島根県でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
島根県の売却相場はどのようになっているでしょうか?

島根県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で島根県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で島根県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

島根県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国島根県

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      島根県のマンション価格相場の比較

      100m²超
      〜100m²
      〜90m²2
      〜80m²71
      〜70m²231
      〜60m²
      〜50m²
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの島根県におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      島根県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      島根県の最新の売却事例

      島根県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      島根県
      出雲市
      2,100万出雲市駅129652LDK2018年 第3四半期
      島根県
      松江市
      1,900万乃木駅616753LDK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      島根県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      島根県のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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      一括依頼
      一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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      媒介契約の締結
      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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      不動産売買契約
      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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      島根県のマンション売却体験談

      H.M.さんの場合

      • 島根県
      • マンション
      • 2K
      • 築14年

      生まれて初めての取り引きということもあり、どうしても失敗したくなかったので人選にはかなりこだわりました。結果として、島根県のマンション事情にとても明るい担当の方にお願いでき、安心して売却をお任せしました。価格にも十分満足しており、付随する人間関係(司法書士や税理士さん)もとてもスムーズでした。さらには、将来的な動向にもお詳しいとのことで、お付き合いは今でも続いています。これからもよろしくお願いしますね。

      S.N.さんの場合

      • 島根県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築28年

      島根県のマンションを売却しました。この春に双子が生まれました。急に賑やかになり、驚いています。二人の子供をのびのびとした中で育てていきたいと思い、一戸建てに住み替えることにしました。不動産会社はネットの一括査定を利用して決めました。少しでも高い査定額を出してくれた会社に決めたのです。資産が目減りするのは悲しいので、なるべく高い査定額を出してくれた会社を選んだのです。担当の方の対応もよくてとても満足しています。

      T.I.さんの場合

      • 島根県
      • マンション
      • 4LDK
      • 築21年

      島根県でずっと暮らしていくつもりでマンションを買いましたが、急きょ実家に帰ることになり売却することにしました。家の売却など初めての経験でおろおろしっぱなしでしたが担当の方が誠実に対応しくれたので決めました。担当してくれたのは元気いっぱいな若者でした。自分では相場などもわからなかったのですが、思ったより高値で売ることができたので安心しました。最初は不安でしたが、今となってはいい勉強になったと思います。

      島根県のマンションの最新売却動向

      島根県のマンションの売却動向

      島根県は総面積が6,707.98キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第19位の都道府県です。人口は696,521人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第46位の都道府県になります。 島根県内のGDPを示す県内総生産は、決して活発とは言えなく、全国で第45位になっています。土地取引の件数も多くないため、不動産を売却する場合には時間が少しかかることを考慮して、売却の準備を早めにするようにしましょう。 島根県の土地価格は、坪当たり15.2万円で、全国で第36位になっています。中国地方においては、島根県の土地価格は鳥取県に次いで安くなっています。島根県において土地価格が最も高い市町村は松江市で、坪当たり20.5万円で、あまり平均価格との違いはありません。 緩やかに島根県の土地価格は下がっていますが、比較的別の都道府県と比較すると安定しています。しかしながら、戦後島根県の人口は常に少なくなり続けているため、これから土地価格がアップしてくるということは想定しにくいと言えるでしょう。土地の売却を検討している場合は、売却の検討を早めにするようにしましょう。 島根県の土地取引の件数は、ここ数年ほとんど横ばいで、減ったり増えたりということを繰り返しています。土地取引の件数は非常に12月、2月、3月が増えるため、土地の売買を検討している場合は、準備をこの辺りの時期を目処にして進めましょう。 別の都道府県と比較した場合に、島根県の住宅取引の件数は傾向的に少なくなっています。島根県の住宅取引の情報はREINSでも検索できないので、住宅取引は100件未満しか直近の1年間において行われていません。 島根県の中古マンションの平均の売却価格の相場は、例えば、松江市の場合、床面積が~60平方メートルで994万円、床面積が~70平方メートルで1,265万円、床面積が~80平方メートルで1,565万円、床面積が~90平方メートルで1,668万円のケースがあります。 中古の戸建てや中古のマンションを売却する場合はなかなか買い手が見つからないため、売却することを検討している場合は早めに不動産業者に住宅の買取査定を依頼して価格の相場を掴んでおくようにしましょう。

      島根県のマンション価格比較

      島根県は人口が非常に少ない県の一つとして知られており、人口が減少している地域でもあるため、基本的に周辺地域に比べて土地の価格は安めで推移しています。一方で、中古マンション価格はといえば、その供給量自体が少ないことから土地の価格に比べると高めの値段が設定されていることが多く、またそれが特徴といえるエリアです。

      島根県のマンション取引数推移

      島根県の中古マンションの取引件数は、中古マンションの物件自体の数があまり多くないことから特別多くはありません。しかしながら、供給件数が少ないために取引件数から考えられるよりも競争倍率は高くなっており、特に人気の高い、生活に便利な幹線道路沿いや駅に近いエリアに立地する中古マンションを狙っている方が多くいます。

      島根のイエウール提携不動産会社一覧(5社)

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