大阪市西区の土地売却査定・相場

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西区の土地売却価格推移

西区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で西区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

西区の土地価格相場の比較

西区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²
〜400m²2
〜350m²1
〜300m²
〜250m²2
〜200m²
〜150m²2
〜100m²212221
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの西区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

西区の土地売却相場

土地アイコン
西区の
土地

取引件数
18

平均売却額
14,874万

平均平米単価
85.0万
円/㎡

平均土地面積
164
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
阿波座100,000万本町駅1330.0万3002019年 第4四半期
西本町49,000万阿波座駅3150.0万3202016年 第3四半期
江戸堀31,000万肥後橋駅3140.0万2202019年 第3四半期
本田23,000万阿波座駅942.0万5602019年 第3四半期
新町20,000万西大橋駅350.0万3902019年 第2四半期
川口8,300万九条(大阪市営)駅736.0万2302017年 第4四半期
京町堀8,100万肥後橋駅8140.0万552019年 第4四半期
靱本町8,000万本町駅466.0万1202018年 第2四半期
立売堀4,600万西長堀駅770.0万652019年 第3四半期
九条南3,400万九条(大阪メトロ)駅552.0万652019年 第4四半期
土佐堀3,100万肥後橋駅664.0万502017年 第2四半期
千代崎1,800万ドーム前千代崎駅422.0万852015年 第3四半期
南堀江1,300万西長堀駅929.0万452018年 第2四半期
安治川1,200万九条(大阪メトロ)駅819.0万652019年 第4四半期
九条1,100万九条(大阪メトロ)駅723.0万502019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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西区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市西区の土地売却動向

2015年5月1日時点での大阪府大阪市西区の人口は92,538人です。地価の平均価格は55万8250円/m2で地価ランキングは1886市町村中23位でした。地価上昇率は前年比+6.21%の上昇で上昇率ランキングは1885市町村中33位でした。 宅地の平均地価で西区の最高額地点は大阪市西区江戸堀1-10-8で160万0000円/m2、最も低額地点は大阪市西区九条南2-23-5で25万3000円/m2です。場所によって上昇、下降の変動が大きいようです。土地の売却には下調べが必要です。

大阪市西区の土地価格比較

大阪府大阪市西区の土地価格は、坪当たり195.1万円と府内では3番目に高いです。最も高い江戸堀1-10-8では坪単価528.9万円、最も安い九条2-14-18でも坪単価90.6万円です。若い世代が多く、良質なマンションや集合住宅が建ち並んだ高層住宅地にするための再開発が進んでおり、今後も土地の需要が高まると考えられています。

大阪市西区の取引件数推移

大阪府大阪市西区の土地取引件数の推移をここ5年にわたり3ヶ月毎の取引数の合計数で追って追い着ますと、各期間で100件以上の取引数となり取引量が安定している地区となります。また、取引数は例年横ばいで100件から150件程度となりますが、平成26年の上期である1月から3月は取引数が160件程度となるなど、ここ5年で最も取引が盛んな時期になります。

西区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市西区北堀江2-4-4北堀江西大橋250m125.0万円/㎡413万円/坪
2大阪府 大阪市西区江之子島1-9-15江之子島阿波座180m78.3万円/㎡258万円/坪
3大阪府 大阪市西区立売堀3-3-11立売堀阿波座360m61.3万円/㎡202万円/坪
4大阪府 大阪市西区九条1-6-20九条九条100m55.1万円/㎡182万円/坪
5大阪府 大阪市西区北堀江4-13-5北堀江西長堀400m55.1万円/㎡182万円/坪
6大阪府 大阪市西区九条南2-16-11九条南阪神九条380m34.7万円/㎡114万円/坪
7大阪府 大阪市西区九条1-16-20九条九条250m32.4万円/㎡107万円/坪
8大阪府 大阪市西区九条南3-4-7九条南九条290m31.7万円/㎡104万円/坪
9大阪府 大阪市西区九条2-14-18九条九条390m30.9万円/㎡102万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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