新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-1
最寄り駅:JR信越本線 新潟駅
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60秒
実際に現在売り出し中の新潟市のマンション事例を用意しました。
新潟市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
新潟市東区中島 | 2,590万円 | 92.31㎡ | 築29年 | 4LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区木工新町 | 1,749万円 | 63.7㎡ | 築20年 | 3LDK |
新潟市東区木工新町 | 1,749万円 | 63.7㎡ | 築20年 | 3LDK |
新潟市東区木工新町 | 1,749万円 | 63.7㎡ | 築20年 | 3LDK |
新潟市東区木工新町 | 1,749万円 | 63.7㎡ | 築20年 | 3LDK |
新潟市東区木工新町 | 1,749万円 | 63.7㎡ | 築20年 | 3LDK |
新潟市中央区営所通 | 230万円 | 26.35㎡ | 築44年 | 1K |
新潟市中央区上大川前通 | 2,090万円 | 67.56㎡ | 築30年 | 3LDK |
新潟市中央区下大川前通 | 2,300万円 | 68.98㎡ | 築14年 | 1LDK |
新潟市中央区下大川前通 | 400万円 | 42.3㎡ | 築43年 | 3DK |
新潟市中央区新和 | 1,750万円 | 78.58㎡ | 築26年 | 3LDK |
新潟市中央区関新 | 300万円 | 26.42㎡ | 築32年 | 1R |
新潟市中央区関南町 | 1,290万円 | 59.89㎡ | 築34年 | 1SLDK |
新潟市中央区関屋 | 990万円 | 52.52㎡ | 築50年 | 2LDK |
新潟市中央区関屋 | 1,980万円 | 71.54㎡ | 築29年 | 2SLDK |
新潟市中央区西堀通 | 3,580万円 | 87.61㎡ | 築19年 | 2SLDK |
新潟市中央区西堀通 | 3,580万円 | 87.61㎡ | 築19年 | 2SLDK |
新潟市中央区西堀通 | 430万円 | 47.25㎡ | 築50年 | 1R |
新潟市中央区万代 | 2,390万円 | 60.68㎡ | 築28年 | 3LDK |
新潟市中央区万代 | 4,787万円 | 66.33㎡ | 築1年 | 2SLDK |
新潟市中央区万代 | 2,290万円 | 91.27㎡ | 築42年 | 4LDK |
新潟市中央区東大通 | 549万円 | 43.98㎡ | 築41年 | 2DK |
新潟市中央区東幸町 | 1,749万円 | 75.07㎡ | 築33年 | 2LDK |
新潟市中央区東幸町 | 2,090万円 | 77.56㎡ | 築33年 | 3LDK |
新潟市中央区東堀通 | 2,390万円 | 75.14㎡ | 築23年 | 3LDK |
新潟市中央区古町通 | 209万円 | 23.49㎡ | 築31年 | 1K |
新潟市中央区古町通 | 1,850万円 | 46.86㎡ | 築1年 | 1LDK |
新潟市中央区堀之内 | 2,850万円 | 83.3㎡ | 築17年 | 3LDK |
新潟市中央区本町通 | 880万円 | 51.97㎡ | 築31年 | 1LDK |
新潟市中央区水島町 | 1,100万円 | 44.72㎡ | 築35年 | 1LDK |
新潟市中央区緑町 | 1,590万円 | 72.44㎡ | 築42年 | 3LDK |
新潟市中央区南笹口 | 3,490万円 | 87.8㎡ | 築17年 | 4LDK |
新潟市江南区亀田 | 1,699万円 | 57.27㎡ | 築31年 | 2LDK |
新潟市西区青山 | 1,490万円 | 60.5㎡ | 築47年 | 2LDK |
新潟市西区青山 | 1,490万円 | 68.4㎡ | 築25年 | 3LDK |
新潟市西区青山 | 1,490万円 | 68.4㎡ | 築25年 | 3LDK |
新潟市西区青山 | 1,490万円 | 68.4㎡ | 築25年 | 3LDK |
新潟市西区青山 | 2,390万円 | 79.2㎡ | 築29年 | 3LDK |
新潟市西区青山新町 | 1,298万円 | 72.93㎡ | 築34年 | 3LDK |
新潟市西区坂井 | 1,180万円 | 66.8㎡ | 築30年 | 3LDK |
新潟市西区平島 | 2,250万円 | 78.34㎡ | 築21年 | 2LDK |
新潟市西区平島 | 2,250万円 | 74.2㎡ | 築21年 | 2LDK |
まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 853万円 | 1,168万円 | 314万円 ↓ |
取引件数 | 14件 | 89件 | 75件 ↓ |
専有面積 | 70㎡ | 62㎡ | 8㎡ ↑ |
築年数 | 34年 | 34年 | 0年 |
新潟市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の新潟市の一戸建て事例を用意しました。
