ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で南区の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。南区の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て南区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
南区の土地売却に強い不動産会社例
南区の土地の最新売却動向
広島県広島市南区の土地売却動向
広島県広島市南区の土地価格は、現在坪５６万円が取引価格となっており、地価の公示価格は６４万円となっています。そして前年と比べると取引価格は２０パーセント落ちており、公示価格も１０パーセントほど下降しています。 この土地では例年６０万人から５０万人台へと人口が減少したことにより、土地の売却が相次いでおりその影響で地価が下落しています。そのため地価の最安値は５４平方メートルの場所で３００万円程度となっており購入が容易といえます。
広島市南区の土地価格比較
広島県広島市南区の土地価格は、坪当たり64.7万円で県内では2番目に高いです。最も高い大須賀町13-10が坪単価206.6万円で、最も安い本浦町43-17でも坪単価30.0万円です。北部のJR広島駅、南部の広島港と、広島市の陸と海の玄関口であり、大規模店舗など都市として円滑に機能しています。一方で瀬戸内海国立公園特別地域に指定された元宇品など自然も残しており、価格が高いです。
広島市南区の取引件数推移
広島県広島市南区の土地取引件数の動きと動向、推移を見ると、平成22年からの四半期毎の取引件数は22年には200件から250件となりこの年は順調に取引数を伸ばしていますが、平成23年には取引数は250件から200件まで下落し、取引件数は下落の動きを見せています。平成24年には260件程度まで伸ばした後、平成25ねにかけて再び200件を割り込むまで下落しています。
南区の土地売却価格推移
南区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で南区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
南区の土地価格相場の比較
南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 2 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 1 | 3 | 2 | 2 | 1 | 1 | ||||||
| 〜200m² | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 〜150m² | 1 | 5 | 3 | 3 | 1 | |||||||
| 〜100m² | 1 | 4 | 6 | 1 | ||||||||
| 〜50m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの南区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
南区の土地売却相場
南区の
土地
土地
取引件数
59
件
平均売却額
5,502万
円
平均平米単価
24.3万
円/㎡
平均土地面積
223
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南区 | 12,000万円 | 広島駅 | 60分 | 45.0万円 | 270m² | 2020年 第3四半期 |
| 南区 | 12,000万円 | 広島駅 | 6分 | 54.0万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 7,200万円 | 広島駅 | 60分 | 25.0万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 5,200万円 | 広島駅 | 60分 | 26.0万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 3,300万円 | 向洋駅 | 24分 | 16.0万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 3,000万円 | 広島駅 | 60分 | 30.0万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 2,700万円 | 広島駅 | 16分 | 30.0万円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 2,600万円 | 広島駅 | 60分 | 20.0万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 2,500万円 | 広島駅 | 60分 | 29.0万円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 2,500万円 | 広島駅 | 90分 | 15.0万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 2,300万円 | 広島駅 | 60分 | 25.0万円 | 95m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 2,000万円 | 広島駅 | 60分 | 30.0万円 | 65m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 1,600万円 | 広島駅 | 60分 | 23.0万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 980万円 | 広島駅 | 16分 | 31.0万円 | 30m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 | 700万円 | 広島駅 | 90分 | 4.1万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
南区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広島県 広島市南区段原南１－１９－１０ | 段原南 | 広島 | 1900m | 44.3万円/㎡ | 146万円/坪 | |
| 2位 | 広島県 広島市南区段原山崎３－２－２５ | 段原山崎 | 広島 | 1900m | 40.5万円/㎡ | 133万円/坪 | |
| 3位 | 広島県 広島市南区皆実町１－１１－１９ | 皆実町 | 広島 | 2200m | 28.0万円/㎡ | 92万円/坪 | |
| 4位 | 広島県 広島市南区大州１－７－１８ | 大州 | 広島 | 1500m | 27.0万円/㎡ | 89万円/坪 | |
| 5位 | 広島県 広島市南区出汐１－９－１０ | 出汐 | 広島 | 2300m | 26.4万円/㎡ | 87万円/坪 | |
| 6位 | 広島県 広島市南区旭１－９－１７ | 旭 | 広島 | 3100m | 25.0万円/㎡ | 82万円/坪 | |
| 7位 | 広島県 広島市南区翠１－１１－２９ | 翠 | 広島 | 3400m | 24.4万円/㎡ | 80万円/坪 | |
| 8位 | 広島県 広島市南区宇品御幸１－１５－９ | 宇品御幸 | 広島 | 3600m | 23.6万円/㎡ | 78万円/坪 | |
| 9位 | 広島県 広島市南区比治山本町６－１５ | 比治山本町 | 広島 | 1900m | 22.3万円/㎡ | 73万円/坪 | |
| 10位 | 広島県 広島市南区東雲２－７－１７ | 東雲 | 広島 | 2600m | 21.8万円/㎡ | 72万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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