札幌市のマンション売却・査定相場

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札幌市のマンション売却相場

売却価格

1,891万円

取引件数

461件

専有面積

65㎡

築年数

31年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

札幌市ののマンション売却相場

前月比

前年同月比

2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月	2025年5月
2421万円	2466万円	2654万円	2350万円	2247万円	2094万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年06月14日

札幌市の条件別マンション売却相場

築年数	平均価格	取引件数/割合
1〜5年	4,926万円	403件 / 6.2%
6〜10年	4,325万円	398件 / 6.1%
11〜15年	3,651万円	385件 / 5.9%
16〜20年	3,503万円	691件 / 10.6%
21〜25年	2,764万円	786件 / 12.0%
26〜30年	1,969万円	1145件 / 17.5%
31〜35年	1,415万円	947件 / 14.5%
36〜40年	1,314万円	637件 / 9.7%
41〜45年	1,003万円	634件 / 9.7%
46〜50年	754万円	418件 / 6.4%
51年以上	696万円	103件 / 1.6%

間取り	平均価格	取引件数/割合
1R	429万円	180件 / 2.7%
1DK/1LDK	1,324万円	502件 / 7.6%
2DK/2LDK	2,295万円	1353件 / 20.4%
3DK/3LDK	2,465万円	3283件 / 49.5%
4DK/4LDK	2,658万円	1292件 / 19.5%
5LDK以上	1,907万円	25件 / 0.4%

専有面積	平均価格	取引件数/割合
0〜40㎡	514万円	410件 / 6.2%
40〜50㎡	1,250万円	260件 / 3.9%
50〜60㎡	1,649万円	452件 / 6.8%
60〜70㎡	1,839万円	844件 / 12.7%
70〜80㎡	2,242万円	1761件 / 26.5%
80〜90㎡	2,648万円	1452件 / 21.9%
90〜100㎡	2,846万円	908件 / 13.7%
100㎡以上	4,033万円	548件 / 8.3%

