あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

岐阜市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で岐阜市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。岐阜市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て岐阜市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

岐阜市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

岐阜市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!岐阜市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
15
2
今回が2回目
2
3
3回以上ある
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、岐阜市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
8
2
資産整理
7
3
相続
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。岐阜市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
6
2
6ヶ月以内
5
3
3ヶ月以内
3

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。岐阜市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

岐阜市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して岐阜市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
ベテランだったので安心できた
2
2
返信が早かった
2
3
説明が丁寧だった
2

イエウールを利用して岐阜市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

20代/女性
岐阜市の一戸建てを250万円で売却20代/女性
売却にかかった期間:7ヶ月

家を売却するのは何度もあることではないので、わからないことだらけですので、親切なところが一番良いと思います。

取引の流れ

2021年04月
会社選びスタート
2020年11月
契約会社を決定

査定価格 250万円

2021年04月
販売スタート

販売価格 4,000万円

2020年11月
売却完了

成約金額 250万円

2020年12月
引き渡しの完了
40代/男性
岐阜市の一戸建てを1,990万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

不動産売却活動はあらかじめどのくらいかかるかを見立て焦らず、時間を掛けて売りましょう。

取引の流れ

2020年11月
会社選びスタート
2020年12月
契約会社を決定

査定価格 1,880万円

2021年12月
販売スタート

販売価格 2,180万円

2022年02月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2022年06月
販売価格の変更

値下げ価格 90万円

2021年04月
売却完了

成約金額 1,990万円

2021年05月
引き渡しの完了
70代/男性
岐阜市の一戸建てを700万円で売却70代/男性
売却にかかった期間:7ヶ月

自分の金銭状態を言うこと。知ったかぶりをせずプロの話を良く聞く、自分でも良く調べること。 何回も質問して答えが毎回同じかを知る。

取引の流れ

2020年08月
会社選びスタート
2021年04月
契約会社を決定

査定価格 790万円

2020年09月
販売スタート

販売価格 790万円

2021年05月
販売価格の変更

値下げ価格 20万円

2021年04月
売却完了

成約金額 700万円

2021年05月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

岐阜市の物件種別ごとの売却相場・動向岐阜市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

岐阜市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
岐阜市の
マンション

取引件数
45

平均売却額
1,732万

平均専有面積
76

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
岐阜市4,400万岐阜駅413853LDK2020年 第4四半期
岐阜市800万岐阜駅6025703LDK2020年 第4四半期
岐阜市1,300万岐阜駅1321703LDK2020年 第4四半期
岐阜市1,200万岐阜駅15402DK2020年 第4四半期
岐阜市1,200万岐阜駅6027703LDK2020年 第4四半期
岐阜市2,200万岐阜駅607853LDK2020年 第4四半期
岐阜市2,100万岐阜駅607804LDK2020年 第4四半期
岐阜市1,600万岐阜駅6020953LDK2020年 第4四半期
岐阜市1,500万岐阜駅2519803LDK2020年 第4四半期
岐阜市1,700万岐阜駅1816703LDK2020年 第4四半期
岐阜市1,400万岐阜駅20391004LDK2020年 第4四半期
岐阜市1,800万岐阜駅9027653LDK2020年 第4四半期
岐阜市340万岐阜駅9027603LDK2020年 第4四半期
岐阜市3,000万岐阜駅21121054LDK2020年 第4四半期
岐阜市1,500万岐阜駅1522753LDK2020年 第4四半期
岐阜市3,000万岐阜駅6017903LDK2020年 第3四半期
岐阜市260万名鉄岐阜駅214601DK2020年 第3四半期
岐阜市1,000万岐阜駅23391004LDK2020年 第3四半期
岐阜市2,700万岐阜駅14131053LDK2020年 第3四半期
岐阜市2,100万岐阜駅6012903LDK2020年 第3四半期
岐阜市980万切通駅2024653LDK2020年 第3四半期
岐阜市900万岐阜駅6028753LDK2020年 第3四半期
岐阜市3,900万岐阜駅313803LDK2020年 第3四半期
岐阜市2,000万岐阜駅2315753LDK2020年 第3四半期
岐阜市1,400万岐阜駅2827804LDK2020年 第3四半期
岐阜市1,600万岐阜駅60753LDK2020年 第3四半期
岐阜市550万岐阜駅6023753LDK2020年 第3四半期
岐阜市1,700万西岐阜駅1922854LDK2020年 第3四半期
岐阜市1,400万西笠松駅819703LDK2020年 第2四半期
岐阜市2,700万岐阜駅68451LDK2020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岐阜市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1茜部菱野4
2鏡島南3
3平和通2
4曽我屋2
5鷹見町2
6長良2
7清住町2
8橋本町2
9香蘭2
10五坪2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岐阜市の最新マンション売却動向

