あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

越谷市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で越谷市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。越谷市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て越谷市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

越谷市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

越谷市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!越谷市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
13
2
今回が2回目
3
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、越谷市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
9
2
資産整理
5
3
相続
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。越谷市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
6
2
1年よりかかった
5
3
9ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。越谷市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

越谷市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して越谷市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
説明が丁寧だった
2
2
ベテランだったので安心できた
1
3
返信が早かった
1

イエウールを利用して越谷市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
越谷市の一戸建てを2,490万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

とにかく、売却活動は担当者に尽きると思いました。ついてくれる担当者の良し悪しで売却できるか否かが決まるといっても過言ではないと思います

取引の流れ

2020年08月
会社選びスタート
2021年08月
契約会社を決定

査定価格 2,800万円

2021年11月
販売スタート

販売価格 2,790万円

2020年12月
売却完了

成約金額 2,490万円

2021年01月
引き渡しの完了
40代/男性
越谷市の一戸建てを2,600万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

売却を決めたらなるべく早めに出すのをおすすめします。なぜなら値段下げるやライバルとも差別化を図れるためです。

取引の流れ

2020年03月
会社選びスタート
2020年11月
契約会社を決定

査定価格 2,500万円

2020年11月
販売スタート

販売価格 2,600万円

2020年12月
売却完了

成約金額 2,600万円

2021年07月
引き渡しの完了
30代/女性
越谷市の分譲マンションを2,700万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:1ヶ月

自分の譲れないところを決めるのと言われるが間まではなく、税金など自分で少し調べるといいと思います

取引の流れ

2020年02月
会社選びスタート
2020年06月
契約会社を決定

査定価格 2,500万円

2020年05月
販売スタート

販売価格 2,700万円

2020年06月
売却完了

成約金額 2,700万円

2020年07月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

越谷市の物件種別ごとの売却相場・動向越谷市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

越谷市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
越谷市の
マンション

取引件数
151

平均売却額
2,126万

平均専有面積
67

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
越谷市2,700万越谷駅49603LDK2020年 第4四半期
越谷市3,100万越谷駅43603LDK2020年 第4四半期
越谷市1,500万新越谷駅1137803LDK2020年 第4四半期
越谷市1,700万大袋駅1335753LDK2020年 第4四半期
越谷市3,800万北越谷駅119803LDK2020年 第4四半期
越谷市2,400万北越谷駅1420653LDK2020年 第4四半期
越谷市500万北越谷駅1440603LDK2020年 第4四半期
越谷市3,900万北越谷駅119904LDK2020年 第4四半期
越谷市850万北越谷駅1141603DK2020年 第4四半期
越谷市2,000万新田(埼玉)駅1524954LDK2020年 第4四半期
越谷市1,700万蒲生駅1418904LDK2020年 第4四半期
越谷市1,600万蒲生駅533703LDK2020年 第4四半期
越谷市2,600万蒲生駅313602LDK2020年 第4四半期
越谷市1,500万蒲生駅338553LDK2020年 第4四半期
越谷市2,200万蒲生駅533653LDK2020年 第4四半期
越谷市2,000万新越谷駅1614703LDK2020年 第4四半期
越谷市980万越谷レイクタウン駅1928703LDK2020年 第4四半期
越谷市2,800万越谷駅621653LDK2020年 第4四半期
越谷市450万北越谷駅249352K2020年 第4四半期
越谷市1,100万北越谷駅449653DK2020年 第4四半期
越谷市1,700万北越谷駅425603LDK2020年 第4四半期
越谷市990万大袋駅944552LDK2020年 第4四半期
越谷市450万大袋駅944553LDK2020年 第4四半期
越谷市1,700万新越谷駅1428653LDK2020年 第4四半期
越谷市980万せんげん台駅743602020年 第4四半期
越谷市1,600万せんげん台駅1337903LDK2020年 第4四半期
越谷市1,500万せんげん台駅322703LDK2020年 第4四半期
越谷市590万せんげん台駅644553DK2020年 第4四半期
越谷市2,300万せんげん台駅314703LDK2020年 第4四半期
越谷市2,900万新越谷駅1224603LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

越谷市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1千間台西19
2南越谷13
3大沢10
4赤山町7
5北越谷7
6瓦曽根6
7蒲生寿町6
8大字袋山6
9弥生町6
10川柳町5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

越谷市の最新マンション売却動向

まずは越谷市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は越谷市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,096万円2,156万円59万円 ↓
取引件数91件60件31件 ↑
専有面積66㎡68㎡2㎡ ↓
築年数23年21年2年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

