではマンションを売ることは無かったのですが営業マンの方と話しているだけでものすごく頭がよくなった気分になれました。

N.H.さんの場合
大分県
マンション
2LDK
築21年

大分県のマンションを売却しました。温泉好きな夫が気に入って購入したリゾート用のマンションですが、維持費もたくさんかかるので思いきって売却することにしました。少しもったいない気もしましたが、なかなか行く機会もなかったのでこれで良かったと思っています。不動産会社は一括査定を利用して決めました。一番査定額が高い不動産会社を選んで売却をお願いしましたが、対応も素晴らしくて良かったです。マメに連絡もくれたので安心できました。

大分県のマンションの最新売却動向

大分県のマンションの売却動向

大分県は総面積が6,339.82キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第22位の都道府県です。人口は1,170,987人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第33位の都道府県になります。 持ち家の比率が大分県は63.5%と低く、35%にも借家の比率がなります。しかしながら、住宅の売買は活発に隣の宮崎県よりも行われており、住宅を売却したい場合には買い主が見つかりやすいとも言えます。 大分県の土地価格の平均は、坪当たり18.4万円で全国で第28位です。一番高い土地価格の平均の大分市の場合でも坪当たり22万円であるため、それほど市町村による土地価格の違いは大きくありません。熊本県の土地価格の平均の坪当たり25万円よりは安く、宮崎県の土地価格の平均の坪当たり14.1万円より高くなっています。 土地価格は国内全体で下がり続けており、大分県も同様で1992年の坪当たり48.9万円から現在では坪当たり18.4万円まで低下し続けています。そのため、土地価格はこの先も下がり続ける可能性が大きいと言えます。土地を売却したい場合は、自分が保有している土地価格を買取査定で掴んだ上で、不動産業者へ早めに土地売却を依頼しましょう。 多く土地取引の件数がある大分市・中津市・別府市・佐伯市は土地取引の件数がそれぞれ増加しており、2012年から大分県全体としても取引件数が16%増えています。多くの土地取引の件数があると、買い主が見つかりやすいため土地価格の今後を考慮しても、売却するのは現在でもいいタイミングではないかと言えるでしょう。 売買されている住宅価格は、ここ数年で少しですがアップしています。ほとんど違いはないため、住宅を購入したり、売却したりすることを検討している場合は不動産業者で買取査定をしてもらった価格の相場をベースに、しばらく様子を見てみましょう。売却を検討しており時間的に余裕があれば、ちょっと価格を高めで売り出してもいいかも知れません。 少しずつ住宅取引の件数も増加してきています。取引が成り立ったほとんどの住宅は20年以上の築年数の物件で、戸建て住宅に限定すると5年未満の築年数のものも取引が成り立っています。 なお、大分県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、大分市の場合、床面積が~90平方メートルで1,080万円のケースがあります。

大分県のマンション価格比較

大分県の中古マンションの値段を調べてみますと、別府市では100m2あたり880万円、玖珠郡玖珠町では2,000万円と市によって幅があると事が分かります。他の九州地方と比べてみますと、熊本県では100m2あたり1,500万円〜2,980万円となっていますので大分県の方が価格選択の幅があると言えるでしょう。

大分県のマンション取引数推移

大分県の中古マンション取引件数推移については、大分市 の場合を例にすると1年前に比べて 20.0 万円ほど減少しています。価格下落の要因としては平均築年数が増加しているためと言われていますが、値段を抑えてマンションを購入したいと考えている人には吉報でしょう。古いマンションではリノベーションができる場合もあります。大分県の中古マンションならお安く購入する事もできるので、ういたお金で自分好みにかえていく楽しみもできますね。

マンション売却に役立つ記事を読む

大分のマンション売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • 大分かぼす不動産

    株式会社大分かぼす不動産

    免許番号:大分県知事免許(1)第3225号

    株式会社大分かぼす不動産イメージ
    空き家・空き地の売却・利活用は、「かぼす」にお任せ下さい!
    (株)大分かぼす不動産では、ご依頼頂いた不動産の売却査定はもとより、あなたの大切な不動産の利活用を、様々な角度から検証して参ります。大切なものだからこそ、想い入れがあるからこそ、活かしたい。そんなあなたの想いを叶えるサービスをご提供出来ればと思っています。 近年、社会問題にもなっている「空き家」や「空き地」の管理にお困りの方、利活用にお悩みの方、売却を検...
    • 〒870-0033 大分県大分市千代町一丁目2番35号

