兵庫県伊丹市の土地売却査定・相場
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伊丹市の土地売却価格推移
伊丹市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で伊丹市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
伊丹市の土地価格相場の比較
伊丹市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 兵庫県
- 伊丹市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 1 | 3 | 6 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜100m² | 3 | 7 | 3 | |||||||||
| 〜50m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの伊丹市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
伊丹市の土地売却相場
伊丹市の
土地
土地
取引件数
50
件
平均売却額
3,112万
円
平均平米単価
16.9万
円/㎡
平均土地面積
200
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中野北 | 35,000万円 | 伊丹(阪急)駅 | 60分 | 15.0万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 野間 | 19,000万円 | 武庫之荘駅 | 23分 | 21.0万円 | 900m² | 2020年 第1四半期 |
| 鴻池 | 8,100万円 | 伊丹(阪急)駅 | 60分 | 16.0万円 | 500m² | 2020年 第2四半期 |
| 寺本東 | 7,700万円 | 伊丹(阪急)駅 | 26分 | 19.0万円 | 410m² | 2020年 第1四半期 |
| 緑ケ丘 | 2,900万円 | 伊丹(阪急)駅 | 24分 | 19.0万円 | 155m² | 2020年 第2四半期 |
| 昆陽 | 2,700万円 | 伊丹(阪急)駅 | 18分 | 27.0万円 | 100m² | 2020年 第2四半期 |
| 春日丘 | 2,400万円 | 伊丹(阪急)駅 | 16分 | 24.0万円 | 100m² | 2020年 第2四半期 |
| 山田 | 2,300万円 | 新伊丹駅 | 60分 | 20.0万円 | 115m² | 2020年 第2四半期 |
| 安堂寺町 | 1,900万円 | 稲野駅 | 11分 | 31.0万円 | 60m² | 2020年 第2四半期 |
| 森本 | 1,800万円 | 伊丹(ＪＲ)駅 | 19分 | 6.7万円 | 280m² | 2020年 第2四半期 |
| 昆陽南 | 1,600万円 | 伊丹(阪急)駅 | 24分 | 18.0万円 | 90m² | 2020年 第2四半期 |
| 荒牧南 | 1,400万円 | 中山寺駅 | 21分 | 15.0万円 | 95m² | 2020年 第1四半期 |
| 北伊丹 | 1,100万円 | 北伊丹駅 | 12分 | 4.6万円 | 240m² | 2020年 第1四半期 |
| 下河原 | 1,000万円 | 北伊丹駅 | 19分 | 4.2万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| 西野 | 700万円 | 伊丹(阪急)駅 | 60分 | 6.5万円 | 110m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
伊丹市の土地売却に強い不動産会社例
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伊丹市の土地の最新売却動向
兵庫県伊丹市の土地売却動向
兵庫県伊丹市の土地を売る際には、「評価額が下がらないように早期売却できる方法を考える」事が大切ですが、素人だけでは分からないので、業者の方に相談してアドバイスをもらうようにします。今売却すればどの程度の値がついて、実際に売主が貰える金額はいくらぐらいかという点について説明します。また週末はオープンハウスにして、希望者が自由に見学できるような手続きも行ないます。条件を見て「これは欲しい」と思っても実際にどの程度の広さで、雨が降った時の土の状態はどうなるかというのを事前にチェックしてから決定しなければなりません。
伊丹市の土地価格比較
兵庫県伊丹市の土地（宅地）価格の2014年平均坪単価は54万5184円でした。商業地は2014年平均坪単価は70万3764円です。伊丹市の総平均価格はこの2年は前年度より上昇しています。 兵庫県での地価ランキングは順位の1位は芦屋市、次に西宮市、神戸市、尼崎市、そして伊丹市と順位は5位となっています。
伊丹市の取引件数推移
兵庫県伊丹市の土地取引件数は、2010年から2014年までに、1,827件・1,972件・1,993件・2,030件1,900件と推移していきます。2010年からの4年は増加し続けますが、その後2014年に減少に転じます。これから先も1800件から2000件程度の範囲内で、取引件数は推移していくものと考えられます。
伊丹市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 兵庫県 伊丹市伊丹３－１－５７ | 伊丹 | 伊丹 | 450m | 26.8万円/㎡ | 88万円/坪 | |
| 2位 | 兵庫県 伊丹市伊丹１－１３－５０ | 伊丹 | 伊丹 | 230m | 26.0万円/㎡ | 85万円/坪 | |
| 3位 | 兵庫県 伊丹市梅ノ木４－３－１２ | 梅ノ木 | 新伊丹 | 180m | 25.7万円/㎡ | 84万円/坪 | |
| 4位 | 兵庫県 伊丹市西台３－２－８ | 西台 | 阪急伊丹 | 350m | 25.6万円/㎡ | 84万円/坪 | |
| 5位 | 兵庫県 伊丹市平松３－１－１０ | 平松 | 新伊丹 | 220m | 25.2万円/㎡ | 83万円/坪 | |
| 6位 | 兵庫県 伊丹市中央４－４－１０ | 中央 | 阪急伊丹 | 270m | 23.9万円/㎡ | 79万円/坪 | |
| 7位 | 兵庫県 伊丹市稲野町５丁目５３番１ | 稲野町 | 稲野 | 350m | 23.6万円/㎡ | 78万円/坪 | |
| 8位 | 兵庫県 伊丹市御願塚２－５－３８ | 御願塚 | 新伊丹 | 550m | 22.4万円/㎡ | 74万円/坪 | |
| 9位 | 兵庫県 伊丹市桜ケ丘３－２－１７ | 桜ケ丘 | 阪急伊丹 | 700m | 22.3万円/㎡ | 73万円/坪 | |
| 10位 | 兵庫県 伊丹市柏木町１丁目１１２番 | 柏木町 | 阪急塚口 | 830m | 21.0万円/㎡ | 69万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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