うちって、売ったらいくら？

浜松市浜名区の
土地売却・査定相場がわかる

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厳選された最大6社が査定

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浜松市浜名区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,564万円で、329件の取引がありました。浜名区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

1,564万円

取引件数：329件

2021〜2023年を集計

浜松市浜名区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,148万円

▶︎

今半期

1,665万円

517万円の増加↑

取引件数

前半期

41件

▶︎

今半期

34件

7件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

浜松市浜名区のエリア別の土地相場価格

油一色: 1,300万円

引佐町井伊谷: 576万円

引佐町奥山: 360万円

引佐町東黒田: 150万円

内野台: 1,350万円

尾野: 1,500万円

浜松市浜名区の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した浜松市浜名区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
油一色	1,300万円	遠州小林徒歩21分	260㎡	16万円	台形	南	市町村道 3.5m	2024年 1〜3月
引佐町井伊谷	140万円	気賀徒歩60分	330㎡	1万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
引佐町井伊谷	930万円	金指徒歩-分	250㎡	12万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
引佐町井伊谷	360万円	金指徒歩-分	120㎡	9万円	長方形	西	市町村道 4.3m	2024年 7〜9月
引佐町井伊谷	150万円	金指徒歩-分	220㎡	2万円	ほぼ整形	南西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
引佐町井伊谷	1,500万円	金指徒歩-分	860㎡	5万円	不整形	西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
引佐町井伊谷	260万円	金指徒歩-分	125㎡	7万円	ほぼ整形	東	市町村道 2.5m	2023年 10〜12月
引佐町井伊谷	160万円	金指徒歩25分	530㎡	0万円	不整形	西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
引佐町井伊谷	350万円	金指徒歩60分	115㎡	10万円	袋地等	北東	国道 9.8m	2022年 1〜3月
引佐町井伊谷	1,200万円	金指徒歩60分	330㎡	12万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.4m	2022年 4〜6月
引佐町井伊谷	500万円	金指徒歩60分	530㎡	3万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.5m	2023年 4〜6月
引佐町井伊谷	1,100万円	金指徒歩60分	430㎡	8万円	長方形	西	市町村道 4.4m	2023年 4〜6月
引佐町奥山	270万円	気賀徒歩-分	260㎡	3万円	ほぼ整形	北	道路 4.0m	2024年 1〜3月
引佐町奥山	450万円	気賀徒歩-分	520㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
引佐町金指	810万円	金指徒歩10分	590㎡	4万円	長方形	西	国道 18.0m	2022年 4〜6月
引佐町金指	200万円	金指徒歩13分	220㎡	3万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
引佐町花平	240万円	金指徒歩90分	1600㎡	0万円	不整形	西	国道 10.6m	2022年 10〜12月
引佐町東黒田	150万円	金指徒歩-分	210㎡	0万円	不整形	南	都道府県道 12.0m	2024年 1〜3月
内野	3,300万円	遠州小松徒歩18分	1100㎡	10万円	ほぼ整形	北	市町村道 18.0m	2024年 4〜6月
内野	1,800万円	遠州小松徒歩60分	200㎡	29万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.8m	2022年 4〜6月
尾野	1,500万円	遠州芝本徒歩21分	420㎡	12万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.3m	2024年 1〜3月
尾野	100万円	遠州芝本徒歩24分	175㎡	1万円	不整形	北東	市町村道 7.9m	2023年 1〜3月
於呂	460万円	西鹿島徒歩5分	180㎡	8万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.9m	2022年 4〜6月
於呂	600万円	西鹿島徒歩5分	400㎡	5万円	長方形	南東	市町村道 6.9m	2022年 4〜6月
於呂	2,200万円	西鹿島徒歩9分	1600㎡	4万円	不整形	南東	国道 10.5m	2022年 1〜3月
於呂	680万円	西鹿島徒歩21分	250㎡	8万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
於呂	1,100万円	遠州岩水寺徒歩3分	200㎡	18万円	長方形	北	市町村道 8.1m	2022年 1〜3月
於呂	1,900万円	遠州岩水寺徒歩3分	400㎡	15万円	ほぼ長方形	北	市町村道 8.1m	2022年 4〜6月
於呂	970万円	遠州岩水寺徒歩4分	240㎡	13万円	不整形	西	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
於呂	600万円	遠州岩水寺徒歩4分	390㎡	5万円	不整形	北東	市町村道 9.0m	2022年 1〜3月
於呂	1,400万円	遠州岩水寺徒歩4分	200㎡	23万円	台形	北東	市町村道 5.8m	2023年 1〜3月
