うちって、売ったらいくら？札幌市の
一戸建て売却査定・相場がわかる

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札幌市（北海道）の一戸建て売却事例・査定相場情報

直近半年間の平均売却額は4,130万円で、432件の取引がありました。札幌市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

札幌市の一戸建て売却相場

平均売却価格

4,130万円

取引件数：432件

2023年4月〜2023年9月を集計

札幌市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,382万円

▶︎

今半期

4,130万円

253万円の減少↓

取引件数

前半期

614件

▶︎

今半期

432件

182件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

マンション

土地

札幌市の一戸建て成約事例

直近1年間で実際に成約した札幌市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
札幌市中央区	旭ケ丘	7,800万円	円山公園	徒歩28分	340㎡	300㎡	築34年	2023年1〜3月
札幌市中央区	大通東	14,000万円	バスセンター前	徒歩5分	180㎡	610㎡	築7年	2023年1〜3月
札幌市中央区	北一条西	3,500万円	西１８丁目	徒歩4分	110㎡	150㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	北一条西	4,200万円	西１８丁目	徒歩6分	140㎡	125㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	北三条西	21,000万円	円山公園	徒歩10分	260㎡	600㎡	築1年	2023年4〜6月
札幌市中央区	北五条西	10,000万円	西１１丁目	徒歩11分	145㎡	410㎡	築19年	2023年1〜3月
札幌市中央区	北六条西	4,800万円	西２８丁目	徒歩11分	160㎡	260㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	北七条西	4,600万円	桑園	徒歩11分	130㎡	310㎡	築31年	2023年1〜3月
札幌市中央区	北九条西	28,000万円	桑園	徒歩8分	400㎡	910㎡	築1年	2023年4〜6月
札幌市中央区	北十四条西	4,400万円	桑園	徒歩11分	195㎡	-㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	北十五条西	3,300万円	桑園	徒歩9分	175㎡	135㎡	築34年	2023年4〜6月
札幌市中央区	伏見	2,700万円	円山公園	徒歩60分	290㎡	160㎡	築44年	2023年1〜3月
札幌市中央区	伏見	12,000万円	円山公園	徒歩60分	990㎡	470㎡	築9年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南二条西	19,000万円	円山公園	徒歩4分	290㎡	400㎡	築6年	2023年4〜6月
札幌市中央区	南二条東	6,100万円	バスセンター前	徒歩4分	145㎡	145㎡	築58年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南四条西	18,000万円	西１１丁目	徒歩10分	240㎡	750㎡	築7年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南四条西	11,000万円	西１１丁目	徒歩11分	350㎡	890㎡	築28年	2023年4〜6月
札幌市中央区	南五条西	16,000万円	西１１丁目	徒歩9分	145㎡	530㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南五条西	15,000万円	西１８丁目	徒歩9分	330㎡	790㎡	築21年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南六条西	17,000万円	すすきの(市営)	徒歩14分	175㎡	650㎡	築13年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南六条西	5,200万円	西１８丁目	徒歩11分	150㎡	290㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南七条西	19,000万円	すすきの(市営)	徒歩15分	390㎡	910㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南七条西	10,000万円	中島公園	徒歩13分	370㎡	370㎡	築45年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南七条西	6,500万円	西１８丁目	徒歩13分	185㎡	125㎡	築35年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南八条西	5,200万円	中島公園	徒歩9分	180㎡	420㎡	築23年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南八条西	3,800万円	中島公園	徒歩13分	160㎡	230㎡	築48年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南八条西	13,000万円	中島公園	徒歩14分	190㎡	560㎡	