提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

うちって、売ったらいくら?新潟市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる
簡単
60秒
新潟市の厳選された最大6社が査定
マンションの売却相場
新潟市のマンションの売却相場

新潟市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,453万円
取引件数
66
専有面積
61
築年数
32

新潟市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市のマンション事例を用意しました。
新潟市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
新潟市東区中島2,590万円92.31294LDK
新潟市東区南紫竹1,890万円74.41353LDK
新潟市東区南紫竹1,890万円74.41353LDK
新潟市東区木工新町1,749万円63.7203LDK
新潟市東区木工新町1,749万円63.7203LDK
新潟市東区木工新町1,749万円63.7203LDK
新潟市東区木工新町1,749万円63.7203LDK
新潟市東区木工新町1,749万円63.7203LDK
新潟市中央区営所通230万円26.35441K
新潟市中央区上大川前通2,090万円67.56303LDK
新潟市中央区下大川前通2,300万円68.98141LDK
新潟市中央区下大川前通400万円42.3433DK
新潟市中央区新和1,750万円78.58263LDK
新潟市中央区関新300万円26.42321R
新潟市中央区関南町1,290万円59.89341SLDK
新潟市中央区関屋990万円52.52502LDK
新潟市中央区関屋1,980万円71.54292SLDK
新潟市中央区西堀通3,580万円87.61192SLDK
新潟市中央区西堀通3,580万円87.61192SLDK
新潟市中央区西堀通430万円47.25501R
新潟市中央区万代2,390万円60.68283LDK
新潟市中央区万代4,787万円66.3312SLDK
新潟市中央区万代2,290万円91.27424LDK
新潟市中央区東大通549万円43.98412DK
新潟市中央区東幸町1,749万円75.07332LDK
新潟市中央区東幸町2,090万円77.56333LDK
新潟市中央区東堀通2,390万円75.14233LDK
新潟市中央区古町通209万円23.49311K
新潟市中央区古町通1,850万円46.8611LDK
新潟市中央区堀之内2,850万円83.3173LDK
新潟市中央区本町通880万円51.97311LDK
新潟市中央区水島町1,100万円44.72351LDK
新潟市中央区緑町1,590万円72.44423LDK
新潟市中央区南笹口3,490万円87.8174LDK
新潟市江南区亀田1,699万円57.27312LDK
新潟市西区青山1,490万円60.5472LDK
新潟市西区青山1,490万円68.4253LDK
新潟市西区青山1,490万円68.4253LDK
新潟市西区青山1,490万円68.4253LDK
新潟市西区青山2,390万円79.2293LDK
新潟市西区青山新町1,298万円72.93343LDK
新潟市西区坂井1,180万円66.8303LDK
新潟市西区平島2,250万円78.34212LDK
新潟市西区平島2,250万円74.2212LDK

新潟市のマンションの半期相場比較

まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格853万円1,168万円314万円 ↓
取引件数14件89件75件 ↓
専有面積70㎡62㎡8㎡ ↑
築年数34年34年0年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新潟市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

一戸建ての売却相場

新潟市の一戸建ての売却相場

新潟市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
1,998万円
取引件数
238
土地面積
278
延床面積
171
築年数
31

