では、南丹市の一戸建て売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、南丹市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.4%、2019年は-1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、南丹市での一戸建ての価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 南丹市の世帯数は2016年に13,973世帯でしたが、2018年に14,126世帯となり、153世帯（1.1%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
• 南丹市の空き家率は、2013年に13.1%、2018年に20.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
  (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は583で、2018年には105でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数（需要）は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

次に、南丹市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
南丹市の世帯数は2015年に13,973世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は6店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.3店舗といえます。
これは全国では939位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、一戸建て売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）