ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で甲斐市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。甲斐市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て甲斐市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
甲斐市の土地売却に強い不動産会社例
甲斐市の土地売却価格推移
甲斐市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で甲斐市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
甲斐市の土地価格相場の比較
甲斐市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 山梨県
- 甲斐市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 4 | 4 | 8 | 2 | 2 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | 3 | |||||||||
| 〜300m² | 2 | 3 | 7 | |||||||||
| 〜250m² | 3 | 12 | 8 | |||||||||
| 〜200m² | 1 | 12 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 5 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの甲斐市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
甲斐市の土地売却相場
甲斐市の
土地
土地
取引件数
90
件
平均売却額
1,103万
円
平均平米単価
3.4万
円/㎡
平均土地面積
358
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲斐市 | 1,300万円 | 竜王駅 | 60分 | 4.4万円 | 290m² | 2020年 第3四半期 |
| 甲斐市 | 1,200万円 | 竜王駅 | 10分 | 4.9万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 1,100万円 | 竜王駅 | 13分 | 4.1万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 1,100万円 | 塩崎駅 | 23分 | 2.5万円 | 430m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 1,000万円 | 竜王駅 | 8分 | 5.4万円 | 185m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 1,000万円 | 竜王駅 | 60分 | 3.7万円 | 270m² | 2020年 第3四半期 |
| 甲斐市 | 970万円 | 竜王駅 | 18分 | 3.0万円 | 320m² | 2020年 第3四半期 |
| 甲斐市 | 870万円 | 竜王駅 | 21分 | 4.8万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 730万円 | 竜王駅 | 26分 | 4.0万円 | 185m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 710万円 | 竜王駅 | 60分 | 4.2万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 660万円 | 竜王駅 | 19分 | 3.2万円 | 200m² | 2020年 第3四半期 |
| 甲斐市 | 650万円 | 常永駅 | 29分 | 3.5万円 | 185m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 600万円 | 竜王駅 | 60分 | 3.4万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 240万円 | 竜王駅 | 60分 | 2.0万円 | 125m² | 2020年 第4四半期 |
| 甲斐市 | 110万円 | 竜王駅 | 2時間 以上 | 3600円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
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甲斐市の土地の最新売却動向
山梨県甲斐市の土地売却動向
山梨県甲斐市は竜王町・敷島町・双葉町が2004年9月に合併して誕生した自治体であり、2015年5月時点の人口は約7万4千人・面積は約72平方キロメートルです。甲斐市は甲府市の西に隣接していてベッドタウンとして発展していますが、近年は人口増加によって宅地造成が進み土地の価格が県内でも高水準になっています。市内の平均公示坪単価はここ数年はほぼ横ばいとなっており、今後もその水準が維持されるものと推測できます。
甲斐市の土地価格比較
山梨県甲斐市は山梨県の中西部にあり、ぶどうの栽培が盛んな土地です。甲府市と韮崎市に囲まれ、近年は住宅が多くなっています。山梨県甲斐市の２０１５年の土地取引価格は平均坪単位１０万円から１１万円です。隣りの県庁所在地の甲府市が坪単位１０万円から１１万円で、同じ取引価格です。韮崎市は坪単価４万円から５万円で、甲斐市は韮崎市の２倍の土地取引価格です。
甲斐市の取引件数推移
山梨県甲斐市は土地の取引件数の推移をこの5年の需要とともに見ていきます。5年前の平成22年から27年にかけて四半期毎の取引件数は130件を超えており、需要が多くまた取引数の推移も安定した市町村となります。平成22年の4月から平成25年の年末までは取引件数は150件から220件程度で推移しており、需要が高いラインで取引件数は推移しています。
甲斐市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山梨県 甲斐市中下条字中更２８６番９ | 中下条 | 竜王 | 1500m | 4.9万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 2位 | 山梨県 甲斐市大下条字深田３９９番４外 | 大下条 | 竜王 | 1300m | 4.8万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 3位 | 山梨県 甲斐市島上条字石原田５２６番１４ | 島上条 | 竜王 | 2100m | 4.6万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 4位 | 山梨県 甲斐市富竹新田字中耕地４０５番１１ | 富竹新田 | 竜王 | 1400m | 4.6万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 5位 | 山梨県 甲斐市篠原字本妙寺前１２３番５ | 篠原 | 竜王 | 1500m | 4.2万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 6位 | 山梨県 甲斐市竜王字金山前９７１番３ | 竜王 | 竜王 | 800m | 4.2万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 7位 | 山梨県 甲斐市西八幡字金山６２５番４ | 西八幡 | 竜王 | 2000m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 8位 | 山梨県 甲斐市西八幡字西冷間２０７１番２５ | 西八幡 | 竜王 | 3800m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 9位 | 山梨県 甲斐市志田字深マチ１６６番２１ | 志田 | 塩崎 | 1000m | 3.1万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 10位 | 山梨県 甲斐市竜王新町字氏神前１６３３番６ | 竜王新町 | 竜王 | 1200m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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