新潟市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市の一戸建て事例を用意しました。
新潟市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
新潟市北区木崎2,550万円130.73103.04
新潟市北区葛塚1,750万円247.4166.7950
新潟市北区太夫浜2,580万円132.9991.084
新潟市東区大山2,580万円112.86113.0110
新潟市東区上木戸1,748万円110.0391.0941
新潟市東区猿ケ馬場3,280万円319.96137.2812
新潟市東区宝町1,280万円108.496.0429
新潟市東区船江町1,829万円165.45109.9637
新潟市東区船江町1,829万円165.45109.9637
新潟市東区豊3,490万円152.58113.65
新潟市中央区学校町通3,380万円241.32145.1336
新潟市中央区沼垂東2,898万円165.34182.5227
新潟市中央区万代2,590万円105.7881.5649
新潟市中央区古町通2,698万円220.39148.7241
新潟市中央区弁天2,880万円102.0793.955
新潟市中央区弁天2,880万円102.0793.955
新潟市中央区本馬越2,490万円235.67136.0329
新潟市江南区天野2,100万円216.280.8717
新潟市江南区三條岡2,500万円157.61109.0317
新潟市江南区袋津2,350万円147.77129.1717
新潟市江南区横越2,000万円246.5124.8528
新潟市秋葉区あおば通2,080万円134.26106.8120
新潟市秋葉区朝日1,500万円818.64201.4551
新潟市秋葉区荻島2,980万円309.67125.476
新潟市秋葉区古田1,748万円136.74102.7331
新潟市秋葉区古田2,339万円159.08113.449
新潟市秋葉区さつき野2,399万円166.55120.831
新潟市秋葉区さつき野2,399万円550.57120.831
新潟市秋葉区新津1,380万円329.49212.0141
新潟市南区大通1,830万円196.55125.0430
新潟市南区上八枚980万円142.7984.2228
新潟市南区杉菜2,790万円159.26113.031
新潟市南区杉菜2,890万円159.24115.71
新潟市南区杉菜2,790万円163.34115.71
新潟市南区杉菜2,890万円159.24115.71
新潟市南区杉菜2,790万円163.34115.71
新潟市南区杉菜2,790万円159.26113.031
新潟市南区杉菜2,790万円159.26113.031
新潟市西区五十嵐西980万円322.8580.1426
新潟市西区内野西1,980万円155.01102.6715
新潟市西区小新2,349万円146.2999.2820
新潟市西区小新3,180万円138.63105.997
新潟市西区小新4,400万円176.26114.273
新潟市西区坂井2,699万円243.95142.6749
新潟市西区坂井2,699万円243.95142.6749
新潟市西区新通2,398万円133.75103.0320
新潟市西区新中浜1,780万円136.86132.4732
新潟市西区新中浜2,480万円182.39117.2517
新潟市西区関屋1,449万円132.095.1662
新潟市西区寺尾1,999万円270.36117.1751
新潟市西区寺尾1,890万円138.09112.6113
新潟市西区寺尾1,999万円175.56108.750
新潟市西区松海が丘1,100万円130.6492.3441
新潟市西区松海が丘1,100万円130.6492.3441

新潟市の一戸建ての半期相場比較

まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格4,512万円1,937万円2,575万円 ↑
取引件数17件376件359件 ↓
専有面積452㎡310㎡142㎡ ↑
築年数25年30年5年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新潟市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

新潟市の土地の売却相場

新潟市の土地の直近一年の相場

売却価格
1,909万円
取引件数
183
土地面積
403
坪単価
17万円

新潟市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市の土地事例を用意しました。
新潟市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
新潟市北区川西980万円250.012.96万円/㎡
新潟市東区太平5,467万円723.025.0万円/㎡
新潟市東区東明2,850万円346.027.23万円/㎡
新潟市東区山木戸1,326万円168.626.0万円/㎡
新潟市東区山の下町3,124万円523.4719.73万円/㎡
新潟市中央区祝町1,500万円222.422.3万円/㎡
新潟市中央区近江1,976万円155.1342.11万円/㎡
新潟市中央区親松1,800万円230.525.82万円/㎡
新潟市中央区新和2,250万円139.3353.39万円/㎡
新潟市中央区水道町3,300万円271.9140.12万円/㎡
新潟市中央区関屋6,236万円381.854.0万円/㎡
新潟市中央区関屋3,200万円228.0946.38万円/㎡
新潟市中央区水島町2,568万円154.3755.0万円/㎡
新潟市中央区女池1,566万円110.0247.06万円/㎡
新潟市中央区米山1,680万円149.2137.22万円/㎡
新潟市江南区江口850万円170.0116.53万円/㎡
新潟市江南区酒屋町322万円163.926.49万円/㎡
新潟市江南区その他1,730万円330.8617.29万円/㎡
新潟市秋葉区柄目木650万円208.2910.32万円/㎡
新潟市秋葉区程島650万円216.649.92万円/㎡
新潟市南区戸頭490万円432.133.75万円/㎡
新潟市南区その他530万円150.6111.63万円/㎡
新潟市西区五十嵐東980万円168.6719.21万円/㎡
新潟市西区上新栄町871万円240.1811.99万円/㎡
新潟市西区小針1,236万円132.030.96万円/㎡
新潟市西区小針1,688万円165.033.82万円/㎡
新潟市西区小針5,110万円497.033.99万円/㎡
新潟市西区小針2,185万円198.036.48万円/㎡
新潟市西区坂井1,200万円231.017.17万円/㎡
新潟市西区坂井820万円110.2324.59万円/㎡
新潟市西区寺尾800万円182.5614.49万円/㎡
新潟市西区平島888万円132.4722.16万円/㎡
新潟市西蒲区和納385万円186.176.84万円/㎡

新潟市の土地の半期相場比較

まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数13件344件331件 ↓
専有面積287㎡395㎡108㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新潟市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

新潟市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

新潟市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

新潟市のマンション平均売却価格【1,105万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料43万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

新潟市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する
イエウールが2300社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介
イエウールが2300社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

新潟市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの新潟市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

\ イエウールなら一回の入力で /

簡単
60秒
新潟市の厳選された最大6社が査定