あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

札幌市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で札幌市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。札幌市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て札幌市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

札幌市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

札幌市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!札幌市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
18
2
今回が2回目
4
3
3回以上ある
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、札幌市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
7
2
住み替え
6
3
相続
4

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。札幌市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
7
2
1年よりかかった
5
3
3ヶ月以内
5

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。札幌市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

札幌市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して札幌市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
4
2
説明が丁寧だった
4
3
地元に詳しかった
3

イエウールを利用して札幌市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
札幌市の分譲マンションを3,280万円で売却50代/男性

あまり過度の期待をしない方が色々スムーズに進むと思う、所詮お金で解決出来るので。

30代/男性
札幌市の分譲マンションを4,100万円で売却30代/男性

タイミングを間違えず、 そして、値付けは、周辺の同じような物件との比較、そのあたりはまずは自分でできるので、それをしてから相談

30代/男性
札幌市の分譲マンションを4,380万円で売却30代/男性

複数社に見積もりだしてもらうことと、マンションの内覧の際にはこれでもかというくらい綺麗にお掃除しておくことが重要かと思われます。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

札幌市の物件種別ごとの売却相場・動向札幌市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

札幌市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
札幌市の
マンション

取引件数
444

平均売却額
2,058万

平均専有面積
67

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
西区
琴似一条
4,000万琴似(札幌市営)駅62804LDK2020年 第4四半期
厚別区
厚別東三条
3,700万新さっぽろ駅10111053LDK2020年 第4四半期
中央区
北八条西
3,600万桑園駅7181004LDK2020年 第4四半期
白石区
菊水一条
3,300万菊水駅311904LDK2020年 第4四半期
白石区
菊水八条
3,200万東札幌駅913753LDK2020年 第4四半期
東区
北三十一条東
3,000万新道東駅512904LDK2020年 第4四半期
西区
八軒七条西
2,900万八軒駅814803LDK2020年 第4四半期
手稲区
手稲本町二条
2,800万手稲駅412952LDK2020年 第4四半期
中央区
南十二条西
2,700万西11丁目駅2423853LDK2020年 第4四半期
南区
南三十一条西
2,700万澄川駅245854LDK2020年 第4四半期
西区
山の手三条
2,600万琴似(札幌市営)駅719954LDK2020年 第4四半期
豊平区
美園三条
2,500万美園駅9161054LDK2020年 第4四半期
東区
北四十二条東
2,200万栄町(札幌)駅418954LDK2020年 第4四半期
豊平区
平岸三条
2,200万平岸(札幌市営)駅44502LDK2020年 第4四半期
厚別区
厚別北二条
2,200万森林公園(北海道)駅330854LDK2020年 第4四半期
中央区
北二条東
1,900万バスセンター前駅932753LDK2020年 第4四半期
東区
北九条東
1,800万札幌(JR)駅1631653LDK2020年 第4四半期
清田区
平岡六条
1,800万大谷地駅2820954LDK2020年 第4四半期
北区
新川一条
1,600万新川(北海道)駅921803LDK2020年 第4四半期
厚別区
厚別北三条
1,500万森林公園(北海道)駅529753LDK2020年 第4四半期
南区
中ノ沢
1,400万真駒内駅6025854LDK2020年 第4四半期
清田区
平岡五条
1,400万大谷地駅6023854LDK2020年 第4四半期
北区
屯田九条
1,300万麻生駅6025703LDK2020年 第4四半期
厚別区
厚別南
1,300万ひばりが丘(北海道)駅833753LDK2020年 第4四半期
手稲区
前田二条
1,300万手稲駅626653LDK2020年 第4四半期
東区
伏古二条
1,200万環状通東駅1832703LDK2020年 第4四半期
手稲区
星置一条
1,200万星置駅328854LDK2020年 第4四半期
手稲区
前田五条
1,200万稲積公園駅1828904LDK2020年 第4四半期
西区
発寒八条
1,100万宮の沢駅924703LDK2020年 第4四半期
中央区
南十七条西
980万西線16条駅434502DK2020年 第4四半期
清田区
美しが丘三条
980万福住駅9025653LDK2020年 第4四半期
豊平区
月寒東一条
950万福住駅1623753LDK2020年 第4四半期
東区
北七条東
930万東区役所前駅931703LDK2020年 第4四半期
北区
あいの里二条
900万あいの里教育大駅8853LDK2020年 第4四半期
手稲区
西宮の沢一条
900万稲積公園駅928652LDK2020年 第4四半期
清田区
北野七条
900万大谷地駅2029653LDK2020年 第4四半期
清田区
平岡四条
850万大谷地駅6027653LDK2020年 第4四半期
白石区
東札幌二条
800万東札幌駅636603LDK2020年 第4四半期
中央区
南八条西
670万円山公園駅1646601LDK2020年 第4四半期
北区
北二十九条西
600万北34条駅447652020年 第4四半期
西区
二十四軒三条
600万琴似(札幌市営)駅845602LDK2020年 第4四半期
厚別区
青葉町
600万新さっぽろ駅2032653LDK2020年 第4四半期
南区
真駒内本町
590万真駒内駅2446603DK2020年 第4四半期
豊平区
旭町
450万学園前(札幌)駅646352020年 第4四半期
南区
定山渓温泉西
300万真駒内駅2時間
以上
30601DK2020年 第4四半期
白石区
平和通
270万白石(JR北海道)駅2803LDK2020年 第4四半期
白石区
東札幌一条
250万東札幌駅514652LDK2020年 第4四半期
北区
北三十三条西
210万北34条駅630151K2020年 第4四半期
豊平区
中の島二条
150万南平岸駅1630251DK2020年 第4四半期
南区
石山東
50万真駒内駅6030552LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