まずは岐阜市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は岐阜市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,717万円1,747万円29万円 ↓
取引件数28件17件11件 ↑
専有面積78㎡73㎡5㎡ ↑
築年数20年18年2年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岐阜市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

岐阜市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岐阜市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
岐阜市の
一戸建て

取引件数
310

平均売却額
2,262万

平均土地面積
217

平均延床面積
158

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
岐阜市1,900万岐阜駅28171851202020年 第4四半期
岐阜市2,500万岐阜駅6002001202020年 第4四半期
岐阜市4,400万岐阜駅9002101152020年 第4四半期
岐阜市800万岐阜駅120431151302020年 第4四半期
岐阜市2,100万岐阜駅120262702002020年 第4四半期
岐阜市2,100万岐阜駅12011901102020年 第4四半期
岐阜市200万岐阜駅12047185902020年 第4四半期
岐阜市490万岐阜駅12048170752020年 第4四半期
岐阜市1,400万岐阜駅90272002020年 第4四半期
岐阜市4,200万岐阜駅90454801602020年 第4四半期
岐阜市1,900万岐阜駅6001351052020年 第4四半期
岐阜市1,100万岐阜駅24341053102020年 第4四半期
岐阜市2,400万岐阜駅9001451052020年 第4四半期
岐阜市1,700万岐阜駅60111251002020年 第4四半期
岐阜市1,200万岐阜駅2540952202020年 第4四半期
岐阜市2,200万岐阜駅90475305102020年 第4四半期
岐阜市3,400万岐阜駅6011801252020年 第4四半期
岐阜市5,000万岐阜駅6001751352020年 第4四半期
岐阜市1,000万西笠松駅6591852702020年 第4四半期
岐阜市2,600万岐阜駅60153001502020年 第4四半期
岐阜市50万岐阜駅2時間
以上
423801402020年 第4四半期
岐阜市200万岐阜駅2時間
以上
42165902020年 第4四半期
岐阜市120万岐阜駅2時間
以上
48150802020年 第4四半期
岐阜市190万岐阜駅2時間
以上
35105752020年 第4四半期
岐阜市4,600万岐阜駅21105501752020年 第4四半期
岐阜市410万岐阜駅9034110802020年 第4四半期
岐阜市2,300万岐阜駅12022001202020年 第4四半期
岐阜市4,300万岐阜駅120179003602020年 第4四半期
岐阜市2,300万岐阜駅2801351052020年 第4四半期
岐阜市580万岐阜駅9044110802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岐阜市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1北一色8
2上土居7
3日野南6
4西改田5
5鷺山5
6川部5
7水海道5
8河渡4
9東鶉4
10粟野西4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岐阜市の最新一戸建て売却動向

まずは岐阜市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は岐阜市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,409万円2,115万円294万円 ↑
取引件数183件127件56件 ↑
専有面積228㎡207㎡21㎡ ↑
築年数18年18年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岐阜市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

