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築古

築20年以上

築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

西鉄不動産株式会社　仲介事業部　天神本店

4.2(6件)

築40年マンションユーザー査定時の電話連絡から迅速で説明も分かりやすかった。今後の住み替えについても様々な観点と資料付きのアドバイスがあったため、とても参考になった。

引用：おうちの語り部

中央区の築古物件の売却事情

マンションの場合

築古物件

中央区全体

平均売却価格

1,604万円

2,423万円

平均売出期間

2ヶ月

4ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

中央区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件

中央区全体

平均売却価格

3,945万円

2,423万円

平均売出期間

2ヶ月

4ヶ月

駅近

駅徒歩5分以内

中央区の駅近物件の売却事情

マンションの場合

駅近物件

中央区全体

平均売却価格

2,734万円

2,423万円

平均売出期間

2ヶ月

4ヶ月

福岡市中央区のマンションの売却相場

取引件数
193件
平均売却額
2,292万円
平均専有面積
42㎡
平均築年数
25年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

中央区のマンション売却査定・相場

中央区のマンション一覧

パークハウス浄水の丘

最新価格相場:5,480万円

専有面積: 83.5 ~ 112.25 m²

築年月: 2006年2月 (築18年)

総戸数: 21戸

最寄り駅: 薬院大通駅徒歩11分

福岡県福岡市中央区平尾２０－３０

グランフォーレ桜坂ルネッサンス

最新価格相場:3,990万円

専有面積: 86.57 ~ 94.82 m²

築年月: 2006年11月 (築18年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 桜坂駅徒歩4分

福岡県福岡市中央区桜坂５－４９

パークホームズ警固本通り

最新価格相場:6,400万円

専有面積: 55.29 ~ 101.67 m²

築年月: 2009年10月 (築15年)

総戸数: 55戸

最寄り駅: 赤坂駅徒歩7分

福岡県福岡市中央区警固１６－３０

アルバガーデングランデージ大濠西

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 66.67 ~ 74.62 m²

築年月: 2011年8月 (築13年)

総戸数: 30戸

最寄り駅: 西新駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区今川５－２３

アメックス大濠タワー

最新価格相場:3,380万円

専有面積: 55.76 ~ 117.64 m²

築年月: 2006年7月 (築18年)

総戸数: 111戸

最寄り駅: 大濠公園駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区大手門１－３０

ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷

最新価格相場:2,840万円

専有面積: 96.41 ~ 96.41 m²

築年月: 2005年7月 (築19年)

総戸数: 13戸

最寄り駅: 桜坂駅徒歩9分

福岡県福岡市中央区御所ケ谷

ライオンズ大濠レジデンス

最新価格相場:3,660万円

専有面積: 70.88 ~ 80.07 m²

築年月: 2007年11月 (築17年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩10分

福岡県福岡市中央区草香江１２－１６

Ｂｒｉｌｌｉａ大濠一丁目

最新価格相場:8,900万円

専有面積: 102.58 ~ 190.4 m²

築年月: 2007年11月 (築17年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: 唐人町駅徒歩10分

福岡県福岡市中央区大濠１３－１５

フローレンス梅光園グランドアーク

最新価格相場:3,780万円

専有面積: 81.04 ~ 120.0 m²

築年月: 2008年1月 (築16年)

総戸数: 170戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩16分

福岡県福岡市中央区梅光園５－１

グランドメゾン警固

最新価格相場:3,280万円

専有面積: 58.63 ~ 115.14 m²

築年月: 2008年1月 (築16年)

総戸数: 46戸

最寄り駅: 赤坂駅徒歩10分

福岡県福岡市中央区警固１０－９

グランド・サンリヤン唐人町

最新価格相場:3,000万円

専有面積: 63.7 ~ 114.04 m²

築年月: 2007年11月 (築17年)

総戸数: 26戸

最寄り駅: 唐人町駅徒歩7分

福岡県福岡市中央区唐人町２－３７

アルフィーネ大濠ウエストパーク

最新価格相場:3,390万円

専有面積: 70.04 ~ 96.15 m²

築年月: 2007年3月 (築17年)

総戸数: 26戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩13分

福岡県福岡市中央区鳥飼３－４５

サンメゾン平尾ＥＬＤＯ

最新価格相場:4,780万円

専有面積: 83.11 ~ 91.32 m²

築年月: 2012年2月 (築12年)

