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うちって、売ったらいくら?福岡市中央区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
福岡市中央区のマンションの売却相場

福岡市中央区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    312件
  • 平均売却額
    2,172万円
  • 平均専有面積
    40㎡
  • 平均築年数
    22年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

中央区のマンション一覧

パークハウス浄水の丘
最新価格相場:5,480万円
専有面積: 83.5 ~ 112.25 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 21戸
福岡県福岡市中央区平尾20-30
グランフォーレ桜坂ルネッサンス
最新価格相場:3,990万円
専有面積: 86.57 ~ 94.82 m²
築年月: 2006年11月 (築17年)
総戸数: 28戸
福岡県福岡市中央区桜坂5-49
パークホームズ警固本通り
最新価格相場:6,400万円
専有面積: 55.29 ~ 101.67 m²
築年月: 2009年10月 (築14年)
総戸数: 55戸
福岡県福岡市中央区警固16-30
アルバガーデングランデージ大濠西
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 66.67 ~ 74.62 m²
築年月: 2011年8月 (築12年)
総戸数: 30戸
福岡県福岡市中央区今川5-23
アメックス大濠タワー
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 55.76 ~ 117.64 m²
築年月: 2006年7月 (築17年)
総戸数: 111戸
福岡県福岡市中央区大手門1-30
JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷
最新価格相場:2,840万円
専有面積: 96.41 ~ 96.41 m²
築年月: 2005年7月 (築18年)
総戸数: 13戸
福岡県福岡市中央区御所ケ谷
ライオンズ大濠レジデンス
最新価格相場:3,660万円
専有面積: 70.88 ~ 80.07 m²
築年月: 2007年11月 (築16年)
総戸数: 39戸
福岡県福岡市中央区草香江12-16
Brillia大濠一丁目
最新価格相場:8,900万円
専有面積: 102.58 ~ 190.4 m²
築年月: 2007年11月 (築16年)
総戸数: 20戸
福岡県福岡市中央区大濠13-15
フローレンス梅光園グランドアーク
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 81.04 ~ 120.0 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 170戸
福岡県福岡市中央区梅光園5-1
グランドメゾン警固
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 58.63 ~ 115.14 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 46戸
福岡県福岡市中央区警固10-9
グランド・サンリヤン唐人町
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 63.7 ~ 114.04 m²
築年月: 2007年11月 (築16年)
総戸数: 26戸
福岡県福岡市中央区唐人町2-37
アルフィーネ大濠ウエストパーク
最新価格相場:3,390万円
専有面積: 70.04 ~ 96.15 m²
築年月: 2007年3月 (築17年)
総戸数: 26戸
福岡県福岡市中央区鳥飼3-45
サンメゾン平尾ELDO
最新価格相場:4,780万円
専有面積: 83.11 ~ 91.32 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 19戸
福岡県福岡市中央区平尾12
フリーディア平尾山荘通りプレミアム
最新価格相場:3,700万円
専有面積: 71.62 ~ 78.11 m²
築年月: 2009年7月 (築14年)
総戸数: 17戸
福岡県福岡市中央区平尾8
グランドメゾン大濠ORGA
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 89.37 ~ 144.4 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 11戸
福岡県福岡市中央区鳥飼3番15号
アンピール大濠公園
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 72.95 ~ 113.31 m²
築年月: 2006年5月 (築17年)
総戸数: 55戸
福岡県福岡市中央区荒戸2-25
パークハウス赤坂ヴェルシア
最新価格相場:5,480万円
専有面積: 75.62 ~ 104.18 m²
築年月: 2007年3月 (築17年)
総戸数: 28戸
福岡県福岡市中央区六本松11番55号
シティハウス六本松ツインタワーズ
最新価格相場:3,200万円
専有面積: 62.56 ~ 91.26 m²
築年月: 2009年3月 (築15年)
総戸数: 78戸
福岡県福岡市中央区草香江2-3
アクセス平尾ステーション
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 65.75 ~ 81.07 m²
築年月: 2006年5月 (築17年)
総戸数: 41戸
福岡県福岡市中央区白金12-11
ライオンズ赤坂セントマークス
最新価格相場:4,600万円
専有面積: 40.91 ~ 64.22 m²
築年月: 2007年6月 (築16年)
総戸数: 42戸
福岡県福岡市中央区赤坂4-26
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日

