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和歌山県和歌山市の土地の価格は、2014年の公式なデータによると、1㎡あたり8万3652円です。前年と比較して1.68％下落していますが、下落率が大幅に減少していて、上昇の兆しもみられています。8％を超える上昇がしている場所もあり、高値で取引できる地点も増えています。最も高値で取引できる基準点は「和歌山県和歌山市友田町5丁目50番」であり、43万8000円で売買することが可能です。今後上昇しそうな場所も数多くあり、売却しやすくなっています。
和歌山県和歌山市の土地価格は、1平方メートル当たり4万9744円で、県内では最も高いです。和歌山市は県庁所在地で、北部に位置しています。大阪市まで一時間以内に行けるため、多くの人が住みたい街なのでマンションなどの取引が盛んです。行政機関や多くの商店街が集まり、JRの和歌山駅や南海電鉄の和歌山市駅が近くにあります。
和歌山県和歌山市の土地の取引の推移を過去5年間から現在にかけて四半期毎に見ていくと、平成22年から今年にかけて取引数はおおよそ800件から1000件の間で推移していますが、平成24年の年末には需要が多く活況のある時期となり、取引数は1000件を超えており、今年に入ってからは、需要が落ち着きを見せ、取引数は800件を下回っています。
和歌山市で中古土地の売却を検討されている方向けに、和歌山市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 6 | 10 | 32 | 25 | 15 | 19 | 7 | 2 | 2 | 3 | 4 | 11 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 5 | 7 | 4 | 1 | 2 | 1 | |||||
| 〜400m² | 4 | 8 | 2 | 3 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 2 | 11 | 6 | 3 | 1 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 4 | 11 | 16 | 5 | 3 | 2 | ||||||
| 〜250m² | 10 | 20 | 18 | 10 | 2 | |||||||
| 〜200m² | 12 | 48 | 54 | 5 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 20 | 32 | 25 | 3 | 1 | |||||||
| 〜100m² | 24 | 14 | 3 | 2 | ||||||||
| 〜50m² | 11 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの和歌山市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
和歌山市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で和歌山市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
和歌山県和歌山市には、祖父が土地を持っていました。 遺言というほど大袈裟なものではないのですが、生前から、自分が死んだら土地は処分するように、そして昔から付き合いのある、とある不動産会社に任せるようにと言われていました。 そのため、今回お願いした業者さんを選ぶことになったわけですが、実際に担当の方と話をさせていただいたところ、祖父がこちらにと言い残した理由が分かりました。 とにかく明瞭で、良いことだけを並べ立てるだけではなく、土地の弱点なども指摘し、その上で最善と思われる提案があるので、とても信頼できましたし、頼もしく感じました。
和歌山県和歌山市に土地を持っているのですが、この度、再婚することになり、ここを売却することになりました。ところが、いざ売るとなると面倒で、どうしたものかと知り合い相談したら、インターネットを利用すると良いと聞いたのです。 すると、数分で数社の査定金額が分かり、とても便利でしたし、選んだ会社の方の対応がとても丁寧で、好感が持てました。 実際に見に来てもらったのですが、担当の方は、遠いところにも関わらず、嫌な顔一つ見せず、テキパキとした対応で、不快な思いをすることなく、取り引きができました。
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