中央区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で中央区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。中央区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て中央区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

中央区の土地売却に強い不動産会社例

中央区の土地の最新売却動向

福岡県福岡市中央区の土地売却動向

福岡県福岡市中央区は190,735人の人口をほこる面積15.39㎢の行政区です。福岡市の中心部にあたり、年々人口が増加してます。また、区の北東部は天神・今泉・長浜などを中心に福岡市の中心市街地として今もなお発展しています。土地は1㎡あたり平均69万6932円で、全国1886市町村の中では17位にランクインしており非常に人気が高くなっています。これからも地価が高騰することが予想されるため、福岡市中央区に土地を買うなら早めがよいかもしれません。

福岡市中央区の土地価格比較

福岡県福岡市中央区は博多区と並び九州の中心地です。会社や商業施設など多くのビルが立ち並んでいます。福岡市中央区の土地の価格は69万6932円/㎡と福岡県の中で群を抜いて高いです。福岡市博多区が39万7793円/㎡で2位。福岡市が24万9592円/㎡なので、中央区や、博多区が福岡市の土地価格を押し上げています。その他は早良区、南区、城南区、西区、東区と続きますが、早良区が約16万2680円/㎡、東区は約8万5450円/㎡となっていて、中央区、博多区との差は大きいです。

福岡市中央区の取引件数推移

福岡県福岡市中央区の土地取引件数は、中央区含む福岡市7区で2012年以降取引件数が上昇傾向にあり、福岡市中央区は市内トップです。平均取引価格も市内随一でここ数年は維持しています。福岡県の中心部として、オフィス街官庁街歓楽街などが集中し、交通の利便性も大変高いのが特徴で、住宅地としても人気が高い場所です。人口増加が今後も見込めることから、土地取引は今後も活発に行われることが予想されます。

中央区の土地売却価格推移

中央区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で中央区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

中央区の土地価格相場の比較

中央区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超17
〜450m²3
〜400m²
〜350m²11
〜300m²11112
〜250m²1111
〜200m²111
〜150m²1121111
〜100m²22231
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの中央区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

中央区の土地売却相場

土地アイコン
中央区の
土地

取引件数
45

平均売却額
9,727万

平均平米単価
39.5万
円/㎡

平均土地面積
263
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
中央区34,000万唐人町駅245.0万7502020年 第4四半期
中央区26,000万六本松駅659.0万4302020年 第4四半期
中央区25,000万西鉄平尾駅829.0万8602020年 第4四半期
中央区24,000万桜坂駅1024.0万10002020年 第4四半期
中央区14,000万桜坂駅1814.0万10002020年 第4四半期
中央区9,000万唐人町駅475.0万1202020年 第4四半期
中央区8,000万唐人町駅840.0万2002020年 第4四半期
中央区7,500万唐人町駅1136.0万2102020年 第4四半期
中央区5,700万桜坂駅635.0万1652020年 第3四半期
中央区3,200万唐人町駅244.0万752020年 第4四半期
中央区3,200万桜坂駅624.0万1302020年 第4四半期
中央区2,000万六本松駅849.0万402020年 第3四半期
中央区1,900万渡辺通駅1531.0万602020年 第4四半期
中央区1,800万六本松駅206.2万2902020年 第4四半期
中央区1,200万大濠公園駅1525.0万502020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

中央区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1福岡県 福岡市中央区大濠1-13-26大濠唐人町750m75.6万円/㎡249万円/坪
2福岡県 福岡市中央区薬院3-3-8薬院薬院200m63.5万円/㎡209万円/坪
3福岡県 福岡市中央区春吉3-16-19春吉天神南600m61.2万円/㎡202万円/坪
4福岡県 福岡市中央区薬院2-13-13薬院薬院大通300m58.9万円/㎡194万円/坪
5福岡県 福岡市中央区地行1-7-19地行唐人町220m58.8万円/㎡194万円/坪
6福岡県 福岡市中央区平尾3-6-8平尾西鉄平尾500m58.7万円/㎡194万円/坪
7福岡県 福岡市中央区六本松2-2-8六本松六本松250m58.1万円/㎡192万円/坪
8福岡県 福岡市中央区今泉2-1-40今泉西鉄福岡(天神)580m54.7万円/㎡180万円/坪
9福岡県 福岡市中央区桜坂3-8-1桜坂桜坂80m54.4万円/㎡179万円/坪
10福岡県 福岡市中央区荒戸1-5-20荒戸大濠公園300m52.8万円/㎡174万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で中央区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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