西区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で西区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。西区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て西区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

西区の土地売却に強い不動産会社例

西区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市西区の土地売却動向

2015年5月1日時点での大阪府大阪市西区の人口は92,538人です。地価の平均価格は55万8250円/m2で地価ランキングは1886市町村中23位でした。地価上昇率は前年比+6.21%の上昇で上昇率ランキングは1885市町村中33位でした。 宅地の平均地価で西区の最高額地点は大阪市西区江戸堀1-10-8で160万0000円/m2、最も低額地点は大阪市西区九条南2-23-5で25万3000円/m2です。場所によって上昇、下降の変動が大きいようです。土地の売却には下調べが必要です。

大阪市西区の土地価格比較

大阪府大阪市西区の土地価格は、坪当たり195.1万円と府内では3番目に高いです。最も高い江戸堀1-10-8では坪単価528.9万円、最も安い九条2-14-18でも坪単価90.6万円です。若い世代が多く、良質なマンションや集合住宅が建ち並んだ高層住宅地にするための再開発が進んでおり、今後も土地の需要が高まると考えられています。

大阪市西区の取引件数推移

大阪府大阪市西区の土地取引件数の推移をここ5年にわたり3ヶ月毎の取引数の合計数で追って追い着ますと、各期間で100件以上の取引数となり取引量が安定している地区となります。また、取引数は例年横ばいで100件から150件程度となりますが、平成26年の上期である1月から3月は取引数が160件程度となるなど、ここ5年で最も取引が盛んな時期になります。

西区の土地売却価格推移

西区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で西区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

西区の土地価格相場の比較

西区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2
〜450m²
〜400m²1
〜350m²1
〜300m²1
〜250m²1
〜200m²1
〜150m²1111
〜100m²1
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの西区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

西区の土地売却相場

土地アイコン
西区の
土地

取引件数
13

平均売却額
22,943万

平均平米単価
78.5万
円/㎡

平均土地面積
309
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西区100,000万本町駅1330.0万3002019年 第4四半期
西区90,000万四ツ橋駅6240.0万3802020年 第4四半期
西区49,000万阿波座駅3150.0万3202016年 第3四半期
西区41,000万阿波座駅4120.0万3302020年 第1四半期
西区23,000万阿波座駅942.0万5602019年 第3四半期
西区15,000万肥後橋駅4120.0万1202020年 第1四半期
西区15,000万西長堀駅689.0万1652020年 第4四半期
西区9,300万九条(大阪メトロ)駅543.0万2202020年 第4四半期
西区8,800万ドーム前千代崎駅361.0万1452020年 第3四半期
西区8,300万九条(大阪市営)駅736.0万2302017年 第4四半期
西区8,100万肥後橋駅8140.0万552019年 第4四半期
西区8,000万本町駅466.0万1202018年 第2四半期
西区4,100万九条(大阪メトロ)駅145.0万902020年 第4四半期
西区3,100万肥後橋駅664.0万502017年 第2四半期
西区1,200万九条(大阪メトロ)駅819.0万652019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市西区北堀江2-4-4北堀江西大橋250m125.0万円/㎡413万円/坪
2大阪府 大阪市西区江之子島1-9-15江之子島阿波座180m78.3万円/㎡258万円/坪
3大阪府 大阪市西区立売堀3-3-11立売堀阿波座360m61.3万円/㎡202万円/坪
4大阪府 大阪市西区九条1-6-20九条九条100m55.1万円/㎡182万円/坪
5大阪府 大阪市西区北堀江4-13-5北堀江西長堀400m55.1万円/㎡182万円/坪
6大阪府 大阪市西区九条南2-16-11九条南阪神九条380m34.7万円/㎡114万円/坪
7大阪府 大阪市西区九条1-16-20九条九条250m32.4万円/㎡107万円/坪
8大阪府 大阪市西区九条南3-4-7九条南九条290m31.7万円/㎡104万円/坪
9大阪府 大阪市西区九条2-14-18九条九条390m30.9万円/㎡102万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で西区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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