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岐阜県岐阜市は県の中南部に位置している中核市で、県庁所在地となっています。市町村合併に伴って人口は増えていますが、日本人の人口はむしろ減少傾向にあり、アジア諸国や南米を中心とする外国人移民で増減を繰り返す傾向がみられます。特にブラジル人が多く、永住を考えてか一戸建てを求める人も多くいます。そのため中古物件の売却も需要があり、タイミングさえよければ高値でも取り引きがされる傾向にあるので、時期が大切です。
岐阜県岐阜市の中古一戸建て価格は平成27年に入り、右肩下がりの下落傾向を強めています。同年7月期には1700万円台と、それまで割らなかった1800万円台をついに割り込んでしまいました。 周辺の自治体もやや下落傾向は見られ、南の羽島市は岐阜市と同じように右肩下がりで拮抗した相場となっているほか、各務原市・瑞穂市は岐阜市よりも一段安の価格となっています。
岐阜県岐阜市は、370件程度の中古一戸建て不動産取引が1年間で行われます。この数字は岐阜県内で最も多い取引件数になります。同じ県内の他の都市と比較してみますと、第2位の大垣市が約150件、3位の各務原市は約130件ですので、岐阜市の取引件数の多さは際立っていると言えます。隣の名古屋市までも近いのが魅力です。
岐阜市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、岐阜市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 5 | 21 | 22 | 49 | 17 | 7 | 3 | 2 | 3 | 1 | 3 | 6 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 5 | 3 | 9 | 19 | 10 | 3 | ||||||
| 〜200m² | 3 | 5 | 7 | 18 | 15 | 3 | ||||||
| 〜180m² | 5 | 7 | 16 | 14 | 20 | 5 | 3 | |||||
| 〜160m² | 4 | 7 | 9 | 12 | 10 | 4 | ||||||
| 〜140m² | 6 | 6 | 13 | 11 | 5 | |||||||
| 〜120m² | 9 | 8 | 4 | 2 | 3 | 1 | ||||||
| 〜100m² | 4 | 5 | 3 | 2 | ||||||||
| 〜80m² | 9 | 7 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜60m² | 8 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの岐阜市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
岐阜市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった岐阜市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
離婚することになり、岐阜県岐阜市に所有する一戸建てを売却することになりました。まだ購入したばかりでしたが、妻への慰謝料の支払いがあり、資金的に売却を急いでいたからです。複数の不動産会社をあたり、できるだけ早期に売却することを条件に相談したところ、同じ地域で購入希望者を知っているところがあり、その不動産会社に仲介を依頼することにしました。おかげで、依頼してから1カ月で、希望通りの額で売却することができました。
岐阜県岐阜市の一戸建ての売却手続きした不動産会社を決めた理由は、インターネットの評判が良かったためです。どの不動産会社に依頼したらよいかがわからなかったので、とりあえずネットで探すと口コミサイトや比較サイトがあり、実際に利用した方の評価が掲載されていたので参考にすることができました。中でも評価が高い会社があり、多くの方が好意的な口コミを記載していたいので安心して利用できると思い、決めました。実際も口コミ通りの対応だったので良かったです。
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