札幌市のマンション成約事例

売却価格	地域	築年数	間取り	専有面積	売却時期
410万円	札幌市豊平区中の島	45年	1R	25㎡	2025年2月
4,280万円	札幌市中央区北十二条西	13年	4LDK	93㎡	2023年8月
2,780万円	札幌市中央区南七条東	12年	2LDK	65㎡	2023年8月
1,580万円	札幌市東区北十五条東	38年	3LDK	71㎡	2023年8月
3,480万円	札幌市西区西町南	16年	3LDK+S（納戸）	82㎡	2023年8月
580万円	札幌市北区北三十四条西	35年	1LDK	36㎡	2023年8月
1,380万円	札幌市豊平区豊平四条	42年	3LDK	75㎡	2023年8月
4,200万円	札幌市中央区北三条西	24年	4LDK+S（納戸）	100㎡	2023年7月
2,780万円	札幌市西区西町北	25年	4LDK	100㎡	2023年7月
1,790万円	札幌市白石区東札幌三条	35年	2LDK	59㎡	2023年7月
1,690万円	札幌市手稲区曙二条	32年	2LDK	80㎡	2023年7月
1,530万円	札幌市西区発寒六条	35年	3LDK	73㎡	2023年7月
1,690万円	札幌市豊平区豊平四条	42年	2LDK+S（納戸）	82㎡	2023年7月
1,080万円	札幌市豊平区平岸四条	45年	3LDK	70㎡	2023年7月
2,680万円	札幌市厚別区厚別中央二条	22年	2LDK	71㎡	2023年7月
680万円	札幌市白石区菊水一条	40年	1K	40㎡	2023年7月
5,980万円	札幌市厚別区厚別中央一条	2年	3LDK	80㎡	2023年7月
2,880万円	札幌市中央区南十九条西	22年	3LDK	83㎡	2023年7月
2,480万円	札幌市中央区北五条西	29年	3LDK	73㎡	2023年7月
1,690万円	札幌市西区二十四軒三条	47年	2LDK	63㎡	2023年7月
2,980万円	札幌市中央区北四条西	20年	2LDK	81㎡	2023年7月
3,280万円	札幌市西区西町北	17年	3LDK	82㎡	2023年7月
4,780万円	札幌市中央区南六条西	11年	4LDK	101㎡	2023年7月
2,200万円	札幌市中央区南三条西	20年	1LDK	47㎡	2023年7月
1,180万円	札幌市東区東苗穂五条	32年	2LDK	53㎡	2023年7月
750万円	札幌市中央区南十九条西	51年	2LDK	65㎡	2023年7月
4,480万円	札幌市中央区南十四条西	24年	3LDK	99㎡	2023年7月
4,250万円	札幌市中央区北七条西	16年	4LDK	100㎡	2023年7月
2,680万円	札幌市厚別区大谷地東	35年	4LDK	97㎡	2023年7月
3,480万円	札幌市中央区南十四条西	26年	4LDK	109㎡	2023年7月
3,180万円	札幌市厚別区厚別中央二条	10年	3LDK	82㎡	2023年7月
3,900万円	札幌市中央区南一条西	28年	4LDK	99㎡	2023年7月
1,680万円	札幌市東区北十二条東	36年	2LDK	76㎡	2023年7月
3,280万円	札幌市中央区南一条東	21年	2LDK	70㎡	2023年7月
580万円	札幌市中央区南十五条西	42年	2LDK	62㎡	2023年7月
1,580万円	札幌市中央区南十条西	41年	4LDK	87㎡	2023年7月
3,290万円	札幌市中央区南十八条西	14年	3LDK	76㎡	2023年7月
2,680万円	札幌市中央区宮の森	28年	3LDK	87㎡	2023年7月
1,580万円	札幌市厚別区厚別北二条	36年	2LDK	71㎡	2023年7月
420万円	札幌市北区新川	44年	1LDK	40㎡	2023年7月
1,280万円	札幌市手稲区前田五条	33年	4LDK	93㎡	2023年7月
1,499万円	札幌市手稲区稲穂三条	33年	3LDK	79㎡	2023年7月
3,200万円	札幌市西区発寒九条	16年	3LDK	90㎡	2023年7月
3,380万円	札幌市東区北三十四条東	21年	4LDK	97㎡	2023年7月
1,280万円	札幌市東区北二十条東	43年	2LDK	61㎡	2023年7月
3,780万円	札幌市東区北六条東	16年	3LDK+S（納戸）	93㎡	2023年7月
2,480万円	札幌市東区北六条東	28年	3LDK	78㎡	2023年7月
730万円	札幌市豊平区中の島二条	51年	3LDK	66㎡	2023年6月
2,250万円	札幌市西区発寒七条	28年	3LDK	79㎡	2023年6月
1,480万円	札幌市西区西野	35年	3LDK	78㎡	2023年6月
2,980万円	札幌市白石区菊水八条	18年	3LDK	81㎡	2023年6月
4,580万円	札幌市白石区南郷通	6年	3LDK	70㎡	2023年6月
1,680万円	札幌市北区屯田九条	30年	4LDK	86㎡	2023年6月
1,280万円	札幌市西区二十四軒一条	34年	2DK	45㎡	2023年6月
1,980万円	札幌市豊平区平岸一条	33年	3LDK	76㎡	2023年6月
2,380万円	札幌市西区発寒一条	25年	3LDK	85㎡	2023年6月
780万円	札幌市中央区南一条西	43年	1R	39㎡	2023年6月
2,380万円	札幌市南区澄川	28年	3LDK	76㎡	2023年6月
820万円	札幌市豊平区中の島一条	33年	2LDK	54㎡	2023年6月
1,050万円	札幌市西区琴似二条	34年	2DK	47㎡	2023年6月
2,798万円	札幌市西区二十四軒三条	20年	3LDK	79㎡	2023年6月
1,230万円	札幌市中央区大通西	41年	1LDK	44㎡	2023年6月
1,680万円	札幌市北区北三十二条西	39年	2LDK	74㎡	2023年6月
3,380万円	札幌市白石区菊水八条	18年	3LDK	79㎡	2023年6月
1,580万円	札幌市北区北二十五条西	33年	3LDK	71㎡	2023年6月
790万円	札幌市白石区東札幌五条	34年	2LDK	47㎡	2023年6月
1,490万円	札幌市南区真駒内	30年	3LDK	78㎡	2023年6月
2,690万円	札幌市豊平区平岸二条	26年	3LDK	77㎡	2023年6月
2,080万円	札幌市西区琴似一条	35年	3LDK	66㎡	2023年6月
3,280万円	札幌市西区山の手	24年	4LDK	99㎡	2023年6月
1,530万円	札幌市白石区菊水一条	42年	2LDK	74㎡	2023年6月
1,200万円	札幌市北区北三十一条西	43年	3LDK	73㎡	2023年6月
2,080万円	札幌市中央区南二条東	43年	4LDK	100㎡	2023年6月
1,680万円	札幌市中央区北四条西	47年	3LDK	70㎡	2023年6月
1,800万円	札幌市中央区南一条西	39年	3LDK	64㎡	2023年6月
3,480万円	札幌市中央区北三条西	12年	3LDK	83㎡	2023年6月
4,980万円	札幌市中央区北五条西	16年	4LDK	110㎡	2023年6月
980万円	札幌市南区澄川	51年	4LDK	109㎡	2023年6月
2,980万円	札幌市西区発寒七条	15年	4LDK	94㎡	2023年6月
1,280万円	札幌市中央区南十七条西	51年	3LDK	93㎡	2023年6月
1,580万円	札幌市西区八軒七条西	32年	3LDK	73㎡	2023年6月
2,480万円	札幌市中央区南五条西	29年	3LDK	78㎡	2023年6月
1,700万円	札幌市北区北十四条西	34年	2LDK	80㎡	2023年6月
1,680万円	札幌市豊平区西岡	31年	3LDK	69㎡	2023年6月
4,200万円	札幌市中央区北五条西	14年	2LDK	72㎡	2023年6月
1,750万円	札幌市豊平区中の島一条	48年	3LDK	68㎡	2023年6月
580万円	札幌市西区琴似一条	42年	1K	31㎡	2023年6月
780万円	札幌市中央区南八条西	39年	1R	47㎡	2023年6月
4,080万円	札幌市北区北三十四条西	11年	4LDK	96㎡	2023年6月
3,880万円	札幌市中央区北十二条西	13年	3LDK	80㎡	2023年6月
3,686万円	札幌市中央区北五条西	14年	4LDK	96㎡	2023年6月
5,580万円	札幌市中央区北一条西	18年	3LDK	91㎡	2023年6月
2,680万円	札幌市中央区北三条東	3年	2LDK	41㎡	2023年6月
680万円	札幌市西区二十四軒二条	47年	3LDK	73㎡	2023年6月
4,980万円	札幌市中央区北三条東	4年	2LDK	62㎡	2023年6月
1,880万円	札幌市東区北四十二条東	33年	3LDK	82㎡	2023年6月
1,480万円	札幌市西区発寒十四条	26年	3LDK	77㎡	2023年6月
4,898万円	札幌市中央区南一条西	27年	4LDK	105㎡	2023年6月
1,580万円	札幌市中央区南十四条西	35年	3LDK	69㎡	2023年6月
890万円	札幌市西区西町南	46年	3LDK	77㎡	2023年6月

