札幌市で不動産売却に強い会社ランキング

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札幌市の厳選された最大6社が査定

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札幌市の不動産売却事情

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者41人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者41人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者172人から回答
複数回答あり

50代 / 男性

最初から提案型の営業スタンスでどこよりも具体的な提案をしてくれた。実績を踏まえこちらの要望を最大限取り入れた販売戦略をして頂いた。希望価格で売却していただいた。

70代以上 / 男性

担当者が不動産売買に疎い私らの希望を納得のいくように説明し売却に出す際、建物付き、更地の二通りの広告を出し逐次、反応を報告してくれた。近隣でも物件を多数扱ってたようで資料も充実しており分析は的確だったと思われた。

札幌市のマンションの売却相場

取引件数
461件
平均売却額
1,891万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
31年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

札幌市のマンション売却査定・相場

札幌市のマンション一覧

ル･ケレスミッドスクエア発寒

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 77.52 ~ 77.52 m²

築年月: 2014年8月 (築10年)

総戸数: 71戸

最寄り駅: 発寒駅徒歩3分

北海道札幌市西区発寒九条１－３８

ライオンズひばりが丘フォレストフォート

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 81.44 ~ 96.98 m²

築年月: 2008年4月 (築17年)

総戸数: 55戸

最寄り駅: ひばりが丘駅徒歩4分

北海道札幌市厚別区厚別南１４－１０

琴似2条シティハウスC棟

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 104.08 ~ 104.08 m²

築年月: 2000年11月 (築24年)

総戸数: 111戸

最寄り駅: 琴似駅徒歩5分

北海道札幌市西区琴似二条３１３－２

サーパス南郷通イースト

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 83.1 ~ 96.17 m²

築年月: 2007年10月 (築17年)

総戸数: 56戸

最寄り駅: 南郷１８丁目駅徒歩4分

北海道札幌市白石区南郷通

ル･ケレス平岸1条

最新価格相場:2,070万円

専有面積: 85.0 ~ 85.0 m²

築年月: 2008年10月 (築16年)

総戸数: 24戸

最寄り駅: 中の島駅徒歩8分

北海道札幌市豊平区平岸一条

ラクラッセ札幌ステーションコート

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 71.81 ~ 71.81 m²

築年月: 2015年3月 (築10年)

総戸数: 27戸

最寄り駅: さっぽろ駅徒歩5分

北海道札幌市中央区北三条東２－４４

クリーンリバーフィネス札幌

最新価格相場:3,050万円

専有面積: 78.26 ~ 98.07 m²

築年月: 2004年11月 (築20年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 北１２条駅徒歩8分

北海道札幌市北区北十四条西１－２０

パークホームズ宮の森三条

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 86.04 ~ 138.17 m²

築年月: 2004年3月 (築21年)

総戸数: 23戸

最寄り駅: 西２８丁目駅徒歩12分

北海道札幌市中央区宮の森三条２－２５

札幌桑園ミッドテラスステーションサイド

最新価格相場:4,180万円

専有面積: 92.53 ~ 92.53 m²

築年月: 2013年1月 (築12年)

総戸数: 124戸

最寄り駅: 桑園駅徒歩1分

北海道札幌市中央区北十条西

クリーンリバーフィネス札幌医大前

最新価格相場:4,280万円

専有面積: 81.12 ~ 113.69 m²

築年月: 2012年8月 (築12年)

総戸数: 69戸

最寄り駅: 西１８丁目駅徒歩8分

北海道札幌市中央区南五条西１－２２

グランファーレ南郷18丁目グランディオ

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 100.57 ~ 100.57 m²

築年月: 2008年8月 (築16年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 南郷１８丁目駅徒歩2分

北海道札幌市白石区南郷通５－２６

クレアシティ円山北2条

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 81.15 ~ 95.58 m²

築年月: 2008年10月 (築16年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 西１８丁目駅徒歩7分

北海道札幌市中央区北二条西２

クリーンリバーフィネス大通公園西

最新価格相場:3,780万円

専有面積: 80.95 ~ 85.41 m²

築年月: 2013年9月 (築11年)

