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湖南市の一戸建て・家の最新売却動向

滋賀県湖南市の一戸建て売却動向

湖南市は、滋賀県の南部に位置しているが琵琶湖とは接していません。 市の中央を流れる野洲川に沿って国道1号線、JR草津線が走り、その両脇に住宅が建ち並び、現在は山の方にも開発が進められています。 人口は、2005年までは増加傾向にありましたが、それ以降は微減に転じて5万4千余人で有ります。 湖南市の土地価格は、バブル期以降下降し2005年からは緩やかな下落で、地価、上昇率(マイナスですが)とも滋賀県内8位に有ります。 一戸建てを建築するにも良い時期が来ているのかも知れません。

湖南市の一戸建て価格比較

滋賀県湖南市の中古一戸建て価格の相場は平均すると1650万円くらいで、周辺にあるJR東海道線沿線の市よりは低くなっています。隣接する野洲市や栗東市の中古一戸建て相場は2000万円を超えています。東隣の竜王町とはほぼ同じ程度の価格です。南にある甲賀市よりは高い価格で、その理由はJR草津線が通っていて草津により近い位置にあるためです。

湖南市の一戸建て取引件数推移

滋賀県湖南市の中古一戸建て取引件数の推移を過去5年のデータから分析すると、H22年4月〜6月期〜H24年1月〜3月期までは、四半期毎の増減が激しかったのですが、H24年4月〜6月期以降は、H26年7月〜9月期に向かって緩やかに減少していき、H26年10月期以降は増加に転じています。 現在は増加傾向にあると言えます。

湖南市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

湖南市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった湖南市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

湖南市の一戸建て・家の売却エピソード

M. Wさんの場合
湖南市
2LDK
築17年

滋賀県湖南市の一戸建てを売却した理由は、住み替えです。定年退職により、以前から関心を持っていた物件を購入するためです。 利用した不動産会社は、定年退職前に仕事で取引があった事業者に依頼しました。担当者は、若手の男性が対応してくれましたが、わかりやすい説明を心掛けてくれたので安心して依頼することができました。印象としては、物腰が柔らかいにもかかわらず、受け答えはハキハキとしていたので安心感が持てました。

R. Fさんの場合
湖南市
2LDK
築24年

私は滋賀県湖南市に所有していた自宅を、転勤のために不動産仲介業者を通して売却しました。滋賀県で営業している不動産仲介業者数件に連絡を取って見積もりをもらって、最終的に高額な査定をしてくれた業者を選びました。自宅は一戸建てで新築のように綺麗だったので高く評価してもらいました。できるだけ早く売りたかったので売り出し価格を相場レベルより少し低めの価格に設定したら、一カ月もかからず買い手が見つかりました。

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