    • 最寄り駅:大分駅

  • 威風

    株式会社威風

    免許番号:大分県知事免許(1)第3183号

    株式会社威風イメージ
    大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!!
    女性が多く明るい事務所です♪ 不動産売買、賃貸はもちろん、住宅ローンから、保険のご相談まで受け付けております! ファイナンシャルプランナー、ビル経営管理士も勤務しておりますのでお気軽にご相談ください!!
    • 〒870-0044 大分県大分市舞鶴町1丁目38

    • 最寄り駅:JR日豊本線/大分

  • センチュリー21 大分ベスト不動産

    センチュリー21 大分ベスト不動産株式会社

    免許番号:大分県知事(2)第2975号

    センチュリー21 大分ベスト不動産株式会社イメージ
    大分市東部のエリアならお任せ下さい。
    当社は大分市の東部エリア(大在・鶴崎・森町等)を中心に、賃貸仲介・管理・売買仲介等の不動産事業と住宅・アパートの新築・リフォーム等の建設事業を行っております。明るく広い店内にはたくさんの不動産情報を掲示しており、お好きな飲みものを飲みながらゆっくりとお部屋をお探し頂けます。スタッフには女性が多く、お客様へのきめ細やかなサービスとお住まいに関する情報をお届...
    • 〒870-0268 大分県大分市大字政所2150番地(センチュリーモール内)

    • 最寄り駅:JR日豊本線 大在駅

  • ハウスドゥ!大分南店 MIC

    ハウスドゥ!大分南店 株式会社MIC

    免許番号:大分県知事(6)第2384号

    ハウスドゥ!大分南店 株式会社MICイメージ
    家を売るなら、地域密着のハウスドゥ大分南店にお任せください♪
    不動産のことならハウスドゥへ!我々は不動産のご売却・ご購入すべてのお客様のベストパートナーとして、高いサービスレベルを追求しています。信頼の全国ネットワークと、地域密着型店舗だからこそできる高い透明性と「迅速・丁寧」な対応でお客様へ「安心・納得」をご提供します。円滑なご売却が進められるよう不動産のプロがサポートいたします。
    • 〒870-0856 大分県大分市大字畑中817-1

    • 最寄り駅:南大分駅

  • センチュリー21 ハッピーハウス

    センチュリー21 ハッピーハウス株式会社

    免許番号:大分県知事(3)第2864号

    センチュリー21 ハッピーハウス株式会社イメージ
    マンションの売却なら地域密着+全国ネットのセンチュリー21ハッピーハウス
    ハッピーハウスはセンチュリー21に加盟しており、 地域密着+全国ネットのサービスを提供させて頂いております。 特にマンションの売却をお考えならハッピーハウスにお任せ下さい。 成約事例・取引事例などから現在の正確な査定価格を算出し、 査定価格とともにチャレンジ価格、早期売却価格などもご提示させて頂きます。 「早期売却+納得の価格」を心掛けており、お客様には...
    • 〒870-0924 大分県大分市牧2丁目1番38号  牧12矢野ビル2F

    • 最寄り駅:牧駅

  • イエステーション大分店 リライフ不動産

    イエステーション大分店 リライフ不動産株式会社

    免許番号:大分県知事(1)第3096号

    イエステーション大分店 リライフ不動産株式会社イメージ
    あなたの大切な不動産をどこより一生懸命販売します。
    リライフ不動産(株)は、大分市内の不動産売買専門会社です。 毎週末、大分市内各地でオープンハウスを開催し、市況とお客様の生の声を頂いております。 だからこそ正確な査定や最適な販売方法で早期売却、納得価格での売却でお客様より満足を頂いております。 全国FCのイエステーションに加盟し、不動産売買に特化した勉強・研修を日々行っております。 是非、弊社のホームペ...
    • 〒870-0939 大分県大分市中津留1丁目1-23

    • 最寄り駅:JR日豊本線牧駅徒歩16分

  • 林興産不動産センター

    株式会社林興産不動産センター

    免許番号:大分県知事(4)第2515号

    株式会社林興産不動産センターイメージ
    不動産の事なら何でもご相談下さい♪
    別府市と大分市に店舗を構え、地域密着で頑張っています。 当社は「信頼と安心の仲介」をモットーに別府地区(別府市、日出町、湯布院町)・大分地区(大分市、狭間町)を中心とした売買仲介・賃貸斡旋・賃貸管理・リフォーム業務を行っております。また、グループ内に住宅建築会社もあり、お住まいに関するあらゆるご質問にお答え致しております。豊富な地域情報で多くのお客様にご...
    • 〒874-0910 大分県別府市石垣西10丁目10番4号

