大分県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
大分県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、大分県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、大分県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

大分県の不動産査定に関する売却情報を見る

大分県の土地の最新売却動向

大分県の土地の売却動向

大分県は、九州北東部に位置する都道府県で、九州の中心部である福岡県に隣接し、海を挟んで本州や四国地方とも接しています。総面積は6,340.61平方キロメートル、総人口は推計1,166,006人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり184人となっています。温泉の源泉数が日本一で、別府温泉や由布院温泉などがよく知られています。人口は1955年の127万7千人を最高として、以後減少していましたが、1971年より上昇に転じ1985年には125万人まで回復しました。しかしその後はわずかに回復した年もあるものの、現在に至るまで減少が続いています。全国の他の地方と同じく、2000年頃から人口減少・少子高齢化社会に突入しており、今後も減少率の拡大が予測されています。

大分県の土地単価は、1平方メートル当たり平均41,817円・坪単価138,238円(2014年度)で、前年比はマイナス2.26%の下落となっています。地価は全都道府県中31位、上昇率は35位となっています。バブル経済の崩壊があった1992年以来、地価は22年下落を続けていますが、年々下落率は緩和されてきています。それでもまだ大分県の市町村はどこも平均の地価は前年比より下落が続いており、まだ活況と呼べるほどの回復は見せていません。しかし、2015年には駅ビルである「JRおおいたシティ」が開業し、この波及効果で周辺不動産に活気が出ることが期待されています。また、県全体で見ると、今後東九州自動車の佐伯・蒲江間が2016年に、椎田・宇佐間が2017年に開通予定で整備が進んでおり、こうした道路交通網の発展が不動産も含めた大分県の景気の好材料になることが期待されています。

大分県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均29,085円・坪単価96,149円(2014年度)で、公示土地単価に対して約30%の差があります。土地の売却を考える方にとっては、思うような価格での交渉は難しいかもしれません。しかし、大分県は持ち家比率が低く、土地購入や住宅購入の需要が比較的高い地域です。買い手が見つかりやすいという点では、九州の他の都道府県よりも有利と言えるでしょう。近年地価の下落幅が緩和されてきているため、この状況が続くうちに売却の目処を立てることが重要でしょう。

大分県の土地価格比較

大分県の土地価格は、坪当たり13万8238円です。全国では31位とあまり高くで取引されていません。県内には様々な温泉があり、100円で入れる施設もあり、自然と触れ合いながら生活できます。しかし周辺では、九州の中心地である福岡県があります。福岡県の魅力的な商業施設などに惹かれて、大分県で土地を買う人が少ないので、安い傾向にあります。

大分県の取引件数推移

大分県の土地取引件数の推移をこの四半期にわけてここ数年の取引件数の推移をおってみていくと、平成22年から平成24年までは取引数は2750件から3500件程度となり需要の安定している都道府県となります。平成25年に入りさらに取引数は増加しており、多い時期で取引すは3750件を超えるなど、活況にあふれた需要の多い都道府県となります。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

大分県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
699

平均売却額
1,394万

平均平米単価
3.1万
円/㎡

平均土地面積
481
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
690万大分県 玖珠郡玖珠町2.8万240豊後森駅602018年 第3四半期
170万大分県 玖珠郡九重町5900290恵良駅152018年 第3四半期
1,100万大分県 速見郡日出町2.5万450暘谷駅92018年 第3四半期
20万大分県 速見郡日出町1200175豊後豊岡駅1202018年 第3四半期
500万大分県 速見郡日出町46001100暘谷駅252018年 第3四半期
690万大分県 速見郡日出町3.4万200日出駅142018年 第3四半期
300万大分県 速見郡日出町1.7万175暘谷駅182018年 第3四半期
220万大分県 速見郡日出町1.3万170日出駅162018年 第3四半期
240万大分県 速見郡日出町1.4万165日出駅162018年 第3四半期
100万大分県 速見郡日出町4700210日出駅212018年 第3四半期
72万大分県 東国東郡姫島村9100802018年 第3四半期
300万大分県 国東市10000290宇佐駅2552018年 第3四半期
230万大分県 国東市7500310杵築駅2552018年 第3四半期
510万大分県 国東市1.4万360杵築駅2552018年 第3四半期
400万大分県 由布市2.1万190由布院駅122018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

大分県の土地価格相場の比較

大分県で中古土地の売却を検討されている方向けに、大分県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超53385924101192216
〜450m²1571342
〜400m²16992
〜350m²1314104
〜300m²21341962
〜250m²2441302
〜200m²3839202
〜150m²35187
〜100m²215
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの大分県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

大分県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大分県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で大分県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

大分県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国大分県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

大分県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大分県 大分市金池南1-11-34金池南大分450m30.3万円/㎡100万円/坪+5.94%
2大分県 大分市中央町3-1-2中央町大分400m25.6万円/㎡84万円/坪+3.23%
3大分県 大分市府内町1-4-11府内町大分500m19.9万円/㎡65万円/坪+0.51%
4大分県 大分市寿町6-24寿町大分1100m17.0万円/㎡56万円/坪+3.03%
5大分県 大分市金池南1-14-32金池南大分600m15.0万円/㎡49万円/坪+2.04%
6大分県 大分市末広町2-1-13末広町大分400m14.9万円/㎡49万円/坪+2.76%
7大分県 大分市大手町1-1-8大手町大分750m14.7万円/㎡48万円/坪+0.68%
8大分県 大分市金池南2-11-2金池南大分780m14.3万円/㎡47万円/坪+2.14%
9大分県 大分市大道町3-3-4大道町大分740m12.3万円/㎡40万円/坪
10大分県 別府市北浜2丁目774番3外北浜別府300m10.9万円/㎡36万円/坪+1.87%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産売買契約
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大分県の土地の売却エピソード

