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生駒市の不動産の直近一年の相場

生駒市のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,154万円
取引件数
28
専有面積
73
築年数
24

生駒市の不動産の広さ×エリア別の相場

生駒市の不動産の成約事例

生駒市の不動産の売出物件

生駒市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の生駒市のマンション事例を用意しました。
生駒市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
生駒市壱分町980万円69.89273LDK
生駒市小明町1,280万円91.12234LDK
生駒市辻町750万円54.79352LDK
生駒市辻町750万円54.79352LDK
生駒市辻町920万円95.72473SLDK
生駒市辻町700万円95.72493LDK
生駒市辻町880万円73.2403SLDK
生駒市仲之町1,380万円69.83312LDK
生駒市東新町2,280万円70.4363LDK
生駒市東新町2,280万円70.4363LDK
生駒市南田原町450万円61.56293LDK
生駒市門前町610万円57.65283LDK
生駒市山崎新町2,080万円47.97131R
生駒市山崎町1,280万円60.41363LDK
生駒市山崎町1,598万円68.19293LDK
生駒市山崎町1,598万円68.19293LDK
生駒市山崎町1,598万円68.19293LDK
生駒市山崎町2,780万円86.06333LDK
生駒市山崎町3,180万円112.18334LDK
生駒市山崎町1,280万円60.64363LDK

生駒市の不動産の半期相場比較

生駒市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,518万円

▶︎

今半期

2,325万円

807万円の増加↑

取引件数

前半期

20

▶︎

今半期

22

2件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

生駒市の不動産の長期相場推移

生駒市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

生駒市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

生駒市のマンション平均売却価格【1,972万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料72万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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生駒市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの生駒市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

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購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

生駒市の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、生駒市の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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