あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

東広島市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で東広島市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。東広島市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て東広島市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

東広島市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

東広島市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!東広島市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
7
2
今回が2回目
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、東広島市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
4
2
資産整理
3
3
転勤、転職
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。東広島市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
4
2
9ヶ月以内
2
3
1年よりかかった
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。東広島市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

東広島市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して東広島市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
説明が丁寧だった
2
2
返信が早かった
1

イエウールを利用して東広島市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
東広島市の一戸建てを2,000万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:3ヶ月

人それぞれに事情があると思うので、譲れない条件などある程度決めておいたほうがいいかもしれません。

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2020年11月
契約会社を決定

査定価格 2,000万円

2020年11月
販売スタート

販売価格 2,000万円

2021年02月
売却完了

成約金額 2,000万円

2021年02月
引き渡しの完了
50代/男性
東広島市の一戸建てを670万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:3ヶ月

売却目的を明確にしておかないと、交渉がもつれる原因になり、希望の期間内に完了しない可能性が高くなると思う。目的や優先度をある程度明確にしておくべき。

取引の流れ

2020年12月
会社選びスタート
2021年02月
契約会社を決定

査定価格 1,000万円

2021年02月
販売スタート

販売価格 1,100万円

2021年05月
売却完了

成約金額 670万円

2021年05月
引き渡しの完了
50代/女性
東広島市の一戸建てを1,130万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:4ヶ月

このたび土地はハウスメーカー系の業者、中古住宅は地元の業者に依頼した。出来るだけ自分でも情報収集をし業者任せにしないで動いたことが早く売却出来た結果につながったように思う。

取引の流れ

2020年02月
会社選びスタート
2020年05月
契約会社を決定

査定価格 1,130万円

2020年05月
販売スタート

販売価格 1,180万円

2020年09月
売却完了

成約金額 1,130万円

2020年10月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

東広島市の物件種別ごとの売却相場・動向東広島市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

東広島市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
東広島市の
マンション

取引件数
12

平均売却額
1,912万

平均専有面積
68

平均築年数
13
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
東広島市1,600万西条(広島)駅1020653LDK2020年 第4四半期
東広島市2,400万西条(広島)駅137704LDK2020年 第3四半期
東広島市2,900万西条(広島)駅93704LDK2020年 第3四半期
東広島市2,500万西条(広島)駅93653LDK2020年 第3四半期
東広島市890万西条(広島)駅826553LDK2020年 第2四半期
東広島市2,200万西条(広島)駅1911803LDK2020年 第2四半期
東広島市2,100万西条(広島)駅1010752LDK2020年 第2四半期
東広島市2,200万西条(広島)駅1511753LDK2020年 第2四半期
東広島市500万西条(広島)駅1625652LDK2020年 第2四半期
東広島市1,400万西条(広島)駅520703LDK2020年 第2四半期
東広島市1,700万西条(広島)駅1010552LDK2020年 第1四半期
東広島市2,100万西条(広島)駅1014853LDK2020年 第1四半期
東広島市2,700万西条(広島)駅1210954LDK2019年 第4四半期
東広島市3,000万西条(広島)駅281703LDK2019年 第4四半期
東広島市1,400万西条(広島)駅1119552LDK2019年 第3四半期
東広島市2,200万西条(広島)駅923754LDK2019年 第2四半期
東広島市1,900万西条(広島)駅1023754LDK2019年 第2四半期
東広島市3,300万西条(広島)駅107952LDK2019年 第2四半期
東広島市1,500万西条(広島)駅147954LDK2019年 第2四半期
東広島市1,500万西条(広島)駅1120653LDK2019年 第2四半期
東広島市1,500万西条(広島)駅1524653LDK2019年 第2四半期
東広島市320万西条(広島)駅1527451LDK2018年 第4四半期
東広島市2,400万西条(広島)駅53704LDK2018年 第3四半期
東広島市1,000万西条(広島)駅1118652LDK2018年 第3四半期
東広島市2,100万西条(広島)駅1118854LDK2018年 第3四半期
東広島市2,500万西条(広島)駅194853LDK2018年 第3四半期
東広島市1,900万西条(広島)駅2012853LDK2018年 第2四半期
東広島市2,400万西条(広島)駅115704LDK2018年 第2四半期
東広島市1,400万西条(広島)駅9754LDK2018年 第1四半期
東広島市1,700万西条(広島)駅1121703LDK2018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東広島市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1西条御条町4
2西条昭和町4
3西条西本町2
4西条朝日町1
5西条大坪町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東広島市の最新マンション売却動向