T. Oさんの場合
大分県
 
土地
 
79平米
 
24坪

大分県の土地を売却することにしました。父から相続した土地ですが、管理が大変で困っていました。良い活用方法も思いつかないので、思いきって売却することにしたのです。幸い従姉が不動産業をしているので査定してもらったところ、案外良い値段で売れることが分かりました。持っているだけでも税金がかかるので、処分できて良かったです。従姉が不動産業ということもあり、安心して任せることができて良かったです。すごくラッキーでした。

K. Yさんの場合
大分県
 
土地
 
205平米
 
62坪

老後を考える年齢になり、社会貢献をしたいと大分県の土地を売却することにしました。不動産会社はその意思を尊重してくれさまざまな活用の方法なども教えてくれました。自分なりに納得できるような形にしたかったからです。不動産会社は丁寧に土地の相場、査定をしてくれました。不動産の担当者の方にはお世話になったと感謝の気持ちが起こるほどです。売却価格も納得でき、社会貢献として活用することを担当者と話し合っています。

Y. Iさんの場合
大分県
 
土地
 
132平米
 
40坪

出張で大分県にいくことが一回と観光で二回程あったのですが、別府の温泉街の土地を買って民宿でも建てようかなと思いつきで不動産屋に駆け込んで相談しました。思いつきだったので相手が聞いてくることに対して分かりません、ありません、といった答えばっかりでした。時間が経つにつれて客も増えてきてまるで、携帯電話でも買いに来たときの感覚に似ていました。私はその後五分もせずにその場から立ち去りました。あんなに恥ずかしいおもいをするのは初めての事でした。

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大分県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • 大分不動産情報サービス坂井建設

    大分不動産情報サービス㈱坂井建設

    companyイメージ
    OBS住宅博でおなじみの「大分不動産情報サービス」です。
    「大分不動産情報サービス」は新築・不動産・リフォームと、お家に関することなら、すべて対応できる、お家の総合窓口です。ほとんどの方が不動産のご売却に対して「不安」がいっぱいです。私達は、少しでもお客様の「不安」が「期待」に変われるよう全力を尽くします。まずは、お悩みをお聞かせください。どんな小さな声にも必ずお応えいたします。
    〒879-7761大分市大字中戸次5890番1
    最寄り駅:中判田駅
  • かわい企画

    株式会社かわい企画

    companyイメージ
    信頼と安心の株式会社かわい企画に売却はお任せください。
    大分市内を中心に営業を行っております。弊社には一級建築士、既存住宅状況調査技術者(ホームインスペクター)が在籍しております。またグループ会社として建設業、土地家屋調査士事務所がありますので、土地取得から土木・建築・外構工事まで一貫してお客様をサポート致します。不動産業者では中々気付きにくい点も建設業のプロとしての目でしっかり調査致しますので、不動産を売り...
    〒870-0128大分県大分市大字森393-2
    最寄り駅:JR日豊本線鶴崎駅 徒歩40分【バス】 10分大東団地入口停歩3分
  • センチュリー21 大分ベスト不動産

    センチュリー21 大分ベスト不動産株式会社

    companyイメージ
    大分市東部のエリアならお任せ下さい。
    当社は大分市の東部エリア(大在・鶴崎・森町等)を中心に、賃貸仲介・管理・売買仲介等の不動産事業と住宅・アパートの新築・リフォーム等の建設事業を行っております。明るく広い店内にはたくさんの不動産情報を掲示しており、お好きな飲みものを飲みながらゆっくりとお部屋をお探し頂けます。スタッフには女性が多く、お客様へのきめ細やかなサービスとお住まいに関する情報をお届...
    〒870-0268大分県大分市大字政所2150番地(センチュリーモール内)
    最寄り駅:JR日豊本線 大在駅
  • 林興産不動産センター

    株式会社林興産不動産センター

    companyイメージ
    不動産の事なら何でもご相談下さい♪
    別府市と大分市に店舗を構え、地域密着で頑張っています。 当社は「信頼と安心の仲介」をモットーに別府地区(別府市、日出町、湯布院町)・大分地区(大分市、狭間町)を中心とした売買仲介・賃貸斡旋・賃貸管理・リフォーム業務を行っております。また、グループ内に住宅建築会社もあり、お住まいに関するあらゆるご質問にお答え致しております。豊富な地域情報で多くのお客様にご...
    〒874-0919大分県別府市石垣東3丁目6番12号
    最寄り駅:JR 日豊本線 別府駅より徒歩15分
  • フィーリングハウス 上村不動産

    フィーリングハウス 上村不動産株式会社

    companyイメージ
    不動産の売却はフィーリングハウスへ!
    当社、「フィーリングハウス」は大分市内をはじめ、大分県内全般の不動産に携わる業務を行っております。お客様のご要望を出来る限りヒヤリングさせて頂き、ご希望に沿うよう提案アドバイス及びマネージメントサポートさせて頂きます。不動産は業務範囲が広く、相談内容は多岐にわたりますので、きっとお力添えになって見せます。当社社訓の「継続、繁栄、向上、発展、情熱、信頼」の...
    〒870-0937大分県大分市南津留4-1
    最寄り駅:JR日豊本線/大分【バス】 南津留 停歩2分
  • ベツダイ住宅事業部

    株式会社ベツダイ住宅事業部

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    地域密着の信頼と実績。 大分市内を中心に約10棟のモデルハウスを常時公開しております。不動産売却の相談から、住み替えまでワンストップでご提案していますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
    〒870-0904大分市向原東2丁目2-30
    最寄り駅:日豊本線 「高城」駅 徒歩22分
  • 豊後企画集団

    株式会社豊後企画集団

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    〒870-0839大分市金池南1丁目11番25号
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