兵庫県西脇市の中古一戸建て売却査定・相場

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西脇市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西脇市の一戸建て売却に強い不動産会社例

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西脇市の一戸建て・家の最新売却動向

兵庫県西脇市の一戸建て売却動向

兵庫県西脇市は兵庫県北播磨地区の北側にあり、神戸市までは約50kmのところにあります。市内を流れる加古川沿いに町が広がり、その他は山がちな地形です。加古川沿いにはJRの加古川線が走り、新西脇駅西側にかけてが中心市街地です。 人口は約42,000人です。 地価動向は90年代前半以降は下落傾向でしたが、2010年あたりからは横ばいに転じています。 2014年の平均地価は約27,000円で県内34位、上昇率は+2.66%で県内2位です。 2013年の一戸建ての平均取引単価は約100,000円、平均取引延床面積は102㎡です。

西脇市の一戸建て価格比較

兵庫県西脇市の延床面積100平米以上の中古一戸建て価格は1,766万円です。篠山市の場合は1,865万円、加西市は1,610万円、加東市は1,666万円です。これらのデータからいえることは、西脇市を含めた周辺地域の中古一戸建て価格はほぼ同程度であるということです。ただし西脇市の北側に隣接する丹波市や多可町は、取引が少ないうえに価格もさらに安いです。

西脇市の一戸建て取引件数推移

兵庫県西脇市においての中古一戸建ての取引件数は、平成26年度に27件あり、25年度は26件、24年度が24件で、23年度には33件となっています。この取引数の推移からは、兵庫県西脇市では中古一戸建ての取引件数が、3年前に落ち込みましたが、その後は25件前後で推移しており、若干ではありますが増加している傾向にあります。

西脇市で一戸建てを売却するときの基礎知識

西脇市の一戸建て市場価格の推移

西脇市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった西脇市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西脇市の一戸建て価格相場の比較

次に、西脇市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超34
〜220m²1
〜200m²1
〜180m²
〜160m²1
〜140m²
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの西脇市における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

S. Wさんの場合
西脇市
 
 
2LDK
 
築24年

少し前に兵庫県の西脇市にある一戸建てを相続で所有することになりました。既に私は一戸建てを所有しており、必要がない上に仕事で多忙という事もあり、不動産会社に売却を全部頼むことにしました。忙しいためあまり担当の方と思うように連絡が取れませんでしたが、限られた時間で担当の方はしっかりと対応をしてくれました。営業にも力を入れてくれたおかげで、3ヶ月ほどで媒介契約から売買契約締結まで辿り着けました。良い不動産会社と担当の方に出会えて感謝しています。

O. Tさんの場合
西脇市
 
 
1LDK
 
築36年

父が亡くなってからも兵庫県西脇市で一人暮らしをしていた母ですが、高齢になって体に不調も出てきたため同居することになりました。同じ兵庫県内で母の決断も早く、早速母が住んでいる西脇市の一戸建て住宅を売却する段取りに入りました。 母の生活資金として貰うために安心できるだけの価格で売却したいと考えてネットで調べて一括査定を受けました。金額面の上位数社に違いはありませんでしたから交渉の際の印象が良かった不動産業者と契約を結びました。

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