滋賀県湖南市の土地売却査定・相場

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湖南市の土地売却価格推移

湖南市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で湖南市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

湖南市の土地価格相場の比較

湖南市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超12112
〜450m²
〜400m²1
〜350m²41
〜300m²11
〜250m²111
〜200m²461
〜150m²1
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの湖南市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

湖南市の土地売却相場

土地アイコン
湖南市の
土地

取引件数
30

平均売却額
2,210万

平均平米単価
4.1万
円/㎡

平均土地面積
437
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
吉永9,000万三雲駅191.2万20002019年 第4四半期
梅影町4,500万三雲駅604.7万9602019年 第2四半期
水戸町2,800万三雲駅606.1万4602019年 第2四半期
中央2,700万甲西駅77.9万3402019年 第4四半期
夏見2,000万甲西駅192.3万8602019年 第3四半期
岩根1,600万三雲駅904.9万3302019年 第3四半期
宝来坂1,200万石部駅287.3万1702019年 第2四半期
石部南990万石部駅605.7万1752019年 第2四半期
石部中央900万石部駅184.4万2002019年 第4四半期
菩提寺北730万石部駅604.9万1502019年 第4四半期
石部東720万石部駅156.0万1202019年 第4四半期
三雲440万三雲駅112.9万1502019年 第4四半期
北山台410万石部駅602.2万1852019年 第3四半期
菩提寺350万石部駅9096003702019年 第4四半期
柑子袋50万甲西駅1919002702019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

湖南市の土地売却に強い不動産会社例

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湖南市の土地の最新売却動向

滋賀県湖南市の土地売却動向

湖南市は、滋賀県の南部に位置する人口約5.4万人の都市で、2004年に甲賀郡石部町と甲西町が合併して誕生しています。ちなみに、名前には湖という文字を含んでいますが、琵琶湖と接している部分は全くありません。 湖南市の平均土地単価は、均3万9680円/m2です。前年比は0.55%の下落ですが、1731市町村での地価ランキングでは512位と上位をキープしており、土地を売却する側にとって必ずしも不利とは言えない状況です。

湖南市の土地価格比較

滋賀県湖南市の土地価格は、平成26年〜27年にかけて安定した価格を維持しており、1000万円台による推移となっています。 南隣の甲賀市に対してはやや高い相場となっているものの、琵琶湖寄りの近隣自治体である蒲生郡竜王町・守山市・栗東市は2000万円台と高い相場となっており、湖南市よりも価格にかなりの開きが見られます。

湖南市の取引件数推移

滋賀県湖南市の土地の取引数をこの5年間の推移を見ながら追いかけていきますと、季節毎の取引数の合計値で見ていくと、この区域では80件以上の取引が各季節毎に成立している需要が多い区域となります。平成23年の80件程度の取引数を底に、翌年には倍程度の175件程度まで取引数は伸びますがそれ以降は需要は縮小し、取引数も平成26年には再び80件程度まで落ち着きます。

湖南市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1滋賀県 湖南市中央5丁目154番中央甲西850m6.2万円/㎡20万円/坪
2滋賀県 湖南市石部東3-1-35石部東石部1700m5.0万円/㎡16万円/坪
3滋賀県 湖南市宮の森1-9-22宮の森石部2500m4.7万円/㎡15万円/坪
4滋賀県 湖南市三雲字東代633番9三雲三雲600m4.3万円/㎡14万円/坪
5滋賀県 湖南市菩提寺西7-10-19菩提寺西野洲6500m4.0万円/㎡12万円/坪
6滋賀県 湖南市岩根字山ノ神833番50岩根三雲3000m3.7万円/㎡12万円/坪
7滋賀県 湖南市石部西2-10-28石部西石部400m3.6万円/㎡11万円/坪
8滋賀県 湖南市下田字高松2235番32下田三雲5200m3.5万円/㎡11万円/坪
9滋賀県 湖南市三雲字奥山1372番19三雲三雲1500m3.4万円/㎡10万円/坪
10滋賀県 湖南市石部口1-3-53石部口石部1200m2.9万円/㎡9万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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