築12年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南八条西	1,700万円	西１１丁目	徒歩18分	165㎡	105㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南九条西	5,600万円	中島公園	徒歩11分	200㎡	360㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南九条西	11,000万円	中島公園	徒歩13分	200㎡	470㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十条西	930万円	中島公園	徒歩8分	90㎡	185㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十条西	7,900万円	円山公園	徒歩19分	165㎡	100㎡	築1年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南十条西	4,400万円	西１１丁目	徒歩19分	85㎡	185㎡	築14年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南十一条西	24,000万円	中島公園	徒歩9分	290㎡	910㎡	築7年	2023年4〜6月
札幌市中央区	南十二条西	5,200万円	西１８丁目	徒歩21分	165㎡	135㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十二条西	4,500万円	西１８丁目	徒歩24分	200㎡	165㎡	築23年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南十三条西	22,000万円	幌平橋	徒歩14分	380㎡	900㎡	築4年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南十三条西	7,400万円	幌平橋	徒歩21分	590㎡	600㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十三条西	5,000万円	西１８丁目	徒歩24分	370㎡	120㎡	築22年	2023年4〜6月
札幌市中央区	南十四条西	7,000万円	幌平橋	徒歩8分	250㎡	155㎡	築-年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南十四条西	4,000万円	幌平橋	徒歩19分	75㎡	130㎡	築11年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南十五条西	2,100万円	幌平橋	徒歩13分	250㎡	115㎡	築48年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南十五条西	6,300万円	幌平橋	徒歩13分	300㎡	180㎡	築48年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南十五条西	2,800万円	幌平橋	徒歩18分	135㎡	115㎡	築18年	2023年4〜6月
札幌市中央区	南十五条西	4,500万円	幌平橋	徒歩28分	145㎡	110㎡	築2年	2023年4〜6月
札幌市中央区	南十五条西	2,200万円	西１８丁目	徒歩28分	125㎡	70㎡	築22年	2023年4〜6月
札幌市中央区	南十六条西	1,200万円	幌平橋	徒歩20分	135㎡	250㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十七条西	13,000万円	幌平橋	徒歩6分	200㎡	490㎡	築1年	2023年1〜3月
札幌市中央区	南十七条西	7,700万円	幌平橋	徒歩15分	230㎡	210㎡	築6年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南十七条西	8,800万円	幌平橋	徒歩24分	480㎡	410㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十八条西	16,000万円	幌平橋	徒歩21分	420㎡	980㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十九条西	27,000万円	西１８丁目	徒歩60分	900㎡	1900㎡	築27年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南二十一条西	6,900万円	幌平橋	徒歩29分	140㎡	115㎡	築1年	2023年7〜9月
札幌市中央区	南二十八条西	5,200万円	幌平橋	徒歩60分	165㎡	390㎡	築33年	2023年4〜6月
札幌市中央区	南二十九条西	2,200万円	西１１丁目	徒歩60分	165㎡	105㎡	築55年	2023年1〜3月
札幌市中央区	宮の森一条	17,000万円	西２８丁目	徒歩5分	330㎡	610㎡	築22年	2023年7〜9月
札幌市中央区	宮の森二条	4,200万円	円山公園	徒歩-分	260㎡	200㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	宮の森二条	9,600万円	円山公園	徒歩21分	310㎡	220㎡	築9年	2023年1〜3月
札幌市中央区	宮の森二条	11,000万円	西２８丁目	徒歩11分	330㎡	300㎡	築8年	2023年4〜6月
札幌市中央区	宮の森三条	3,000万円	円山公園	徒歩23分	165㎡	120㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市中央区	宮の森三条	3,200万円	西２８丁目	徒歩10分	90㎡	130㎡	築46年	2023年4〜6月