福岡市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市中央区のマンション事例を用意しました。
福岡市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
福岡市中央区赤坂3,799万円78.98443LDK
福岡市中央区赤坂5,830万円90.47232LDK
福岡市中央区赤坂7,500万円60.3251LDK
福岡市中央区赤坂3,799万円78.98443LDK
福岡市中央区赤坂5,830万円90.47232LDK
福岡市中央区赤坂3,799万円78.98443LDK
福岡市中央区荒戸5,250万円77.52221SLDK
福岡市中央区荒戸2,400万円89.24424LDK
福岡市中央区荒戸7,480万円96.31283LDK
福岡市中央区荒戸2,000万円54.7453DK
福岡市中央区荒戸1,999万円44.4391LDK
福岡市中央区荒戸2,850万円66.63283LDK
福岡市中央区今泉4,780万円55.68192LDK
福岡市中央区今泉3,780万円34.1201LDK
福岡市中央区今泉5,500万円82.88264LDK
福岡市中央区今泉4,780万円55.68192LDK
福岡市中央区今川8,000万円86.11223LDK
福岡市中央区大手門5,380万円65.8172LDK
福岡市中央区大手門4,350万円62.48192LDK
福岡市中央区大濠5,000万円93.24543LDK
福岡市中央区小笹980万円69.97463LDK
福岡市中央区小笹3,180万円85.53244LDK
福岡市中央区小笹2,248万円70.76283LDK
福岡市中央区小笹2,798万円88.32233LDK
福岡市中央区小笹2,798万円88.32233LDK
福岡市中央区小笹3,140万円89.69184LDK
福岡市中央区小笹1,980万円75.12284LDK
福岡市中央区清川2,270万円43.1141LDK
福岡市中央区清川2,850万円62.93252LDK
福岡市中央区清川2,390万円68.04432LDK
福岡市中央区草香江4,580万円81.11393LDK
福岡市中央区草香江4,580万円81.11393LDK
福岡市中央区黒門2,100万円59.4492LDK
福岡市中央区黒門5,150万円80.94243LDK
福岡市中央区警固2,100万円48.48421LDK
福岡市中央区警固3,980万円67.11273LDK
福岡市中央区笹丘2,190万円69.07293LDK
福岡市中央区笹丘3,450万円120.41174LDK
福岡市中央区地行4,980万円61.7442LDK
福岡市中央区地行5,480万円88.19194LDK
福岡市中央区大名2,798万円57.96392LDK
福岡市中央区高砂2,980万円87.78433LDK
福岡市中央区高砂2,980万円87.78433LDK
福岡市中央区高砂2,980万円73.46413LDK
福岡市中央区谷2,990万円70.29373LDK
福岡市中央区輝国6,500万円120.48103LDK
福岡市中央区輝国6,500万円120.48103LDK
福岡市中央区天神9,900万円70.8902LDK
福岡市中央区長浜6,680万円78.9652LDK
福岡市中央区西公園2,280万円65.81373LDK
福岡市中央区西公園2,100万円67.9383LDK
福岡市中央区西公園2,100万円67.9373LDK
福岡市中央区梅光園3,580万円59.15353LDK
福岡市中央区春吉3,698万円70.98383LDK
福岡市中央区春吉3,698万円70.98383LDK
福岡市中央区平尾3,480万円84.38443LDK
福岡市中央区舞鶴1,270万円23.69211K
福岡市中央区舞鶴2,480万円57.88452LDK
福岡市中央区舞鶴2,780万円51.27382LDK
福岡市中央区港3,090万円69.3323LDK
福岡市中央区薬院664万円21.35381K
福岡市中央区薬院1,330万円45.82482DK
福岡市中央区薬院1,680万円40.12402DK
福岡市中央区薬院3,280万円54.77422LDK
福岡市中央区薬院2,100万円65.03483LDK
福岡市中央区薬院8,980万円81.53103LDK
福岡市中央区六本松1,600万円47.35351LDK
福岡市中央区六本松11,000万円97.1874LDK
福岡市中央区六本松11,000万円97.1874LDK
福岡市中央区六本松5,680万円76.56142LDK
福岡市中央区渡辺通4,600万円68.25182LDK

福岡市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,068万円

▶︎

今半期

2,253万円

184万円の増加↑

取引件数

前半期

226

▶︎

今半期

86

140件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福岡市中央区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3955万円3684万円3973万円4466万円4126万円4512万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日
一戸建ての売却相場

福岡市中央区の一戸建ての売却相場

福岡市中央区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    30件
  • 平均売却額
    16,587万円
  • 平均土地面積
    225㎡
  • 平均建物面積
    378㎡
  • 平均築年数
    25年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

福岡市中央区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市中央区の一戸建て事例を用意しました。
福岡市中央区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
福岡市中央区小笹6,500万円486.97173.4324
福岡市中央区谷12,800万円442.51255.3350

福岡市中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

9,254万円

▶︎

今半期

15,540万円

6,285万円の増加↑

取引件数

前半期

23

▶︎

今半期

5

18件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福岡市中央区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3822万円8823万円7003万円2993万円14231万円8911万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日
土地の売却相場

福岡市中央区の土地の売却相場

福岡市中央区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    22件
  • 平均売却額
    17,682万円
  • 平均土地面積
    270㎡
  • 平均坪単価
    246万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

福岡市中央区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市中央区の土地事例を用意しました。
福岡市中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
福岡市中央区小笹4,500万円175.0285.0万円/㎡
福岡市中央区平尾7,580万円198.0126.56万円/㎡
福岡市中央区六本松5,950万円124.51157.98万円/㎡

福岡市中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

126.29万円

▶︎

今半期

436.76万円

310.47万円の増加↑

取引件数

前半期

14

▶︎

今半期

5

9件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福岡市中央区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
8436万円13157万円7770万円10923万円10111万円11634万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【2,172万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料78万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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