島根県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
島根県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、島根県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、島根県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

まずは不動産の査定をしてみませんか?

土地を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
利用者数No.1のイエウールが1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介します。イエウールは、安心・簡単・無料で査定可能です。不動産の所在地と種別を選択して、査定をしてみましょう。

step1
step2
step3
  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

島根県の不動産査定に関する売却情報を見る

島根県の土地の最新売却動向

島根県の土地の売却動向

島根県は中国地方日本海側に位置し、離島である隠岐島や竹島も含む都道府県です。総面積は6,708.23平方キロメートルで、総人口は推計692,991人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり103人となっています。鳥取県に近い県東部の出雲地方、山口県や広島県に近い県西部の石見地方、隠岐諸島などの離島である隠岐地方の3つに大きく分けられます。人口は長年減少傾向にあり、2014年には人口統計を開始した1920年時の人口を下回りました。これは全都道府県の中でも島根県のみで、このことからも減少率の高さが分かります。また島根県は全国でも65歳以上の高齢者の人口比率が特に高い県で、現在高齢者人口が32%を超えています。実際の総人口以上に、こうした減少率の高さや高齢者層の増加が懸念されています。

島根県の土地単価は、1平方メートル当たり平均31,666円・坪単価104,682円(2014年度)で、前年比はマイナス2.82%の下落となっています。地価は全都道府県中41位、上昇率は39位となっています。県庁所在地であり、県内で最も地価の高い松江市でも地価の下落幅は拡大しており、県全体で見ると2002年から12年連続で地価は下落を続けています。住宅地、商業地、工業地ともに地価は下落しており、特に活況な地域も見当たらないのが現状です。そのため土地取引の成約状況もあまり芳しくありません。1平方メートル当たり平均31,666円・坪単価104,682円(2014年度)の土地単価に対し、実際の取引価格は1平方メートル当たり平均28,333円・坪単価93,663円(2014年度)で、10%ほど低くなっています。ただ、2008年から2010年頃は土地単価と実際の取引価格にさらに差があったため、地価は下落を続けているものの、取引時の価格としては落ち着きつつあると言えます。

島根県は県内総生産が全国45位、人口も全国46位の県であり、消費や産業の面ではあまり活発ではありません。そのため不動産売却も難しいことが多く、時間をかけて買い手を探し、多少低い価格でも買い手が見つかったら早めに取引を成立させる方が良いでしょう。前述したように、数年前よりも土地単価と取引価格に差が縮まってきているため、そういった意味では今の時期に売り抜けるのが賢明と言えるでしょう。

島根県の土地価格比較

島根県の土地価格は3万1666円/m2で、前年比にマイナス2.82パーセントで下落していて、全国平均から見ると41位でかなり低いものとなっています。近隣の県として山口県と鳥取県は大差がなく、ただ広島県は高く3倍ほどの値になっています。ただ地方だけを考えた場合はそれほど差はなく、大都市を有する県との差が大きくなっています。

島根県の取引件数推移

島根県の土地取引件数の推移は低く、前年度に比べてかなりの落ち込みとなっています。ただし一部では地域政策として高齢者用の施設が建築予定となっていて土地の需要が高まっています。またこの新規議場によって新規雇用も考えられ、地域の活発化が多少なりとも進み、その結果として土地の価格の上昇も考えられるはずです。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

島根県の土地売却価格から相場を知る

  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

島根県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国島根県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

島根県の土地市場価格の推移

島根県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で島根県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

島根県の土地価格相場の比較

島根県で中古土地の売却を検討されている方向けに、島根県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超1912342310534313
〜450m²265
〜400m²547
〜350m²10751
〜300m²122161
〜250m²2044101
〜200m²22274
〜150m²3783
〜100m²332
〜50m²8
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの島根県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