総戸数: 25戸

最寄り駅: 西１８丁目駅徒歩3分

北海道札幌市中央区大通西

ブランズ札幌中島公園

最新価格相場:4,499万円

専有面積: 84.46 ~ 102.77 m²

築年月: 2015年10月 (築9年)

総戸数: 110戸

最寄り駅: 幌平橋駅徒歩5分

北海道札幌市中央区南十三条西１－１２

ライオンズ福住ステーションエグゼ

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 81.99 ~ 95.49 m²

築年月: 2008年1月 (築17年)

総戸数: 31戸

最寄り駅: 福住駅徒歩2分

北海道札幌市豊平区福住二条

カーサグランツN31

最新価格相場:2,790万円

専有面積: 95.06 ~ 95.06 m²

築年月: 2008年2月 (築17年)

総戸数: 23戸

最寄り駅: 北３４条駅徒歩5分

北海道札幌市東区北三十一条東

クレアシティ大通公園

最新価格相場:4,500万円

専有面積: 59.68 ~ 80.41 m²

築年月: 2004年11月 (築20年)

総戸数: 26戸

最寄り駅: 大通駅徒歩5分

北海道札幌市中央区大通西２－４０

じょうてつドエルアイム学園の杜

最新価格相場:2,650万円

専有面積: 84.76 ~ 99.11 m²

築年月: 2006年3月 (築19年)

総戸数: 21戸

最寄り駅: 学園前駅徒歩1分

北海道札幌市豊平区豊平六条

エクセルシオールヴェール植物園

最新価格相場:2,650万円

専有面積: 89.06 ~ 106.12 m²

築年月: 2006年5月 (築19年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: 桑園駅徒歩10分

北海道札幌市中央区北六条西１０－１

アパタワーズ札幌大通公園

最新価格相場:2,200万円

専有面積: 88.77 ~ 88.77 m²

築年月: 2005年1月 (築20年)

総戸数: 319戸

最寄り駅: 西１１丁目駅徒歩7分

北海道札幌市中央区南三条西９９８－３

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月09日

札幌市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した札幌市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
札幌市中央区	大通西	1,200万円	西１８丁目	徒歩2分	50㎡	築35年	2LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	大通西	1,400万円	西１８丁目	徒歩3分	60㎡	築44年	1LDK	2024年7〜9月
札幌市中央区	大通東	3,400万円	バスセンター前	徒歩6分	75㎡	築29年	2LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	大通東	3,600万円	バスセンター前	徒歩6分	65㎡	築28年	3LDK	2024年7〜9月
札幌市中央区	大通東	3,400万円	バスセンター前	徒歩8分	105㎡	築26年	4LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北一条西	3,400万円	西１１丁目	徒歩5分	50㎡	築4年	1LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北一条西	7,500万円	西１１丁目	徒歩6分	105㎡	築6年	3LDK	2024年7〜9月
札幌市中央区	北一条西	4,500万円	西１８丁目	徒歩3分	75㎡	築18年	2LDK	2024年7〜9月
札幌市中央区	北二条西	4,400万円	西１８丁目	徒歩6分	80㎡	築26年	3LDK	2024年7〜9月
札幌市中央区	北二条西	3,000万円	西２８丁目	徒歩2分	80㎡	築23年	3LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北三条西	3,500万円	西１８丁目	徒歩8分	80㎡	築11年	3LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北三条東	4,000万円	バスセンター前	徒歩6分	60㎡	築5年	2LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北三条東	3,600万円	苗穂	徒歩3分	70㎡	築28年	3LDK	2024年7〜9月
札幌市中央区	北四条西	1,300万円	西１１丁目	徒歩11分	55㎡	築39年	2LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北四条東	5,200万円	札幌(ＪＲ)	徒歩11分	65㎡	築4年	2LDK	2024年7〜9月
札幌市中央区	北四条東	4,100万円	苗穂	徒歩11分	45㎡	築4年	1LDK	2024年7〜9月
札幌市中央区	北五条西	2,500万円	西１８丁目	徒歩13分	100㎡	築27年	4LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北五条西	650万円	西２８丁目	徒歩2分	75㎡	築50年	3LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北五条西	1,800万円	西２８丁目	徒歩10分	50㎡	築17年	2LDK	2024年7〜9月
札幌市中央区	北六条西	2,000万円	桑園	徒歩8分	70㎡	築28年	3LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北六条西	5,300万円	西２８丁目	徒歩5分	70㎡	築6年	3LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北六条西	310万円	西２８丁目	徒歩6分	15㎡	築34年	1K	2024年4〜6月
札幌市中央区	北七条西	1,800万円	桑園	徒歩5分	80㎡	築38年	4LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	北十一条西	1,500万円	桑園	徒歩4分	65㎡	築29年	3LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	伏見	1,200万円	ロープウェイ入口	徒歩7分	65㎡	築35年	3LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	南一条西	3,300万円	円山公園	徒歩2分	65㎡	築39年	2LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	南一条西	6,600万円	円山公園	徒歩3分	80㎡	築9年	3LDK	2024年4〜6月
札幌市中央区	南一条西	280万円	円山公園	徒歩5分	25㎡	築49年	1K	2024年7〜9月
札幌市中央区	南一条西	350万円	円山公園	徒歩6分	30㎡	築49年	1K	2024年7〜9月
札幌市中央区	南一条東	1,400万円	バスセンター前	徒歩0分	60㎡	築20年	2LDK	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

