うちって、売ったらいくら？京都市山科区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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京都市山科区の厳選された最大6社が査定

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京都市山科区のマンションの売却相場

取引件数
37件
平均売却額
1,655万円
平均専有面積
53㎡
平均築年数
30年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

山科区のマンション売却査定・相場

山科区のマンション一覧

ディアステージ御陵

最新価格相場:2,500万円

専有面積: 76.02 ~ 76.02 m²

築年月: 2003年2月 (築21年)

総戸数: 67戸

最寄り駅: 御陵駅徒歩3分

京都府京都市山科区御陵上御廟野町

エスリード京都山科セミリア

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 62.22 ~ 66.45 m²

築年月: 2016年1月 (築8年)

総戸数: 69戸

最寄り駅: 東野駅徒歩10分

京都府京都市山科区東野八反畑町５０－２

ファインフラッツ山科音羽川

最新価格相場:2,650万円

専有面積: 65.08 ~ 84.81 m²

築年月: 2009年2月 (築15年)

総戸数: 67戸

最寄り駅: 東野駅徒歩6分

京都府京都市山科区音羽西林３３－２

プレージア京都山科東野

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 68.21 ~ 86.8 m²

築年月: 2016年1月 (築8年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 東野駅徒歩10分

京都府京都市山科区西野左義長町３４

サンクタス京都山科

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 65.78 ~ 73.89 m²

築年月: 2012年3月 (築12年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 山科駅徒歩4分

京都府京都市山科区御陵大津畑町２２－１６

ファインフラッツ山科音羽

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 57.53 ~ 81.68 m²

築年月: 2005年3月 (築19年)

総戸数: 59戸

最寄り駅: 山科駅徒歩13分

京都府京都市山科区音羽前出町２９－１

クレヴィア京都山科

最新価格相場:4,690万円

専有面積: 75.32 ~ 75.32 m²

築年月: 2018年2月 (築6年)

総戸数: 75戸

最寄り駅: 山科駅徒歩6分

京都府京都市山科区御陵大津畑町

ファインフラッツ京都山科

最新価格相場:3,940万円

専有面積: 68.34 ~ 68.34 m²

築年月: 2014年6月 (築10年)

総戸数: 47戸

最寄り駅: 山科駅徒歩1分

京都府京都市山科区安朱中小路町

プレサンスロジェ山科音羽

最新価格相場:3,000万円

専有面積: 62.01 ~ 73.01 m²

築年月: 2013年6月 (築11年)

総戸数: 30戸

最寄り駅: 東野駅徒歩4分

京都府京都市山科区音羽野田町

ハイネスクラウズ山科音羽

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 71.99 ~ 78.37 m²

築年月: 2007年11月 (築16年)

総戸数: 61戸

最寄り駅: 山科駅徒歩13分

京都府京都市山科区音羽草田町

ウィズフィール京都山科

最新価格相場:2,250万円

専有面積: 63.2 ~ 63.2 m²

築年月: 2010年8月 (築14年)

総戸数: 153戸

最寄り駅: 椥辻駅徒歩7分

京都府京都市山科区椥辻西浦町１－６

サンクタス京都山科

最新価格相場:2,900万円

専有面積: 71.22 ~ 71.22 m²

築年月: 2012年3月 (築12年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 山科駅徒歩7分

京都府京都市山科区御陵大津畑町

イーグルコート山科椥辻シエロガーデン

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 64.56 ~ 68.87 m²

築年月: 2018年7月 (築6年)

総戸数: 99戸

最寄り駅: 椥辻駅徒歩3分

京都府京都市山科区椥辻草海道町２０－１

ハーティス山科御陵

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 92.49 ~ 92.49 m²

築年月: 1998年7月 (築26年)

総戸数: 6戸

最寄り駅: 山科駅徒歩7分

京都府京都市山科区御陵田山町

パデシオン山科椥辻

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 67.74 ~ 84.67 m²

築年月: 2007年8月 (築17年)

総戸数: 77戸

最寄り駅: 椥辻駅徒歩3分

京都府京都市山科区椥辻草海道町

エスリード京都山科

最新価格相場:3,080万円

専有面積: 64.61 ~ 92.26 m²

築年月: 2013年1月 (築11年)