島根県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1島根県 松江市天神町134番天神町松江750m8.6万円/㎡28万円/坪-1.38%
2島根県 松江市学園2-21-28学園松江2400m8.4万円/㎡27万円/坪-1.65%
3島根県 松江市内中原町140番1内中原町松江2200m8.4万円/㎡27万円/坪+0.0%
4島根県 松江市南田町25番1外南田町松江1300m8.2万円/㎡27万円/坪-1.2%
5島根県 松江市学園南1-14-29学園南松江1200m8.1万円/㎡26万円/坪+0.0%
6島根県 松江市母衣町177番1外母衣町松江1700m8.1万円/㎡26万円/坪-0.25%
7島根県 松江市外中原町123番外中原町松江しんじ湖温泉700m7.8万円/㎡25万円/坪+0.0%
8島根県 松江市西茶町102番西茶町松江しんじ湖温泉650m7.5万円/㎡24万円/坪-0.4%
9島根県 松江市玉湯町玉造325番外玉湯町玉造玉造温泉2200m7.3万円/㎡24万円/坪-1.22%
10島根県 松江市浜乃木6-4-50浜乃木乃木880m7.3万円/㎡24万円/坪+0.97%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

島根県の土地の最新売却事例

土地アイコン
土地

取引件数
428

平均売却額
1,119万

平均平米単価
2.7万
円/㎡

平均土地面積
441
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

土地の最新売却事例リスト(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
隠岐郡隠岐の島町320万1.1万3102018年 第4四半期
隠岐郡隠岐の島町180万1.7万1052018年 第4四半期
隠岐郡知夫村250万130019002018年 第4四半期
邑智郡邑南町200万100002002018年 第4四半期
飯石郡飯南町100万12008502018年 第4四半期
雲南市出雲大東駅11,200万430020002018年 第4四半期
雲南市加茂中駅603万3001102018年 第4四半期
江津市江津駅26310万1.6万1952018年 第4四半期
江津市浅利駅602,500万1000020002018年 第4四半期
江津市都野津駅11500万1.6万3102018年 第4四半期
江津市都野津駅9330万1.4万2402018年 第4四半期
安来市安来駅25850万3.4万2502018年 第4四半期
安来市安来駅191,000万4.1万2502018年 第4四半期
大田市大田市駅191,300万2.4万5402018年 第4四半期
大田市大田市駅6080万75001052018年 第4四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

島根県の土地の売却エピソード

Y. Kさんの場合
島根県
 
土地
 
53平米
 
16坪

相続税の関係で、島根県内の土地を一つ手放すことにしました。とりあえず複数の会社に査定を依頼しましたが、金額も違うし、手数料も各社色々で迷いました。結局、地元で長く営業していて、今までの売買実績の多数ある会社にしました。地元だとすぐに会社に行く事もできますし、評判もすぐにわかることも理由になりました。担当してくれた営業マンの人が、こちらの希望や話をとてもよく聞いてくれて、それだけでもいい感じを受けました。価格もほぼ希望通りで売却できました。この次も、売却する時はこの会社にお願いしようと考えています。

M. Aさんの場合
島根県
 
土地
 
30平米
 
9坪

島根県の松江市に住んでおり、住宅以外の土地を所有しています。事情があり土地を売ってお金に換える必要が出来ましたので松江に詳しいと評判の不動産屋に連絡を取りました。最寄の駅から少し離れていることがマイナス査定にはなりましたが、十分売却は可能であるとの評価を得られました。その後は不動産屋の担当者に任せきりでしたが毎週欠かさず電話を入れて状況の説明がありましたので安心できました。その後半年ほどで無事売却が出来喜んでいます。

M. Kさんの場合
島根県
 
土地
 
36平米
 
11坪

70代後半の父は、今も現役で電気工事会社を経営しています。そんな父に学び、独立して自分も電気工事会社を経営しています。島根県の土地は父のもとで修行中にボーナスとしてくれたものです。恩返しにこの土地を売却し、バリアフリーの自宅の改築資金にする予定です。不動産会社に相談すると親切に対応してくれ、父の会社のことも知っていました。担当者は明るい飾らない人柄の方で古くからの友人のようでした。土地の査定しっかりして買取り価格も納得でき、父も喜んでいます。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

土地売却に役立つ記事を読む

  1. リアルタイムで人気の記事を掲載しているよ!

