広島市南区の土地売却査定・相場

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南区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で南区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

エリア

物件種別

450m²超												1
〜450m²												1
〜400m²
〜350m²					1	1
〜300m²
〜250m²				1	2		1		1
〜200m²			2	4	2	2	1	1	2
〜150m²			3	13	1		1
〜100m²	1	2	5	3
〜50m²			1
	〜500 万円	〜1,000 万円	〜2,000 万円	〜3,000 万円	〜4,000 万円	〜5,000 万円	〜6,000 万円	〜7,000 万円	〜8,000 万円	〜9,000 万円	〜1億円	1億円超

30分超	1	1	9	15	3	1	2		1			1
〜30分				3		1						1
〜25分			1		1			1
〜20分		1	1		1	1			1
〜15分				2	1
〜10分				1			1
〜8分									1
〜5分
〜3分
〜1分
	〜500 万円	〜1,000 万円	〜2,000 万円	〜3,000 万円	〜4,000 万円	〜5,000 万円	〜6,000 万円	〜7,000 万円	〜8,000 万円	〜9,000 万円	〜1億円	1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの南区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の
土地

取引件数

件

平均売却額

3,365万

円

平均平米単価

22.8万

円/㎡

平均土地面積

148

㎡

※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

エリア	売却価格	最寄駅	駅徒歩	平米単価	土地面積	取引時期
大州	11,000万円	広島駅	28分	24.0万円	460m²	2019年第4四半期
東本浦町	5,000万円	広島駅	60分	26.0万円	190m²	2019年第4四半期
堀越	4,200万円	向洋駅	15分	13.0万円	310m²	2019年第4四半期
比治山町	3,900万円	広島駅	18分	19.0万円	200m²	2019年第4四半期
翠	2,900万円	広島駅	60分	24.0万円	120m²	2019年第4四半期
宇品神田	2,700万円	広島駅	60分	28.0万円	95m²	2019年第4四半期
東雲	2,600万円	広島駅	60分	26.0万円	100m²	2019年第4四半期
仁保	2,500万円	広島駅	60分	21.0万円	115m²	2019年第4四半期
東青崎町	2,300万円	向洋駅	8分	19.0万円	120m²	2019年第3四半期
向洋新町	2,000万円	向洋駅	26分	10.0万円	195m²	2019年第4四半期
仁保南	1,700万円	広島駅	90分	14.0万円	125m²	2019年第4四半期
向洋大原町	1,600万円	向洋駅	18分	14.0万円	110m²	2019年第4四半期
西本浦町	1,500万円	広島駅	60分	9.2万円	165m²	2019年第3四半期
皆実町	1,200万円	広島駅	60分	23.0万円	50m²	2019年第4四半期
本浦町	250万円	広島駅	60分	2.6万円	95m²	2019年第4四半期

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南区の土地の最新売却動向

広島県広島市南区の土地売却動向

広島県広島市南区の土地価格は、現在坪５６万円が取引価格となっており、地価の公示価格は６４万円となっています。そして前年と比べると取引価格は２０パーセント落ちており、公示価格も１０パーセントほど下降しています。　この土地では例年６０万人から５０万人台へと人口が減少したことにより、土地の売却が相次いでおりその影響で地価が下落しています。そのため地価の最安値は５４平方メートルの場所で３００万円程度となっており購入が容易といえます。

広島市南区の土地価格比較

広島県広島市南区の土地価格は、坪当たり64.7万円で県内では2番目に高いです。最も高い大須賀町13-10が坪単価206.6万円で、最も安い本浦町43-17でも坪単価30.0万円です。北部のJR広島駅、南部の広島港と、広島市の陸と海の玄関口であり、大規模店舗など都市として円滑に機能しています。一方で瀬戸内海国立公園特別地域に指定された元宇品など自然も残しており、価格が高いです。

広島市南区の取引件数推移

広島県広島市南区の土地取引件数の動きと動向、推移を見ると、平成22年からの四半期毎の取引件数は22年には200件から250件となりこの年は順調に取引数を伸ばしていますが、平成23年には取引数は250件から200件まで下落し、取引件数は下落の動きを見せています。平成24年には260件程度まで伸ばした後、平成25ねにかけて再び200件を割り込むまで下落しています。

地価ランキング(住宅)

順位	住所	エリア	最寄駅	駅からの距離	地価	坪単価
1位	広島県　広島市南区段原南１－１９－１０	段原南	広島	1900m	44.3万円/㎡	146万円/坪
2位	広島県　広島市南区段原山崎３－２－２５	段原山崎	広島	1900m	40.5万円/㎡	133万円/坪
3位	広島県　広島市南区皆実町１－１１－１９	皆実町	広島	2200m	28.0万円/㎡	92万円/坪
4位	広島県　広島市南区大州１－７－１８	大州	広島	1500m	27.0万円/㎡	89万円/坪
5位	広島県　広島市南区出汐１－９－１０	出汐	広島	2300m	26.4万円/㎡	87万円/坪
6位	広島県　広島市南区旭１－９－１７	旭	広島	3100m	25.0万円/㎡	82万円/坪
7位	広島県　広島市南区翠１－１１－２９	翠	広島	3400m	24.4万円/㎡	80万円/坪
8位	広島県　広島市南区宇品御幸１－１５－９	宇品御幸	広島	3600m	23.6万円/㎡	78万円/坪
9位	広島県　広島市南区比治山本町６－１５	比治山本町	広島	1900m	22.3万円/㎡	73万円/坪
10位	広島県　広島市南区東雲２－７－１７	東雲	広島	2600m	21.8万円/㎡	72万円/坪

※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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