    • 最寄り駅:JR 日豊本線 別府駅より徒歩15分

  • 大分不動産情報サービス坂井建設

    大分不動産情報サービス㈱坂井建設

    免許番号:大分県知事(3)第 2775号

    大分不動産情報サービス㈱坂井建設イメージ
    OBS住宅博でおなじみの「大分不動産情報サービス」です。
    「大分不動産情報サービス」は新築・不動産・リフォームと、お家に関することなら、すべて対応できる、お家の総合窓口です。ほとんどの方が不動産のご売却に対して「不安」がいっぱいです。私達は、少しでもお客様の「不安」が「期待」に変われるよう全力を尽くします。まずは、お悩みをお聞かせください。どんな小さな声にも必ずお応えいたします。
    • 〒879-7761 大分県大分市大字中戸次5890番1

    • 最寄り駅:中判田駅

  • リファレンス 大分支店

    株式会社リファレンス 大分支店

    免許番号:国土交通大臣免許(2)第8241号

    Shim
    写真がありません
    売却なら無料査定のリファレンスにお任せください!
    リファレンスは看板・ネット・その他広告関係の情報公開はもちろんのこと、自ら売買業者他社様・銀行に足を運び、他社からの紹介にも繋げています。 おかげさまで他社とのネットワークも強く、多数の販売事例を誇っております。 担当も女性と男性が在職しオーナー様との報告・連絡・相談も積極的にさせて頂くので、二人三脚でオーナー様の不動産を成約まで導きます。 管理組合・相...
    • 〒870-0028 大分市新町3-22 レジデンスすみれ102号

    • 最寄り駅:大分駅から徒歩8分

  • ハウスドゥ大分明野店NRe

    ハウスドゥ大分明野店株式会社NRe

    免許番号:大分県知事(1)第003198号

    ハウスドゥ大分明野店株式会社NReイメージ
    住まいの全てを見て・聞いて・相談できる!お客様第一のお店へ。
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。キッズスペース、駐車場も完備。明るい雰囲気のお店ですので、お...
    • 〒870-0134 大分市大字猪野77-8

    • 最寄り駅:大分バス「猪野」停歩4分

  • 豊後企画集団

    株式会社豊後企画集団

    免許番号:大分県知事免許(11)第1196号

    株式会社豊後企画集団イメージ
    信頼と安心の株式会社豊後企画集団に売却はお任せください。
    大分駅上野の森口にオープンした売買センターでは、中古住宅・中古マンション購入時にリフォームのご提案を同時に行っております。店舗2階にはマンションの水廻りとリフォームした部屋を再現したモデルルームを完備しておりますので、ぜひ一度ご来店下さい。
    • 〒870-0839 大分市金池南1丁目11番25号

    • 最寄り駅:大分

  • ベツダイマンション事業部

    株式会社ベツダイマンション事業部

    免許番号:国土交通大臣(2)第008565号

    株式会社ベツダイマンション事業部イメージ
    大分県の不動産は全てベツダイにお任せ下さい!
    地域密着の信頼と実績。 大分市内を中心に約10棟のモデルハウスを常時公開しております。不動産売却の相談から、住み替えまでワンストップでご提案していますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
    • 〒870-0904 大分市向原東2丁目2-30

    • 最寄り駅:日豊本線 「高城」駅 徒歩22分

大手不動産会社

  • 作州不動産 大分支店

    作州不動産株式会社 大分支店

    免許番号:国土交通大臣(2)第8564号

    会社の詳細を見る

    作州不動産株式会社 大分支店イメージ
    圧倒的な販売力で高値売却を完全サポート致します。
    『エイルリブレ/作州不動産(株)』は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応えして参りました。大切なご資産を次の方へと繋ぐ架け橋となりたい、皆様に喜んで頂きたいとの思いで業務に取り組んでおります。これからも、皆様の声に耳を傾け、全力でサポートさせて頂きます。不動産に関することなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。スタッフ一...
    • 〒870-0823 大分県大分市東大道1丁目7番3号

    • 最寄り駅:JR日豊本線「大分」駅より徒歩5分

  • カチタス 大分店

    株式会社カチタス 大分店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 大分店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒870-0945 大分県大分市大字津守64番1 第五奈良勘ビル105号室

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 中津店

    株式会社カチタス 中津店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 中津店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒871-0014 大分県中津市中殿町3丁目1番地1グリーンパレス中津壱番館1階102号

    • 最寄り駅:-

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