山梨県甲府市でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
甲府市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

甲府市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で甲府市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で甲府市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

甲府市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山梨県甲府市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      甲府市のマンション価格相場の比較

      100m²超
      〜100m²1
      〜90m²21
      〜80m²231
      〜70m²21
      〜60m²12
      〜50m²2
      〜40m²
      〜30m²3
      〜20m²2
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの甲府市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      甲府市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      甲府市の最新の売却事例

      甲府市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      甲府市
      武田
      3,400万甲府駅122804LDK2018年 第1四半期
      甲府市
      中央
      3,000万甲府駅130702LDK2018年 第4四半期
      甲府市
      長松寺町
      2,700万甲府駅603803LDK2018年 第3四半期
      甲府市
      富竹
      2,200万甲府駅6012753LDK2019年 第1四半期
      甲府市
      丸の内
      2,000万甲府駅89703LDK2019年 第1四半期
      甲府市
      若松町
      2,000万甲府駅2012652LDK2018年 第4四半期
      甲府市
      国母
      1,900万甲府駅6010904LDK2018年 第4四半期
      甲府市
      川田町
      1,400万石和温泉駅1024853LDK2018年 第4四半期
      甲府市
      里吉
      1,100万南甲府駅1522703LDK2018年 第4四半期
      甲府市
      城東
      880万金手駅825552LDK2018年 第3四半期
      甲府市
      大里町
      700万国母駅6024603LDK2018年 第4四半期
      甲府市
      住吉
      650万南甲府駅429553LDK2019年 第1四半期
      甲府市
      宮前町
      630万甲府駅1025452DK2018年 第2四半期
      甲府市
      酒折
      180万酒折駅327201K2018年 第4四半期
      甲府市
      朝日
      170万甲府駅731151K2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      甲府市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      甲府市のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      甲府市のマンション売却体験談

      T.B.さんの場合

      • 甲府市
      • マンション
      • 2K
      • 築15年

      山梨県甲府市で以前、マンション暮らしをしていました。しかし高齢化した親の介護のため、転居を余儀なくされ、マンションを手放すことになっていまいました。 そのため住み慣れたマンションを査定してもらうことになったのですが、なかなか不動産屋とのやりとりがスムーズにいきませんでした。しかし話していく中でお互いの意見が合致していき、そこからはスムーズに査定が進みました。そして、納得いく査定がでてからは半年足らずで売却することができました。 売却後、良い方に家が売れたと後日不動産屋から聞いたときは嬉しかったです。

      M.W.さんの場合

      • 甲府市
      • マンション
      • 2K
      • 築11年

      山梨県甲府市でマンションを売却しました。 その際に最初に着手したことが媒介契約を結ぶ不動産会社の選定でした。 マンションをより良い条件で売却するために重要なことはより広く情報を発信することであると考えましたので、不動産会社に求めたのは、具体的に新聞折り込みの実施頻度でした。というのも、最も効果的な情報発信源であるWEBサイトの情報は不動産業界内のオンラインで各社に共有されていて、原則的に不動産会社間での差はないという事が判明しました。ですので、次いで効果的な情報発信源である新聞折り込みの実施頻度を選定基準として重視し、最も頻度多く新聞折り込みを実施している不動産会社と専任で媒介契約を結びました。

      Y.G.さんの場合

      • 甲府市
      • マンション
      • 3LDK
      • 築30年

      義父が山梨県甲府市のマンションに一人暮らしをしていたのですが、1人で生活するのも心許なくなり、同居することにしました。そこで、義父が生きているうちにマンションを手放す方向で動くことにしました。主人も甲府市を離れて数十年経つので相場もわからないのでとりあえず相場を知るためにインターネットで一括査定を行いました。不動産屋により、価格のばらつきがあったのには驚きました。一番高い不動産屋と一番安い不動産屋に話を聞くことにしました。

      甲府市のマンションの最新売却動向

      山梨県甲府市のマンション売却動向

      山梨県甲府市は山梨県の県庁所在地として重要な交通拠点で、県内で最もアクセスの良い場所です。面積は212平方キロメートル、人口は約19万人ですが、比較的落ち着いて暮らせる地域です。甲府駅の周辺は発展していますが、他の駅の周辺にはあまり高層マンションはなく、地域のランドマークとして扱われることもあります。 マンションの売却動向は価格は水準を維持していますが、部屋数は多く広く、設備も耐震や防音が必須になるので、投資額は大きくなりがちです。しかし、賃料はあまり高く設定できないのでかなり長期的な運用計画が必要です。長期的には入居期間が長いので安定した利益が生み出せます。運営費用もあまりかけずに済むので安心してビジネスが進められるでしょう。

      山梨県甲府市のマンション価格比較

      山梨県甲府市の中古マンションの価格を見てみると、平均値が1100万円になっています。これは山梨県全体が720万円になっているので高額に感じますが、取引数が少なく、はっきりとした比較数値が出せないことが理由となっています。現状で比較対象地域はなく、需要と供給がどちらも低下しているのが特徴となっています。

      山梨県甲府市のマンション取引件数推移

      山梨県甲府市の中古マンションの取引件数推移は、平成22年4月〜7月にかけて急激に大きな伸びを見せた後、平成23年3月までは取引件数が下降しましそれ以前の推移と同等な横ばい状態が平成24年12月まで続きました。平成25年に入ると取引件数が一気に90件と加速したもののその後27年間では、特に大きな動きもなく落ち着いた状態を維持していると言えます。

      甲府市のイエウール提携不動産会社一覧(6社)

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