福岡市中央区で不動産売却に強い会社ランキング

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福岡市中央区の厳選された最大6社が査定

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福岡市中央区の不動産売却事情

福岡市中央区のマンション売却価格はどのくらい？

福岡市中央区のマンション売却価格分布

（単位：件数）

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者16人から回答
複数回答あり

30代 / 女性

最初のお問い合わせからレスポンスが大変早かったことが不動産会社を決める1番の決め手となりました。また、担当者はすごく親切で、色々なことを教えてくれました。

50代 / 男性

複数の会社の条件を聞いてから最終的に住友林業が価格も高く対応も良かった為売却を依頼した。値段交渉もわずらわしさがなかった。わかりやすく説明してもらって良かった

福岡市中央区のマンションの売却相場

取引件数
164件
平均売却額
2,433万円
平均専有面積
44㎡
平均築年数
25年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市中央区のマンション売却査定・相場

福岡市中央区のエリア別のマンション相場価格

赤坂: 2,700万円

荒戸: 3,066万円

今泉: 3,545万円

今川: 3,215万円

大手門: 4,113万円

大濠: 8,340万円

福岡市中央区のマンション一覧

全329件

パークハウス浄水の丘

最新価格相場:5,480万円

専有面積: 83.5 ~ 112.25 m²

築年月: 2006年2月 (築19年)

総戸数: 21戸

最寄り駅: 薬院大通駅徒歩11分

福岡県福岡市中央区平尾２０－３０

グランフォーレ桜坂ルネッサンス

最新価格相場:3,990万円

専有面積: 86.57 ~ 94.82 m²

築年月: 2006年11月 (築18年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 桜坂駅徒歩4分

福岡県福岡市中央区桜坂５－４９

パークホームズ警固本通り

最新価格相場:6,400万円

専有面積: 55.29 ~ 101.67 m²

築年月: 2009年10月 (築15年)

総戸数: 55戸

最寄り駅: 赤坂駅徒歩7分

福岡県福岡市中央区警固１６－３０

アルバガーデングランデージ大濠西

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 66.67 ~ 74.62 m²

築年月: 2011年8月 (築13年)

総戸数: 30戸

最寄り駅: 西新駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区今川５－２３

アメックス大濠タワー

最新価格相場:3,380万円

専有面積: 55.76 ~ 117.64 m²

築年月: 2006年7月 (築18年)

総戸数: 111戸

最寄り駅: 大濠公園駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区大手門１－３０

ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷

最新価格相場:2,840万円

専有面積: 96.41 ~ 96.41 m²

築年月: 2005年7月 (築19年)

総戸数: 13戸

最寄り駅: 桜坂駅徒歩9分

福岡県福岡市中央区御所ケ谷

ライオンズ大濠レジデンス

最新価格相場:3,660万円

専有面積: 70.88 ~ 80.07 m²

築年月: 2007年11月 (築17年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩10分

福岡県福岡市中央区草香江１２－１６

Ｂｒｉｌｌｉａ大濠一丁目

最新価格相場:8,900万円

専有面積: 102.58 ~ 190.4 m²

築年月: 2007年11月 (築17年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: 唐人町駅徒歩10分

福岡県福岡市中央区大濠１３－１５

フローレンス梅光園グランドアーク

最新価格相場:3,780万円

専有面積: 81.04 ~ 120.0 m²

築年月: 2008年1月 (築17年)

総戸数: 170戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩16分

福岡県福岡市中央区梅光園５－１

グランドメゾン警固

最新価格相場:3,280万円

専有面積: 58.63 ~ 115.14 m²

築年月: 2008年1月 (築17年)

総戸数: 46戸

最寄り駅: 赤坂駅徒歩10分

福岡県福岡市中央区警固１０－９

グランド・サンリヤン唐人町

最新価格相場:3,000万円

専有面積: 63.7 ~ 114.04 m²

築年月: 2007年11月 (築17年)

総戸数: 26戸

最寄り駅: 唐人町駅徒歩7分

福岡県福岡市中央区唐人町２－３７

アルフィーネ大濠ウエストパーク

最新価格相場:3,390万円

専有面積: 70.04 ~ 96.15 m²

築年月: 2007年3月 (築18年)

総戸数: 26戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩13分

福岡県福岡市中央区鳥飼３－４５

サンメゾン平尾ＥＬＤＯ

最新価格相場:4,780万円

専有面積: 83.11 ~ 91.32 m²

築年月: 2012年2月 (築13年)

総戸数: 19戸

最寄り駅: 西鉄平尾駅徒歩9分

福岡県福岡市中央区平尾１２

フリーディア平尾山荘通りプレミアム

最新価格相場:3,700万円

専有面積: 71.62 ~ 78.11 m²

築年月: 2009年7月 (築15年)

