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島根県 マンション売却・マンション査定・不動産売買
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島根県の松江市や浜田市、出雲市など、島根県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。
島根県のマンション価格相場の比較
島根県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、島根県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
エリア
- 島根県
| 100m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜90m² | 2 | |||||||||||
| 〜80m² | 7 | 1 | ||||||||||
| 〜70m² | 2 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜40m² | ||||||||||||
| 〜30m² | ||||||||||||
| 〜20m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの島根県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
島根県のマンション市場価格の推移
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
島根県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で島根県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
一方で島根県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
島根でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
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それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
島根では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている
では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、島根の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.8%、2017年は-1.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、島根でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 島根の世帯数は2015年に25.4万世帯でしたが、2020年に24.8万世帯となり、0.6万世帯（2.4%）が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
- 島根の空き家率は、2013年に15.2%、2018年に14.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
(なお、空き家率の全国での順位は、2013年は19位で、2018年には21位でした。)
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要（世帯数）も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。
島根では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？
次に、島根での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
島根の世帯数は2015年に25.4万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は179店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい7.2店舗/万世帯といえます。
これは全国では45位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
島根県のマンション一覧
マンション名 | 所在地 島根県松江市東本町５丁目７ | |
交通 | 階建/構造 地上9階/SRC |
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不動産会社を選んだ決め手は何？
島根県のマンション売却エピソード
H.M.さんの場合
島根県
マンション
2K
築14年
生まれて初めての取り引きということもあり、どうしても失敗したくなかったので人選にはかなりこだわりました。結果として、島根県のマンション事情にとても明るい担当の方にお願いでき、安心して売却をお任せしました。価格にも十分満足しており、付随する人間関係（司法書士や税理士さん）もとてもスムーズでした。さらには、将来的な動向にもお詳しいとのことで、お付き合いは今でも続いています。これからもよろしくお願いしますね。
S.N.さんの場合
島根県
マンション
3LDK
築28年
島根県のマンションを売却しました。この春に双子が生まれました。急に賑やかになり、驚いています。二人の子供をのびのびとした中で育てていきたいと思い、一戸建てに住み替えることにしました。不動産会社はネットの一括査定を利用して決めました。少しでも高い査定額を出してくれた会社に決めたのです。資産が目減りするのは悲しいので、なるべく高い査定額を出してくれた会社を選んだのです。担当の方の対応もよくてとても満足しています。
T.I.さんの場合
島根県
マンション
4LDK
築21年
島根県でずっと暮らしていくつもりでマンションを買いましたが、急きょ実家に帰ることになり売却することにしました。家の売却など初めての経験でおろおろしっぱなしでしたが担当の方が誠実に対応しくれたので決めました。担当してくれたのは元気いっぱいな若者でした。自分では相場などもわからなかったのですが、思ったより高値で売ることができたので安心しました。最初は不安でしたが、今となってはいい勉強になったと思います。
島根県のマンションの最新売却動向
島根県のマンションの売却動向
島根県は総面積が6,707.98キロ平方メートル（平成25年10月現在）で、全国で第19位の都道府県です。人口は696,521人（2014年12月1日現在推計）で、全国で第46位の都道府県になります。 島根県内のGDPを示す県内総生産は、決して活発とは言えなく、全国で第45位になっています。土地取引の件数も多くないため、不動産を売却する場合には時間が少しかかることを考慮して、売却の準備を早めにするようにしましょう。 島根県の土地価格は、坪当たり15.2万円で、全国で第36位になっています。中国地方においては、島根県の土地価格は鳥取県に次いで安くなっています。島根県において土地価格が最も高い市町村は松江市で、坪当たり20.5万円で、あまり平均価格との違いはありません。 緩やかに島根県の土地価格は下がっていますが、比較的別の都道府県と比較すると安定しています。しかしながら、戦後島根県の人口は常に少なくなり続けているため、これから土地価格がアップしてくるということは想定しにくいと言えるでしょう。土地の売却を検討している場合は、売却の検討を早めにするようにしましょう。 島根県の土地取引の件数は、ここ数年ほとんど横ばいで、減ったり増えたりということを繰り返しています。土地取引の件数は非常に12月、2月、3月が増えるため、土地の売買を検討している場合は、準備をこの辺りの時期を目処にして進めましょう。 別の都道府県と比較した場合に、島根県の住宅取引の件数は傾向的に少なくなっています。島根県の住宅取引の情報はREINSでも検索できないので、住宅取引は100件未満しか直近の1年間において行われていません。 島根県の中古マンションの平均の売却価格の相場は、例えば、松江市の場合、床面積が～60平方メートルで994万円、床面積が～70平方メートルで1,265万円、床面積が～80平方メートルで1,565万円、床面積が～90平方メートルで1,668万円のケースがあります。 中古の戸建てや中古のマンションを売却する場合はなかなか買い手が見つからないため、売却することを検討している場合は早めに不動産業者に住宅の買取査定を依頼して価格の相場を掴んでおくようにしましょう。
島根県のマンション価格比較
島根県は人口が非常に少ない県の一つとして知られており、人口が減少している地域でもあるため、基本的に周辺地域に比べて土地の価格は安めで推移しています。一方で、中古マンション価格はといえば、その供給量自体が少ないことから土地の価格に比べると高めの値段が設定されていることが多く、またそれが特徴といえるエリアです。
島根県のマンション取引数推移
島根県の中古マンションの取引件数は、中古マンションの物件自体の数があまり多くないことから特別多くはありません。しかしながら、供給件数が少ないために取引件数から考えられるよりも競争倍率は高くなっており、特に人気の高い、生活に便利な幹線道路沿いや駅に近いエリアに立地する中古マンションを狙っている方が多くいます。
マンション売却に役立つ記事を読む
島根のマンション売却を担う会社一覧
地域密着不動産会社
有限会社スタッフ
免許番号：島根県知事（1）１２９９号
ハウスドゥ！松江店 西日本ホーム株式会社
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不動産システム株式会社本店
免許番号：島根県知事（7）第693号
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- 不動産システムは、島根県内に3店舗をおく地域密着の会社です。 また、当社は賃貸物件の仲介から管理、不動産の売買、リフォーム等、不動産に関することを幅広く行っております。 「入居者様とオーナ様」「売主様と買主様」「お客様と住まい」不動産システムはたくさんのご縁を大切にします！！
〒690-0044 島根県松江市浜乃木2丁目5番18号
最寄り駅：山陰本線乃木駅徒歩10分
0852-31-3333
有限会社はるか不動産販売
免許番号：島根県知事（3）第１０３１号
- 出雲市の売買専門の不動産屋です。
- はるか不動産販売は、島根県出雲市を中心（松江市～大田市エリアで扱っております）に土地や一戸建てなどの、売買物件を多数取り扱っております。 精一杯物件探しのサポートをさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。 ご来店お待ちしております！
〒693-0004 島根県出雲市渡橋町820-1
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有限会社タウン企画コンサルタント
免許番号：島根県知事(2)第1137号
写真がありません - 島根県大田市の不動産／賃貸売買の仲介・管理はお任せください。
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不動産システム株式会社浜田営業所
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- 『不動産システム』は地元島根に根を張る不動産会社です。売りたいお客様と買いたいお客様の縁を結び、すべてのお客様の『思い』を実現する。そんな『住まいの縁結び』を目指し、スタッフ一丸となり努力してまいりたいと思っております。また、将来的な住み替えをご検討のお客様、不動産情報を知りたいお客様もお気軽にお問い合わせください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待...
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