札幌市中央区	宮の森四条	6,200万円	西２８丁目	徒歩13分	165㎡	190㎡	築13年	2023年7〜9月
札幌市北区	あいの里一条	1,600万円	あいの里教育大	徒歩7分	240㎡	130㎡	築35年	2023年7〜9月
札幌市北区	あいの里二条	3,600万円	あいの里教育大	徒歩9分	200㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	あいの里二条	1,400万円	あいの里教育大	徒歩10分	580㎡	210㎡	築32年	2023年1〜3月
札幌市北区	あいの里二条	1,000万円	あいの里教育大	徒歩12分	270㎡	145㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	あいの里三条	2,800万円	あいの里公園	徒歩7分	230㎡	120㎡	築14年	2023年7〜9月
札幌市北区	あいの里三条	1,800万円	あいの里公園	徒歩10分	250㎡	125㎡	築33年	2023年7〜9月
札幌市北区	あいの里三条	2,000万円	あいの里公園	徒歩14分	250㎡	120㎡	築30年	2023年7〜9月
札幌市北区	あいの里三条	1,300万円	あいの里教育大	徒歩12分	260㎡	125㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	あいの里三条	2,100万円	拓北	徒歩16分	200㎡	95㎡	築34年	2023年1〜3月
札幌市北区	あいの里四条	1,400万円	あいの里教育大	徒歩19分	250㎡	105㎡	築36年	2023年7〜9月
札幌市北区	北十二条西	14,000万円	北１２条	徒歩3分	145㎡	510㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	北十七条西	13,000万円	北１８条	徒歩4分	280㎡	550㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	北二十二条西	28,000万円	北２４条	徒歩4分	570㎡	1500㎡	築18年	2023年4〜6月
札幌市北区	北二十二条西	3,900万円	北２４条	徒歩4分	100㎡	105㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	北二十二条西	2,800万円	北２４条	徒歩10分	130㎡	130㎡	築14年	2023年7〜9月
札幌市北区	北二十三条西	1,600万円	北２４条	徒歩4分	110㎡	160㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	北二十三条西	1,600万円	北２４条	徒歩4分	150㎡	175㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	北二十四条西	6,500万円	北２４条	徒歩1分	185㎡	140㎡	築30年	2023年4〜6月
札幌市北区	北二十四条西	11,000万円	北２４条	徒歩1分	185㎡	540㎡	築20年	2023年4〜6月
札幌市北区	北二十四条西	4,200万円	北２４条	徒歩18分	340㎡	190㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	北二十四条西	5,000万円	北２４条	徒歩19分	300㎡	200㎡	築20年	2023年1〜3月
札幌市北区	北二十五条西	5,900万円	北２４条	徒歩17分	155㎡	220㎡	築7年	2023年1〜3月
札幌市北区	北二十六条西	1,600万円	新川(北海道)	徒歩5分	140㎡	195㎡	築49年	2023年7〜9月
札幌市北区	北二十七条西	6,600万円	北２４条	徒歩8分	300㎡	770㎡	築51年	2023年7〜9月
札幌市北区	北二十七条西	4,000万円	北３４条	徒歩14分	210㎡	105㎡	築1年	2023年7〜9月
札幌市北区	北二十七条西	3,800万円	新川(北海道)	徒歩4分	330㎡	260㎡	築20年	2023年7〜9月
札幌市北区	北二十八条西	3,000万円	北３４条	徒歩10分	230㎡	280㎡	築36年	2023年4〜6月
札幌市北区	北二十九条西	1,600万円	北３４条	徒歩13分	110㎡	110㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	北三十条西	3,000万円	北３４条	徒歩2分	210㎡	175㎡	築-年	2023年10〜12月
札幌市北区	北三十一条西	4,000万円	北３４条	徒歩4分	230㎡	340㎡	築27年	2023年7〜9月
札幌市北区	北三十二条西	5,100万円	北３４条	徒歩10分	160㎡	115㎡	築1年	2023年7〜9月
札幌市北区	北三十三条西	3,800万円	北３４条	徒歩0分	210㎡	220㎡	築14年	2023年7〜9月
札幌市北区	北三十六条西	4,000万円	麻生	徒歩5分	240㎡	260㎡	築54年	2023年1〜3月
札幌市北区	北三十六条西	13,000万円	麻生	徒歩8分	200㎡	470㎡	築7年	2023年7〜9月
札幌市北区	北三十八条西	15,000万円	麻生	徒歩6分	280㎡	640㎡	築18年	2023年1〜3月
札幌市北区	篠路一条	3,200万円	篠路	徒歩9分	150㎡	110㎡	築1年	2023年7〜9月
札幌市北区	篠路一条	970万円	篠路	徒歩12分	200㎡	100㎡	築49年	2023年1〜3月
札幌市北区	篠路一条	2,200万円	篠路	徒歩15分	360㎡	210㎡	築30年	2023年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