まずは東広島市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は東広島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,100万円1,724万円375万円 ↑
取引件数4件8件4件 ↓
専有面積66㎡70㎡4㎡ ↓
築年数12年14年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東広島市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

東広島市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東広島市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
東広島市の
一戸建て

取引件数
156

平均売却額
2,996万

平均土地面積
254

平均延床面積
146

平均築年数
13
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東広島市2,500万西高屋駅452301102020年 第4四半期
東広島市4,100万西高屋駅1402201202020年 第4四半期
東広島市2,300万入野(広島)駅2002201152020年 第4四半期
東広島市310万入野(広島)駅16252201252020年 第4四半期
東広島市3,700万八本松駅2311651052020年 第4四半期
東広島市2,200万八本松駅2901701002020年 第4四半期
東広島市4,000万八本松駅2301651052020年 第4四半期
東広島市2,800万八本松駅6001701002020年 第4四半期
東広島市2,900万寺家駅2901701002020年 第4四半期
東広島市1,200万寺家駅2901651052020年 第4四半期
東広島市2,000万西条(広島)駅9092001152020年 第4四半期
東広島市100万安芸津駅425380752020年 第4四半期
東広島市550万西条(広島)駅2時間
以上
48330802020年 第4四半期
東広島市630万西条(広島)駅2時間
以上
261851102020年 第4四半期
東広島市150万西条(広島)駅2時間
以上
481701252020年 第4四半期
東広島市350万西条(広島)駅2時間
以上
20220552020年 第4四半期
東広島市850万西条(広島)駅2時間
以上
319002202020年 第4四半期
東広島市1,500万西条(広島)駅2時間
以上
253802002020年 第4四半期
東広島市1,200万西条(広島)駅2時間
以上
341801102020年 第4四半期
東広島市1,500万河内駅40240952020年 第4四半期
東広島市1,700万河内駅401751002020年 第4四半期
東広島市19,000万西条(広島)駅1905704702020年 第4四半期
東広島市2,700万西条(広島)駅24251751752020年 第4四半期
東広島市2,800万西条(広島)駅9001801002020年 第4四半期
東広島市900万西条(広島)駅120378002202020年 第4四半期
東広島市4,200万西条(広島)駅6001751202020年 第4四半期
東広島市3,500万西条(広島)駅1101651302020年 第4四半期
東広島市3,600万西条(広島)駅1801651152020年 第4四半期
東広島市2,700万寺家駅14182701552020年 第4四半期
東広島市3,200万寺家駅801851202020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東広島市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1西条町御薗宇19
2西条町寺家18
3八本松飯田11
4西条町助実10
5西条町田口7
6黒瀬切田が丘6
7高屋町中島6
8八本松町米満4
9西条町下三永4
10高屋町杵原3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東広島市の最新一戸建て売却動向

まずは東広島市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は東広島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,200万円2,793万円406万円 ↑
取引件数100件56件44件 ↑
専有面積262㎡247㎡15㎡ ↑
築年数13年14年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東広島市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

東広島市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東広島市で購入を考えている人の声を聞いてみよう!

不動産売却は買い手がいなければ成立しません。東広島市で不動産を買おうと考えているユーザーの声をまとめてみました!あなたの物件を買いたい人がきっと見つかるはずです!
こんな物件があったら買いたい!
30代
東広島市に在住・投資のため一戸建てを検討30代
予算:3000万〜4000万
エリア:東広島市
駅徒歩:10分以内
間取り:4K/4DK/4LDK、5K以上
広さ:100㎡〜上限なし
その他条件:南向き、制震・免震・耐震、食器洗乾燥機、駐車場付き、即入居可能
購入を考えたきっかけ
子育ての環境が東京より良く、妻の実家が近く、自分の実家も車で1時間以内で近いため頼る人も多いため、仕事も在宅勤務メインとなりどこでも働けるようになったため。
購入で不安なこと・気になること
住み替えによる住宅ローンの借換えがうまくできるのか不安だった
相談先の不動産会社
野村の仲介+(PLUS)イメージ
野村の仲介+(PLUS)

満足度

あなたの物件にマッチする希望条件はありましたか?不動産は1つとして同じものはありません。あなたの物件を好きなる人がきっと見つかるはずです!不動産会社に相談をすれば、あなたの物件の魅力の伝え方を提案してくれます。さっそく一括査定依頼を出してみましょう!

