群馬県 桐生市の不動産売却査定

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桐生市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

桐生市の不動産査定に関する売却情報を見る

桐生市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
桐生市の
土地

取引件数
82

平均売却額
1,603万

平均平米単価
1.7万
円/㎡

平均土地面積
542

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

桐生市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
桐生市
新里町小林
24,000万新里(群馬)駅201.4万20002019年 第1四半期
桐生市
本町
3,300万桐生駅222.6万12002019年 第1四半期
桐生市
琴平町
2,400万桐生駅292.0万12002017年 第3四半期
桐生市
西久方町
1,800万桐生駅203.4万5402018年 第3四半期
桐生市
新里町赤城山
1,000万新里(群馬)駅2時間
以上
2.7万3802018年 第4四半期
桐生市
新里町関
800万新里(群馬)駅60340020002018年 第3四半期
桐生市
800万桐生駅252.1万3702018年 第4四半期
桐生市
新宿
790万桐生駅602.4万3302018年 第4四半期
桐生市
元宿町
700万桐生駅72.4万2902017年 第4四半期
桐生市
仲町
550万桐生駅163.6万1502019年 第1四半期
桐生市
新里町大久保
500万新里(群馬)駅90110020002018年 第4四半期
桐生市
清瀬町
500万桐生駅142.1万2402017年 第2四半期
桐生市
横山町
440万桐生駅162.1万2102018年 第1四半期
桐生市
広沢町
400万新桐生駅601.5万2702019年 第1四半期
桐生市
新里町山上
380万新里(群馬)駅121.4万2802017年 第4四半期
桐生市
相生町
370万新桐生駅121.6万2302019年 第1四半期
桐生市
宮前町
370万桐生駅132.9万1302019年 第1四半期
桐生市
錦町
330万桐生駅81.7万1852019年 第1四半期
桐生市
宮本町
200万桐生駅26100002002019年 第1四半期
桐生市
川内町
110万桐生駅12097011002018年 第4四半期
桐生市
新里町高泉
110万新里(群馬)駅9030003502017年 第4四半期
桐生市
末広町
100万桐生駅51.5万652018年 第3四半期
桐生市
境野町
100万新桐生駅601.6万652019年 第1四半期
桐生市
新里町新川
100万新川(群馬)駅101.8万552019年 第1四半期
桐生市
菱町
100万桐生駅2973014002019年 第1四半期
桐生市
堤町
100万桐生駅6071001402018年 第4四半期
桐生市
新里町武井
53万新里(群馬)駅169000602017年 第4四半期
桐生市
梅田町
35万桐生駅12021001702018年 第1四半期
桐生市
新里町板橋
20万新里(群馬)駅905403702018年 第4四半期
桐生市
平井町
13万桐生駅602400552018年 第4四半期
一戸建てアイコン
桐生市の
一戸建て

