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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

京都府南丹市の土地売却に強い不動産会社例

京都府南丹市の土地・家の最新売却動向

京都府南丹市の土地売却動向

南丹市は、人口3万3千余人で京都府の中央部の丹波地方の南に位置し、日本海にそそぐ由良川と太平洋に流れる桂川を持つ珍しい市であります。 南丹市の地価はバブル以降下がり続けており、府内では真ん中あたりで土地価格総平均は1メートル四方35700円程ですが、宅地は32400円程でやはり変動率はマイナスです。 商業地は、62600円で変動率は宅地よりも少ないもののやはりマイナスで、市の最高額地は89200円でした。

京都府南丹市の土地売却価格推移

京都府南丹市の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で京都府南丹市の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

南丹市の土地価格比較

京都府南丹市の土地取引価格は1坪あたり5.93万円です。これは、2015年の情報ですが、前年と比べると12.41%のマイナスです。隣の市である亀岡市の土地取引価格は1坪あたり14.35万円です。この価格だけを見ると、大きな差がありますが、亀岡市の方は前年と比べると29.32%のマイナスと、南丹市よりも下げ幅は大きいと言えます。

南丹市の取引件数推移

京都府南丹市の土地取引数の推移を3ヶ月の期間である四半期にわけて見ていきますと、この5年間で取引数は200件から100件と土地の需要の多い取引な活況な市になります。この5年で最も取引の多かった時期は平成22年の入学シーズンである4月から6月で200件以上の取引が成立し、今年に入っても取引数は170件以上あります。

京都府南丹市の土地価格相場の比較

京都府南丹市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超513111
〜450m²
〜400m²51
〜350m²1
〜300m²51
〜250m²222
〜200m²921
〜150m²1
〜100m²
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都府南丹市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

京都府南丹市の土地売却相場

土地アイコン
京都府南丹市の
土地

取引件数
46

平均売却額
836万

平均平米単価
1.9万
円/㎡

平均土地面積
441
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
園部町内林町790万園部駅295.2万1502020年 第4四半期
園部町上木崎町300万園部駅2652005802020年 第4四半期
園部町河原町250万園部駅235.5万452020年 第4四半期
園部町栄町5万園部駅63201552020年 第4四半期
園部町城南町290万園部駅6078003702020年 第4四半期
園部町城南町230万園部駅6086002702020年 第4四半期
園部町横田950万園部駅602.6万3702020年 第4四半期
日吉町胡麻27万胡麻駅258903002020年 第4四半期
八木町室橋30万八木駅606104902020年 第4四半期
八木町八木1,600万八木駅133.0万5302020年 第4四半期
日吉町胡麻330万胡麻駅11.5万2202020年 第3四半期
日吉町殿田3万日吉(京都)駅181901552020年 第3四半期
日吉町四ツ谷30万日吉(京都)駅1208403602020年 第3四半期
680万八木駅112.6万2702020年 第3四半期
1,100万八木駅85.9万1802020年 第3四半期
八木町八木1,100万八木駅132.1万5302020年 第3四半期
園部町内林町640万園部駅253.0万2202020年 第3四半期
園部町大河内120万園部駅2時間
以上
34003502020年 第3四半期
園部町小山西町490万園部駅183.0万1652020年 第3四半期
園部町小山西町400万園部駅162.5万1552020年 第3四半期
園部町小山西町140万園部駅2958002402020年 第3四半期
園部町栄町380万園部駅92.8万1352020年 第3四半期
園部町城南町450万園部駅181.8万2502020年 第3四半期
園部町内林町1,000万園部駅604.9万2002020年 第2四半期
園部町内林町1,200万園部駅255.5万2202020年 第2四半期
園部町瓜生野13,000万園部駅602.2万20002020年 第2四半期
園部町小山西町740万園部駅93.6万2002020年 第2四半期
園部町小山西町300万園部駅181.1万2802020年 第2四半期
園部町高屋22万船岡(京都)駅247502902020年 第2四半期
園部町宮町180万園部駅204.5万402020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

南丹市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 南丹市園部町美園町四号16番7園部町美園町園部1700m5.2万円/㎡16万円/坪
2京都府 南丹市八木町八木西町裏27番8八木町八木八木260m4.9万円/㎡15万円/坪
3京都府 南丹市園部町小桜町136番17園部町小桜町園部1500m4.4万円/㎡14万円/坪
4京都府 南丹市園部町小山東町平岩1番12園部町小山東町園部380m4.1万円/㎡13万円/坪
5京都府 南丹市園部町上木崎町宮ノ口1番14園部町上木崎町園部2200m4.0万円/㎡12万円/坪
6京都府 南丹市園部町小山西町油縄手13番5園部町小山西町園部1600m4.0万円/㎡12万円/坪
7京都府 南丹市八木町南広瀬川端20番22南丹市八木700m3.9万円/㎡12万円/坪
8京都府 南丹市園部町横田三号104番園部町横田園部2400m3.8万円/㎡12万円/坪
9京都府 南丹市八木町八木嶋神田68番1外八木町八木嶋八木2000m1.9万円/㎡6万円/坪
10京都府 南丹市八木町刑部横畑6番18外八木町刑部八木1900m1.7万円/㎡5万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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