総戸数: 19戸

最寄り駅: 西鉄平尾駅徒歩9分

福岡県福岡市中央区平尾１２

フリーディア平尾山荘通りプレミアム

最新価格相場:3,700万円

専有面積: 71.62 ~ 78.11 m²

築年月: 2009年7月 (築15年)

総戸数: 17戸

最寄り駅: 西鉄平尾駅徒歩8分

福岡県福岡市中央区平尾８

グランドメゾン大濠ＯＲＧＡ

最新価格相場:4,480万円

専有面積: 89.37 ~ 144.4 m²

築年月: 2006年1月 (築18年)

総戸数: 11戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩12分

福岡県福岡市中央区鳥飼３番１５号

アンピール大濠公園

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 72.95 ~ 113.31 m²

築年月: 2006年5月 (築18年)

総戸数: 55戸

最寄り駅: 大濠公園駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区荒戸２－２５

パークハウス赤坂ヴェルシア

最新価格相場:5,480万円

専有面積: 75.62 ~ 104.18 m²

築年月: 2007年3月 (築17年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩8分

福岡県福岡市中央区六本松１１番５５号

シティハウス六本松ツインタワーズ

最新価格相場:3,200万円

専有面積: 62.56 ~ 91.26 m²

築年月: 2009年3月 (築15年)

総戸数: 78戸

最寄り駅: 六本松駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区草香江２－３

アクセス平尾ステーション

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 65.75 ~ 81.07 m²

築年月: 2006年5月 (築18年)

総戸数: 41戸

最寄り駅: 西鉄平尾駅徒歩3分

福岡県福岡市中央区白金１２－１１

ライオンズ赤坂セントマークス

最新価格相場:4,600万円

専有面積: 40.91 ~ 64.22 m²

築年月: 2007年6月 (築17年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 赤坂駅徒歩5分

福岡県福岡市中央区赤坂４－２６

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

中央区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した中央区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
赤坂	14,000万円	赤坂(福岡)	徒歩1分	90㎡	築7年	1LDK	2024年1〜3月
赤坂	13,000万円	赤坂(福岡)	徒歩1分	90㎡	築7年	2DK	2024年1〜3月
赤坂	900万円	赤坂(福岡)	徒歩3分	20㎡	築27年	1K	2023年10〜12月
赤坂	710万円	赤坂(福岡)	徒歩3分	20㎡	築27年	1K	2024年1〜3月
赤坂	1,700万円	赤坂(福岡)	徒歩4分	20㎡	築20年	-	2024年4〜6月
赤坂	1,300万円	赤坂(福岡)	徒歩4分	20㎡	築20年	1K	2024年1〜3月
赤坂	2,000万円	赤坂(福岡)	徒歩11分	50㎡	築50年	2DK	2024年1〜3月
赤坂	4,500万円	赤坂(福岡)	徒歩13分	85㎡	築23年	4LDK	2023年10〜12月
荒戸	3,200万円	唐人町	徒歩4分	70㎡	築28年	2LDK	2024年1〜3月
荒戸	3,600万円	唐人町	徒歩9分	65㎡	築29年	3LDK	2024年1〜3月
荒戸	2,500万円	大濠公園	徒歩3分	70㎡	築38年	4DK	2023年10〜12月
荒戸	2,400万円	大濠公園	徒歩3分	45㎡	築38年	2LDK	2024年1〜3月
荒戸	1,600万円	大濠公園	徒歩4分	45㎡	築46年	1DK	2023年10〜12月
荒戸	5,700万円	大濠公園	徒歩4分	75㎡	築23年	3LDK	2024年1〜3月
荒戸	820万円	大濠公園	徒歩5分	15㎡	築34年	1K	2024年4〜6月
荒戸	5,300万円	大濠公園	徒歩5分	70㎡	築23年	2LDK	2024年4〜6月
荒戸	2,500万円	大濠公園	徒歩5分	45㎡	築38年	2DK	2024年4〜6月
荒戸	2,800万円	大濠公園	徒歩5分	50㎡	築35年	2LDK	2024年1〜3月
荒戸	1,700万円	大濠公園	徒歩6分	20㎡	築17年	1DK	2024年1〜3月
荒戸	420万円	大濠公園	徒歩6分	15㎡	築33年	1K	2024年4〜6月
荒戸	2,200万円	大濠公園	徒歩6分	35㎡	築34年	1LDK	2024年4〜6月
荒戸	2,400万円	大濠公園	徒歩6分	75㎡	築33年	4LDK	2024年1〜3月
荒戸	1,000万円	大濠公園	徒歩7分	20㎡	築23年	1K	2023年10〜12月
荒戸	1,100万円	大濠公園	徒歩7分	20㎡	築23年	1K	2023年10〜12月
荒戸	2,200万円	大濠公園	徒歩7分	65㎡	築29年	2LDK	2023年10〜12月
今泉	5,500万円	西鉄福岡(天神)	徒歩6分	60㎡	築20年	2LDK	2024年4〜6月
今泉	780万円	西鉄福岡(天神)	徒歩9分	20㎡	築32年	1K	2023年10〜12月
今泉	2,400万円	西鉄福岡(天神)	徒歩9分	75㎡	築50年	3LDK	2023年10〜12月
今川	430万円	唐人町	徒歩4分	15㎡	築37年	1K	2024年4〜6月
今川	6,000万円	西新	徒歩9分	100㎡	築13年	3LDK	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