東広島市周辺の土地売却相場

土地アイコン
東広島市の
土地

取引件数
178

平均売却額
1,488万

平均平米単価
3.5万
円/㎡

平均土地面積
462
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東広島市11,000万西条(広島)駅186.6万16002020年 第4四半期
東広島市9,200万西条(広島)駅603.9万20002020年 第4四半期
東広島市3,400万西条(広島)駅603.0万11002020年 第4四半期
東広島市3,100万西条(広島)駅2時間
以上
1.7万18002020年 第4四半期
東広島市2,600万西条(広島)駅195.6万4602020年 第4四半期
東広島市2,400万風早駅29460020002020年 第4四半期
東広島市1,300万寺家駅256.6万1902020年 第4四半期
東広島市1,200万八本松駅257.5万1602020年 第4四半期
東広島市1,100万西高屋駅106.3万1702020年 第4四半期
東広島市1,000万西高屋駅116.1万1702020年 第4四半期
東広島市950万西高屋駅153.3万2802020年 第4四半期
東広島市950万西条(広島)駅293.0万3102020年 第4四半期
東広島市900万八本松駅114.3万2102020年 第4四半期
東広島市850万寺家駅295.0万1702020年 第4四半期
東広島市850万西条(広島)駅905.1万1702020年 第4四半期
東広島市780万八本松駅120100007802020年 第3四半期
東広島市740万西条(広島)駅2時間
以上
5.6万1302020年 第4四半期
東広島市700万西条(広島)駅2時間
以上
430016002020年 第4四半期
東広島市680万八本松駅293.8万1752020年 第4四半期
東広島市600万西条(広島)駅2時間
以上
1.5万3902020年 第4四半期
東広島市480万西条(広島)駅2時間
以上
2.7万1802020年 第4四半期
東広島市390万西条(広島)駅6091004302020年 第4四半期
東広島市240万河内駅41.2万2002020年 第3四半期
東広島市220万八本松駅12023009402020年 第4四半期
東広島市200万西条(広島)駅2時間
以上
60003302020年 第4四半期
東広島市180万吉名駅601.1万1602020年 第4四半期
東広島市140万西条(広島)駅12091001552020年 第4四半期
東広島市100万西条(広島)駅2時間
以上
15006802020年 第3四半期
東広島市40万西高屋駅608404702020年 第4四半期
東広島市20万西条(広島)駅2時間
以上
6403102020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東広島市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1西条町寺家18
2八本松飯田12
3西条町御薗宇11
4高屋町中島10
5志和町七条椛坂9
6黒瀬町宗近柳国6
7西条土与丸5
8黒瀬町大多田5
9黒瀬町兼広5
10西条町田口5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

購入希望者の声を集計してみたよ!参考にしてみてね!

東広島市での購入希望者の声

この値段で物件を買いたい人がたくさんいます!
1
2000万円〜3000万円
1
2
3000万円〜4000万円
1
3
4000万円〜5000万円
1

東広島市でもっとも多かった予算金額は2000万円〜3000万円です!
あなたの物件も同じくらいの値段かもしれません。さっそく査定依頼をだしてみましょう!

こんな間取りだったら理想的だな~!
1
4K/4DK/4LDK
1
2
5K以上
1

東広島市で人気の間取りは4K/4DK/4LDKです!
希望の間取りは家族構成が大きく影響します。あなたと同じような世帯の方があなたの物件を気にってくれるかもしれません!

こんなポイントがあったら買っちゃうかも!
1
南向き
1
2
制震・免震・耐震
1
3
食器洗乾燥機
1

東広島市で人気の条件は南向きです!
不動産は価格やエリアが近いものが競合になります。
人気の条件を抑えていることは競合との差別化になるかも!

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東広島市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

東広島市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
広島県東広島市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

東広島市の空き家率はどのくらい?

東広島市
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広島県全体
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単位(%)
広島県 東広島市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

東広島市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
東広島市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

東広島市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、東広島市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、東広島市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.0%、2019年は+2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、東広島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 東広島市の世帯数は2016年に81,002世帯でしたが、2018年に83,452世帯となり、2,450世帯(3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 東広島市の空き家率は、2013年に13.5%、2018年に16.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は533で、2018年には314でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

東広島市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、東広島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
東広島市の世帯数は2015年に81,002世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は84店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では259位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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