於呂	950万円	遠州岩水寺徒歩5分	370㎡	8万円	不整形	東	市町村道 2.0m	2023年 7〜9月
於呂	1,200万円	遠州岩水寺徒歩6分	220㎡	18万円	ほぼ台形	南東	市町村道 5.0m	2023年 10〜12月
於呂	1,500万円	遠州岩水寺徒歩13分	250㎡	20万円	ほぼ整形	南東	市町村道 6.6m	2023年 7〜9月
於呂	750万円	遠州芝本徒歩3分	540㎡	4万円	ほぼ整形	東	市町村道 6.7m	2023年 10〜12月
於呂	1,500万円	遠州芝本徒歩9分	290㎡	17万円	袋地等	北東	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
於呂	710万円	遠州芝本徒歩9分	320㎡	7万円	不整形	北東	市町村道 8.8m	2022年 7〜9月
於呂	520万円	遠州芝本徒歩13分	260㎡	6万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
於呂	650万円	遠州芝本徒歩15分	210㎡	10万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.8m	2024年 4〜6月
上島	1,400万円	西鹿島徒歩5分	260㎡	17万円	ほぼ正方形	南	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
上島	830万円	西鹿島徒歩10分	460㎡	6万円	ほぼ整形	東	国道 22.0m	2023年 7〜9月
上善地	1,600万円	美薗中央公園徒歩25分	240㎡	22万円	長方形	南	市町村道 7.0m	2024年 1〜3月
貴布祢	390万円	浜北徒歩4分	45㎡	30万円	不整形	北東	市町村道 9.0m	2022年 1〜3月
貴布祢	19,000万円	浜北徒歩4分	1600㎡	39万円	ほぼ整形	北東	市町村道 12.0m	2023年 1〜3月
貴布祢	1,800万円	浜北徒歩7分	250㎡	23万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
貴布祢	3,300万円	浜北徒歩16分	520㎡	21万円	不整形	南	市町村道 5.4m	2024年 4〜6月
貴布祢	2,300万円	美薗中央公園徒歩5分	250㎡	30万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
貴布祢	2,000万円	美薗中央公園徒歩5分	250㎡	27万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
貴布祢	2,300万円	美薗中央公園徒歩20分	1000㎡	7万円	不整形	東	市町村道 4.9m	2023年 7〜9月
小林	2,500万円	美薗中央公園徒歩15分	450㎡	18万円	ほぼ長方形	西	市町村道 7.3m	2023年 7〜9月
小林	800万円	遠州小林徒歩1分	130㎡	20万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.7m	2022年 1〜3月
小林	1,500万円	遠州小林徒歩2分	200㎡	24万円	不整形	西	市町村道 8.0m	2022年 10〜12月
小林	1,100万円	遠州小林徒歩3分	130㎡	27万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.5m	2022年 4〜6月
小松	1,000万円	浜北徒歩10分	380㎡	8万円	不整形	南東	市町村道 3.0m	2024年 1〜3月
小松	5,000万円	浜北徒歩14分	710㎡	23万円	不整形	北	都道府県道 8.5m	2023年 1〜3月
小松	1,400万円	浜北徒歩15分	310㎡	15万円	不整形	東	都道府県道 7.5m	2022年 1〜3月
小松	1,600万円	浜北徒歩15分	230㎡	23万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.5m	2022年 1〜3月
小松	480万円	浜北徒歩18分	165㎡	9万円	ほぼ整形	南	都道府県道 9.0m	2022年 10〜12月
小松	350万円	浜北徒歩19分	120㎡	9万円	ほぼ台形	南	都道府県道 9.1m	2023年 7〜9月
小松	6,200万円	浜松徒歩25分	1100㎡	19万円	長方形	北	都道府県道 16.0m	2023年 7〜9月
小松	2,500万円	遠州小松徒歩1分	710㎡	12万円	不整形	南西	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
小松	1,300万円	遠州小松徒歩6分	210㎡	20万円	ほぼ長方形	南	市町村道 2.2m	2022年 1〜3月
小松	4,400万円	遠州小松徒歩6分	520㎡	28万円	ほぼ長方形	南	市町村道 2.1m	2022年 4〜6月
小松	11,000万円	遠州小松徒歩7分	-㎡	16万円	不整形	北西	都道府県道 7.8m	2024年 7〜9月
小松	1,500万円	遠州小松徒歩8分	230㎡	22万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
小松	1,600万円	遠州小松徒歩8分	230㎡	22万円	ほぼ整形	北	市町村道 5.0m	2022年 7〜9月
小松	880万円	遠州小松徒歩9分	100㎡	29万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
小松	630万円	遠州小松徒歩10分	140㎡	15万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2023年 1〜3月
小松	1,500万円	遠州小松徒歩10分	210㎡	23万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
小松	1,700万円	遠州小松徒歩11分	230㎡	25万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
小松	1,500万円	遠州小松徒歩13分	200㎡	24万円	ほぼ整形	東	市町村道 7.9m	2024年 1〜3月
小松	1,900万円	遠州小松徒歩14分	270㎡	23万円	台形	北東	市町村道 8.0m	2023年 1〜3月
小松	1,400万円	遠州小松徒歩14分	200㎡	23万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.2m	2022年 7〜9月