札幌市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市の一戸建て事例を用意しました。
札幌市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
札幌市北区あいの里二条	1,750万円	284.58㎡	122.54㎡	築35年
札幌市北区篠路三条	1,480万円	168.26㎡	100.71㎡	築23年
札幌市北区篠路四条	1,780万円	260.58㎡	161.77㎡	築46年
札幌市北区篠路五条	2,380万円	205.4㎡	117.58㎡	築17年
札幌市北区篠路町上篠路	2,500万円	218.59㎡	110.95㎡	築10年
札幌市北区新琴似三条	2,480万円	152.54㎡	83.99㎡	築48年
札幌市北区太平十一条	1,799万円	184.75㎡	122.3㎡	築35年
札幌市北区屯田九条	3,080万円	219.84㎡	139.11㎡	築10年
札幌市北区西茨戸	1,898万円	186.17㎡	119.07㎡	築34年
札幌市東区北十条東	4,380万円	154.43㎡	108.47㎡	築22年
札幌市東区北十九条東	9,800万円	650.82㎡	179.61㎡	築30年
札幌市東区北三十条東	3,380万円	231.43㎡	165.26㎡	築41年
札幌市東区苗穂町	2,600万円	236.09㎡	127.52㎡	築42年
札幌市東区東苗穂六条	930万円	206.88㎡	135.83㎡	築44年
札幌市東区東苗穂十三条	1,980万円	212.48㎡	119.24㎡	築30年
札幌市東区伏古二条	1,480万円	145.67㎡	87.48㎡	築58年
札幌市東区伏古十二条	2,380万円	241.79㎡	124.21㎡	築31年
札幌市東区本町二条	4,680万円	185.57㎡	218.21㎡	築17年
札幌市白石区川北	2,780万円	212.49㎡	141.38㎡	築14年
札幌市白石区菊水元町一条	3,480万円	446.13㎡	141.0㎡	築9年
札幌市白石区北郷	3,200万円	165.54㎡	89.42㎡	築7年
札幌市白石区北郷	3,030万円	132.3㎡	209.97㎡	築36年
札幌市白石区北郷	2,450万円	191.35㎡	127.98㎡	築25年
札幌市豊平区月寒中央通	3,980万円	69.58㎡	108.26㎡	築2年
札幌市豊平区西岡	2,690万円	309.06㎡	127.17㎡	築28年
札幌市豊平区西岡	2,280万円	309.06㎡	142.56㎡	築28年
札幌市南区石山	1,480万円	330.85㎡	118.98㎡	築35年
札幌市南区石山	1,380万円	181.5㎡	120.68㎡	築39年
札幌市南区石山	850万円	311.39㎡	149.94㎡	築44年
札幌市南区北ノ沢	190万円	208.0㎡	145.26㎡	築53年
札幌市南区常盤	500万円	1157.17㎡	114.12㎡	築45年
札幌市南区藤野	1,800万円	167.5㎡	119.23㎡	築16年
札幌市南区藤野	3,750万円	397.74㎡	114.38㎡	築6年
札幌市西区西野	3,980万円	130.92㎡	102.11㎡	築4年
札幌市西区西野	1,490万円	176.11㎡	100.84㎡	築52年
札幌市西区八軒五条東	3,200万円	225.72㎡	125.87㎡	築39年
札幌市西区福井	2,080万円	261.77㎡	117.58㎡	築28年
札幌市西区福井	700万円	373.83㎡	119.24㎡	築43年
札幌市西区宮の沢	1,200万円	212.11㎡	92.74㎡	築44年
札幌市厚別区厚別西	2,780万円	169.05㎡	103.91㎡	築12年
札幌市厚別区上野幌二条	2,190万円	229.32㎡	138.25㎡	築36年
札幌市手稲区新発寒二条	3,180万円	329.57㎡	196.21㎡	築27年
札幌市手稲区前田六条	3,380万円	165.69㎡	126.69㎡	築7年
札幌市手稲区前田八条	2,680万円	212.89㎡	142.56㎡	築17年
札幌市清田区清田	4,280万円	277.07㎡	340.31㎡	築18年
札幌市清田区里塚	1,300万円	275.25㎡	103.68㎡	築42年
札幌市清田区平岡	2,000万円	220.7㎡	116.53㎡	築34年

札幌市の戸建て売却査定シミュレーション

札幌市で自分の戸建てがいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、専有面積、築年数の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

もし、ご自身の物件の大きさがわからない場合は一般的な一戸建ての大きさを用意しましたので、ご参考ください。

駐車場のない一戸建ての場合

3LDK
延床80㎡
土地80㎡

都市部や駅近の一戸建て

駐車場付きの一戸建ての場合

4LDK
延床100㎡
土地120㎡

ベッドタウンの一戸建て

想定価格をみる

想定売却価格

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※ 類似の売却実績より価格算出しています。
※ 本データは「国土交通省地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この価格は、不動産の成約価格を保証するものではありません。会社によって査定額が異なる場合があります。
※ 延べ床面積・土地面積を「分からない」を選択した場合、弊社保有データに基き、全国の平均値（延べ床面積：約166㎡、土地面積：約282㎡）をもとに計算しております。
※ 管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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