京都市山科区の中古一戸建て売却査定・相場

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山科区の一戸建て・家の最新売却動向

京都府京都市山科区の一戸建て売却動向

東山を超えて大津方面に行く途上にある京都市山科区ですが、京都市街地にも大津市街地にも非常に近距離の位置にあり、この地から大勢の通学や通勤に赴く人がいるところです。 このため、この地では一戸建ての売買が多く、特に最寄駅などに近い場所などでは相応に不動産価格が高めになるところであり、京都府内でもこのことでよく知られるところです。ただ、自動車を保有する人にとっては東山以東のこの地の方が、かえって便利と感じることもあって、居住希望者ひいては不動産購入者が多くいるとされています。

山科区の一戸建て売却価格推移

山科区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった山科区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市山科区の一戸建て価格比較

2015年の京都府京都市山科区の中古一戸建て住宅の価格は、昨年より8.5%の増加を見せて、坪当たりの平均価格67.8万円となりました。築3未満の新しい物件の取引が増えたことで、取引物件における平均築年数が減少し、価格が上昇したものと考えられます。隣接する左京区と比較すると2倍近い差がありますが、伏見区や東山区よりは高い価格になっています。

京都市山科区の一戸建て取引件数推移

平成22年4月から5年間にわたる四半期ごとの京都府京都市山科区の中古一戸建て取引件数をみると50件程度の幅があるものの、平成22年では平均で260件程度であったものが平成25年には300件に増加しています。最も多かったのが平成25年4-6月期で330件でした。その後少しずつ減少して、平成27年1-3月期の取引件数は260件を割り、平成23年の水準に戻っています。

山科区の一戸建て価格相場の比較

山科区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超121112
〜220m²111
〜200m²12
〜180m²11
〜160m²141
〜140m²2151
〜120m²1451
〜100m²3362
〜80m²6433
〜60m²121562
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの山科区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

山科区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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