札幌市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

札幌市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市のマンション事例を用意しました。
札幌市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

シャンボール植物園

北海道札幌市中央区北四条西

価格	750万円
間取り	3DK
築年数	45年
広さ	49.41㎡
駅徒歩	西１１丁目駅徒歩10分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

北海道札幌市中央区北四条西

価格	1,350万円
間取り	4LDK
築年数	46年
広さ	84.24㎡
駅徒歩	西２８丁目駅徒歩6分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

桑園ブロードハイツ

北海道札幌市中央区北五条西

価格	1,880万円
間取り	2SLDK
築年数	46年
広さ	75.18㎡
駅徒歩	桑園駅徒歩10分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

桑園ブロードハイツ 303

北海道札幌市中央区北五条西

価格	2,390万円
間取り	3LDK
築年数	46年
広さ	75.18㎡
駅徒歩	桑園駅徒歩10分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

ライオンズマンション旭ヶ丘

北海道札幌市中央区南八条西

価格	1,050万円
間取り	2SLDK
築年数	41年
広さ	64.9㎡
駅徒歩	西線９条旭山公園通駅徒歩9分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

中島公園ハウス

北海道札幌市中央区南十五条西

価格	2,190万円
間取り	3LDK
築年数	51年
広さ	83.46㎡
駅徒歩	幌平橋駅徒歩2分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

セザール月寒東

北海道札幌市豊平区月寒東一条

価格	2,590万円
間取り	2SLDK
築年数	27年
広さ	69.43㎡
駅徒歩	月寒中央駅徒歩7分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

アルス月寒中央アネックス

北海道札幌市豊平区月寒東一条

価格	2,590万円
間取り	3LDK
築年数	29年
広さ	75.41㎡
駅徒歩	月寒中央駅徒歩7分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

コモドム学園前

北海道札幌市豊平区豊平七条

価格	1,790万円
間取り	2LDK
築年数	30年
広さ	55.57㎡
駅徒歩	学園前駅徒歩2分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

北海道札幌市豊平区平岸一条

価格	3,190万円
間取り	3SLDK
築年数	30年
広さ	79.85㎡
駅徒歩	平岸駅徒歩5分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

情報更新日：

札幌市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,098万円

▶︎

今半期

1,946万円

152万円の減少↓

取引件数

前半期

185件

▶︎

今半期

314件

129件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
2247万円	2421万円	2466万円	2654万円	2350万円	2152万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月09日

札幌市の一戸建ての売却相場

取引件数
596件
平均売却額
2,676万円
平均土地面積
184㎡
平均建物面積
124㎡
平均築年数
24年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

