山口県 山口市の不動産売却査定

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山口市の不動産査定に関する売却情報を見る

山口市の不動産売却を担う会社一覧

山口市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
山口市の
土地

取引件数
83

平均売却額
925万

平均平米単価
3.1万
円/㎡

平均土地面積
394

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

山口市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
山口市
富田原町
3,600万湯田温泉駅81.2万20002018年 第2四半期
山口市
天花
2,900万上山口駅186.1万4702018年 第2四半期
山口市
今井町
2,800万湯田温泉駅15.4万5102018年 第3四半期
山口市
小郡大江町
2,300万新山口駅105.8万4002018年 第4四半期
山口市
吉敷佐畑
2,000万矢原駅602.6万7902018年 第3四半期
山口市
後河原
2,000万山口(山口)駅205.5万3602018年 第2四半期
山口市
楠木町
1,500万湯田温泉駅186.2万2402018年 第3四半期
山口市
平井
1,400万湯田温泉駅182.7万5002018年 第3四半期
山口市
上竪小路
1,100万上山口駅165.6万2002018年 第4四半期
山口市
小郡上郷
1,100万上郷駅131.3万8702018年 第3四半期
山口市
泉都町
1,000万湯田温泉駅134.7万2102018年 第3四半期
山口市
黄金町
950万山口(山口)駅63.4万2802018年 第4四半期
山口市
940万山口(山口)駅604.1万2302018年 第4四半期
山口市
吉敷赤田
920万湯田温泉駅603.9万2402018年 第4四半期
山口市
黒川
870万大歳駅162.2万4002018年 第4四半期
山口市
朝田
800万大歳駅63.9万2002018年 第4四半期
山口市
錦町
780万湯田温泉駅603.9万2002018年 第4四半期
山口市
阿知須
750万阿知須駅62.7万2802018年 第2四半期
山口市
600万湯田温泉駅152.5万2402018年 第2四半期
山口市
宮野上
560万宮野駅232.7万2102018年 第2四半期
山口市
大内御堀
500万山口(山口)駅241.5万3402018年 第3四半期
山口市
桜畠
480万宮野駅42.3万2102018年 第4四半期
山口市
小郡下郷
380万上郷駅132.5万1552018年 第4四半期
山口市
嘉川
300万嘉川駅1231009602018年 第4四半期
山口市
久保小路
200万上山口駅93.9万502018年 第2四半期
山口市
吉敷上東
150万湯田温泉駅601.9万802018年 第4四半期
山口市
名田島
130万新山口駅9043003002018年 第4四半期
山口市
鋳銭司
110万四辻駅658001852018年 第4四半期
山口市
秋穂東
28万四辻駅2時間
以上
27001052018年 第2四半期
山口市
阿東地福下
16万三谷(山口)駅83800452018年 第4四半期
一戸建てアイコン
山口市の
一戸建て

取引件数
87

平均売却額
1,665万

平均土地面積
307

平均延床面積
146

平均築年数
28

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

山口市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
山口市
泉都町
6,000万湯田温泉駅16275004702018年 第4四半期
山口市
小郡下郷
4,900万上郷駅964902502018年 第4四半期
山口市
嘉川
3,800万上嘉川駅802501302018年 第3四半期
山口市
古熊
2,700万上山口駅302001102018年 第4四半期
山口市
糸米
2,500万山口(山口)駅23322501252018年 第2四半期
山口市
平井
2,300万矢原駅15232901452018年 第3四半期
山口市
2,200万山口(山口)駅6002002018年 第4四半期
山口市
大内御堀
2,200万山口(山口)駅1902201052018年 第4四半期
山口市
宝町
2,100万矢原駅14319201952018年 第3四半期
山口市
小郡上郷
1,900万上郷駅19231952018年 第3四半期
山口市
楠木町
1,800万湯田温泉駅20423401702018年 第2四半期
山口市
道祖町
1,800万上山口駅3242202002018年 第4四半期
山口市
大内長野
1,700万宮野駅90333401002018年 第4四半期
山口市
本町
1,600万山口(山口)駅11382401802018年 第3四半期
山口市
赤妻町
1,500万湯田温泉駅282601052018年 第4四半期
山口市
宮野下
1,500万宮野駅20353301602018年 第4四半期
山口市
小郡光が丘
1,300万上郷駅18242101152018年 第4四半期
山口市
吉敷赤田
1,300万湯田温泉駅60242501052018年 第4四半期
山口市
小郡新町
1,200万上郷駅10322002018年 第4四半期
山口市
吉田
1,200万湯田温泉駅60231901102018年 第4四半期
山口市
秋穂東
1,100万大道駅60423101002018年 第4四半期
山口市
小郡金堀町
1,100万上郷駅29262501202018年 第4四半期
山口市
仁保下郷
1,100万宮野駅602101052018年 第3四半期
山口市
阿知須
650万阿知須駅3572302102018年 第3四半期
山口市
旭通り
600万山口(山口)駅1441290802018年 第4四半期
山口市
駅通り
500万山口(山口)駅6481001202018年 第3四半期
山口市
朝倉町
350万湯田温泉駅6041210802018年 第3四半期
山口市
湯田温泉
200万湯田温泉駅14115352018年 第3四半期
山口市
矢原
170万矢原駅19393301302018年 第4四半期
山口市
佐山
50万周防佐山駅1445460852018年 第3四半期
マンションアイコン
山口市の
マンション

