広島市南区の土地売却査定・相場

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南区の土地売却価格推移

南区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で南区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の土地価格相場の比較

南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²1
〜400m²
〜350m²11
〜300m²
〜250m²1211
〜200m²2422112
〜150m²31311
〜100m²1253
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの南区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の土地売却相場

土地アイコン
南区の
土地

取引件数
53

平均売却額
3,365万

平均平米単価
22.8万
円/㎡

平均土地面積
148
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大州11,000万広島駅2824.0万4602019年 第4四半期
東本浦町5,000万広島駅6026.0万1902019年 第4四半期
堀越4,200万向洋駅1513.0万3102019年 第4四半期
比治山町3,900万広島駅1819.0万2002019年 第4四半期
2,900万広島駅6024.0万1202019年 第4四半期
宇品神田2,700万広島駅6028.0万952019年 第4四半期
東雲2,600万広島駅6026.0万1002019年 第4四半期
仁保2,500万広島駅6021.0万1152019年 第4四半期
東青崎町2,300万向洋駅819.0万1202019年 第3四半期
向洋新町2,000万向洋駅2610.0万1952019年 第4四半期
仁保南1,700万広島駅9014.0万1252019年 第4四半期
向洋大原町1,600万向洋駅1814.0万1102019年 第4四半期
西本浦町1,500万広島駅609.2万1652019年 第3四半期
皆実町1,200万広島駅6023.0万502019年 第4四半期
本浦町250万広島駅602.6万952019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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南区の土地の最新売却動向

広島県広島市南区の土地売却動向

広島県広島市南区の土地価格は、現在坪56万円が取引価格となっており、地価の公示価格は64万円となっています。そして前年と比べると取引価格は20パーセント落ちており、公示価格も10パーセントほど下降しています。  この土地では例年60万人から50万人台へと人口が減少したことにより、土地の売却が相次いでおりその影響で地価が下落しています。そのため地価の最安値は54平方メートルの場所で300万円程度となっており購入が容易といえます。

広島市南区の土地価格比較

広島県広島市南区の土地価格は、坪当たり64.7万円で県内では2番目に高いです。最も高い大須賀町13-10が坪単価206.6万円で、最も安い本浦町43-17でも坪単価30.0万円です。北部のJR広島駅、南部の広島港と、広島市の陸と海の玄関口であり、大規模店舗など都市として円滑に機能しています。一方で瀬戸内海国立公園特別地域に指定された元宇品など自然も残しており、価格が高いです。

広島市南区の取引件数推移

広島県広島市南区の土地取引件数の動きと動向、推移を見ると、平成22年からの四半期毎の取引件数は22年には200件から250件となりこの年は順調に取引数を伸ばしていますが、平成23年には取引数は250件から200件まで下落し、取引件数は下落の動きを見せています。平成24年には260件程度まで伸ばした後、平成25ねにかけて再び200件を割り込むまで下落しています。

南区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1広島県 広島市南区段原南1-19-10段原南広島1900m44.3万円/㎡146万円/坪
2広島県 広島市南区段原山崎3-2-25段原山崎広島1900m40.5万円/㎡133万円/坪
3広島県 広島市南区皆実町1-11-19皆実町広島2200m28.0万円/㎡92万円/坪
4広島県 広島市南区大州1-7-18大州広島1500m27.0万円/㎡89万円/坪
5広島県 広島市南区出汐1-9-10出汐広島2300m26.4万円/㎡87万円/坪
6広島県 広島市南区旭1-9-17広島3100m25.0万円/㎡82万円/坪
7広島県 広島市南区翠1-11-29広島3400m24.4万円/㎡80万円/坪
8広島県 広島市南区宇品御幸1-15-9宇品御幸広島3600m23.6万円/㎡78万円/坪
9広島県 広島市南区比治山本町6-15比治山本町広島1900m22.3万円/㎡73万円/坪
10広島県 広島市南区東雲2-7-17東雲広島2600m21.8万円/㎡72万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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