うちって、売ったらいくら？

札幌市西区の
土地売却・査定相場がわかる

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厳選された最大6社が査定

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札幌市西区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は2,538万円で、92件の取引がありました。西区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

2,538万円

取引件数：92件

2023年を集計

札幌市西区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,357万円

▶︎

今半期

3,028万円

671万円の増加↑

取引件数

前半期

45件

▶︎

今半期

44件

1件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

札幌市西区の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した札幌市西区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
西野一条	2,000万円	発寒南徒歩14分	130㎡	50万円	長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
西野一条	1,700万円	発寒南徒歩16分	160㎡	36万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 15.0m	2024年 1〜3月
西野二条	2,300万円	宮の沢徒歩15分	150㎡	50万円	ほぼ長方形	南西	都道府県道 20.0m	2024年 7〜9月
西野四条	2,700万円	発寒南徒歩-分	300㎡	29万円	ほぼ台形	北西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
西野四条	600万円	発寒南徒歩20分	115㎡	18万円	正方形	南西	市町村道 4.3m	2024年 7〜9月
西野四条	4,000万円	発寒南徒歩23分	360㎡	37万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
西野五条	1,000万円	宮の沢徒歩26分	500㎡	6万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
西野六条	1,200万円	宮の沢徒歩29分	150㎡	26万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
西野六条	550万円	発寒南徒歩-分	140㎡	13万円	ほぼ台形	南西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
西野六条	1,600万円	発寒南徒歩-分	230㎡	22万円	長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
西野六条	2,000万円	発寒南徒歩-分	270㎡	24万円	ほぼ整形	北東	市町村道 10.9m	2024年 7〜9月
西野六条	1,900万円	発寒南徒歩28分	200㎡	30万円	長方形	西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
西野七条	1,200万円	宮の沢徒歩-分	175㎡	22万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
西野八条	1,100万円	発寒南徒歩-分	135㎡	26万円	長方形	北西	市町村道 11.0m	2024年 1〜3月
西野八条	1,100万円	発寒南徒歩-分	135㎡	27万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
西野八条	2,200万円	発寒南徒歩-分	260㎡	28万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
西野九条	1,600万円	発寒南徒歩-分	400㎡	13万円	不整形	北	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
西野十条	1,500万円	宮の沢徒歩-分	240㎡	21万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 15.0m	2024年 1〜3月
西野十条	3,000万円	宮の沢徒歩-分	1000㎡	9万円	長方形	南西	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
西野十一条	1,100万円	発寒南徒歩-分	210㎡	17万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
西町北	18,000万円	発寒南徒歩3分	830㎡	70万円	長方形	北東	市町村道 27.0m	2024年 10〜12月
西町南	3,700万円	発寒南徒歩8分	210㎡	59万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
西町南	2,500万円	発寒南徒歩11分	210㎡	40万円	長方形	南東	私道 6.0m	2024年 10〜12月
八軒二条東	1,000万円	八軒徒歩13分	120㎡	28万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
八軒三条西	7,900万円	琴似(ＪＲ) 徒歩7分	430㎡	61万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
八軒三条東	1,800万円	八軒徒歩10分	150㎡	40万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
八軒四条西	2,000万円	八軒徒歩12分	120㎡	55万円	長方形	南西	市町村道 6.2m	2024年 7〜9月
八軒五条西	3,700万円	八軒徒歩10分	290㎡	42万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
八軒五条西	2,200万円	八軒徒歩11分	130㎡	55万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 25.0m	2024年 1〜3月
八軒五条西	7,000万円	八軒徒歩13分	570㎡	41万円	不整形	北東	都道府県道 20.0m	2024年 7〜9月
八軒五条西	2,300万円	八軒徒歩15分	180㎡	42万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
八軒五条西	1,900万円	発寒中央徒歩12分	165㎡	38万円	長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
八軒五条東	1,300万円	八軒徒歩4分	105㎡	40万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
八軒五条東	1,400万円	八軒徒歩7分	130㎡	36万円	長方形	北東	市町村道 25.0m	2024年 1〜3月
八軒五条東	1,400万円	八軒徒歩7分	130㎡	36万円	長方形	北東	都道府県道 20.0m	2024年 4〜6月
八軒六条東	1,200万円	八軒徒歩7分	150㎡	27万円	長方形	南東	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
八軒六条東	2,200万円	八軒徒歩8分	180㎡	40万円	長方形	南東	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
八軒七条西	1,200万円	八軒徒歩16分	150㎡	27万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
八軒七条西	1,000万円	発寒中央徒歩19分	175㎡	19万円	長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
八軒七条東	1,700万円	八軒徒歩2分	130㎡	43万円	長方形	南東	市町村道 10.9m	2024年 7〜9月
八軒九条西	4,200万円	八軒徒歩9分	340㎡	41万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
八軒九条西	1,400万円	八軒徒歩11分	115㎡	41万円	台形	南東	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
八軒九条西	1,600万円	八軒徒歩13分	175㎡	30万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
八軒十条西	3,400万円	八軒徒歩18分	330㎡	34万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
八軒十条西	1,000万円	新川(北海道) 徒歩23分	125㎡	26万円	長方形	南西	市町村道 12.0m	2024年 10〜12月