札幌市の中古一戸建て売却査定・相場

札幌市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した札幌市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
札幌市中央区	北二条東	400万円	苗穂	徒歩14分	120㎡	75㎡	築60年	2024年7〜9月
札幌市中央区	北七条西	16,000万円	桑園	徒歩7分	370㎡	170㎡	築41年	2024年7〜9月
札幌市中央区	北二十条西	4,400万円	八軒	徒歩12分	450㎡	185㎡	築37年	2024年7〜9月
札幌市中央区	界川	6,500万円	円山公園	徒歩-分	430㎡	195㎡	築17年	2024年1〜3月
札幌市中央区	界川	8,600万円	円山公園	徒歩-分	260㎡	195㎡	築17年	2024年1〜3月
札幌市中央区	南三十条西	3,800万円	西１１丁目	徒歩-分	85㎡	130㎡	築1年	2024年7〜9月
札幌市中央区	南五条西	6,400万円	西１１丁目	徒歩8分	350㎡	100㎡	築62年	2024年7〜9月
札幌市中央区	南十条西	900万円	西１８丁目	徒歩16分	85㎡	95㎡	築57年	2024年7〜9月
札幌市中央区	南十条西	2,900万円	西１８丁目	徒歩17分	210㎡	135㎡	築52年	2024年4〜6月
札幌市中央区	南十一条西	6,300万円	円山公園	徒歩22分	130㎡	105㎡	築4年	2024年7〜9月
札幌市中央区	南十五条西	15,000万円	幌平橋	徒歩7分	570㎡	140㎡	築-年	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十六条西	5,500万円	幌平橋	徒歩-分	240㎡	145㎡	築26年	2024年1〜3月
札幌市中央区	宮の森二条	4,000万円	円山公園	徒歩-分	290㎡	160㎡	築8年	2024年1〜3月
札幌市北区	あいの里三条	850万円	あいの里公園	徒歩11分	175㎡	105㎡	築26年	2024年7〜9月
札幌市北区	あいの里三条	2,200万円	あいの里教育大	徒歩13分	220㎡	140㎡	築26年	2024年1〜3月
札幌市北区	あいの里三条	2,000万円	あいの里教育大	徒歩13分	210㎡	100㎡	築25年	2024年4〜6月
札幌市北区	あいの里三条	2,600万円	拓北	徒歩15分	165㎡	100㎡	築8年	2024年7〜9月
札幌市北区	あいの里三条	1,900万円	拓北	徒歩17分	230㎡	115㎡	築23年	2024年7〜9月
札幌市北区	あいの里四条	860万円	あいの里教育大	徒歩14分	230㎡	95㎡	築35年	2024年1〜3月
札幌市北区	あいの里四条	1,800万円	あいの里教育大	徒歩18分	230㎡	115㎡	築37年	2024年7〜9月
札幌市北区	北二十五条西	2,100万円	北２４条	徒歩10分	115㎡	110㎡	築37年	2024年7〜9月
札幌市北区	北二十五条西	3,800万円	北２４条	徒歩20分	125㎡	110㎡	築0年	2024年4〜6月
札幌市北区	北二十六条西	2,800万円	北２４条	徒歩8分	170㎡	135㎡	築42年	2024年4〜6月
札幌市北区	北二十八条西	2,700万円	北３４条	徒歩5分	140㎡	135㎡	築67年	2024年1〜3月
札幌市北区	北三十条西	3,200万円	北３４条	徒歩12分	70㎡	85㎡	築1年	2024年7〜9月
札幌市北区	北三十条西	1,900万円	新川(北海道)	徒歩5分	165㎡	140㎡	築25年	2024年4〜6月
札幌市北区	北三十五条西	4,600万円	北３４条	徒歩6分	165㎡	100㎡	築10年	2024年4〜6月
札幌市北区	北三十五条西	4,000万円	麻生	徒歩10分	145㎡	155㎡	築18年	2024年7〜9月
札幌市北区	北三十五条西	4,700万円	麻生	徒歩11分	145㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
札幌市北区	篠路一条	3,000万円	篠路	徒歩11分	165㎡	95㎡	築1年	2024年7〜9月

札幌市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

札幌市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市の一戸建て事例を用意しました。
札幌市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

価格	2,780万円
間取り	4LDK
築年数	24年
広さ	137.76㎡
駅徒歩	澄川駅徒歩24分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

