札幌市西区の土地売却査定・相場

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西区の土地売却価格推移

西区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で西区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

西区の土地価格相場の比較

西区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超12132113
〜450m²1111
〜400m²2121
〜350m²1232111
〜300m²12521
〜250m²110931
〜200m²34126
〜150m²2615
〜100m²11
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの西区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

西区の土地売却相場

土地アイコン
西区の
土地

取引件数
120

平均売却額
2,607万

平均平米単価
9.0万
円/㎡

平均土地面積
302
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
二十四軒三条16,000万二十四軒駅915.0万11002020年 第2四半期
発寒十五条4,800万発寒中央駅216.7万7202020年 第2四半期
山の手二条4,000万西28丁目駅2911.0万3602020年 第1四半期
西町南3,800万発寒南駅1412.0万3202020年 第1四半期
発寒四条3,500万発寒南駅613.0万2802020年 第2四半期
八軒五条東2,700万八軒駅412.0万2202020年 第2四半期
八軒十条東2,500万八軒駅119.8万2602020年 第2四半期
発寒七条2,500万発寒中央駅611.0万2302020年 第2四半期
宮の沢二条2,100万宮の沢駅1111.0万1952020年 第2四半期
八軒九条西1,900万八軒駅148.3万2302020年 第1四半期
西野六条1,400万発寒南駅606.9万2002020年 第2四半期
八軒一条東1,100万二十四軒駅165.6万2002020年 第2四半期
平和二条950万発寒南駅603.8万2502020年 第2四半期
福井480万発寒南駅603.3万1452020年 第2四半期
発寒十二条450万発寒駅122.5万1802020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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西区の土地の最新売却動向

北海道札幌市西区の土地売却動向

北海道札幌市西区の土地の価格は、2014年の統計データによると8万2587円/㎡で取引されています。前年よりも3.82%上昇していて、札幌市内で最も上昇率が高いです。全国の市区町村で68番目に上昇率が高く、評価の見直しがされています。西区内には、函館本線や札幌市営地下鉄の東西線の路線が整備されていて、アクセスも良好です。国立病院機構西札幌病院などの医療機関も整っているため、住みやすい環境であり、高値で土地を売ることができます。

札幌市西区の土地価格比較

北海道札幌市西区の土地取引価格は、1平方メートルあたり平均約8万2千円から8万3千円で取り引きされています。 周辺の中央区や北区に比べると安価ですが、南区や手稲区の価格を大きく上回り、札幌市内の行政区の中では4番目の高値となっています。 西部地区には自然が残るものの、JR函館本線の発寒中央駅や琴似駅があるほか、地下鉄東西線の起点になるなど、交通アクセスの良さが要因と言えるでしょう。

札幌市西区の取引件数推移

北海道札幌市西区の土地の取引件数の流れを四半期毎の取引件数を追いかけながら、見ていきますと、平成22年には300件の安定した需要のもと取引が成立していきますが、23年に一度225件まで落ち込み、このラインを加減として需要は拡大局面を迎えます。平成23年末には取引件数は350件まで達し、その後375件を上限にレンジ内で推移していきます。

西区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 札幌市西区琴似2条3-1-3西区地下鉄琴似200m31.5万円/㎡104万円/坪
2北海道 札幌市西区二十四軒1条4-6-7西区二十四軒0m20.0万円/㎡66万円/坪
3北海道 札幌市西区琴似1条5-1-10西区地下鉄琴似220m19.8万円/㎡65万円/坪
4北海道 札幌市西区八軒1条西1-6-1西区琴似250m19.4万円/㎡64万円/坪
5北海道 札幌市西区西町北20-5-10西町北宮の沢0m18.1万円/㎡59万円/坪
6北海道 札幌市西区二十四軒4条5-7-29西区地下鉄琴似300m14.0万円/㎡46万円/坪
7北海道 札幌市西区山の手1条3-4-12山の手地下鉄琴似1300m14.0万円/㎡46万円/坪
8北海道 札幌市西区琴似3条5-3-22西区地下鉄琴似350m11.4万円/㎡37万円/坪
9北海道 札幌市西区山の手2条10-2-3山の手西28丁目2000m11.3万円/㎡37万円/坪
10北海道 札幌市西区発寒4条6-6-22西区発寒南500m11.2万円/㎡37万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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