総戸数: 17戸

最寄り駅: 西鉄平尾駅徒歩8分

福岡県福岡市中央区平尾８

グランドメゾン大濠ＯＲＧＡ

最新価格相場:4,480万円

専有面積: 89.37 ~ 144.4 m²

築年月: 2006年1月 (築19年)

総戸数: 11戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩12分

福岡県福岡市中央区鳥飼３番１５号

アンピール大濠公園

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 72.95 ~ 113.31 m²

築年月: 2006年5月 (築18年)

総戸数: 55戸

最寄り駅: 大濠公園駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区荒戸２－２５

パークハウス赤坂ヴェルシア

最新価格相場:5,480万円

専有面積: 75.62 ~ 104.18 m²

築年月: 2007年3月 (築18年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩8分

福岡県福岡市中央区六本松１１番５５号

シティハウス六本松ツインタワーズ

最新価格相場:3,200万円

専有面積: 62.56 ~ 91.26 m²

築年月: 2009年3月 (築16年)

総戸数: 78戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区草香江２－３

アクセス平尾ステーション

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 65.75 ~ 81.07 m²

築年月: 2006年5月 (築18年)

総戸数: 41戸

最寄り駅: 西鉄平尾駅徒歩3分

福岡県福岡市中央区白金１２－１１

ライオンズ赤坂セントマークス

最新価格相場:4,600万円

専有面積: 40.91 ~ 64.22 m²

築年月: 2007年6月 (築17年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 赤坂駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区赤坂４－２６

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

福岡市中央区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市中央区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
赤坂	13,000万円	赤坂(福岡)	徒歩1分	90㎡	築7年	2DK	2024年1〜3月
赤坂	14,000万円	赤坂(福岡)	徒歩1分	90㎡	築7年	1LDK	2024年1〜3月
赤坂	710万円	赤坂(福岡)	徒歩3分	20㎡	築27年	1K	2024年1〜3月
赤坂	1,200万円	赤坂(福岡)	徒歩3分	20㎡	築23年	1K	2024年7〜9月
赤坂	1,300万円	赤坂(福岡)	徒歩4分	20㎡	築20年	1K	2024年1〜3月
赤坂	2,000万円	赤坂(福岡)	徒歩11分	50㎡	築50年	2DK	2024年1〜3月
荒戸	3,200万円	唐人町	徒歩4分	70㎡	築28年	2LDK	2024年1〜3月
荒戸	7,000万円	唐人町	徒歩4分	80㎡	築14年	-	2024年7〜9月
荒戸	3,900万円	唐人町	徒歩7分	90㎡	築26年	3LDK	2024年7〜9月
荒戸	3,300万円	唐人町	徒歩7分	70㎡	築41年	3LDK	2024年7〜9月
荒戸	3,600万円	唐人町	徒歩9分	65㎡	築29年	3LDK	2024年1〜3月
荒戸	2,400万円	大濠公園	徒歩3分	45㎡	築38年	2LDK	2024年1〜3月
荒戸	5,700万円	大濠公園	徒歩4分	75㎡	築23年	3LDK	2024年1〜3月
荒戸	2,800万円	大濠公園	徒歩5分	50㎡	築35年	2LDK	2024年1〜3月
荒戸	2,500万円	大濠公園	徒歩5分	45㎡	築38年	2DK	2024年4〜6月
荒戸	5,300万円	大濠公園	徒歩5分	70㎡	築23年	2LDK	2024年4〜6月
荒戸	420万円	大濠公園	徒歩6分	15㎡	築33年	1K	2024年4〜6月
荒戸	2,400万円	大濠公園	徒歩6分	75㎡	築33年	4LDK	2024年1〜3月
荒戸	1,700万円	大濠公園	徒歩6分	20㎡	築17年	1DK	2024年1〜3月
今泉	5,500万円	西鉄福岡(天神)	徒歩6分	60㎡	築20年	2LDK	2024年4〜6月
今川	430万円	唐人町	徒歩4分	15㎡	築37年	1K	2024年4〜6月
今川	6,000万円	西新	徒歩9分	100㎡	築13年	3LDK	2024年4〜6月
大手門	3,600万円	大濠公園	徒歩5分	55㎡	築-年	2LDK	2024年4〜6月
大手門	8,900万円	大濠公園	徒歩6分	70㎡	築1年	2LDK	2024年7〜9月
大手門	2,600万円	大濠公園	徒歩6分	35㎡	築11年	1LDK	2024年7〜9月
大手門	800万円	大濠公園	徒歩7分	20㎡	築25年	1K	2024年4〜6月
大手門	6,300万円	大濠公園	徒歩8分	90㎡	築14年	3LDK	2024年4〜6月
大手門	5,200万円	赤坂(福岡)	徒歩5分	90㎡	築28年	-	2024年7〜9月
大手門	6,500万円	赤坂(福岡)	徒歩8分	75㎡	築21年	3LDK	2024年7〜9月
大手門	1,900万円	赤坂(福岡)	徒歩9分	25㎡	築9年	1DK	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市中央区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