福岡市中央区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

福岡市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市中央区のマンション事例を用意しました。
福岡市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
福岡市中央区赤坂	1,800万円	55.95㎡	築45年	2LDK
福岡市中央区荒戸	2,290万円	51.28㎡	築39年	2LDK
福岡市中央区荒戸	2,290万円	47.69㎡	築39年	2LDK
福岡市中央区荒戸	1,450万円	24.71㎡	築17年	2K
福岡市中央区今泉	3,490万円	78.39㎡	築50年	2SLDK
福岡市中央区大手門	8,980万円	101.32㎡	築21年	3LDK
福岡市中央区大手門	4,680万円	86.62㎡	築22年	4LDK
福岡市中央区大手門	450万円	17.82㎡	築39年	1R
福岡市中央区大濠	8,900万円	102.26㎡	築38年	3LDK
福岡市中央区小笹	2,790万円	70.76㎡	築28年	3LDK
福岡市中央区小笹	3,180万円	76.34㎡	築22年	2LDK
福岡市中央区清川	1,040万円	24.94㎡	築22年	1K
福岡市中央区桜坂	2,099万円	60.84㎡	築47年	2LDK
福岡市中央区桜坂	6,380万円	70.74㎡	築6年	2SLDK
福岡市中央区浄水通	6,980万円	94.45㎡	築20年	3LDK
福岡市中央区大名	2,850万円	61.08㎡	築42年	1R
福岡市中央区高砂	700万円	19.1㎡	築32年	1K
福岡市中央区谷	1,680万円	67.87㎡	築43年	1R
福岡市中央区天神	4,200万円	82.15㎡	築49年	1R
福岡市中央区唐人町	500万円	22.96㎡	築33年	1K
福岡市中央区鳥飼	2,250万円	50.81㎡	築43年	1LDK
福岡市中央区鳥飼	2,630万円	74.88㎡	築46年	3LDK
福岡市中央区春吉	750万円	18.9㎡	築94年	1K
福岡市中央区平尾	3,150万円	61.29㎡	築33年	3LDK
福岡市中央区平尾	1,750万円	49.14㎡	築39年	1LDK
福岡市中央区平尾	1,720万円	94.09㎡	築43年	4LDK
福岡市中央区平尾	2,100万円	48.6㎡	築41年	1LDK
福岡市中央区港	950万円	22.78㎡	築28年	1K
福岡市中央区薬院	5,880万円	98.5㎡	築32年	2SLDK
福岡市中央区薬院	18,000万円	113.44㎡	築2年	4LDK
福岡市中央区薬院	1,480万円	27.49㎡	築24年	1DK
福岡市中央区薬院	4,780万円	48.07㎡	築4年	1LDK
福岡市中央区六本松	9,690万円	92.61㎡	築7年	3LDK
福岡市中央区渡辺通	2,280万円	45.92㎡	築34年	2DK
福岡市中央区渡辺通	2,200万円	45.92㎡	築34年	2LDK

福岡市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,354万円

▶︎

今半期

2,479万円

125万円の増加↑

取引件数

前半期

70件

▶︎

今半期

105件

35件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
4619万円	4317万円	4141万円	3332万円	3850万円	4260万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

福岡市中央区の一戸建ての売却相場

取引件数
17件
平均売却額
11,635万円
平均土地面積
242㎡
平均建物面積
224㎡
平均築年数
29年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

