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兵庫県淡路市は淡路島の北端から中央部にかけたところで、人口は約43,800人です。明石海峡大橋を通じて神戸市と、明石海峡を航路で行くと明石市に、また、市の南部は洲本市に隣接しています。豊かな自然、文化、太陽の光がいっぱいの土地淡路市は、「世界的観光立島淡路市」を目標として誰にも愛され、誇りを持てる夢と、希望があふれるようなふるさとづくりを、多くの人たちの応援を受けながら作っています。気候は温暖で、冬も積雪はほとんどない、過ごしやすい所です。
兵庫県淡路市の土地価格は、坪当たり12.8万円で比較的安いです。最も高いのは志筑字南3172番2の坪単価26.0万円で、最も安いのは野島平林字北畑65番3の坪単価6.2万円です。1995年1月17日の兵庫県南部地震をはじめとして大きな地震の被害に遭うことが多い地域です。また本州から少し離れた島なので、周辺より安いです。
兵庫県淡路市の土地の取引件数をここ5年で四半期毎に期間を分けて推移を追っていきますと、平成22年より1年間取引数は100件から180件程度と大きく揺れていましたが、翌年から2年間は取引数は120件から150件と安定した取引数の時期となります。その後は平成25年より再び取引数は100件から220件程度まで大きく振れるようになります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
淡路市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で淡路市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
兵庫県の淡路市は食べ物がおいしいし海や自然に囲まれとても良いところです。とても気に入っている場所なのですが、本州に引っ越しをしないといけないのでこの土地を離れなければならなくなりました。 所有していた一戸建てと土地を売却しなければならなかったので、インターネットを駆使して評判の良い不動産屋を探しました。淡路市で一番評価の高い不動産屋に査定してもらいました。他社よりも査定が良かったらしいので売却しました。
私は兵庫県淡路市に土地を保有していたのですが、税金を支払うことが難しくなってきたのでこれを売却することにしました。不安な部分もあったものの、友達が紹介をしてくれた不動産業社に相談をすると非常に親身になって相談に乗ってくれたので頼りになりました。思ったよりもずっと高額で売却をすることができたので、いい時に相談をして良かったと思っています。最初から最後までしっかりとサポートをしてくれた不動産業者の人には、とても感謝しています。
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