福岡市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市中央区のマンション事例を用意しました。
福岡市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

パークハイツ赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂

価格	3,680万円
間取り	2LDK
築年数	46年
広さ	70.01㎡
駅徒歩	赤坂駅徒歩13分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

グレイスマンションけやき通り南

福岡県福岡市中央区警固

価格	4,780万円
間取り	3LDK
築年数	28年
広さ	68.38㎡
駅徒歩	薬院大通駅徒歩8分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

パークハウスセンシア

福岡県福岡市中央区地行

価格	5,250万円
間取り	3LDK
築年数	23年
広さ	73.46㎡
駅徒歩	唐人町駅徒歩7分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

オープンレジデンシア薬院南

福岡県福岡市中央区平尾

価格	3,080万円
間取り	1LDK
築年数	2年
広さ	34.54㎡
駅徒歩	薬院駅徒歩8分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

サングレート平尾山荘

福岡県福岡市中央区平尾

価格	8,000万円
間取り	2LDK
築年数	6年
広さ	83.36㎡
駅徒歩	薬院大通駅徒歩14分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

デュ・レジア平尾プレミアム

福岡県福岡市中央区平尾

価格	5,980万円
間取り	1LDK
築年数	1年
広さ	52.46㎡
駅徒歩	西鉄平尾駅徒歩3分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年4月8日

福岡市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,720万円

▶︎

今半期

2,644万円

76万円の減少↓

取引件数

前半期

79件

▶︎

今半期

69件

10件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
3975万円	3705万円	4547万円	3712万円	3659万円	3392万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

福岡市中央区の一戸建ての売却相場

取引件数
8件
平均売却額
9,200万円
平均土地面積
225㎡
平均建物面積
166㎡
平均築年数
29年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市中央区の中古一戸建て売却査定・相場

福岡市中央区のエリア別の一戸建て相場価格

赤坂: 28,000万円

今泉: 9,300万円

今川: 10,500万円

大手門: 14,000万円

小笹: 5,050万円

草香江: 10,000万円

福岡市中央区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市中央区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
今泉	9,300万円	天神	徒歩6分	135㎡	115㎡	築41年	2024年4〜6月
今川	6,000万円	西新	徒歩6分	75㎡	90㎡	築1年	2024年4〜6月
小笹	6,000万円	西鉄平尾	徒歩-分	430㎡	120㎡	築2年	2024年1〜3月
小笹	4,100万円	西鉄平尾	徒歩-分	120㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
草香江	10,000万円	六本松	徒歩3分	70㎡	130㎡	築0年	2024年1〜3月
笹丘	4,500万円	六本松	徒歩18分	85㎡	90㎡	築0年	2024年1〜3月
谷	5,000万円	六本松	徒歩10分	145㎡	105㎡	築0年	2024年1〜3月
谷	5,000万円	六本松	徒歩10分	150㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
梅光園	8,000万円	六本松	徒歩9分	150㎡	130㎡	築13年	2024年1〜3月
福浜	4,000万円	唐人町	徒歩16分	65㎡	85㎡	築1年	2024年7〜9月

福岡市中央区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,566万円

▶︎

今半期

9,325万円

3,758万円の増加↑

取引件数

前半期

9件

▶︎

今半期

4件

5件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
6300万円	6425万円	7388万円	8140万円	-	14800万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

福岡市中央区の土地の売却相場

取引件数
12件
平均売却額
9,000万円
平均土地面積
190㎡
平均坪単価
253万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市中央区の土地売却査定・相場

福岡市中央区のエリア別の土地相場価格

荒戸: 9,400万円

伊崎: 12,000万円

大濠: 50,000万円

小笹: 6,400万円

清川: 36,000万円

黒門: 1,900万円

福岡市中央区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市中央区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
小笹	6,400万円	桜坂	徒歩11分	330㎡	65万円	2024年4〜6月
警固	1,400万円	薬院大通	徒歩7分	95㎡	50万円	2024年4〜6月
地行	6,000万円	唐人町	徒歩13分	125㎡	160万円	2024年4〜6月
輝国	2,500万円	六本松	徒歩16分	410㎡	20万円	2024年4〜6月
鳥飼	28,000万円	六本松	徒歩14分	490㎡	190万円	2024年4〜6月
春吉	11,000万円	天神南	徒歩6分	140㎡	260万円	2024年1〜3月
渡辺通	18,000万円	渡辺通	徒歩3分	210㎡	290万円	2024年4〜6月

福岡市中央区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

178.55万円

▶︎

今半期

126.27万円

52.27万円の減少↓

取引件数

前半期

5件

▶︎

今半期

7件

2件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
9261万円	7416万円	8688万円	7049万円	8500万円	9995万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

福岡市中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

福岡市中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

福岡市中央区のマンション平均売却価格【2,709万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	96万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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福岡市中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡市中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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ポイント2
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