価格	4,800万円
間取り	2LDK
築年数	39年
広さ	101.25㎡
駅徒歩	西２８丁目駅徒歩分

情報提供元：株式会社Ａ’ｚエステート

情報更新日：

札幌市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,671万円

▶︎

今半期

2,645万円

27万円の減少↓

取引件数

前半期

320件

▶︎

今半期

287件

33件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
2829万円	2837万円	3033万円	2875万円	2982万円	2199万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月09日

札幌市の土地の売却相場

取引件数
696件
平均売却額
2,777万円
平均土地面積
279㎡
平均坪単価
34万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

札幌市の土地売却査定・相場

札幌市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した札幌市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
札幌市中央区	北一条西	8,800万円	西１８丁目	徒歩8分	195㎡	150万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	北一条東	18,000万円	バスセンター前	徒歩4分	180㎡	340万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	北二条東	1,200万円	苗穂	徒歩5分	35㎡	110万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	北二条東	4,000万円	苗穂	徒歩6分	240㎡	56万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	北五条西	4,800万円	西１８丁目	徒歩14分	180㎡	88万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	北六条西	20,000万円	桑園	徒歩10分	450㎡	150万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	北六条西	3,000万円	西２８丁目	徒歩6分	155㎡	65万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	北七条西	5,400万円	二十四軒	徒歩8分	250㎡	70万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	北七条西	1,700万円	桑園	徒歩10分	190㎡	30万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	界川	2,500万円	円山公園	徒歩-分	830㎡	10万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	伏見	2,200万円	円山公園	徒歩-分	320㎡	23万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	円山西町	1,500万円	円山公園	徒歩20分	120㎡	41万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	南一条西	21,000万円	西１１丁目	徒歩5分	290㎡	240万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南四条西	10,000万円	西１１丁目	徒歩10分	240㎡	140万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南五条西	7,200万円	西１１丁目	徒歩8分	175㎡	140万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	南五条西	16,000万円	西１８丁目	徒歩9分	510㎡	100万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南五条西	10,000万円	西１８丁目	徒歩9分	330㎡	99万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南六条西	5,400万円	西１８丁目	徒歩12分	190㎡	94万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南六条西	4,300万円	西１８丁目	徒歩12分	145㎡	98万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	南八条西	8,500万円	中島公園	徒歩7分	200㎡	140万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南八条西	3,100万円	中島公園	徒歩9分	120㎡	85万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	南八条西	3,000万円	中島公園	徒歩9分	120㎡	85万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	南八条西	8,500万円	中島公園	徒歩13分	280㎡	100万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南八条西	7,700万円	西１１丁目	徒歩19分	210㎡	120万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	南九条西	2,900万円	西１１丁目	徒歩20分	140㎡	68万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	南十条西	3,000万円	中島公園	徒歩8分	190㎡	52万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十条西	4,000万円	中島公園	徒歩9分	220㎡	60万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十条西	2,100万円	西１１丁目	徒歩21分	180㎡	39万円	2024年7〜9月
札幌市中央区	南十条西	32万円	西１８丁目	徒歩17分	155㎡	0万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南十条西	5,000万円	西１８丁目	徒歩17分	230㎡	72万円	2024年7〜9月

札幌市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

札幌市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市の土地事例を用意しました。
札幌市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
札幌市中央区大通西	24,900万円	497.35㎡	165.52万円/㎡
札幌市中央区大通西	12,000万円	240.24㎡	165.13万円/㎡
札幌市西区発寒九条	2,490万円	167.37㎡	49.18万円/㎡
札幌市西区発寒十三条	1,750万円	165.0㎡	35.06万円/㎡

札幌市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

35.2万円

▶︎

今半期

36.59万円

1.39万円の増加↑

取引件数

前半期

297件

▶︎

今半期

354件

57件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
2469万円	2336万円	2389万円	2014万円	3274万円	2257万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月09日

札幌市で不動産売却をした人の声

札幌市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

札幌市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

札幌市のマンション平均売却価格【1,938万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	71万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

札幌市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

step1

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イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

札幌市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの札幌市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。