発寒二条	2,200万円	発寒南徒歩1分	140㎡	51万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 7.2m	2024年 4〜6月
発寒三条	1,100万円	発寒南徒歩5分	105㎡	34万円	長方形	北	私道 5.0m	2024年 4〜6月
発寒三条	3,100万円	発寒南徒歩6分	230㎡	44万円	長方形	北西	市町村道 5.5m	2024年 4〜6月
発寒四条	4,500万円	発寒中央徒歩9分	350㎡	42万円	不整形	南西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
発寒四条	4,600万円	発寒南徒歩4分	240㎡	63万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
発寒四条	2,100万円	発寒南徒歩5分	175㎡	40万円	不整形	南東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
発寒四条	220万円	発寒南徒歩6分	75㎡	10万円	不整形	南東	私道 4.0m	2024年 4〜6月
発寒四条	3,100万円	発寒南徒歩9分	180㎡	57万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
発寒五条	2,500万円	発寒南徒歩18分	220㎡	37万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
発寒六条	2,600万円	宮の沢徒歩1分	140㎡	61万円	台形	北東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
発寒六条	3,300万円	宮の沢徒歩1分	140㎡	77万円	台形	北東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
発寒八条	2,200万円	発寒徒歩10分	150㎡	47万円	正方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
発寒九条	3,700万円	発寒中央徒歩10分	280㎡	43万円	台形	北西	国道 20.0m	2024年 4〜6月
発寒十条	1,800万円	発寒中央徒歩8分	155㎡	38万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
発寒十条	3,200万円	発寒中央徒歩13分	260㎡	40万円	正方形	北東	市町村道 10.0m	2024年 4〜6月
発寒十一条	1,900万円	発寒徒歩11分	165㎡	38万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
発寒十一条	3,900万円	発寒中央徒歩4分	270㎡	46万円	不整形	北	市町村道 5.5m	2024年 4〜6月
発寒十二条	1,500万円	発寒中央徒歩9分	110㎡	44万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
発寒十二条	2,600万円	発寒中央徒歩15分	280㎡	30万円	台形	南	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
発寒十三条	2,100万円	発寒中央徒歩12分	210㎡	32万円	長方形	北	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
発寒十四条	2,800万円	発寒中央徒歩19分	360㎡	26万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
発寒十六条	2,900万円	発寒中央徒歩24分	330㎡	29万円	ほぼ長方形	東	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
発寒十七条	1,200万円	発寒徒歩26分	170㎡	23万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
福井	850万円	発寒南徒歩-分	170㎡	17万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
福井	1,400万円	発寒南徒歩-分	220㎡	21万円	長方形	南西	市町村道 12.0m	2024年 4〜6月
福井	1,200万円	発寒南徒歩-分	190㎡	20万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 11.0m	2024年 1〜3月
平和一条	1,200万円	発寒南徒歩-分	210㎡	19万円	ほぼ整形	南	市町村道 18.0m	2024年 4〜6月
平和二条	1,100万円	発寒南徒歩-分	185㎡	19万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
平和二条	700万円	発寒南徒歩-分	150㎡	15万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
宮の沢一条	5,600万円	宮の沢徒歩4分	230㎡	80万円	長方形	南東	市町村道 12.0m	2024年 10〜12月
宮の沢三条	1,500万円	宮の沢徒歩19分	50㎡	100万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
宮の沢四条	1,200万円	宮の沢徒歩24分	185㎡	21万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
山の手一条	3,000万円	二十四軒徒歩19分	195㎡	50万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
山の手二条	16,000万円	琴似(札幌市営) 徒歩15分	890㎡	60万円	不整形	南東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
山の手二条	1,500万円	琴似(札幌市営) 徒歩16分	110㎡	46万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
山の手三条	3,600万円	琴似(札幌市営) 徒歩11分	195㎡	61万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.5m	2024年 10〜12月
山の手五条	10,000万円	琴似(札幌市営) 徒歩14分	960㎡	34万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 8.6m	2024年 7〜9月
山の手六条	6,300万円	琴似(札幌市営) 徒歩18分	600㎡	35万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
山の手六条	2,500万円	琴似(札幌市営) 徒歩18分	200㎡	41万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
山の手七条	3,000万円	発寒南徒歩19分	330㎡	30万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
山の手七条	3,500万円	発寒南徒歩19分	155㎡	74万円	長方形	南東	市町村道 6.6m	2024年 4〜6月
山の手七条	1,900万円	発寒南徒歩23分	450㎡	14万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 8.6m	2024年 1〜3月
山の手七条	1,800万円	発寒南徒歩23分	240㎡	25万円	ほぼ台形	北東	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
山の手七条	1,000万円	発寒南徒歩23分	300㎡	11万円	不整形	北西	市町村道 8.4m	2024年 10〜12月
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

札幌市西区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の札幌市西区の土地事例を用意しました。
札幌市西区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
札幌市西区西野	6,700万円	1137.5㎡	19.47万円/㎡
札幌市西区山の手	3,990万円	229.35㎡	57.51万円/㎡

札幌市西区の土地売却査定シミュレーション

札幌市西区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

札幌市西区の土地査定・売却相場事情

札幌市西区の土地売却平均価格は2,538万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。札幌市西区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

札幌市西区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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