京都府木津川市の土地売却査定・相場
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木津川市の土地売却価格推移
木津川市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で木津川市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
木津川市の土地価格相場の比較
木津川市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 京都府
- 木津川市
| 450m²超 | 1 | 1 | 3 | 3 | 1 | 4 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 1 | 5 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 9 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの木津川市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
木津川市の土地売却相場
木津川市の
土地
土地
取引件数
37
件
平均売却額
6,079万
円
平均平米単価
7.0万
円/㎡
平均土地面積
574
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相楽台 | 49,000万円 | 高の原駅 | 15分 | 8.6万円 | 2000m² | 2019年 第2四半期 |
| 山城町上狛 | 12,000万円 | 上狛駅 | 13分 | 4.8万円 | 2000m² | 2019年 第2四半期 |
| 加茂町里 | 4,000万円 | 加茂(京都)駅 | 6分 | 3.6万円 | 1100m² | 2019年 第4四半期 |
| 城山台 | 4,000万円 | 木津(京都)駅 | 24分 | 4.8万円 | 840m² | 2019年 第4四半期 |
| 相楽 | 4,000万円 | 西木津駅 | 9分 | 6.3万円 | 640m² | 2019年 第3四半期 |
| 兜台 | 2,700万円 | 高の原駅 | 14分 | 13.0万円 | 200m² | 2019年 第4四半期 |
| 木津川台 | 2,500万円 | 木津川台駅 | 6分 | 9.7万円 | 260m² | 2019年 第3四半期 |
| 吐師 | 1,400万円 | 木津川台駅 | 10分 | 5.0万円 | 270m² | 2019年 第4四半期 |
| 州見台 | 1,300万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 6.9万円 | 195m² | 2019年 第4四半期 |
| 梅美台 | 1,200万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 6.8万円 | 170m² | 2019年 第4四半期 |
| 山城町平尾 | 1,200万円 | 棚倉駅 | 2分 | 5.6万円 | 210m² | 2018年 第2四半期 |
| 山城町綺田 | 1,100万円 | 棚倉駅 | 25分 | 1.8万円 | 610m² | 2019年 第2四半期 |
| 山城町北河原 | 550万円 | 棚倉駅 | 16分 | 2.4万円 | 230m² | 2019年 第4四半期 |
| 加茂町例幣 | 78万円 | 加茂(京都)駅 | 60分 | 1.5万円 | 50m² | 2018年 第2四半期 |
| 加茂町井平尾 | 2万円 | 加茂(京都)駅 | 25分 | 94円 | 210m² | 2018年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
木津川市の土地売却に強い不動産会社例
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木津川市の土地の最新売却動向
京都府木津川市の土地売却動向
京都府には、サブカルチャーが栄えているためさまざまなマイナーショップが軒を連ねています。京都府といえば、日本古来からの文化や神社のイメージが強いようですが、木津川市には、若い人がより楽しめるレジャー施設などもあるおかげで地方から遊びに来る人もいるようです。土地も他と比べるとかなり安いため、移住してくる人たちやアパートとマンションが建設されはじめています。イベントや催し物も数多く開かれている楽しいまちです。
木津川市の土地価格比較
京都府木津川市の土地価格は、坪当たり22.7万円で比較的安いです。最も高いのは兜台7丁目3番7の坪単価44.3万円で、最も安いのは加茂町例幣正等庵7番の坪単価6.3万円です。京都府の最南端に位置しており、隣の奈良市に買い物に行く人が多く、奈良市とも関わりが深いです。ニュータウンの開発で全国でも有数の人口増加率を誇っているので、土地の価格も上昇すると考えられます。
木津川市の取引件数推移
京都府木津川市の土地取引件数は平成22年から26年までの５年間で平均876件となっています。各年の推移を見ると平成22年には937件だったものが26年には848件とやや件数は低下傾向で推移しています。もっとも少なかったのが25年の791件となっていますが、おおむね800〜900件の幅に収まっており、全体を通して緩やかな変化であると言えます。
木津川市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都府 木津川市兜台７丁目３番７ | 兜台 | 高の原 | 800m | 13.8万円/㎡ | 45万円/坪 | |
| 2位 | 京都府 木津川市兜台４丁目８番１１ | 兜台 | 高の原 | 1300m | 12.2万円/㎡ | 40万円/坪 | |
| 3位 | 京都府 木津川市相楽台５丁目１１番８ | 相楽台 | 高の原 | 900m | 11.3万円/㎡ | 37万円/坪 | |
| 4位 | 京都府 木津川市木津川台１丁目７番６ | 木津川台 | 木津川台 | 600m | 9.8万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 5位 | 京都府 木津川市木津川台７丁目２１番４ | 木津川台 | 木津川台 | 1700m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 6位 | 京都府 木津川市相楽城下２０番２５ | 相楽 | 山田川 | 500m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 7位 | 京都府 木津川市相楽川ノ尻２７番３９ | 相楽 | 西木津 | 180m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 8位 | 京都府 木津川市木津神田６番７３ | 木津 | 木津 | 1200m | 7.0万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 9位 | 京都府 木津川市州見台５丁目５番１０ | 州見台 | 木津 | 3200m | 6.9万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 10位 | 京都府 木津川市木津池田１０１番３ | 木津 | 木津 | 450m | 6.8万円/㎡ | 22万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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