中央区の中古一戸建て売却査定・相場

中央区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した中央区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
今川	15,000万円	唐人町	徒歩5分	270㎡	380㎡	築34年	2024年1〜3月
今川	6,000万円	西新	徒歩6分	75㎡	90㎡	築1年	2024年4〜6月
大手門	14,000万円	大濠公園	徒歩7分	145㎡	135㎡	築17年	2023年10〜12月
小笹	6,000万円	西鉄平尾	徒歩-分	430㎡	120㎡	築2年	2024年1〜3月
小笹	4,100万円	西鉄平尾	徒歩-分	120㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
草香江	10,000万円	六本松	徒歩3分	70㎡	130㎡	築0年	2024年1〜3月
桜坂	5,000万円	桜坂	徒歩5分	85㎡	90㎡	築1年	2023年10〜12月
桜坂	2,500万円	桜坂	徒歩6分	140㎡	105㎡	築45年	2023年10〜12月
桜坂	18,000万円	桜坂	徒歩6分	920㎡	220㎡	築11年	2023年10〜12月
笹丘	4,500万円	六本松	徒歩18分	85㎡	90㎡	築0年	2024年1〜3月
笹丘	3,700万円	六本松	徒歩25分	290㎡	135㎡	築52年	2024年1〜3月
地行	25,000万円	唐人町	徒歩3分	290㎡	370㎡	築40年	2024年4〜6月
谷	5,000万円	六本松	徒歩10分	150㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
谷	5,000万円	六本松	徒歩10分	145㎡	105㎡	築0年	2024年1〜3月
梅光園	8,000万円	六本松	徒歩9分	150㎡	130㎡	築13年	2024年1〜3月
薬院	11,000万円	薬院大通	徒歩3分	105㎡	300㎡	築35年	2024年1〜3月
薬院	23,000万円	薬院大通	徒歩5分	140㎡	570㎡	築37年	2024年1〜3月

福岡市中央区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

福岡市中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

11,150万円

▶︎

今半期

9,685万円

1,465万円の減少↓

取引件数

前半期

6件

▶︎

今半期

14件

8件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
10484万円	14749万円	7230万円	10068万円	11000万円	6300万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

福岡市中央区の土地の売却相場

取引件数
12件
平均売却額
9,000万円
平均土地面積
190㎡
平均坪単価
253万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

中央区の土地売却査定・相場

中央区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した中央区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
伊崎	12,000万円	唐人町	徒歩12分	330㎡	120万円	2024年4〜6月
小笹	6,400万円	桜坂	徒歩11分	330㎡	65万円	2024年4〜6月
黒門	1,800万円	唐人町	徒歩3分	55㎡	100万円	2023年10〜12月
黒門	2,000万円	唐人町	徒歩3分	50㎡	130万円	2023年10〜12月
警固	1,400万円	薬院大通	徒歩7分	95㎡	50万円	2024年4〜6月
地行	20,000万円	唐人町	徒歩4分	430㎡	150万円	2023年10〜12月
地行	6,000万円	唐人町	徒歩13分	125㎡	160万円	2024年4〜6月
輝国	2,500万円	六本松	徒歩16分	410㎡	20万円	2024年4〜6月
鳥飼	28,000万円	六本松	徒歩14分	490㎡	190万円	2024年4〜6月
春吉	11,000万円	天神南	徒歩6分	140㎡	260万円	2024年1〜3月
渡辺通	18,000万円	渡辺通	徒歩3分	210㎡	290万円	2024年4〜6月

福岡市中央区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

福岡市中央区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市中央区の土地事例を用意しました。
福岡市中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
福岡市中央区草香江	6,700万円	193.94㎡	114.21万円/㎡
福岡市中央区警固	57,700万円	317.35㎡	601.09万円/㎡
福岡市中央区桜坂	11,800万円	350.28㎡	111.37万円/㎡
福岡市中央区鳥飼	17,800万円	328.95㎡	178.89万円/㎡
福岡市中央区平和	2,435万円	168.35㎡	47.82万円/㎡

福岡市中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

158.27万円

▶︎

今半期

142.95万円

15.32万円の減少↓

取引件数

前半期

4件

▶︎

今半期

8件

4件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
8990万円	5722万円	5878万円	9217万円	10754万円	9434万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【2,407万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	86万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

福岡市中央区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

住友林業ホームサービス株式会社　薬院店

福岡県福岡市中央区薬院１丁目10-6　フォレスト薬院大通　1階

株式会社不動産SHOPナカジツ　おうち探し館！じょうなん店

福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号

カチタス　福岡店

福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5番18号

近鉄不動産株式会社　福岡天神営業所

福岡県福岡市中央区大名2-7-3　WEDGEビル4階

株式会社福屋不動産販売　福岡中央店

福岡県福岡市中央区高砂１丁目３番１３号

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。