取引件数
29

平均売却額
1,228万

平均専有面積
67

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

山口市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
山口市
小郡下郷
3,000万新山口駅51703LDK2018年 第4四半期
山口市
小郡栄町
2,400万新山口駅113703LDK2018年 第3四半期
山口市
中市町
2,300万山口(山口)駅83703LDK2018年 第1四半期
山口市
楠木町
2,200万湯田温泉駅2412953LDK2018年 第3四半期
山口市
白石
2,000万山口(山口)駅187703LDK2017年 第3四半期
山口市
新馬場
2,000万上山口駅11251003LDK2018年 第4四半期
山口市
諸願小路
2,000万山口(山口)駅111703LDK2015年 第3四半期
山口市
小郡御幸町
2,000万新山口駅410854LDK2016年 第1四半期
山口市
本町
1,900万山口(山口)駅139753LDK2017年 第1四半期
山口市
小郡黄金町
1,900万新山口駅919904LDK2018年 第3四半期
山口市
駅通り
1,800万山口(山口)駅17703LDK2015年 第1四半期
山口市
1,800万湯田温泉駅1217954LDK2017年 第1四半期
山口市
小郡平成町
1,800万新山口駅83653LDK2015年 第4四半期
山口市
下竪小路
1,700万山口(山口)駅1419703LDK2016年 第3四半期
山口市
矢原町
1,700万湯田温泉駅1210804LDK2018年 第3四半期
山口市
小郡大江町
1,600万新山口駅916803LDK2018年 第4四半期
山口市
吉敷下東
1,600万湯田温泉駅244552LDK2016年 第4四半期
山口市
若宮町
1,500万湯田温泉駅917803LDK2018年 第2四半期
山口市
平井
1,200万湯田温泉駅1512702LDK2016年 第1四半期
山口市
黄金町
1,200万山口(山口)駅414702LDK2018年 第1四半期
山口市
旭通り
1,200万山口(山口)駅1113904LDK2015年 第4四半期
山口市
堂の前町
950万山口(山口)駅1119753LDK2015年 第1四半期
山口市
中央
940万山口(山口)駅1929804LDK2018年 第4四半期
山口市
湯田温泉
770万湯田温泉駅1628653LDK2018年 第4四半期
山口市
小郡高砂町
760万新山口駅425653LDK2018年 第4四半期
山口市
緑町
750万山口(山口)駅2530804LDK2018年 第3四半期
山口市
三和町
350万山口(山口)駅1428503LDK2018年 第4四半期
山口市
今井町
80万防府駅733151K2017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

山口市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

山口市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山口県山口市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

山口市の空き家率

山口市
計算中...
%

山口県全体
計算中...
%

単位(%)
山口県 山口市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

山口市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
山口市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

山口市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、山口市の不動産売却の市況から解説します。
まず、

国交省の「都道府県地価調査」によれば、山口市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.3%、2019年は+0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、山口市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 山口市の世帯数は2016年に87,049世帯でしたが、2018年に88,160世帯となり、1,111世帯(1.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 山口市の空き家率は、2013年に13.7%、2018年に15.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は512で、2018年には378でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

山口市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、山口市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
山口市の世帯数は2015年に87,049世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は86店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.9店舗といえます。
これは全国では240位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

山口市の不動産査定依頼概況

山口市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、山口市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
山口市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

山口市の不動産査定理由

左のグラフは、山口市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
山口市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

山口市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、山口市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
山口市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

山口市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、山口市の不動産査定依頼件数の推移です。
山口市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

山口市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地山口県山口市

私は山口県の山口市に住んでいたのですが、転勤を期に住んでいたマンションを売却することにしました。 マンション売却は初のことだったので不安でした。しかし思っていたよりも簡単にできて、手続きをしてから8ヶ月で売却することができました。

物件種別マンション
物件所在地山口県山口市

山口県山口市のマンションに住んでいるのですが、友人から一括査定サービスを使った方がお得に売れる可能性がある事を言われましたので先日利用したところ、相場より1割程度高値を付けてくれた業者が見つかったので今後売ってみたいと思います。

物件種別マンション
物件所在地山口県山口市

住み替えのため、これまで住んでいた山口県山口市のマンションを売却する事にしました。 査定から売却までのプランなども分かりやすく丁寧に説明してくれて、経験豊富な方もいるので安心してお任せ出来ると思い、こちらの業者さんにお願いする事にしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
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2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却にかかる費用とは?

不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

山口市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!