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京都府には、サブカルチャーが栄えているためさまざまなマイナーショップが軒を連ねています。京都府といえば、日本古来からの文化や神社のイメージが強いようですが、木津川市には、若い人がより楽しめるレジャー施設などもあるおかげで地方から遊びに来る人もいるようです。土地も他と比べるとかなり安いため、移住してくる人たちやアパートとマンションが建設されはじめています。イベントや催し物も数多く開かれている楽しいまちです。
京都府木津川市の土地価格は、坪当たり22.7万円で比較的安いです。最も高いのは兜台7丁目3番7の坪単価44.3万円で、最も安いのは加茂町例幣正等庵7番の坪単価6.3万円です。京都府の最南端に位置しており、隣の奈良市に買い物に行く人が多く、奈良市とも関わりが深いです。ニュータウンの開発で全国でも有数の人口増加率を誇っているので、土地の価格も上昇すると考えられます。
京都府木津川市の土地取引件数は平成22年から26年までの５年間で平均876件となっています。各年の推移を見ると平成22年には937件だったものが26年には848件とやや件数は低下傾向で推移しています。もっとも少なかったのが25年の791件となっていますが、おおむね800〜900件の幅に収まっており、全体を通して緩やかな変化であると言えます。
木津川市で中古土地の売却を検討されている方向けに、木津川市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 2 | 2 | 3 | 6 | 2 | 1 | 1 | 9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 1 | 7 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 5 | 37 | 7 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 2 | 14 | 30 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 6 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | 3 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの木津川市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
木津川市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で木津川市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
京都府木津川市に土地と建物を保有していましたが、仕事の都合により転勤となったため、売却を決めました。売却にあたっては、複数の不動産会社に査定の依頼をしましたが、査定金額の算出根拠が一番明確であった会社に依頼をすることに決めました。不動産会社の担当の方は、契約に必要な書類の処理などを迅速に進めてくださり、信頼して任せることが出来る方でした。こちらからの質問に対しても、丁寧に回答していただいていました。
京都府木津川市で、住んでいた家を住み替え前提で売却しました。 住み替え先を予め決めていたことと、その住み替え先に支払う購入資金を用立てるための売却であったため、期限の中で売却をしなければいけませんでしたので、不動産会社には期限までに買い手が見つからなかった場合の買取価格を提示してもらい、それを選定基準としました。 最終的に専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者が一番高い買取価格を提示してくれた上に、新聞折り込みの実施日の確約も含めた具体的な告知計画と、土地を更地にした上で引き渡すことを予め明記し、その費用を売り出し価格に上乗せしておくなどの詳細な販売戦略を提案してくれたことが決め手でした。
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