総戸数: 64戸

最寄り駅: 山科駅徒歩7分

京都府京都市山科区御陵大津畑町１６－３

このマンションの売出中物件

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

売出価格:6,380万円

間取り:4LDK

専有面積:92.26㎡

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ハーティス山科御陵

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 71.53 ~ 71.53 m²

築年月: 1998年7月 (築26年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: 山科駅徒歩6分

京都府京都市山科区御陵田山町

アメニティ山科駅前

最新価格相場:3,790万円

専有面積: 56.97 ~ 89.8 m²

築年月: 2008年9月 (築16年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 山科駅徒歩2分

京都府京都市山科区上野御所ノ内町９－１２

イーグルコートブランシェ

山科区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した山科区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大宅御供田町	380万円	椥辻	徒歩4分	25㎡	築46年	その他	2023年7〜9月
音羽野田町	2,000万円	東野(京都)	徒歩3分	55㎡	築-年	2LDK	2023年10〜12月
音羽役出町	2,000万円	東野(京都)	徒歩6分	50㎡	築28年	2LDK	2023年4〜6月
小野西浦	1,200万円	小野(京都)	徒歩4分	65㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
四ノ宮神田町	1,500万円	山科	徒歩6分	60㎡	築47年	2LDK	2023年4〜6月
竹鼻堂ノ前町	2,200万円	山科	徒歩6分	55㎡	築16年	1LDK	2023年7〜9月
椥辻中在家町	1,300万円	椥辻	徒歩3分	75㎡	築40年	-	2023年1〜3月
椥辻西浦町	800万円	椥辻	徒歩6分	15㎡	築-年	1K	2023年10〜12月
椥辻西浦町	2,700万円	椥辻	徒歩6分	60㎡	築14年	2LDK	2023年4〜6月
椥辻西浦町	2,700万円	椥辻	徒歩6分	55㎡	築14年	2DK	2023年4〜6月
椥辻西浦町	1,900万円	椥辻	徒歩6分	45㎡	築14年	1LDK	2023年4〜6月
椥辻西浦町	1,000万円	椥辻	徒歩8分	45㎡	築14年	1LDK	2023年1〜3月
椥辻東浦町	1,300万円	椥辻	徒歩5分	65㎡	築-年	2LDK	2023年10〜12月
椥辻東浦町	2,300万円	椥辻	徒歩6分	65㎡	築25年	3LDK	2023年4〜6月
椥辻東潰	1,600万円	椥辻	徒歩2分	55㎡	築34年	2DK	2023年1〜3月
西野阿芸沢町	1,100万円	東野(京都)	徒歩6分	65㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
西野離宮町	1,400万円	東野(京都)	徒歩6分	65㎡	築49年	2LDK	2023年4〜6月
西野離宮町	1,000万円	東野(京都)	徒歩7分	65㎡	築49年	-	2023年4〜6月
西野離宮町	1,600万円	東野(京都)	徒歩7分	65㎡	築49年	-	2023年1〜3月
西野離宮町	1,200万円	東野(京都)	徒歩8分	65㎡	築49年	3LDK	2023年4〜6月
東野八反畑町	2,400万円	東野(京都)	徒歩11分	75㎡	築8年	3LDK	2023年4〜6月
東野門口町	450万円	東野(京都)	徒歩2分	20㎡	築49年	1K	2023年4〜6月
東野門口町	900万円	東野(京都)	徒歩2分	35㎡	築49年	1DK	2023年7〜9月
東野門口町	1,500万円	東野(京都)	徒歩2分	50㎡	築49年	2DK	2023年1〜3月
東野門口町	1,100万円	東野(京都)	徒歩2分	60㎡	築-年	2LDK	2023年10〜12月
御陵大津畑町	280万円	山科	徒歩5分	25㎡	築35年	1K	2023年7〜9月
御陵大津畑町	850万円	山科	徒歩5分	25㎡	築35年	1DK	2023年7〜9月
御陵大津畑町	3,700万円	山科	徒歩7分	65㎡	築11年	3LDK	2023年1〜3月
御陵上御廟野町	1,600万円	御陵	徒歩4分	65㎡	築21年	3LDK	2023年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

京都市山科区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

京都市山科区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の京都市山科区のマンション事例を用意しました。
京都市山科区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

マンハイム山科

京都府京都市山科区四ノ宮神田町

価格	1,500万円
間取り	1LDK
築年数	47年
広さ	66.0㎡
駅徒歩	四宮駅徒歩5分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

エスリード京都山科

京都府京都市山科区御陵大津畑町

価格	6,380万円
間取り	4LDK
築年数	11年
広さ	92.26㎡
駅徒歩	山科駅徒歩6分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

