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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

京都府木津川市の土地売却に強い不動産会社例

京都府木津川市の土地・家の最新売却動向

京都府木津川市の土地売却動向

京都府には、サブカルチャーが栄えているためさまざまなマイナーショップが軒を連ねています。京都府といえば、日本古来からの文化や神社のイメージが強いようですが、木津川市には、若い人がより楽しめるレジャー施設などもあるおかげで地方から遊びに来る人もいるようです。土地も他と比べるとかなり安いため、移住してくる人たちやアパートとマンションが建設されはじめています。イベントや催し物も数多く開かれている楽しいまちです。

京都府木津川市の土地売却価格推移

京都府木津川市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で京都府木津川市の土地市場価格は2012年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

木津川市の土地価格比較

京都府木津川市の土地価格は、坪当たり22.7万円で比較的安いです。最も高いのは兜台7丁目3番7の坪単価44.3万円で、最も安いのは加茂町例幣正等庵7番の坪単価6.3万円です。京都府の最南端に位置しており、隣の奈良市に買い物に行く人が多く、奈良市とも関わりが深いです。ニュータウンの開発で全国でも有数の人口増加率を誇っているので、土地の価格も上昇すると考えられます。

木津川市の取引件数推移

京都府木津川市の土地取引件数は平成22年から26年までの5年間で平均876件となっています。各年の推移を見ると平成22年には937件だったものが26年には848件とやや件数は低下傾向で推移しています。もっとも少なかったのが25年の791件となっていますが、おおむね800〜900件の幅に収まっており、全体を通して緩やかな変化であると言えます。

京都府木津川市の土地価格相場の比較

京都府木津川市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超341112
〜450m²13
〜400m²11
〜350m²32
〜300m²1211
〜250m²631
〜200m²12
〜150m²13
〜100m²2
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都府木津川市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

京都府木津川市の土地売却相場

土地アイコン
京都府木津川市の
土地

取引件数
58

平均売却額
2,245万

平均平米単価
6.1万
円/㎡

平均土地面積
425
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
梅美台1,200万木津(京都)駅601.5万8102020年 第4四半期
梅美台1,300万木津(京都)駅604.4万2802020年 第4四半期
兜台6,600万高の原駅1313.0万5202020年 第4四半期
州見台3,100万木津(京都)駅606.9万4402020年 第4四半期
州見台3,100万木津(京都)駅606.9万4402020年 第4四半期
州見台2,400万木津(京都)駅6010.0万2402020年 第4四半期
州見台2,200万木津(京都)駅605.8万3802020年 第4四半期
州見台1,700万木津(京都)駅607.2万2402020年 第4四半期
相楽台2,800万高の原駅1111.0万2502020年 第4四半期
城山台3,600万木津(京都)駅1512.0万2902020年 第4四半期
城山台8,900万木津(京都)駅1810.0万8802020年 第4四半期
城山台1,900万木津(京都)駅149.9万1852020年 第4四半期
城山台12,000万木津(京都)駅167.3万17002020年 第4四半期
城山台1,800万木津(京都)駅249.2万1952020年 第4四半期
城山台1,600万木津(京都)駅187.7万2102020年 第4四半期
城山台21,000万木津(京都)駅197.6万20002020年 第4四半期
城山台1,500万木津(京都)駅98.0万1902020年 第4四半期
山城町綺田980万棚倉駅113.4万2802020年 第4四半期
梅美台1,500万木津(京都)駅606.4万2302020年 第3四半期
兜台2,400万高の原駅1512.0万2002020年 第3四半期
加茂町北240万加茂(京都)駅1524009802020年 第3四半期
木津100万木津(京都)駅103.1万302020年 第3四半期
木津川台2,200万木津川台駅1111.0万2002020年 第3四半期
木津町290万木津(京都)駅132.9万952020年 第3四半期
木津町340万木津(京都)駅115.7万602020年 第3四半期
州見台1,800万木津(京都)駅606.6万2702020年 第3四半期
相楽台3,200万高の原駅915.0万2102020年 第3四半期
城山台1,600万木津(京都)駅158.2万1952020年 第3四半期
城山台3,600万木津(京都)駅258.9万4102020年 第3四半期
城山台2,400万木津(京都)駅197.1万3402020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

木津川市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 木津川市兜台7丁目3番7兜台高の原800m13.8万円/㎡45万円/坪
2京都府 木津川市兜台4丁目8番11兜台高の原1300m12.2万円/㎡40万円/坪
3京都府 木津川市相楽台5丁目11番8相楽台高の原900m11.3万円/㎡37万円/坪
4京都府 木津川市木津川台1丁目7番6木津川台木津川台600m9.8万円/㎡32万円/坪
5京都府 木津川市木津川台7丁目21番4木津川台木津川台1700m8.9万円/㎡29万円/坪
6京都府 木津川市相楽城下20番25相楽山田川500m7.5万円/㎡24万円/坪
7京都府 木津川市相楽川ノ尻27番39相楽西木津180m7.4万円/㎡24万円/坪
8京都府 木津川市木津神田6番73木津木津1200m7.0万円/㎡23万円/坪
9京都府 木津川市州見台5丁目5番10州見台木津3200m6.9万円/㎡22万円/坪
10京都府 木津川市木津池田101番3木津木津450m6.8万円/㎡22万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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