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大阪府の土地は、2013年から上昇し続けています。しかし、2014年の阪南市の平均価格は、前年よりも0.54％減少しています。減少の割合が縮小傾向にあり、今後は上昇する可能性があります。大阪の都心などが好景気なため、阪南市も影響を受けています。関西国際空港にLCCが発着されるようになり、大阪府の南部の経済が良くなりつつあるため、今後、阪南市も再開発などがされる可能性があります。JRや南海の鉄道路線も整備されていて、通勤などもしやすいため、住宅用の土地の購入を考えている人もいて、土地を売却することができます。
大阪府阪南市の土地価格は、坪当たり13.6万円と安いです。一番高い場所の尾崎町2-2-16でも坪単価23.1万円、一番安い場所の桑畑319番1は坪単価4.3万円です。大阪府の市では最も新しく、分譲開発の阪南スカイタウンが建設されているので、今後人口が増えれば土地の価格が周囲より高くなる可能性があります。
大阪府阪南市の土地取引は、平成22年に551件行われました。これは、ここ直近の5年間では最大の件数です。 その後、平成23年は457件、平成24年には439件と2年間減少が続きました。 しかし、平成25年からは458件と増加へと転じます。 平成26年には474件の土地取引が行われており、増加傾向は継続しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
阪南市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で阪南市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
大阪府の南部に位置する阪南市には、長い間土地を所有している。あまり使用する機会がないことから、売却も含めての査定を依頼する事になった。依頼したのは、大阪府にチェーン展開している不動産業者で阪南市に支店があるところだ。この不動産業者を知るきっかけとなったのは、新聞広告がきっかけだである。問い合わせすると、現地での集合となった、丁寧なあいさつから査定は始まる。いくつかのチェック項目を設けているようで細かい査定が行われた。
大阪府の南部に位置し、近県との県境の街が阪南市である。そんな阪南市には、長い間眠らせている土地がある。使用機会がほとんどないこともあり、売却を前提とした土地の査定を依頼することにした。複数の業者の意見を聞いてみたいと思い3社の不動産業者を選んだ。週末を利用しての査定のため、2週間にまたがっての査定となった。査定の評価をみると大体大きな違いはなかったが、丁寧な対応が好印象であった、業者に売却をすることにした。
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