取引件数
65

平均売却額
1,210万

平均土地面積
328

平均延床面積
125

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

桐生市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
桐生市
広沢町
3,000万新桐生駅60289806102018年 第4四半期
桐生市
宮前町
2,200万桐生駅402101002018年 第2四半期
桐生市
天神町
2,000万桐生駅6002301002019年 第1四半期
桐生市
新里町新川
1,900万新川(群馬)駅1213101102019年 第1四半期
桐生市
稲荷町
1,800万桐生駅8171951402019年 第1四半期
桐生市
境野町
1,600万桐生駅6002101002019年 第1四半期
桐生市
川内町
1,400万相老駅6012201102019年 第1四半期
桐生市
三吉町
1,100万桐生駅227170952017年 第1四半期
桐生市
仲町
1,000万桐生駅12232401852018年 第1四半期
桐生市
小曾根町
870万桐生駅811195802018年 第4四半期
桐生市
菱町
850万桐生駅60312201002019年 第1四半期
桐生市
織姫町
850万桐生駅14443301252017年 第3四半期
桐生市
新里町山上
800万新里(群馬)駅60162901352016年 第4四半期
桐生市
堤町
670万桐生駅60172001552019年 第1四半期
桐生市
新里町高泉
650万新里(群馬)駅9014360402019年 第1四半期
桐生市
650万桐生駅19411751052019年 第1四半期
桐生市
新里町赤城山
530万新里(群馬)駅120273301552019年 第1四半期
桐生市
新宿
470万桐生駅161051202018年 第4四半期
桐生市
本町
420万桐生駅94802902018年 第2四半期
桐生市
梅田町
390万桐生駅90294302018年 第4四半期
桐生市
元宿町
380万桐生駅826105552017年 第3四半期
桐生市
浜松町
380万桐生駅1649701002018年 第1四半期
桐生市
黒保根町下田沢
300万水沼駅9020670652018年 第2四半期
桐生市
東久方町
220万桐生駅2842105952017年 第3四半期
桐生市
相生町
200万桐生駅60283102102019年 第1四半期
桐生市
琴平町
200万桐生駅282195402019年 第1四半期
桐生市
永楽町
200万桐生駅8100502018年 第4四半期
桐生市
新里町鶴ケ谷
100万東新川(群馬)駅6043150502018年 第3四半期
桐生市
宮本町
64万桐生駅6048460952017年 第3四半期
桐生市
新里町奥沢
30万東新川(群馬)駅6039340552016年 第4四半期
マンションアイコン
桐生市の
マンション

取引件数
7

平均売却額
672万

平均専有面積
53

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2017年第2四半期、2017年第4四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

桐生市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
桐生市
本町
2,100万桐生駅87854LDK2015年 第3四半期
桐生市
末広町
1,700万桐生駅310753LDK2017年 第2四半期
桐生市
稲荷町
1,100万桐生駅513602LDK2019年 第1四半期
桐生市
宮前町
390万桐生駅528502DK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

桐生市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

桐生市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
群馬県桐生市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

桐生市の空き家率

桐生市
計算中...
%

群馬県全体
計算中...
%

単位(%)
群馬県 桐生市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

桐生市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
桐生市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

桐生市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、桐生市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、桐生市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.0%、2019年は-1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、桐生市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 桐生市の世帯数は2016年に49,875世帯でしたが、2018年に50,020世帯となり、145世帯(0.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 桐生市の空き家率は、2013年に19.4%、2018年に17.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は97で、2018年には235でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

桐生市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、桐生市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
桐生市の世帯数は2015年に49,875世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は36店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.2店舗といえます。
これは全国では427位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

桐生市の不動産査定依頼概況

桐生市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、桐生市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
桐生市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

桐生市の不動産査定理由

左のグラフは、桐生市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
桐生市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

桐生市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、桐生市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
桐生市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

桐生市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、桐生市の不動産査定依頼件数の推移です。
桐生市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

桐生市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地群馬県桐生市

還暦を過ぎ、車の運転に不安を感じるようになったため、桐生市内の一戸建てを売って、息子夫婦と同居する決断をしました。 今後の生活資金とするため、高額の査定を希望していましたが、高額査定をしてくれる不動産会社が見つかったため、すぐに売却のための手続きに入ってもらいました。

物件種別マンション
物件所在地群馬県桐生市

私が自宅である群馬県桐生市のマンションを売却したのは、嫁の親と同居することになったからでした。嫁の母親は一人暮らしで、家が広かったので私たち家族が移ることにしたのです。これから介護が必要な年齢なので、良い機会だったのかも知れません。

物件種別マンション
物件所在地群馬県桐生市

桐生市に持っていたマンションがあるのですが、現在は住んでいる人がいなかったので不動産屋さんに連絡をしました。 住んでいないので、相場のことはよく分からなかったのですが、詳しく相場のことなども教えてくれて助かりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

桐生市の不動産売却にかかる費用とは?

桐生市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは桐生市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む