滋賀県湖南市の中古一戸建て売却査定・相場

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湖南市の一戸建て・家の最新売却動向

滋賀県湖南市の一戸建て売却動向

湖南市は、滋賀県の南部に位置しているが琵琶湖とは接していません。 市の中央を流れる野洲川に沿って国道1号線、JR草津線が走り、その両脇に住宅が建ち並び、現在は山の方にも開発が進められています。 人口は、2005年までは増加傾向にありましたが、それ以降は微減に転じて5万4千余人で有ります。 湖南市の土地価格は、バブル期以降下降し2005年からは緩やかな下落で、地価、上昇率(マイナスですが)とも滋賀県内8位に有ります。 一戸建てを建築するにも良い時期が来ているのかも知れません。

湖南市の一戸建て売却価格推移

湖南市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった湖南市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

湖南市の一戸建て価格比較

滋賀県湖南市の中古一戸建て価格の相場は平均すると1650万円くらいで、周辺にあるJR東海道線沿線の市よりは低くなっています。隣接する野洲市や栗東市の中古一戸建て相場は2000万円を超えています。東隣の竜王町とはほぼ同じ程度の価格です。南にある甲賀市よりは高い価格で、その理由はJR草津線が通っていて草津により近い位置にあるためです。

湖南市の一戸建て取引件数推移

滋賀県湖南市の中古一戸建て取引件数の推移を過去5年のデータから分析すると、H22年4月〜6月期〜H24年1月〜3月期までは、四半期毎の増減が激しかったのですが、H24年4月〜6月期以降は、H26年7月〜9月期に向かって緩やかに減少していき、H26年10月期以降は増加に転じています。 現在は増加傾向にあると言えます。

湖南市の一戸建て価格相場の比較

湖南市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超243412
〜220m²11
〜200m²1
〜180m²132
〜160m²2211
〜140m²11
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの湖南市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

湖南市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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