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江東区の土地の最新売却動向

東京都江東区の土地売却動向

東京都江東区は、面積40.16平方キロメートルで、人口488,632人(2015年6月)を有するエリアです。墨田区と荒川区に挟まれていて、東京湾に面しています。そして、ここにきて、順調な伸びが続いている土地売却動向。更なる一段高が期待されています。そのためには、経済の安定成長が必要不可欠です。企業な地道な努力によって、市場ムードを活性化させてくれることが待ち望まれているのです。そのためにも、一人一人の消費活動が進むことが大切です。

江東区の土地価格比較

東京都江東区は隅田川と荒川に挟まれており、東京湾にも面しています。近年人口も増えてきているエリアであり、これからも発展することが期待されています。2000年初頭は一坪200万円ほどになっていましたが、現在は徐々に土地相場もあがってきています。一坪300万円近くまで上がってきており、今後も上がることが予想されます。

江東区の取引件数推移

東京都江東区の土地の取引件数の重要なファクターとなる需要を一つあげておき、四半期においての取引件数の推移を見ていきますと、この地区の取引件数はここ5年間で300件を下回ることなく、大きな需要に支えられた地区となります。平成26年の年始には取引数が600件となり例年以上の需要があり、翌年の同時期にも取引件数が700件以上となる取引数が成立しています。

江東区の土地取引サマリー

土地
土地

取引件数
60

平均売却額
6,770万

平均平米単価
57.7万
円/㎡

平均土地面積
102
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

土地の最新売却事例

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
13,000万江東区 扇橋91.0万140住吉(東京)駅72018年 第2四半期
2,500万江東区 大島56.0万45大島(東京)駅72018年 第2四半期
9,500万江東区 大島68.0万140西大島駅52018年 第2四半期
3,400万江東区 亀戸46.0万75亀戸駅112018年 第2四半期
27,000万江東区 千石91.0万300東陽町駅112018年 第2四半期
2,200万江東区 東砂40.0万55東大島駅162018年 第2四半期
7,000万江東区 東砂42.0万170南砂町駅202018年 第2四半期
3,900万江東区 福住91.0万45門前仲町駅82018年 第2四半期
3,300万江東区 三好66.0万50清澄白河駅42018年 第2四半期
9,200万江東区 亀戸39.0万230亀戸水神駅92018年 第1四半期
6,100万江東区 佐賀82.0万75清澄白河駅112018年 第1四半期
3,300万江東区 白河43.0万80清澄白河駅102018年 第1四半期
5,000万江東区 南砂47.0万105南砂町駅82018年 第1四半期
3,700万江東区 南砂36.0万105南砂町駅102018年 第1四半期
1,800万江東区 東砂32.0万55南砂町駅182018年 第1四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

江東区の土地価格相場の比較

江東区で中古土地の売却を検討されている方向けに、江東区の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超118
〜450m²1
〜400m²1
〜350m²5
〜300m²14
〜250m²113
〜200m²116
〜150m²12233231
〜100m²13991432311
〜50m²14324
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの江東区における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

江東区の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

江東区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で江東区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

江東区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都江東区
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

江東区の土地の売買・売却ならイエウール

江東区の青海や有明、大島など、江東区の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1700社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

江東区の土地の売却エピソード

H. Hさんの場合
江東区
 
土地
 
109平米
 
32坪

東京都江東区の湾岸地域は東日本大震災の影響で一時期人気が落ちておりましたが、東京オリンピック・パラリンピックの開催が決定して以降東京都江東区の人気が回復して土地代が上昇傾向を示しております。オリンピック開催に向けて商業施設の建設を予定している企業からの土地購入希望がありましたので、売却を前提に土地の査定を不動産業者に依頼しました。単独敷地での価値は簡単に算出できましたが、纏まった場合の金額は算出は事業次第ということもあり、購入希望者に精一杯の金額提示を交渉したうえで売却することが出来ました。

S. Bさんの場合
江東区
 
土地
 
109平米
 
32坪

私の祖父母は東京都江東区で和菓子屋を営んでいました。祖父母亡き後は、父が店を継ぎ、祖父母の味を守って来ました。うちの名物はどら焼きで、電車に乗って遠方から買いに来るお客様もいました。そんな理由から、店の裏にある土地付きの一軒家は、近所から「どら焼き御殿」と呼ばれて親しまれていました。しかし、和菓子作りは力仕事であり、繊細な仕事でもあります。そろそろ70歳を控えた父は体力的に限界でした。そこで私たち家族は、長年続いた店を辞め、家も土地も売却して地方に移住することにしたのです。不動産会社の担当者はうちのどら焼きを食べたことがあるらしく、「もうあの味を食べられないのは残念です。」と言ってくれました。

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