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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て山梨県甲府市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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初めての方へ

山梨県甲府市の土地売却に強い不動産会社例

山梨県甲府市の土地・家の最新売却動向

山梨県甲府市の土地売却動向

山梨県には、特産物がたくさんあります。山に囲まれており、海がないためフルーツを育てるのに適しています。また、気候もとても良く、湿気もほとんどないので暮らしやすいです。甲府市は、自然を堪能できるのでかなりおすすめです。都会と比べて土地も格安で売られているので、マンションやアパートを借りるよりも一戸建てのほうがお得かもしれません。家庭菜園用の庭も広く持つことができ、農業体験などのイベントもいろいろなところで開かれています。

山梨県甲府市の土地売却価格推移

山梨県甲府市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で山梨県甲府市の土地市場価格は2015年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

甲府市の土地価格比較

山梨県甲府市は山梨県の県庁所在地、特例市であります。現在人口20万人で、戦国時代は武田氏の城下町として栄え、のちには江戸幕府の土地でした。山梨県甲府市の土地取引価格は平均坪単位10万円から11万円です。隣接する甲斐市も同じ10万円から11万円です。笛吹市は4万円から5万円です。今後も甲府市は発展が期待されます。

甲府市の取引件数推移

山梨県甲府市の土地の取引件数の推移をここ5年の季節毎の取引件数で需要とともに見ていきます。平成22年から平成27の取引件数は前期間において350件を超えており、需要の多い市になります。また、平成25年年末から翌年の年初は取引数が450件をこえており、この5年間で最も取引が活発な時期となります。今年に入り取引件数は落ち着いてきたものの350件を超えています。

山梨県甲府市の土地価格相場の比較

山梨県甲府市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超64115632
〜450m²2211
〜400m²27
〜350m²2314
〜300m²1913
〜250m²12215
〜200m²5103
〜150m²812
〜100m²132
〜50m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの山梨県甲府市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

山梨県甲府市の土地売却相場

土地アイコン
山梨県甲府市の
土地

取引件数
188

平均売却額
1,054万

平均平米単価
3.5万
円/㎡

平均土地面積
354
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
相生350万甲府駅154.3万802020年 第4四半期
相生600万甲府駅212.5万2402020年 第4四半期
相生520万甲府駅202.0万2602020年 第4四半期
朝日550万甲府駅115.1万1102020年 第4四半期
飯田1,500万甲府駅184.8万3202020年 第4四半期
飯田1,200万甲府駅244.0万3002020年 第4四半期
池田710万甲府駅603.5万2002020年 第4四半期
伊勢1,300万甲斐住吉駅104.3万3002020年 第4四半期
大里町800万甲斐住吉駅252.5万3102020年 第4四半期
太田町900万甲府駅252.3万3802020年 第4四半期
大津町1,200万国母駅903.2万3902020年 第4四半期
落合町400万甲斐住吉駅6063006402020年 第4四半期
小曲町680万甲斐住吉駅603.3万2102020年 第4四半期
上石田1,000万甲府駅604.0万2502020年 第4四半期
上石田1,800万甲府駅605.5万3202020年 第4四半期
上石田1,900万甲府駅605.4万3502020年 第4四半期
上今井町850万甲斐住吉駅603.9万2202020年 第4四半期
上町950万甲斐住吉駅254.7万2002020年 第4四半期
上町930万甲斐住吉駅284.6万2002020年 第4四半期
国玉町1,000万酒折駅152.3万2302020年 第4四半期
国玉町3,100万酒折駅162.2万7502020年 第4四半期
国玉町1,300万酒折駅162.3万2902020年 第4四半期
国母1,300万甲斐住吉駅243.9万3302020年 第4四半期
国母990万甲府駅603.8万2702020年 第4四半期
幸町240万南甲府駅135.1万452020年 第4四半期
幸町330万南甲府駅142.3万1402020年 第4四半期
桜井町450万酒折駅28100004302020年 第4四半期
下飯田220万甲府駅293.4万652020年 第4四半期
下飯田940万甲府駅604.3万2202020年 第4四半期
城東350万金手駅86.0万602020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

甲府市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山梨県 甲府市北口1-2-14北口甲府140m11.5万円/㎡38万円/坪
2山梨県 甲府市中央2-9-16中央甲府850m6.4万円/㎡20万円/坪
3山梨県 甲府市寿町23-11寿町甲府1900m6.2万円/㎡20万円/坪
4山梨県 甲府市武田3-5-18武田甲府1200m6.2万円/㎡20万円/坪
5山梨県 甲府市屋形2-2-8屋形甲府2000m6.1万円/㎡19万円/坪
6山梨県 甲府市緑が丘2-13-17緑が丘甲府2400m5.7万円/㎡18万円/坪
7山梨県 甲府市塩部4-7-11塩部甲府1800m5.5万円/㎡18万円/坪
8山梨県 甲府市太田町6-1太田町甲府1700m5.4万円/㎡17万円/坪
9山梨県 甲府市下石田2-2-15下石田甲府3300m5.4万円/㎡17万円/坪
10山梨県 甲府市湯田1-10-9湯田南甲府770m5.1万円/㎡16万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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