シャリエ京都山科Ｓｏｕｔｈ

京都府京都市山科区御陵平林町

価格	5,780万円
間取り	3LDK
築年数	4年
広さ	70.32㎡
駅徒歩	山科駅徒歩9分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

京都市山科区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,802万円

▶︎

今半期

1,515万円

288万円の減少↓

取引件数

前半期

20件

▶︎

今半期

17件

3件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

2024年3月	2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月
1760万円	2987万円	1986万円	2449万円	2375万円	2403万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月09日

京都市山科区の一戸建ての売却相場

取引件数
81件
平均売却額
2,866万円
平均土地面積
144㎡
平均建物面積
128㎡
平均築年数
35年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

山科区の中古一戸建て売却査定・相場

山科区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した山科区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
安朱東谷	3,100万円	山科	徒歩15分	660㎡	125㎡	築46年	2023年4〜6月
大塚中溝	850万円	東野(京都)	徒歩10分	75㎡	55㎡	築-年	2023年10〜12月
大塚西浦町	280万円	東野(京都)	徒歩9分	45㎡	40㎡	築52年	2023年4〜6月
大塚南溝町	100万円	東野(京都)	徒歩11分	35㎡	30㎡	築-年	2023年10〜12月
大塚元屋敷町	6,200万円	椥辻	徒歩20分	310㎡	360㎡	築31年	2023年1〜3月
大宅坂ノ辻町	600万円	椥辻	徒歩6分	40㎡	40㎡	築53年	2023年7〜9月
大宅沢町	2,500万円	椥辻	徒歩7分	90㎡	95㎡	築-年	2023年10〜12月
大宅沢町	850万円	椥辻	徒歩8分	60㎡	70㎡	築46年	2023年1〜3月
大宅辻脇町	14,000万円	椥辻	徒歩10分	380㎡	780㎡	築32年	2023年1〜3月
大宅細田町	1,100万円	小野(京都)	徒歩7分	55㎡	65㎡	築44年	2023年7〜9月
音羽八ノ坪	10,000万円	四宮	徒歩10分	195㎡	360㎡	築31年	2023年1〜3月
音羽八ノ坪	7,000万円	四宮	徒歩10分	80㎡	240㎡	築31年	2023年1〜3月
音羽前出町	900万円	四宮	徒歩9分	125㎡	120㎡	築58年	2023年7〜9月
音羽前出町	1,800万円	山科	徒歩8分	80㎡	120㎡	築-年	2023年10〜12月
音羽森廻り町	2,700万円	東野(京都)	徒歩10分	85㎡	90㎡	築34年	2023年1〜3月
小野弓田町	3,900万円	小野(京都)	徒歩4分	105㎡	95㎡	築1年	2023年4〜6月
川田欠ノ上	300万円	東野(京都)	徒歩29分	50㎡	35㎡	築53年	2023年1〜3月
川田中畑町	380万円	東野(京都)	徒歩26分	35㎡	35㎡	築53年	2023年4〜6月
勧修寺瀬戸河原町	980万円	小野(京都)	徒歩7分	45㎡	50㎡	築-年	2023年10〜12月
勧修寺堂田	1,100万円	小野(京都)	徒歩18分	105㎡	75㎡	築53年	2023年1〜3月
小山北溝町	600万円	四宮	徒歩15分	50㎡	45㎡	築-年	2023年10〜12月
小山北溝町	300万円	四宮	徒歩15分	50㎡	45㎡	築47年	2023年7〜9月
小山中ノ川町	750万円	四宮	徒歩16分	45㎡	95㎡	築28年	2023年7〜9月
四ノ宮岩久保町	1,000万円	四宮	徒歩2分	75㎡	105㎡	築32年	2023年4〜6月
四ノ宮熊ケ谷	850万円	四宮	徒歩20分	230㎡	105㎡	築37年	2023年4〜6月
四ノ宮小金塚	280万円	四宮	徒歩19分	100㎡	65㎡	築58年	2023年1〜3月
四ノ宮小金塚	85万円	追分(滋賀)	徒歩21分	125㎡	90㎡	築49年	2023年7〜9月
厨子奥苗代元町	8,600万円	御陵	徒歩11分	170㎡	210㎡	築6年	2023年1〜3月
厨子奥若林町	2,700万円	山科	徒歩13分	380㎡	-㎡	築54年	2023年1〜3月
竹鼻外田町	1,500万円	山科	徒歩4分	60㎡	50㎡	築52年	2023年7〜9月