新潟市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
新潟市北区木崎 | 2,550万円 | 130.73㎡ | 103.0㎡ | 築4年 |
新潟市北区葛塚 | 1,750万円 | 247.4㎡ | 166.79㎡ | 築50年 |
新潟市北区太夫浜 | 2,580万円 | 132.99㎡ | 91.08㎡ | 築4年 |
新潟市東区大山 | 2,580万円 | 112.86㎡ | 113.01㎡ | 築10年 |
新潟市東区上木戸 | 1,748万円 | 110.03㎡ | 91.09㎡ | 築41年 |
新潟市東区猿ケ馬場 | 3,280万円 | 319.96㎡ | 137.28㎡ | 築12年 |
新潟市東区宝町 | 1,280万円 | 108.4㎡ | 96.04㎡ | 築29年 |
新潟市東区船江町 | 1,829万円 | 165.45㎡ | 109.96㎡ | 築37年 |
新潟市東区船江町 | 1,829万円 | 165.45㎡ | 109.96㎡ | 築37年 |
新潟市東区豊 | 3,490万円 | 152.58㎡ | 113.6㎡ | 築5年 |
新潟市中央区学校町通 | 3,380万円 | 241.32㎡ | 145.13㎡ | 築36年 |
新潟市中央区沼垂東 | 2,898万円 | 165.34㎡ | 182.52㎡ | 築27年 |
新潟市中央区万代 | 2,590万円 | 105.78㎡ | 81.56㎡ | 築49年 |
新潟市中央区古町通 | 2,698万円 | 220.39㎡ | 148.72㎡ | 築41年 |
新潟市中央区弁天 | 2,880万円 | 102.07㎡ | 93.95㎡ | 築5年 |
新潟市中央区弁天 | 2,880万円 | 102.07㎡ | 93.95㎡ | 築5年 |
新潟市中央区本馬越 | 2,490万円 | 235.67㎡ | 136.03㎡ | 築29年 |
新潟市江南区天野 | 2,100万円 | 216.2㎡ | 80.87㎡ | 築17年 |
新潟市江南区三條岡 | 2,500万円 | 157.61㎡ | 109.03㎡ | 築17年 |
新潟市江南区袋津 | 2,350万円 | 147.77㎡ | 129.17㎡ | 築17年 |
新潟市江南区横越 | 2,000万円 | 246.5㎡ | 124.85㎡ | 築28年 |
新潟市秋葉区あおば通 | 2,080万円 | 134.26㎡ | 106.81㎡ | 築20年 |
新潟市秋葉区朝日 | 1,500万円 | 818.64㎡ | 201.45㎡ | 築51年 |
新潟市秋葉区荻島 | 2,980万円 | 309.67㎡ | 125.47㎡ | 築6年 |
新潟市秋葉区古田 | 1,748万円 | 136.74㎡ | 102.73㎡ | 築31年 |
新潟市秋葉区古田 | 2,339万円 | 159.08㎡ | 113.44㎡ | 築9年 |
新潟市秋葉区さつき野 | 2,399万円 | 166.55㎡ | 120.8㎡ | 築31年 |
新潟市秋葉区さつき野 | 2,399万円 | 550.57㎡ | 120.8㎡ | 築31年 |
新潟市秋葉区新津 | 1,380万円 | 329.49㎡ | 212.01㎡ | 築41年 |
新潟市南区大通 | 1,830万円 | 196.55㎡ | 125.04㎡ | 築30年 |
新潟市南区上八枚 | 980万円 | 142.79㎡ | 84.22㎡ | 築28年 |
新潟市南区杉菜 | 2,790万円 | 159.26㎡ | 113.03㎡ | 築1年 |
新潟市南区杉菜 | 2,890万円 | 159.24㎡ | 115.7㎡ | 築1年 |
新潟市南区杉菜 | 2,790万円 | 163.34㎡ | 115.7㎡ | 築1年 |
新潟市南区杉菜 | 2,890万円 | 159.24㎡ | 115.7㎡ | 築1年 |
新潟市南区杉菜 | 2,790万円 | 163.34㎡ | 115.7㎡ | 築1年 |
新潟市南区杉菜 | 2,790万円 | 159.26㎡ | 113.03㎡ | 築1年 |
新潟市南区杉菜 | 2,790万円 | 159.26㎡ | 113.03㎡ | 築1年 |
新潟市西区五十嵐西 | 980万円 | 322.85㎡ | 80.14㎡ | 築26年 |
新潟市西区内野西 | 1,980万円 | 155.01㎡ | 102.67㎡ | 築15年 |
新潟市西区小新 | 2,349万円 | 146.29㎡ | 99.28㎡ | 築20年 |
新潟市西区小新 | 3,180万円 | 138.63㎡ | 105.99㎡ | 築7年 |
新潟市西区小新 | 4,400万円 | 176.26㎡ | 114.27㎡ | 築3年 |
新潟市西区坂井 | 2,699万円 | 243.95㎡ | 142.67㎡ | 築49年 |
新潟市西区坂井 | 2,699万円 | 243.95㎡ | 142.67㎡ | 築49年 |
新潟市西区新通 | 2,398万円 | 133.75㎡ | 103.03㎡ | 築20年 |
新潟市西区新中浜 | 1,780万円 | 136.86㎡ | 132.47㎡ | 築32年 |
新潟市西区新中浜 | 2,480万円 | 182.39㎡ | 117.25㎡ | 築17年 |
新潟市西区関屋 | 1,449万円 | 132.0㎡ | 95.16㎡ | 築62年 |
新潟市西区寺尾 | 1,999万円 | 270.36㎡ | 117.17㎡ | 築51年 |
