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岐阜市は岐阜県の南部に位置し、東海地方に広がっている濃尾平野の北端にある市です。歴史的にも城下町として栄えた街で、2015年時点では総人口が約408,000人を擁します。 東海地方の中心地でもある名古屋へのアクセスも良好であり、大規模な駐車場を擁するショッピングセンターが多いのも特徴です。岐阜市の土地の価格動向は、2014年度時点では1㎡当たり平均8万6,605円となっており、坪単価で見れば１坪平均28万6,299円となっています。 岐阜県内では県庁所在地でもあり、中心となる都市で地価も一番高いです。土地の価格の上昇率も2014年時点では前年と比べて0.34%の若干の上昇となっています。
岐阜県岐阜市は、面積203.60km_に人口408,556人が居住する岐阜県の中心的都市地域です。他の地域と比較して公共施設や医療設備は充実している上に、交通網も非常に発達しており、商業用途から居住用途まで幅広いニーズを有しています。当然地価公示価格は高い水準でキープされており、人気の高い土地となっています。
岐阜県岐阜市の地価公示価格は、2015年現在での坪単価は25.8万円となっており、岐阜県全体の平均坪単価である18.6万円を大きく上回っています。非常に価値の高い土地であると言えるのですが、2009年以降地価そのものは連続して下落傾向にあります。その為、土地の売却を検討するならば慎重な検討が必要な地域だと言えるでしょう。
岐阜市で中古土地の売却を検討されている方向けに、岐阜市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 3 | 9 | 38 | 37 | 34 | 19 | 15 | 6 | 6 | 1 | 3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 8 | 6 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜400m² | 1 | 3 | 22 | 7 | 2 | |||||||
| 〜350m² | 5 | 10 | 25 | 13 | 5 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 5 | 9 | 38 | 6 | 1 | |||||||
| 〜250m² | 12 | 40 | 76 | 11 | ||||||||
| 〜200m² | 17 | 52 | 73 | 4 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 29 | 55 | 20 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 30 | 21 | 2 | |||||||||
| 〜50m² | 9 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの岐阜市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
岐阜市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で岐阜市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
岐阜県出身の妻と結婚をして数年後に、通勤にも便利な岐阜市内の土地を所有していた義父から提供を受けて自宅を構えました。義父が亡くなったために義母と同郷することになったため、自宅は売ることになりました。 売り先には当てもないため、夫婦で相談の上で知人に聞いたインターネットの不動産屋紹介を利用することにしました。査定の良かった不動産屋に連絡をして幾つかの業者の話を比較しながら、一番よい提示を受けた不動産屋に売ることに決まりました。
私は岐阜県岐阜市の市街地に土地付きの店舗を保有しておりましたが、店を廃業し、土地活用にも興味がなかった為、店舗部分を取り壊し、土地を売却することにしました。不動産業者を選ぶ際は、岐阜県岐阜市という場所に強いこと、岐阜市での土地の媒介実績が豊富なこと等を考慮しました。土地を含め、不動産売却は初めての経験で、売れた場合は仲介手数料がかかることも知らなかったのですが、担当者の方には一から懇切丁寧に説明していただき、大変助かりました。おかげさまで売り出しから3ヶ月で買い取り手が見つかり、大変満足しております。
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