福岡市中央区（福岡県）で不動産売却に強い会社ランキング
福岡市中央区の不動産売却に強い会社一覧
福岡市中央区の不動産売却に強い会社をご紹介します。イエウールが厳選した優良企業に大切なご物件の売却をご相談してみませんか。
株式会社不動産SHOPナカジツ おうち探し館！じょうなん店
カチタス 福岡店
おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国130店舗を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。
会社特徴
スピード査定 / 周りに知られずに売却 / 高齢者歓迎 / 買い取り制度あり / 住み替え相談 / 古い物件も対応可 / 遠方での売却対応可能
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5番18号 |
|---|---|
| 最寄駅 | - |
| 定休日 | 毎週水曜、第一・第三・第五火曜 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
全国56店舗のネットワークと豊富な実績・経験でご提案します！
福岡天神営業所は、２０２２年１１月１１日に地下鉄「天神」駅より徒歩３分の場所に新たに開設いたしました。福岡県の新しい不動産パートナーとしてお客様に寄り添った営業活動を行います。周辺地域での不動産のご売却・ご購入等をお考えのお客様は是非一度、当営業所までご相談ください。スタッフ一同、お客様のご来訪を心よりお待ち申し上げます。
会社特徴
周りに知られずに売却 / 不動産相続の相談可 / 買い取り制度あり / 任意売却相談 / 住み替え相談
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名2-7-3 WEDGEビル4階 |
|---|---|
| 最寄駅 | 福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩3分 |
| 定休日 | 水曜日・木曜日 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
株式会社福屋不動産販売 福岡中央店
株式会社 福屋不動産販売は全国90店舗以上で直営の会社です。
当社は創業50年を超えており当社が長年培った経験と不動産売買のノウハウがあります。特に西区、早良区、城南区が当社の主要エリアとなります。当社で登録されてる多くのお客様の要望に応えるよう日々、営業活動をしております。売却をお考えでしたら些細なことでも構いませんのでお気軽にご相談ください。
会社特徴
税金・法律の相談可 / リフォーム・建築相談 / 買い取り制度あり
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目３番１３号 |
|---|---|
| 最寄駅 | 地下鉄七隈線 渡辺通駅徒歩3分 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く |
| 営業時間 | 10時00分～19時00分 |
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神一丁目1番1号 アクロス福岡13階 |
|---|---|
| 最寄駅 | 地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結) |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 10 : 00～18 : 00 |
サイフォ株式会社 福岡店
収益物件専門！売却不動産を募集しています！
収益物件は他の不動産と価格査定が異なります。 弊社であれば、地域特性や建物の構造・仕様等から物件の収益力を正しく見定め、適正価格を導き出すことが出来ます。 又、弊社は収益物件の取引事例も多く、市場の状況も踏まえた価格査定による早期売却、軽微な改修で物件価値を高めての売却など、様々なご提案を行っています。 物件の魅力を最大限に引き出すことで、納得して頂けるご提案ができるように務めております。
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目14-45 QizTENJIN5階 |
|---|---|
| 最寄駅 | 西鉄大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩3分 |
| 定休日 | 日曜日・祝日 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
株式会社ランドマーク
専門スタッフの確かな目で安心サポート！是非ご相談ください！
ランドマークは、専門スタッフにより数多くの物件を適正な販売価格でお取引させて頂きました。お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。是非ご相談ください。
会社特徴
スピード査定（最短即日） / 周りに知られずに売却 / 不動産相続の相談可 / 離婚による売却の相談可 / 高齢者歓迎 / 税金・法律の相談可 / 弁護士・税理士の紹介 / リフォーム・建築相談 / ハウスクリーニング / 買い取り制度あり他...
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル８F |
|---|---|
| 最寄駅 | 福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩1分 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
九州・アジア・パートナーズ株式会社
不動産のプロ集団、九州・アジア・パートナーズにお任せ下さい！
弊社は、不動産の売却・購入のご相談、並びに買取を積極的に行っております！ 買取の際は、現状のままで買取が可能なため、煩わしい整理や家財処分は必要ありません。そのままの状態で買取致します。そのため売主様は仲介手数料等の諸経費も必要御座いません。不動産の売却・買取は１社で全てが完結の「九州・アジア・パートナーズ株式会社」へお任せ下さい！大切な資産だからこそ安心の取引を。
会社特徴
スピード査定 / スピード査定（最短即日） / 周りに知られずに売却 / 不動産相続の相談可 / 離婚による売却の相談可 / 高齢者歓迎 / 税金・法律の相談可 / 弁護士・税理士の紹介 / 瑕疵担保保険対応 / インスペクション相談他...
