京都市山科区の土地売却査定・相場

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山科区の土地売却価格推移

山科区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で山科区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

山科区の土地価格相場の比較

山科区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²
〜400m²
〜350m²1
〜300m²2
〜250m²111
〜200m²311
〜150m²16
〜100m²322
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの山科区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

山科区の土地売却相場

土地アイコン
山科区の
土地

取引件数
27

平均売却額
1,628万

平均平米単価
11.7万
円/㎡

平均土地面積
141
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
音羽珍事町7,000万四宮駅128.2万8502019年 第2四半期
川田御出町4,800万東野(京都)駅2614.0万3302019年 第2四半期
大宅御供田町3,000万椥辻駅519.0万1602019年 第2四半期
東野八代1,900万東野(京都)駅1618.0万1052019年 第2四半期
御陵大津畑町1,900万山科駅722.0万902019年 第3四半期
東野中井ノ上町1,800万東野(京都)駅714.0万1302019年 第2四半期
西野楳本町1,700万東野(京都)駅2315.0万1152019年 第2四半期
東野百拍子町1,500万東野(京都)駅712.0万1202019年 第2四半期
西野大鳥井町1,500万東野(京都)駅158.7万1702019年 第4四半期
東野北井ノ上町900万東野(京都)駅414.0万652019年 第2四半期
北花山中道町860万御陵駅188.1万1052019年 第4四半期
北花山寺内町600万御陵駅148.1万752019年 第2四半期
音羽草田町500万四宮駅612.0万452019年 第4四半期
御陵別所町470万山科駅146.0万802019年 第3四半期
日ノ岡一切経谷町240万蹴上駅104.1万602019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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山科区の土地の最新売却動向

京都府京都市山科区の土地売却動向

京都府京都市山科区の土地の価格は、長年下落し続けていますが、近年、下落の割合が縮小しています。2014年には、平均で14万4709円/㎡で取引されていて、前年よりも0.94%の下落だけにとどまっています。土地の価格が横ばいになっている地点が増えていて、今後上昇する可能性もあります。そのため、現在の価格よりも高値で売却することができる可能性もあります。京都市営地下鉄東西線やJR東海道線なども整備されていて、駅のt格の土地の人気が高いです。

京都市山科区の土地価格比較

京都府京都市山科区の土地価格は、坪当たり47.4万円でやや高いです。最も高い音羽役出町1番25は坪単価90.9万円、最も安い大宅岩屋殿3番36は坪単価19.4万円です。古くから京都と東国の交通において重要な役割を担っています。現在も京都市街地や大阪のベッドタウンなので、周りの地域から移住する人が多く、価格が高いです。

京都市山科区の取引件数推移

京都府京都市山科区の土地取引件数の推移をこの5年間の3ヶ月毎の取引数の合計数でみていくことで、動向をおいますと、平成22年から今年にかけて取引数は230件から33件程度となります。また、平成25寝の春先にかけては取引数も最も活況で330件近くになります。そこから需要は落ち着きをみえ、今年の取引件数は250件程度まで減少します。

山科区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 京都市山科区音羽役出町1番25音羽役出町東野350m29.8万円/㎡98万円/坪
2京都府 京都市山科区四ノ宮神田町19番四ノ宮神田町四宮420m20.8万円/㎡68万円/坪
3京都府 京都市山科区御陵四丁野町58番1御陵四丁野町地下鉄山科700m17.0万円/㎡56万円/坪
4京都府 京都市山科区音羽初田町17番20音羽初田町東野750m17.0万円/㎡56万円/坪
5京都府 京都市山科区御陵平林町1番31御陵平林町山科530m16.7万円/㎡55万円/坪
6京都府 京都市山科区東野八反畑町58番82東野八反畑町椥辻650m15.8万円/㎡52万円/坪
7京都府 京都市山科区大宅沢町172番大宅沢町椥辻590m15.5万円/㎡51万円/坪
8京都府 京都市山科区椥辻草海道町32番16椥辻草海道町椥辻210m15.2万円/㎡50万円/坪
9京都府 京都市山科区小野鐘付田町18番36小野鐘付田町小野400m15.1万円/㎡49万円/坪
10京都府 京都市山科区御陵中筋町21番21御陵中筋町御陵1000m14.9万円/㎡49万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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