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イエウールが選ばれる4つのポイント
京都府木津川市の土地売却に強い不動産会社例
京都府木津川市の土地・家の最新売却動向
京都府木津川市の土地売却動向
京都府には、サブカルチャーが栄えているためさまざまなマイナーショップが軒を連ねています。京都府といえば、日本古来からの文化や神社のイメージが強いようですが、木津川市には、若い人がより楽しめるレジャー施設などもあるおかげで地方から遊びに来る人もいるようです。土地も他と比べるとかなり安いため、移住してくる人たちやアパートとマンションが建設されはじめています。イベントや催し物も数多く開かれている楽しいまちです。
京都府木津川市の土地売却価格推移
京都府木津川市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で京都府木津川市の土地市場価格は2012年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
木津川市の土地価格比較
京都府木津川市の土地価格は、坪当たり22.7万円で比較的安いです。最も高いのは兜台7丁目3番7の坪単価44.3万円で、最も安いのは加茂町例幣正等庵7番の坪単価6.3万円です。京都府の最南端に位置しており、隣の奈良市に買い物に行く人が多く、奈良市とも関わりが深いです。ニュータウンの開発で全国でも有数の人口増加率を誇っているので、土地の価格も上昇すると考えられます。
木津川市の取引件数推移
京都府木津川市の土地取引件数は平成22年から26年までの5年間で平均876件となっています。各年の推移を見ると平成22年には937件だったものが26年には848件とやや件数は低下傾向で推移しています。もっとも少なかったのが25年の791件となっていますが、おおむね800〜900件の幅に収まっており、全体を通して緩やかな変化であると言えます。
京都府木津川市の土地価格相場の比較
京都府木津川市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 京都府
- 京都府木津川市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 3 | 4 | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 3 | ||||||||||
〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜350m² | 3 | 2 | ||||||||||
〜300m² | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
〜250m² | 6 | 3 | 1 | |||||||||
〜200m² | 12 | |||||||||||
〜150m² | 1 | 3 | ||||||||||
〜100m² | 2 | |||||||||||
〜50m² | 2 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都府木津川市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
京都府木津川市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
梅美台 | 1,200万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 1.5万円 | 810m² | 2020年 第4四半期 |
梅美台 | 1,300万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 4.4万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
兜台 | 6,600万円 | 高の原駅 | 13分 | 13.0万円 | 520m² | 2020年 第4四半期 |
州見台 | 3,100万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 6.9万円 | 440m² | 2020年 第4四半期 |
州見台 | 3,100万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 6.9万円 | 440m² | 2020年 第4四半期 |
州見台 | 2,400万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 10.0万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
州見台 | 2,200万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 5.8万円 | 380m² | 2020年 第4四半期 |
州見台 | 1,700万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 7.2万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
相楽台 | 2,800万円 | 高の原駅 | 11分 | 11.0万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
城山台 | 3,600万円 | 木津(京都)駅 | 15分 | 12.0万円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
城山台 | 8,900万円 | 木津(京都)駅 | 18分 | 10.0万円 | 880m² | 2020年 第4四半期 |
城山台 | 1,900万円 | 木津(京都)駅 | 14分 | 9.9万円 | 185m² | 2020年 第4四半期 |
城山台 | 12,000万円 | 木津(京都)駅 | 16分 | 7.3万円 | 1700m² | 2020年 第4四半期 |
城山台 | 1,800万円 | 木津(京都)駅 | 24分 | 9.2万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
城山台 | 1,600万円 | 木津(京都)駅 | 18分 | 7.7万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
城山台 | 21,000万円 | 木津(京都)駅 | 19分 | 7.6万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
城山台 | 1,500万円 | 木津(京都)駅 | 9分 | 8.0万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
山城町綺田 | 980万円 | 棚倉駅 | 11分 | 3.4万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
梅美台 | 1,500万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 6.4万円 | 230m² | 2020年 第3四半期 |
兜台 | 2,400万円 | 高の原駅 | 15分 | 12.0万円 | 200m² | 2020年 第3四半期 |
加茂町北 | 240万円 | 加茂(京都)駅 | 15分 | 2400円 | 980m² | 2020年 第3四半期 |
木津 | 100万円 | 木津(京都)駅 | 10分 | 3.1万円 | 30m² | 2020年 第3四半期 |
木津川台 | 2,200万円 | 木津川台駅 | 11分 | 11.0万円 | 200m² | 2020年 第3四半期 |
木津町 | 290万円 | 木津(京都)駅 | 13分 | 2.9万円 | 95m² | 2020年 第3四半期 |
木津町 | 340万円 | 木津(京都)駅 | 11分 | 5.7万円 | 60m² | 2020年 第3四半期 |
州見台 | 1,800万円 | 木津(京都)駅 | 60分 | 6.6万円 | 270m² | 2020年 第3四半期 |
相楽台 | 3,200万円 | 高の原駅 | 9分 | 15.0万円 | 210m² | 2020年 第3四半期 |
城山台 | 1,600万円 | 木津(京都)駅 | 15分 | 8.2万円 | 195m² | 2020年 第3四半期 |
城山台 | 3,600万円 | 木津(京都)駅 | 25分 | 8.9万円 | 410m² | 2020年 第3四半期 |
城山台 | 2,400万円 | 木津(京都)駅 | 19分 | 7.1万円 | 340m² | 2020年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
木津川市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 京都府 木津川市兜台7丁目3番7 | 兜台 | 高の原 | 800m | 13.8万円/㎡ | 45万円/坪 | |
2位 | 京都府 木津川市兜台4丁目8番11 | 兜台 | 高の原 | 1300m | 12.2万円/㎡ | 40万円/坪 | |
3位 | 京都府 木津川市相楽台5丁目11番8 | 相楽台 | 高の原 | 900m | 11.3万円/㎡ | 37万円/坪 | |
4位 | 京都府 木津川市木津川台1丁目7番6 | 木津川台 | 木津川台 | 600m | 9.8万円/㎡ | 32万円/坪 | |
5位 | 京都府 木津川市木津川台7丁目21番4 | 木津川台 | 木津川台 | 1700m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
6位 | 京都府 木津川市相楽城下20番25 | 相楽 | 山田川 | 500m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | |
7位 | 京都府 木津川市相楽川ノ尻27番39 | 相楽 | 西木津 | 180m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | |
8位 | 京都府 木津川市木津神田6番73 | 木津 | 木津 | 1200m | 7.0万円/㎡ | 23万円/坪 | |
9位 | 京都府 木津川市州見台5丁目5番10 | 州見台 | 木津 | 3200m | 6.9万円/㎡ | 22万円/坪 | |
10位 | 京都府 木津川市木津池田101番3 | 木津 | 木津 | 450m | 6.8万円/㎡ | 22万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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