新潟市西区寺尾 | 1,890万円 | 138.09㎡ | 112.61㎡ | 築13年 |
新潟市西区寺尾 | 1,999万円 | 175.56㎡ | 108.7㎡ | 築50年 |
新潟市西区松海が丘 | 1,100万円 | 130.64㎡ | 92.34㎡ | 築41年 |
新潟市西区松海が丘 | 1,100万円 | 130.64㎡ | 92.34㎡ | 築41年 |
まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 4,512万円 | 1,937万円 | 2,575万円 ↑ |
取引件数 | 17件 | 376件 | 359件 ↓ |
専有面積 | 452㎡ | 310㎡ | 142㎡ ↑ |
築年数 | 25年 | 30年 | 5年 ↓ |
新潟市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
実際に現在売り出し中の新潟市の土地事例を用意しました。
新潟市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
新潟市北区川西 | 980万円 | 250.0㎡ | 12.96万円/㎡ |
新潟市東区太平 | 5,467万円 | 723.0㎡ | 25.0万円/㎡ |
新潟市東区東明 | 2,850万円 | 346.0㎡ | 27.23万円/㎡ |
新潟市東区山木戸 | 1,326万円 | 168.6㎡ | 26.0万円/㎡ |
新潟市東区山の下町 | 3,124万円 | 523.47㎡ | 19.73万円/㎡ |
新潟市中央区祝町 | 1,500万円 | 222.4㎡ | 22.3万円/㎡ |
新潟市中央区近江 | 1,976万円 | 155.13㎡ | 42.11万円/㎡ |
新潟市中央区親松 | 1,800万円 | 230.5㎡ | 25.82万円/㎡ |
新潟市中央区新和 | 2,250万円 | 139.33㎡ | 53.39万円/㎡ |
新潟市中央区水道町 | 3,300万円 | 271.91㎡ | 40.12万円/㎡ |
新潟市中央区関屋 | 6,236万円 | 381.8㎡ | 54.0万円/㎡ |
新潟市中央区関屋 | 3,200万円 | 228.09㎡ | 46.38万円/㎡ |
新潟市中央区水島町 | 2,568万円 | 154.37㎡ | 55.0万円/㎡ |
新潟市中央区女池 | 1,566万円 | 110.02㎡ | 47.06万円/㎡ |
新潟市中央区米山 | 1,680万円 | 149.21㎡ | 37.22万円/㎡ |
新潟市江南区江口 | 850万円 | 170.01㎡ | 16.53万円/㎡ |
新潟市江南区酒屋町 | 322万円 | 163.92㎡ | 6.49万円/㎡ |
新潟市江南区その他 | 1,730万円 | 330.86㎡ | 17.29万円/㎡ |
新潟市秋葉区柄目木 | 650万円 | 208.29㎡ | 10.32万円/㎡ |
新潟市秋葉区程島 | 650万円 | 216.64㎡ | 9.92万円/㎡ |
新潟市南区戸頭 | 490万円 | 432.13㎡ | 3.75万円/㎡ |
新潟市南区その他 | 530万円 | 150.61㎡ | 11.63万円/㎡ |
新潟市西区五十嵐東 | 980万円 | 168.67㎡ | 19.21万円/㎡ |
新潟市西区上新栄町 | 871万円 | 240.18㎡ | 11.99万円/㎡ |
新潟市西区小針 | 1,236万円 | 132.0㎡ | 30.96万円/㎡ |
新潟市西区小針 | 1,688万円 | 165.0㎡ | 33.82万円/㎡ |
新潟市西区小針 | 5,110万円 | 497.0㎡ | 33.99万円/㎡ |
新潟市西区小針 | 2,185万円 | 198.0㎡ | 36.48万円/㎡ |
新潟市西区坂井 | 1,200万円 | 231.0㎡ | 17.17万円/㎡ |
新潟市西区坂井 | 820万円 | 110.23㎡ | 24.59万円/㎡ |
新潟市西区寺尾 | 800万円 | 182.56㎡ | 14.49万円/㎡ |
新潟市西区平島 | 888万円 | 132.47㎡ | 22.16万円/㎡ |
新潟市西蒲区和納 | 385万円 | 186.17㎡ | 6.84万円/㎡ |
まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 13件 | 344件 | 331件 ↓ |
専有面積 | 287㎡ | 395㎡ | 108㎡ ↓ |
新潟市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
新潟市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
新潟市のマンション平均売却価格【1,105万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 43万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの新潟市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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