岐阜市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岐阜市周辺の土地売却相場

土地アイコン
岐阜市の
土地

取引件数
471

平均売却額
1,519万

平均平米単価
5.2万
円/㎡

平均土地面積
335
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岐阜市7,500万岐阜駅1419.0万4002020年 第4四半期
岐阜市5,000万岐阜駅607.4万6802020年 第4四半期
岐阜市4,000万岐阜駅1112.0万3502020年 第4四半期
岐阜市3,700万岐阜駅906.8万5502020年 第4四半期
岐阜市3,200万岐阜駅1115.0万2102020年 第4四半期
岐阜市2,400万西岐阜駅203.0万7902020年 第4四半期
岐阜市2,100万岐阜駅169.8万2102020年 第4四半期
岐阜市1,900万岐阜駅156.8万2802020年 第4四半期
岐阜市1,700万岐阜駅604.5万3702020年 第4四半期
岐阜市1,600万岐阜駅602.3万7002020年 第4四半期
岐阜市1,500万岐阜駅606.4万2302020年 第4四半期
岐阜市1,500万岐阜駅904.4万3402020年 第4四半期
岐阜市1,300万岐阜駅906.7万1952020年 第4四半期
岐阜市1,300万岐阜駅907.0万1852020年 第4四半期
岐阜市1,100万岐阜駅2時間
以上
860013002020年 第4四半期
岐阜市1,100万岐阜駅606.7万1702020年 第4四半期
岐阜市1,000万岐阜駅905.1万2002020年 第4四半期
岐阜市930万岐阜駅904.7万2002020年 第4四半期
岐阜市870万岐阜駅1202.3万3702020年 第4四半期
岐阜市840万岐阜駅1204.0万2102020年 第4四半期
岐阜市640万岐阜駅604.5万1402020年 第4四半期
岐阜市620万岐阜駅901.9万3302020年 第4四半期
岐阜市600万岐阜駅2時間
以上
1.6万3702020年 第4四半期
岐阜市600万岐阜駅603.4万1802020年 第4四半期
岐阜市500万岐阜駅602.6万1952020年 第4四半期
岐阜市420万岐阜駅901.5万2902020年 第4四半期
岐阜市390万岐阜駅602.6万1502020年 第4四半期
岐阜市250万岐阜駅603.3万752020年 第4四半期
岐阜市58万岐阜駅607000852020年 第4四半期
岐阜市6万岐阜駅2時間
以上
1006602020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岐阜市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1日野南11
2粟野西10
3大福町9
4北島8
5中鶉7
6鏡島6
7菅生6
8南鶉5
9折立5
10中西郷5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岐阜市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

岐阜市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岐阜県岐阜市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岐阜市の空き家率はどのくらい?

岐阜市
計算中...
%

岐阜県全体
計算中...
%

単位(%)
岐阜県 岐阜市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

岐阜市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
岐阜市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岐阜市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、岐阜市の不動産売却の市況から解説します。
まず、岐阜市は県内で最も平均地価が高く、上位10地点は住宅・商業地ともに岐阜市の土地がほぼ独占しています。岐阜県内の地価の傾向としては、駅周辺の地価が上がる一方で郊外は下落しており、平均公示地価は住宅地・商業地ともに26年下落となっています(2018年時点)。三重県庁によると県の産業としては製造業の従事者の割合が25%で全国6位と製造業の割合が高い地域です。このため、工業地の平均公示地価は10年連続の下落と、住宅地・商業地に比べて地価の下落期間が短くなっています。

岐阜県にはリニアが開通する予定ですが、新駅は中津川市にできる予定で、岐阜市には作られません。また、西日本豪雨の影響で地価が下がる可能性も示唆されており、今後の地価動向は楽観できない状況が続きます。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、岐阜市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.2%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、岐阜市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岐阜市の世帯数は2016年に175,357世帯でしたが、2018年に178,235世帯となり、2,878世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 岐阜市の空き家率は、2013年に17.1%、2018年に17.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は220で、2018年には238でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

岐阜市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岐阜市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岐阜市の世帯数は2015年に175,357世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は187店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.7店舗といえます。
これは全国では107位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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