越谷市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

越谷市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

越谷市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
越谷市の
一戸建て

取引件数
348

平均売却額
3,063万

平均土地面積
139

平均延床面積
115

平均築年数
14
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
越谷市5,400万越谷駅501051152020年 第4四半期
越谷市3,200万越谷駅90701002020年 第4四半期
越谷市3,600万越谷駅1101001052020年 第4四半期
越谷市2,500万越谷駅14221051052020年 第4四半期
越谷市3,000万大袋駅1439310802020年 第4四半期
越谷市3,000万北越谷駅15090952020年 第4四半期
越谷市2,500万せんげん台駅18095902020年 第4四半期
越谷市1,100万大袋駅1646105752020年 第4四半期
越谷市2,800万大袋駅150115952020年 第4四半期
越谷市3,500万大袋駅24131551152020年 第4四半期
越谷市2,500万北越谷駅2001551052020年 第4四半期
越谷市3,800万北越谷駅160155902020年 第4四半期
越谷市3,600万北越谷駅1601101002020年 第4四半期
越谷市3,500万北越谷駅1601251002020年 第4四半期
越谷市2,600万北越谷駅180801002020年 第4四半期
越谷市1,600万蒲生駅2423100852020年 第4四半期
越谷市6,100万新越谷駅19415303702020年 第4四半期
越谷市2,700万大袋駅701101002020年 第4四半期
越谷市3,300万大袋駅1401151052020年 第4四半期
越谷市600万大袋駅115060452020年 第4四半期
越谷市2,900万大袋駅70100952020年 第4四半期
越谷市2,000万せんげん台駅13191251252020年 第4四半期
越谷市3,000万大袋駅191100952020年 第4四半期
越谷市2,800万せんげん台駅1501051002020年 第4四半期
越谷市1,800万蒲生駅1427105802020年 第4四半期
越谷市700万蒲生駅153295902020年 第4四半期
越谷市3,800万蒲生駅1953170452020年 第4四半期
越谷市3,300万蒲生駅160115952020年 第4四半期
越谷市700万蒲生駅192765852020年 第4四半期
越谷市3,900万新田(埼玉)駅14211901452020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

越谷市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字袋山18
2花田17
3東越谷15
4赤山町14
5大字恩間14
6大字平方13
7大字南荻島13
8大字下間久里12
9宮本町12
10北越谷11

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

越谷市の最新一戸建て売却動向

まずは越谷市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は越谷市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,010万円3,116万円105万円 ↓
取引件数200件148件52件 ↑
専有面積139㎡139㎡0㎡
築年数14年14年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

越谷市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

越谷市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

越谷市周辺の土地売却相場

土地アイコン
越谷市の
土地

取引件数
147

平均売却額
3,007万

平均平米単価
13.0万
円/㎡

平均土地面積
274
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
越谷市26,000万新越谷駅1818.0万14002020年 第4四半期
越谷市9,500万新田(埼玉)駅2617.0万5702020年 第4四半期
越谷市6,500万北越谷駅918.0万3602020年 第4四半期
越谷市6,500万越谷駅604.8万14002020年 第4四半期
越谷市6,000万越谷駅921.0万2902020年 第4四半期
越谷市5,000万大袋駅814.0万3602020年 第4四半期
越谷市4,700万越谷駅625.0万1902020年 第4四半期
越谷市3,700万越谷レイクタウン駅720.0万1802020年 第4四半期
越谷市3,000万越谷駅526.0万1152020年 第4四半期
越谷市2,600万蒲生駅822.0万1152020年 第4四半期
越谷市2,600万蒲生駅1120.0万1352020年 第4四半期
越谷市2,500万新越谷駅602.8万9002020年 第4四半期
越谷市2,500万越谷駅1412.0万2002020年 第4四半期
越谷市2,400万新越谷駅1025.0万952020年 第4四半期
越谷市2,400万北越谷駅2620.0万1152020年 第4四半期
越谷市2,300万越谷駅1622.0万1002020年 第4四半期
越谷市2,000万蒲生駅714.0万1452020年 第4四半期
越谷市1,700万大袋駅1615.0万1102020年 第4四半期
越谷市1,600万大袋駅1118.0万902020年 第4四半期
越谷市1,500万新田(埼玉)駅2511.0万1402020年 第4四半期
越谷市1,500万北越谷駅164.7万3102020年 第4四半期
越谷市1,400万大袋駅245.5万2602020年 第4四半期
越谷市1,300万大袋駅257.2万1802020年 第4四半期
越谷市980万大袋駅189.4万1052020年 第4四半期
越谷市900万越谷レイクタウン駅607.5万1202020年 第4四半期
越谷市850万越谷レイクタウン駅60600014002020年 第4四半期
越谷市500万北越谷駅1415.0万352020年 第4四半期
越谷市400万新越谷駅214.0万1002020年 第4四半期
越谷市200万越谷レイクタウン駅601.7万1202020年 第4四半期
越谷市72万越谷レイクタウン駅6039001852020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

越谷市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1宮本町9
2登戸町7
3赤山町6
4大字下間久里6
5大字袋山6
6大字大道6
7東越谷5
8七左町5
9蒲生寿町5
10北越谷5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

越谷市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

越谷市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県越谷市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

越谷市の空き家率はどのくらい?

越谷市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 越谷市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

越谷市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
越谷市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

越谷市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、越谷市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、越谷市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.1%、2019年は+1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、越谷市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 越谷市の世帯数は2016年に145,569世帯でしたが、2018年に150,497世帯となり、4,928世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 越谷市の空き家率は、2013年に10.4%、2018年に11.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は943で、2018年には879でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

越谷市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、越谷市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
越谷市の世帯数は2015年に145,569世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は225店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15.5店舗といえます。
これは全国では128位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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