新潟県新潟市の中古マンション売却相場

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新潟市のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(9件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

新潟市のマンション売却価格相場を知る

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新潟市の
マンション

取引件数
138

平均売却額
1,068万

平均専有面積
61

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2012年第4四半期〜2019年第1四半期のデータです。

新潟市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
新潟市西区
小針
2,100万小針駅1919853LDK2018年 第4四半期
新潟市東区
中山
1,700万新潟駅2922653LDK2018年 第3四半期
新潟市西区
青山新町
1,700万青山(新潟)駅8804LDK2019年 第1四半期
新潟市東区
紫竹
1,600万新潟駅6015703LDK2018年 第3四半期
新潟市西区
青山
1,500万青山(新潟)駅917653LDK2019年 第1四半期
新潟市東区
中島
1,400万東新潟駅1201203LDK2018年 第4四半期
新潟市東区
木工新町
1,200万大形駅6015653LDK2018年 第1四半期
新潟市中央区
女池
1,100万新潟駅6027603LDK2019年 第1四半期
新潟市江南区
亀田四ツ興野
950万亀田駅1625603LDK2018年 第4四半期
新潟市中央区
笹口
880万新潟駅929602LDK2019年 第1四半期
新潟市東区
大形本町
690万大形駅1327703LDK2019年 第1四半期
新潟市秋葉区
善道町
630万新津駅528653LDK2015年 第1四半期
新潟市西区
浦山
600万青山(新潟)駅939703LDK2019年 第1四半期
新潟市中央区
弁天
450万新潟駅652451K2019年 第1四半期
新潟市中央区
西堀通
380万新潟駅25252019年 第1四半期
新潟市西区
寺尾朝日通
300万小針駅1426252018年 第3四半期
新潟市中央区
古町通
200万白山(新潟)駅1932251DK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

新潟市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

新潟市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、新潟市のマンション売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、新潟県全体では地価は下落しているものの、下落幅は小さくなっています。新潟市では北区、東区や江南区、西区などの地価が好調で、新潟市中心部にアクセスしやすいことがプラスの影響を与えた模様で、新潟県土木部は「18年には新潟三越の閉店の発表もあったが、影響は限定的」と分析しています。なお、新潟県は「万代島地区将来ビジョン」を定めており、新潟市内の開発を進めていく予定です。新潟市中心部にある土地なら地価が上がる可能性もあります。

また、新潟市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 新潟市の世帯数は2016年に331,143世帯でしたが、2018年に336,379世帯となり、5,236世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 新潟市の空き家率は、2013年に12.3%、2018年に12.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は698で、2018年には781でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

新潟市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、新潟市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
新潟市の世帯数は2015年に331,143世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は371店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.2店舗といえます。
これは全国では61位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

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