人気のコラムトップ5

  1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

島根県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • スタッフ

    有限会社スタッフ

    有限会社スタッフイメージ
    信頼と安心のピタットハウス松江上乃木店に売却はお任せください。
    大切なのはお客様に心から満足していただく事だと思っています。新生活を快適にお過ごしいただけるようお手伝いいたします!
    • 〒690-0015島根県松江市上乃木4-7-28スタッフビル1F

    • 最寄り駅:山陰本線乃木駅 西の原バス停徒歩20秒

  • タウン企画コンサルタント

    有限会社タウン企画コンサルタント

    Shim
    写真がありません
    島根県大田市の不動産/賃貸売買の仲介・管理はお任せください。
    島根県大田市の不動産情報を多数ご案内しております。経験豊富なスタッフがお客様の「売却したい」、「売却を検討したい」、「不動産情報を知りたい」、「相場を知りたい」、「市場性があるのか知りたい」、「税金のことを知りたい」、「相隣関係を相談したい」等の要望をお伺い致します。不動産売買の仲介や賃貸物件、管理等を通してお客様に喜んでいただけるよう誠心誠意取り組んで...
    • 〒694-0064島根県大田市大田町大田イ360-3

    • 最寄り駅:JR大田市駅/徒歩10分

  • ハウスドゥ!松江店 西日本ホーム

    ハウスドゥ!松江店 西日本ホーム株式会社

    ハウスドゥ!松江店 西日本ホーム株式会社イメージ
    購入希望者の登録1500名以上!市内最大規模のハウスドゥ松江店にお任せください!
    地域に根差し地域のみなさまに愛されるお店を目指し、頑張っています。松江市で家を売りたい買いたい方はお気軽にご相談下さい。最高の笑顔でお出迎えします!!
    • 〒690-0017島根県松江市西津田5丁目1-1

    • 最寄り駅:JR山陰本線 松江駅 徒歩14分

  • はるか不動産販売

    有限会社はるか不動産販売

    有限会社はるか不動産販売イメージ
    出雲市の売買専門の不動産屋です。
    はるか不動産販売は、島根県出雲市を中心(松江市~大田市エリアで扱っております)に土地や一戸建てなどの、売買物件を多数取り扱っております。 精一杯物件探しのサポートをさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。 ご来店お待ちしております!
    • 〒693-0004島根県出雲市渡橋町820-1

    • 最寄り駅:出雲市駅

  • 不動産システム本店

    不動産システム株式会社本店

    不動産システム株式会社本店イメージ
    不動産売却は住まいの縁結び不動産システムにお任せください!
    不動産システムは、島根県内に3店舗をおく地域密着の会社です。 また、当社は賃貸物件の仲介から管理、不動産の売買、リフォーム等、不動産に関することを幅広く行っております。 「入居者様とオーナ様」「売主様と買主様」「お客様と住まい」不動産システムはたくさんのご縁を大切にします!!
    • 〒690-0044島根県松江市浜乃木2丁目5番18号

    • 最寄り駅:山陰本線乃木駅徒歩10分

  • 不動産システム浜田営業所

    不動産システム株式会社浜田営業所

    不動産システム株式会社浜田営業所イメージ
    不動産のことなら不動産システムへ。売却はお任せください。
    『不動産システム』は地元島根に根を張る不動産会社です。売りたいお客様と買いたいお客様の縁を結び、すべてのお客様の『思い』を実現する。そんな『住まいの縁結び』を目指し、スタッフ一丸となり努力してまいりたいと思っております。また、将来的な住み替えをご検討のお客様、不動産情報を知りたいお客様もお気軽にお問い合わせください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待...
    • 〒697-0034島根県浜田市相生町3906-1

    • 最寄り駅:JR浜田駅 徒歩12分

島根県土地の売買・売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3

島根県の周辺の不動産売却情報を見る

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

島根県の市区町村から探す

出雲市雲南市大田市邑智郡美郷町
江津市
浜田市
益田市松江市
安来市

周辺の都道府県を見る

中国の他の都道府県
あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!
あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!