札幌市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1大通西28
2南十三条西23
3南六条西19
4南一条西19
5北五条西17
6南二条西17
7南三条西15
8南十一条西14
9宮の森二条14
10北六条西14

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

札幌市の最新マンション売却動向

まずは札幌市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,499万円1,459万円39万円 ↑
取引件数846件561件285件 ↑
専有面積71㎡70㎡1㎡ ↑
築年数26年27年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

札幌市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

札幌市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
札幌市の
一戸建て

取引件数
1687

平均売却額
4,241万

平均土地面積
240

平均延床面積
243

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東区
北十七条東
11,000万北18条駅649110020002020年 第4四半期
中央区
大通西
9,300万西18丁目駅1411707002020年 第4四半期
中央区
北六条西
8,500万西28丁目駅4291655202020年 第4四半期
西区
山の手六条
6,000万琴似(札幌市営)駅14161903802020年 第4四半期
中央区
南十二条西
5,000万幌平橋駅16201453202020年 第4四半期
手稲区
前田四条
4,600万手稲駅18123502202020年 第4四半期
豊平区
西岡一条
4,500万澄川駅2001751152020年 第4四半期
南区
真駒内泉町
4,500万真駒内駅601751052020年 第4四半期
西区
八軒三条西
3,700万琴似(JR)駅7242302002020年 第4四半期
西区
八軒十条東
3,700万八軒駅8443501752020年 第4四半期
豊平区
月寒西一条
3,600万月寒中央駅60951152020年 第4四半期
西区
西野九条
3,600万宮の沢駅6001652020年 第4四半期
中央区
宮の森四条
3,500万西28丁目駅16241152020年 第4四半期
東区
北三十四条東
3,400万新道東駅60120952020年 第4四半期
豊平区
平岸三条
3,400万南平岸駅90120952020年 第4四半期
白石区
中央二条
3,300万白石(札幌市営)駅1801201102020年 第4四半期
清田区
北野七条
3,300万南郷18丁目駅16122901602020年 第4四半期
清田区
北野五条
3,300万大谷地駅29172901352020年 第4四半期
東区
東苗穂六条
3,100万新道東駅60314601902020年 第4四半期
白石区
北郷五条
3,000万白石(JR北海道)駅2001601152020年 第4四半期
厚別区
もみじ台南
3,000万新さっぽろ駅6002901002020年 第4四半期
手稲区
富丘三条
3,000万稲積公園駅1562901102020年 第4四半期
厚別区
もみじ台東
2,900万新さっぽろ駅60242601552020年 第4四半期
東区
北二十八条東
2,800万新道東駅1601151002020年 第4四半期
豊平区
月寒東三条
2,800万福住駅60382101102020年 第4四半期
厚別区
厚別西五条
2,800万厚別駅22324001952020年 第4四半期
南区
石山一条
2,700万真駒内駅6002201052020年 第4四半期
北区
あいの里四条
2,600万あいの里教育大駅18122801252020年 第4四半期
厚別区
厚別北四条
2,600万森林公園(北海道)駅11192101252020年 第4四半期
手稲区
新発寒四条
2,500万発寒駅25414101352020年 第4四半期
南区
川沿三条
2,000万真駒内駅60382402602020年 第4四半期
豊平区
西岡四条
1,900万福住駅19272202402020年 第4四半期
北区
あいの里一条
1,800万あいの里教育大駅9312801202020年 第4四半期
北区
北三十三条西
1,700万北34条駅1333701202020年 第4四半期
白石区
菊水元町五条
1,700万白石(JR北海道)駅60402401052020年 第4四半期
清田区
平岡公園東
1,700万ひばりが丘(北海道)駅60282001152020年 第4四半期
清田区
平岡七条
1,500万大谷地駅60311651052020年 第4四半期
北区
太平六条
1,200万百合が原駅7402001402020年 第4四半期
白石区
川北三条
1,200万平和駅24271751052020年 第4四半期
中央区
南八条西
1,100万円山公園駅14321001202020年 第4四半期
北区
拓北三条
1,100万拓北駅1034180852020年 第4四半期
白石区
北郷四条
1,100万平和駅19411601102020年 第4四半期
手稲区
新発寒六条
970万稲積公園駅2840200852020年 第4四半期
手稲区
西宮の沢五条
950万宮の沢駅23401651002020年 第4四半期
南区
南沢二条
910万真駒内駅90281801302020年 第4四半期
厚別区
厚別中央三条
900万ひばりが丘(北海道)駅8381001452020年 第4四半期
清田区
清田八条
620万福住駅9041165902020年 第4四半期
西区
発寒十一条
550万発寒中央駅85595352020年 第4四半期
東区
北丘珠二条
430万新道東駅6048210902020年 第4四半期
南区
藤野一条
430万真駒内駅12036165952020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

札幌市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1宮の森二条7
2南十条西6
3南十一条西6
4宮の森一条5
5宮の森三条5
6北六条西5
7大通西4
8南八条西4
9南五条西4
10円山西町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

札幌市の最新一戸建て売却動向

まずは札幌市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格4,547万円3,935万円611万円 ↑
取引件数1060件627件433件 ↑
専有面積240㎡240㎡0㎡
築年数19年20年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

札幌市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

札幌市は有効なデータが少ないようです。
札幌市のデータを見てみる

札幌市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1南一条西7
2南十四条西6
3北一条東5
4南十条西5
5宮の森三条5
6北二十条西4
7南九条西4
8北三条西4
9南十五条西4
10南五条西3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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