群馬県 館林市の不動産売却査定

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館林市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

館林市の不動産査定に関する売却情報を見る

館林市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
館林市の
土地

取引件数
51

平均売却額
2,233万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
481

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

館林市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
館林市
加法師町
1,500万館林駅281.2万12002018年 第3四半期
館林市
諏訪町
1,400万茂林寺前駅172.0万6902019年 第1四半期
館林市
花山町
1,400万館林駅602.1万6702019年 第1四半期
館林市
富士原町
1,400万館林駅282.3万6002019年 第1四半期
館林市
南美園町
1,400万茂林寺前駅254.2万3402018年 第3四半期
館林市
美園町
1,200万茂林寺前駅152.7万4502019年 第1四半期
館林市
緑町
1,200万館林駅183.3万3602019年 第1四半期
館林市
大街道
1,200万館林駅191.1万11002018年 第2四半期
館林市
北成島町
830万館林駅163.5万2402019年 第1四半期
館林市
赤生田本町
750万茂林寺前駅601.6万4802018年 第4四半期
館林市
台宿町
750万館林駅152.6万2802018年 第4四半期
館林市
瀬戸谷町
700万館林駅263.0万2302018年 第4四半期
館林市
日向町
700万多々良駅680008802018年 第4四半期
館林市
近藤町
670万館林駅2991007402019年 第1四半期
館林市
足次町
660万渡瀬(群馬)駅62.9万2302018年 第3四半期
館林市
松原
630万館林駅602.2万2802018年 第4四半期
館林市
西高根町
600万多々良駅602.1万2802019年 第1四半期
館林市
堀工町
600万茂林寺前駅4400015002018年 第2四半期
館林市
青柳町
500万茂林寺前駅112.4万2102018年 第3四半期
館林市
大谷町
500万館林駅212.5万2002018年 第4四半期
館林市
西美園町
450万茂林寺前駅132.7万1652018年 第4四半期
館林市
小桑原町
420万茂林寺前駅191.8万2302018年 第2四半期
館林市
野辺町
380万茂林寺前駅9076005002018年 第4四半期
館林市
新宿
250万館林駅71.4万1752019年 第1四半期
館林市
若宮町
240万渡瀬(群馬)駅231.2万2102019年 第1四半期
館林市
大島町
160万渡瀬(群馬)駅6017009702018年 第2四半期
館林市
尾曳町
130万館林駅2183001552019年 第1四半期
館林市
赤生田町
120万茂林寺前駅9081001502018年 第3四半期
館林市
本町
120万館林駅1343002702019年 第1四半期
館林市
成島町
120万成島(群馬)駅2316007602018年 第4四半期
一戸建てアイコン
館林市の
一戸建て

取引件数
51

平均売却額
1,642万

平均土地面積
357

平均延床面積
153

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

館林市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
館林市
松原
8,000万館林駅1436170016002018年 第2四半期
館林市
若宮町
4,200万館林駅282212002402018年 第3四半期
館林市
大街道
2,800万館林駅1512201152019年 第1四半期
館林市
坂下町
2,700万渡瀬(群馬)駅812001102018年 第3四半期
館林市
東美園町
2,700万茂林寺前駅2802301152018年 第4四半期
館林市
広内町
2,600万渡瀬(群馬)駅1002301152019年 第1四半期
館林市
加法師町
2,500万館林駅2612101152019年 第1四半期
館林市
松沼町
2,500万成島(群馬)駅1012301102019年 第1四半期
館林市
代官町
2,400万館林駅1102701152018年 第3四半期
館林市
小桑原町
2,200万茂林寺前駅18357304002019年 第1四半期
館林市
西美園町
2,100万茂林寺前駅1111551052019年 第1四半期
館林市
北成島町
2,000万成島(群馬)駅16173202402019年 第1四半期
館林市
当郷町
2,000万館林駅6012701002019年 第1四半期
館林市
西高根町
1,800万成島(群馬)駅15212902902018年 第3四半期
館林市
東広内町
1,600万渡瀬(群馬)駅142913004402018年 第2四半期
館林市
南美園町
1,500万茂林寺前駅25131551052018年 第2四半期
館林市
朝日町
1,400万館林駅16153801102018年 第2四半期
館林市
近藤町
1,200万成島(群馬)駅21283101802019年 第1四半期
館林市
瀬戸谷町
1,100万館林駅2437180902019年 第1四半期
館林市
成島町
1,000万館林駅12371801202018年 第2四半期
館林市
高根町
740万多々良駅19221901002018年 第4四半期
館林市
新宿
700万館林駅7253301252019年 第1四半期
館林市
尾曳町
500万館林駅26302301252018年 第2四半期
館林市
苗木町
490万茂林寺前駅29211951052018年 第3四半期
館林市
大谷町
430万成島(群馬)駅1121160902018年 第2四半期
館林市
仲町
300万館林駅8361501352019年 第1四半期
館林市
美園町
280万茂林寺前駅15381701052019年 第1四半期
館林市
緑町
200万館林駅114975352019年 第1四半期
館林市
足次町
190万渡瀬(群馬)駅844130752018年 第4四半期
館林市
細内町
100万渡瀬(群馬)駅60365901452018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

館林市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

館林市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
群馬県館林市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

館林市の空き家率

館林市
計算中...
%

群馬県全体
計算中...
%

単位(%)
群馬県 館林市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

館林市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
館林市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

館林市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、館林市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、館林市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.3%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、館林市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 館林市の世帯数は2016年に32,291世帯でしたが、2018年に32,678世帯となり、387世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 館林市の空き家率は、2013年に15.2%、2018年に15.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は349で、2018年には385でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

館林市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、館林市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
館林市の世帯数は2015年に32,291世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は34店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.5店舗といえます。
これは全国では578位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

館林市の不動産査定依頼概況

館林市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、館林市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
館林市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

館林市の不動産査定理由

左のグラフは、館林市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
館林市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

館林市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、館林市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
館林市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

館林市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、館林市の不動産査定依頼件数の推移です。
館林市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

館林市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地群馬県館林市

どれくらいの金額がつくのかすぐに知ることができたので便利でした。わざわざ電話で何社も問い合わせをする必要もなかったので面倒な手間もかからず活用できました。売却活動をスムーズにできて利用してよかったです。

物件種別マンション
物件所在地群馬県館林市

館林のマンションを子供が住むために置いていましたが、こちらに帰ってくる見込みがないというので売却することにしました。こちらの不動産屋さんにお願いしたのは知人の勧めがあったからです。知人もこちらにお願したところすぐに売れたというのでお願いしました。

物件種別マンション
物件所在地群馬県館林市

一戸建てを建てる資金調達の為に群馬県館林市のマンションを査定してもらいました。良い不動産会社をパソコンで調べた結果、口コミ情報で評判の良かった会社を選んで査定して頂きました。高く評価してくれたのもあって、売却することにしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
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    ポイント2
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

館林市の不動産売却にかかる費用とは?

館林市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは館林市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む