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号 福岡証券ビル2階 |
|---|---|
| 最寄駅 | 福岡市営地下鉄空港線「天神」駅 徒歩１分 |
| 定休日 | 土曜日、日曜日、祝日 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
株式会社キャッスルハウス
株式会社おうち屋 太宰府店
太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。誠実な心で対応いたします。
各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。 売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。 売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。
会社特徴
スピード査定 / 周りに知られずに売却 / 不動産相続の相談可 / インスペクション相談 / リフォーム・建築相談 / 買い取り制度あり / 賃貸サポート可能 / 任意売却相談 / 住み替え相談
| 所在地 | 福岡県太宰府市水城1丁目21-10 1F |
|---|---|
| 最寄駅 | 西鉄天神大牟田線/下大利 徒歩8分 |
| 定休日 | 毎週水曜日、毎月第2火曜日 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
福岡市中央区で評判の不動産会社
福岡市中央区でユーザーからの評判のある不動産会社をご紹介いたします。
43歳 女性 / 福岡県福岡市中央区 一戸建てを売却
満足度：(4.1)
査定時の電話連絡から迅速で説明も分かりやすかった。 今後の住み替えについても様々な観点と資料付きのアドバイスがあったため、とても参考になった。
最初から売ると決めてなくても大丈夫？
「売ることを決めてないけど、不動産会社に問い合わせても大丈夫？」
そんな不安をもつ方もいらっしゃると思います。でもご安心ください。実際に売却した人のうち、最初から売ることを決めていた人は4割程度です。
約6割の人は
「まずは価格を知りたい」
「住み替え検討開始時に参考情報として」
と売るかどうかを判断するために不動産会社に相談しています。
査定実施状況と査定タイミング
もともと住み替えをするつもりはない時期でも、興味本位で
住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として
保有物件の売却価格調査時に、より正確な売却価格を知るために
住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため
売却完了者34人に調査
売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか？
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば？
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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福岡市中央区の厳選された最大6社が査定
不動産の売却で悩んでいる方へ
イエウールが選ばれる4つのポイント
- 1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。 - 2国内最多の全国2000社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します - 3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 - 4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
福岡市中央区の不動産売却相場
福岡市中央区の平均の不動産売却相場です。前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。
一戸建て
下降 ↓
8,908万円
土地面積
181㎡
建物面積
135㎡
築年数
10年
土地
上昇 ↑
12,144万円
土地面積
258㎡
坪単価
172万円
マンション
上昇 ↑
2,655万円
専有面積
46㎡
築年数
25年
「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新
福岡市中央区の不動産売却事例
直近1年間で実際に成約した福岡市中央区の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
福岡市中央区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する
実際に不動産を売却した人の声
対応満足度
50歳 男性
千葉県千葉市
土地
査定価格
750万円
成約価格
800万円
売却前の不安
自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。
会社を選んだ理由
一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。
対応満足度の理由
こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、
ショートメッセージを駆使して連絡してくれた
時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。
成約日
2023-09-01
※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。
対応満足度
55歳 女性
大阪府寝屋川市
マンション
査定価格
3,490万円
成約価格
3,698万円
売却前の不安
入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、 近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、 近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。
会社を選んだ理由
対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。
対応満足度の理由
レスポンスが常に早い。
説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。
女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。
成約日
2023-04-01
※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。
不動産売却の流れ
不動産売却は、下記の6つのステップで進んでいきます。
1
売却を不動産会社に依頼する
2
媒介契約を結ぶ
3
販売活動を開始する
4
売買契約を締結する
5
契約後の引渡し・決済
6
確定申告をおこなう
契約周り以外で売り主が行うことは
- 査定申し込みをする。
- 査定をもとに販売価格を決める
- 内覧の対応を行う
となります。
福岡市中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
福岡市中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
福岡市中央区のマンション平均売却価格【2,768万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 98万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリの情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
※ それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※ 不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
福岡市中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡市中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
福岡市中央区の周辺の不動産売却情報を見る
あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。