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年06月14日

札幌市のマンション別売却相場

ル･ケレスミッドスクエア発寒

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 77.52 ~ 77.52 m²

築年月: 2014年8月 (築10年)

総戸数: 71戸

最寄り駅: 発寒駅徒歩3分

北海道札幌市西区発寒九条１－３８

ライオンズひばりが丘フォレストフォート

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 81.44 ~ 96.98 m²

築年月: 2008年4月 (築17年)

総戸数: 55戸

最寄り駅: ひばりが丘駅徒歩4分

北海道札幌市厚別区厚別南１４－１０

琴似2条シティハウスC棟

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 104.08 ~ 104.08 m²

築年月: 2000年11月 (築24年)

総戸数: 111戸

最寄り駅: 琴似駅徒歩5分

北海道札幌市西区琴似二条３１３－２

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年06月14日

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札幌市の提携不動産会社一覧

カチタス　札幌（南エリア）店

Ｇ－ＬＥＡＤ美吉建設株式会社北海道支店

地下鉄大通駅

株式会社エリアネット本店：北海道札幌市白石区

地下鉄白石駅から徒歩8分

イエウールが選ばれる4つのポイント

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札幌市の
マンションの購入〜売出〜売却価格

T.Sさんの売却事例

売却理由：金銭的な理由
売却時のローン残債：なし

専有面積：~80㎡
築年数：30年超
間取り：1K/1DK/1LDK

購入価格	売出価格	売却価格
650万円	770万円	725万円

売出開始時期
2020年10月

6ヶ月

売却完了時期
2021年4月

>>詳しい売却体験談を見る

S.Sさんの売却事例

売却理由：相続
売却時のローン残債：なし

専有面積：~80㎡
築年数：15年以内
間取り：1K/1DK/1LDK

購入価格	売出価格	売却価格
2480万円	2980万円	2900万円

売出開始時期
2020年12月

2ヶ月

売却完了時期
2021年2月

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K.Sさんの売却事例

売却理由：転勤/転職
売却時のローン残債：~2000万円

専有面積：~120㎡
築年数：20年以内
間取り：4K/4DK/4LDK

購入価格	売出価格	売却価格
3140万円	3580万円	3280万円

売出開始時期
2020年12月

5ヶ月

売却完了時期
2021年5月

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札幌市での成約事例

売却理由：金銭的な理由
売却時のローン残債：なし

専有面積：~40㎡
築年数：30年超
間取り：ワンルーム

購入価格	売出価格	売却価格
560万円	350万円	310万円

売出開始時期
2022年6月

6ヶ月

売却完了時期
2022年12月

札幌市での成約事例

売却理由：金銭的な理由
売却時のローン残債：なし

専有面積：~100㎡
築年数：30年以内
間取り：4K/4DK/4LDK

購入価格	売出価格	売却価格
1980万円	1980万円	1980万円

売出開始時期
2022年4月

1ヶ月

売却完了時期
2022年5月

※ これらのデータは、イエウールが収集したユーザーアンケートとマーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。

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