小松	200万円	遠州小松徒歩15分	100㎡	6万円	長方形	北西	市町村道 3.6m	2023年 7〜9月
小松	1,100万円	遠州小松徒歩16分	400㎡	9万円	ほぼ整形	北西	市町村道 3.8m	2023年 7〜9月
神宮寺町	700万円	金指徒歩60分	260㎡	9万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 18.3m	2022年 1〜3月
神宮寺町	1,100万円	金指徒歩60分	260㎡	14万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 17.0m	2022年 7〜9月
神宮寺町	910万円	金指徒歩60分	210㎡	14万円	ほぼ長方形	北	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
新原	620万円	遠州小林徒歩29分	290㎡	7万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.8m	2023年 4〜6月
新原	710万円	遠州小林徒歩60分	400㎡	5万円	ほぼ台形	西	都道府県道 7.6m	2022年 4〜6月
善地	400万円	浜北徒歩60分	260㎡	5万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
善地	1,400万円	浜北徒歩60分	210㎡	22万円	ほぼ整形	西	市町村道 6.6m	2022年 7〜9月
善地	100万円	浜北徒歩60分	250㎡	1万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.4m	2023年 4〜6月
高畑	1,900万円	浜北徒歩15分	300㎡	21万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.1m	2022年 4〜6月
高畑	600万円	美薗中央公園徒歩13分	280㎡	7万円	不整形	北東	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
寺島	1,900万円	遠州小松徒歩18分	920㎡	6万円	不整形	北東	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
寺島	450万円	遠州小松徒歩18分	280㎡	5万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.3m	2022年 4〜6月
寺島	1,300万円	遠州小松徒歩19分	240㎡	18万円	長方形	東	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
寺島	5,200万円	遠州小松徒歩25分	750㎡	23万円	不整形	南東	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
寺島	1,800万円	遠州小松徒歩26分	820㎡	7万円	不整形	東	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
寺島	320万円	遠州小松徒歩26分	150㎡	7万円	ほぼ長方形	北	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
豊保	600万円	遠州芝本徒歩6分	130㎡	15万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
豊保	170万円	遠州芝本徒歩6分	35㎡	16万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.0m	2022年 1〜3月
豊保	3,700万円	遠州芝本徒歩8分	480㎡	25万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
豊保	300万円	遠州芝本徒歩9分	145㎡	7万円	長方形	南東	市町村道 4.1m	2022年 7〜9月
永島	170万円	遠州小松徒歩23分	300㎡	1万円	不整形	南	都道府県道 16.0m	2023年 1〜3月
永島	1,100万円	遠州小林徒歩16分	200㎡	18万円	ほぼ長方形	南	市町村道 7.0m	2023年 1〜3月
永島	1,200万円	遠州小林徒歩16分	210㎡	19万円	長方形	南	道路 5.0m	2023年 1〜3月
永島	1,100万円	遠州小林徒歩18分	200㎡	17万円	長方形	西	道路 5.0m	2023年 1〜3月
永島	800万円	遠州小林徒歩21分	790㎡	3万円	不整形	西	市町村道 5.3m	2022年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

浜松市浜名区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の浜松市浜名区の土地事例を用意しました。
浜松市浜名区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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浜松市浜名区の土地売却査定シミュレーション

浜松市浜名区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

浜松市浜名区の土地査定・売却相場事情

浜松市浜名区の土地売却平均価格は1,564万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。浜松市浜名区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

浜松市浜名区の人口は、2010年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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査定結果を確認

数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。浜松市浜名区の売却相場がわかります。

不動産会社を比較

査定結果を見て浜松市浜名区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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