大分県でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
大分県の売却相場はどのようになっているでしょうか?

大分県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で大分県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で大分県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

大分県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国大分県

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      大分県のマンション価格相場の比較

      100m²超
      〜100m²1512
      〜90m²1661
      〜80m²68321
      〜70m²632
      〜60m²31
      〜50m²73
      〜40m²52
      〜30m²7
      〜20m²3
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの大分県におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      大分県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      大分県の最新の売却事例

      大分県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      大分県
      別府市
      1,500万別府(大分)駅2517803LDK2019年 第1四半期
      大分県
      大分市
      780万大分駅21703LDK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      大分県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      大分県のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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      一括依頼
      一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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      媒介契約の締結
      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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      不動産売買契約
      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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      大分県のマンション売却体験談

      N.I.さんの場合

      • 大分県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築24年

      主人の両親と同居する事になったので、マンションの売却を大手不動産会社にお願いしました。大分県の不動産業者と大手不動産会社のトータル2社に物件の見積もりを依頼し、見積もりが高額だった大分県の不動産会社に売却をお願いしました。広さや間取り的に良い物件ではなかったのですが、4カ月と割と早く売却出来ました。販売価格も売れるまでの期間も希望通りなので、何の不満も無いのですが、消費税の税率アップは、売るのにも買うにも悪影響を及ぼすので少し痛手となりました。

      M.T.さんの場合

      • 大分県
      • マンション
      • 2DK
      • 築10年

      マンション査定というものは初めてでとても慎重におこなわなくてはいけないというのが私の心の中にありました。そこで一つのところに頼むだけでなくいろいろなところと比較しながら決定させないといけないということに気がつきました。そこで一括査定というやつをやってみました。いろいろなところからメールが来て最初はパニックになりましたが落ち着いて二社程選びました。営業マンの方と打ち合わせしてこの日に査定しますという流れになりました。そして、結果大分県ではマンションを売ることは無かったのですが営業マンの方と話しているだけでものすごく頭がよくなった気分になれました。

      N.H.さんの場合

      • 大分県
      • マンション
      • 2LDK
      • 築21年

      大分県のマンションを売却しました。温泉好きな夫が気に入って購入したリゾート用のマンションですが、維持費もたくさんかかるので思いきって売却することにしました。少しもったいない気もしましたが、なかなか行く機会もなかったのでこれで良かったと思っています。不動産会社は一括査定を利用して決めました。一番査定額が高い不動産会社を選んで売却をお願いしましたが、対応も素晴らしくて良かったです。マメに連絡もくれたので安心できました。

      大分県のマンションの最新売却動向

      大分県のマンションの売却動向

      大分県は総面積が6,339.82キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第22位の都道府県です。人口は1,170,987人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第33位の都道府県になります。 持ち家の比率が大分県は63.5%と低く、35%にも借家の比率がなります。しかしながら、住宅の売買は活発に隣の宮崎県よりも行われており、住宅を売却したい場合には買い主が見つかりやすいとも言えます。 大分県の土地価格の平均は、坪当たり18.4万円で全国で第28位です。一番高い土地価格の平均の大分市の場合でも坪当たり22万円であるため、それほど市町村による土地価格の違いは大きくありません。熊本県の土地価格の平均の坪当たり25万円よりは安く、宮崎県の土地価格の平均の坪当たり14.1万円より高くなっています。 土地価格は国内全体で下がり続けており、大分県も同様で1992年の坪当たり48.9万円から現在では坪当たり18.4万円まで低下し続けています。そのため、土地価格はこの先も下がり続ける可能性が大きいと言えます。土地を売却したい場合は、自分が保有している土地価格を買取査定で掴んだ上で、不動産業者へ早めに土地売却を依頼しましょう。 多く土地取引の件数がある大分市・中津市・別府市・佐伯市は土地取引の件数がそれぞれ増加しており、2012年から大分県全体としても取引件数が16%増えています。多くの土地取引の件数があると、買い主が見つかりやすいため土地価格の今後を考慮しても、売却するのは現在でもいいタイミングではないかと言えるでしょう。 売買されている住宅価格は、ここ数年で少しですがアップしています。ほとんど違いはないため、住宅を購入したり、売却したりすることを検討している場合は不動産業者で買取査定をしてもらった価格の相場をベースに、しばらく様子を見てみましょう。売却を検討しており時間的に余裕があれば、ちょっと価格を高めで売り出してもいいかも知れません。 少しずつ住宅取引の件数も増加してきています。取引が成り立ったほとんどの住宅は20年以上の築年数の物件で、戸建て住宅に限定すると5年未満の築年数のものも取引が成り立っています。 なお、大分県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、大分市の場合、床面積が~90平方メートルで1,080万円のケースがあります。

      大分県のマンション価格比較

      大分県の中古マンションの値段を調べてみますと、別府市では100m2あたり880万円、玖珠郡玖珠町では2,000万円と市によって幅があると事が分かります。他の九州地方と比べてみますと、熊本県では100m2あたり1,500万円〜2,980万円となっていますので大分県の方が価格選択の幅があると言えるでしょう。

      大分県のマンション取引数推移

      大分県の中古マンション取引件数推移については、大分市 の場合を例にすると1年前に比べて 20.0 万円ほど減少しています。価格下落の要因としては平均築年数が増加しているためと言われていますが、値段を抑えてマンションを購入したいと考えている人には吉報でしょう。古いマンションではリノベーションができる場合もあります。大分県の中古マンションならお安く購入する事もできるので、ういたお金で自分好みにかえていく楽しみもできますね。

      大分のイエウール提携不動産会社一覧(18社)

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