京都市山科区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

京都市山科区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の京都市山科区の一戸建て事例を用意しました。
京都市山科区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
京都市山科区上花山桜谷	3,199万円	151.74㎡	93.34㎡	築9年
京都市山科区北花山市田町	1,980万円	141.92㎡	94.32㎡	築50年
京都市山科区小山一石畑	2,399万円	97.53㎡	91.98㎡	築10年
京都市山科区西野大鳥井町	680万円	57.07㎡	58.78㎡	築45年
京都市山科区西野楳本町	1,680万円	89.26㎡	56.38㎡	築56年
京都市山科区東野舞台町	1,580万円	74.07㎡	74.23㎡	築49年

京都市山科区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,283万円

▶︎

今半期

2,598万円

686万円の減少↓

取引件数

前半期

50件

▶︎

今半期

31件

19件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

2024年3月	2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月
2385万円	2117万円	2837万円	3314万円	2422万円	2236万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月09日

京都市山科区の土地の売却相場

取引件数
24件
平均売却額
3,261万円
平均土地面積
203㎡
平均坪単価
57万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

山科区の土地売却査定・相場

山科区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した山科区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
音羽伊勢宿町	2,700万円	東野(京都)	徒歩8分	95㎡	91万円	2023年4〜6月
音羽千本町	1,800万円	東野(京都)	徒歩9分	110㎡	54万円	2023年4〜6月
川田御出町	10,000万円	東野(京都)	徒歩29分	620㎡	54万円	2023年4〜6月
川田御出町	500万円	椥辻	徒歩29分	40㎡	39万円	2023年4〜6月
勧修寺柴山	3,500万円	小野(京都)	徒歩20分	190㎡	60万円	2023年4〜6月
勧修寺縄手町	2,600万円	小野(京都)	徒歩3分	105㎡	83万円	2023年7〜9月
勧修寺東出町	5,800万円	小野(京都)	徒歩1分	185㎡	100万円	2023年4〜6月
小山北溝町	1,400万円	四宮	徒歩15分	95㎡	49万円	2023年10〜12月
西野大手先町	3,600万円	東野(京都)	徒歩6分	145㎡	81万円	2023年10〜12月
西野楳本町	1,900万円	東野(京都)	徒歩23分	125㎡	51万円	2023年10〜12月
西野山中鳥井町	3,000万円	椥辻	徒歩21分	180㎡	54万円	2023年10〜12月
西野山中鳥井町	5,900万円	椥辻	徒歩21分	280㎡	71万円	2023年7〜9月
東野中井ノ上町	1,900万円	東野(京都)	徒歩8分	80㎡	81万円	2023年4〜6月
東野門口町	2,200万円	東野(京都)	徒歩4分	145㎡	50万円	2023年7〜9月
御陵鴨戸町	1,600万円	御陵	徒歩3分	100㎡	54万円	2023年7〜9月
御陵別所町	5,000万円	御陵	徒歩8分	320㎡	52万円	2023年4〜6月

京都市山科区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

京都市山科区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の京都市山科区の土地事例を用意しました。
京都市山科区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
京都市山科区椥辻封シ川町	880万円	60.5㎡	48.09万円/㎡
京都市山科区東野南井ノ上町	1,576万円	91.44㎡	57.01万円/㎡
京都市山科区東野南井ノ上町	1,556万円	90.28㎡	56.98万円/㎡
京都市山科区東野南井ノ上町	1,734万円	104.26㎡	54.99万円/㎡

京都市山科区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

45.3万円

▶︎

今半期

62.18万円

16.87万円の増加↑

取引件数

前半期

11件

▶︎

今半期

13件

2件の増加↑

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

2024年3月	2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月
3109万円	2724万円	2424万円	4051万円	2982万円	2455万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月09日

山科区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

山科区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

山科区のマンション平均売却価格【1,655万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	61万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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山科区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの山科区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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株式会社福屋不動産販売　京都山科店

京都府京都市山科区御陵大津畑53-1

株式会社長谷工リアルエステート京都店

京都府京都市中京区烏丸通六角下ル七観音町626 烏丸小泉ビル1F

株式会社福屋不動産販売　京都東店

京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6　ピアプレミール1階

センチュリー21 株式会社ランド　京都店

京都府京都市上京区大原口町２２４番地

フロンティアホールディングス枚方店

大阪府枚方市東香里南町５２−２６

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